Προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών σε βιομηχανικά πάρκα

Αυξημένη προσέλκυση επενδύσεων από υποδομές και κοινωνικές κατοικίες

Σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών , οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) που πραγματοποιήθηκαν στο Βιετνάμ τους πρώτους 10 μήνες του τρέχοντος έτους εκτιμώνται σε 21,3 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, σημειώνοντας αύξηση 8,8% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Πρόκειται για το υψηλότερο ποσό άμεσων ξένων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν σε 10 μήνες τα τελευταία 5 χρόνια, καταδεικνύοντας την εμπιστοσύνη των ξένων επιχειρήσεων στην επενδυτική πολιτική και το περιβάλλον στο Βιετνάμ.

Οι τοποθεσίες που πρωτοστατούν στην προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων συνεχίζουν να προωθούν πλεονεκτήματα σε υποδομές, γη, μεταφορές κ.λπ. Συγκεκριμένα, η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και στέγασης για εργαζόμενους έχει προωθηθεί από ορισμένες επαρχίες και πόλεις, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό πλεονέκτημα, τόσο στην ανάπτυξη της οικονομίας όσο και στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλισης.

142 νέα έργα άμεσων ξένων επενδύσεων έχουν χορηγηθεί στο Ντονγκ Νάι από την αρχή του έτους. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα νεοπροσληφθέντα έργα αφορούν κυρίως την κατασκευή ημιαγωγών, ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών εξαρτημάτων και τη μηχανολογία. Δεν υπάρχουν έργα στον κατάλογο των βιομηχανιών με παράγοντες περιβαλλοντικής ρύπανσης.

Ο κ. Ho Dang Duy Phuc - Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας Amata Long Thanh, δήλωσε: «Με τις επενδύσεις σε διαπεριφερειακές υποδομές, ιδίως σε βασικά εθνικά έργα όπως το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh, ο αυτοκινητόδρομος Bien Hoa - Vung Tau και η Περιφερειακή Οδός 3, μετά την ολοκλήρωσή τους, θα αποτελέσουν πλεονέκτημα και μια πολύ σημαντική κινητήρια δύναμη για την ανάπτυξη της επαρχίας Dong Nai, προσελκύοντας ροές κεφαλαίων νέας γενιάς από Ξένες Άμεσες Επενδύσεις».

Η κα Tran Ngoc Anh Dao - Νομική Διευθύντρια της Εταιρείας Βιομηχανικών Πάρκων του Βιετνάμ, δήλωσε: «Η επαρχία Dong Nai διηύθυνε τις διαδικασίες με μεγάλη αποφασιστικότητα και ταχύτητα και εκτίμησε ιδιαίτερα τη στενή συντροφικότητα και υποστήριξη του διοικητικού συμβουλίου προς τις επιχειρήσεις, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο υλοποίησης επενδυτικών έργων».

Με 43 βιομηχανικά πάρκα με υψηλά ποσοστά πληρότητας που λειτουργούν στην περιοχή, η ζήτηση για στέγαση για εργάτες και εργάτες στο Ντονγκ Νάι είναι πολύ μεγάλη.

Ο κ. Pham Viet Phuong - Αναπληρωτής Επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου Βιομηχανικών Πάρκων και Οικονομικών Ζωνών της επαρχίας Dong Nai, σχολίασε: «Τώρα, όταν προωθούνται οι επενδύσεις σε πολλά μέρη, οι περισσότεροι άνθρωποι ρωτούν πού είναι οι εργαζόμενοι; Κατά τη διαδικασία εφαρμογής του σχεδιασμού, να υπολογιστούν οι εγκαταστάσεις για τους εργαζόμενους, οι θέσεις κατάρτισης και τα ιδρύματα για τη σταθεροποίηση των εργαζομένων που εργάζονται σε βιομηχανικά πάρκα».

Ο κ. Nguyen Cong Dinh - Γενικός Διευθυντής της Εταιρείας Βιομηχανικού Πάρκου Ho Nai, εκμυστηρεύτηκε: «Αυτό σημαίνει ότι η απώλεια ελλείμματος εργατικού δυναμικού δεν υφίσταται πλέον, ενώ παράλληλα, με την κοινωνική στέγαση, οι επιχειρήσεις θα αισθάνονται ασφαλείς στην επέκταση της παραγωγής και των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, χωρίς να ανησυχούν για την έλλειψη εργατικού δυναμικού. Οι συνθήκες διαβίωσης των εργαζομένων συμβάλλουν στη βελτίωση της ανταγωνιστικότητας, προσελκύοντας ολοένα και περισσότερες μεγάλες ροές κεφαλαίων στην επαρχία Dong Nai».

Με μεγάλη ζήτηση από τις επιχειρήσεις που απασχολούν εργαζόμενους, η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών δεν είναι πλέον απλώς θέμα ολοκλήρωσης των καθορισμένων στόχων, αλλά έχει γίνει μια ισχυρή υποστήριξη για τις τοπικές αρχές ώστε να συγκεντρώσουν πολλά βιομηχανικά πάρκα όπως το Dong Nai, αυξάνοντας την προσέλκυση επενδύσεων, με στόχο τον στόχο οικονομικής ανάπτυξης 10% φέτος.

Η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και η παροχή στέγασης για τους εργαζόμενους έχει προωθηθεί από αρκετές επαρχίες και πόλεις.

Λύσεις για την ενίσχυση της προσφοράς κοινωνικής στέγασης

Μέχρι σήμερα, η επαρχία Ντονγκ Νάι έχει εγκρίνει την επενδυτική πολιτική 40 έργων κοινωνικής στέγασης. 13 έργα βρίσκονται υπό κατασκευή. Η περιοχή έχει επίσης διαθέσει κεφάλαια γης για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης, απαιτώντας από τα έργα εμπορικής στέγασης να δεσμεύουν το 20% της γης για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης. Επιπλέον, η επαρχία έχει επίσης δημοσιεύσει τα κριτήρια έγκρισης, ενισχυμένη επιθεώρηση, εποπτεία και αντιμετώπιση παραβάσεων. Ο στόχος έως το 2030 είναι η επαρχία Ντονγκ Νάι να επενδύσει και να ολοκληρώσει την κατασκευή περίπου 65.000 μονάδων κοινωνικής στέγασης.

Ο κ. Vo Tan Duc - Αναπληρωτής Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος Dong Nai, δήλωσε: «Να θεσπιστούν έγκαιρα πολιτικές, ψηφίσματα του Κόμματος και νόμοι του Κράτους για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, ώστε να ταιριάζουν στα χαρακτηριστικά της κατάστασης και στις ανάγκες των ανθρώπων της περιοχής. Δεύτερον, να εφαρμοστεί ο σχεδιασμός και να διατεθούν τα κονδύλια γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σε κατάλληλες τοποθεσίες, βολικές για μεταφορές, συνδεδεμένες με βιομηχανικά κέντρα, διασφαλίζοντας τον συγχρονισμό των τεχνικών υποδομών και των κοινωνικών υποδομών. Τρίτον, να εστιαστεί στην αναθεώρηση και την οικοδόμηση ευνοϊκών διαδικασιών και διαδικασιών, μειώνοντας τον χρόνο υλοποίησης του έργου».

Ο κ. Tran Ngoc Dung - Αναπληρωτής Διευθυντής της Dong Nai Housing Business Joint Stock Company, δήλωσε: «Η διαδικασία αξιολόγησης εγγράφων και χορήγησης αδειών κατασκευής έχει συντομευτεί. Στο προηγούμενο στάδιο, εάν οι επενδυτές επένδυαν σε ένα απλό έργο, θα έπρεπε να αφιερώσουν τουλάχιστον 6 μήνες έως ένα χρόνο, ενώ τώρα η διαδικασία έχει συντομευτεί, περίπου 2-3 μήνες».

Ένα διαμέρισμα κοινωνικής στέγασης δύο υπνοδωματίων στην επαρχία Ντονγκ Νάι κοστίζει περίπου 1 δισεκατομμύριο VND. Αναμένεται ότι από τώρα μέχρι το τέλος του έτους, θα ολοκληρωθούν 4.200 διαμερίσματα, επιτυγχάνοντας τον στόχο που έχει θέσει η κυβέρνηση. Σε μια επαρχία με πολλά βιομηχανικά πάρκα όπως η Ντονγκ Νάι, η ύπαρξη κοινωνικής στέγασης σε λογικές τιμές θα βοηθήσει τους ανθρώπους να εγκατασταθούν και να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους μακροπρόθεσμα.

Η παροχή κοινωνικής στέγασης σε λογικές τιμές θα βοηθήσει τους ανθρώπους να εγκατασταθούν και να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους μακροπρόθεσμα.

Προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών σε βιομηχανικά πάρκα

Στο μυαλό πολλών ανθρώπων, μόνο στο Ανόι ή στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η ανάγκη αγοράς διαμερισμάτων αξίας περίπου 1 δισεκατομμυρίου VND είναι πραγματικά επείγουσα. Τις τελευταίες ημέρες, υπάρχουν σκηνές με μεγάλες ουρές ανθρώπων που περιμένουν στη βροχή για να υποβάλουν αιτήσεις για αγορά κοινωνικής κατοικίας στο Ανόι. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, στις βιομηχανικές πρωτεύουσες, η ανάγκη για κοινωνική κατοικία είναι επίσης πολύ μεγάλη και απαιτεί ξεχωριστές κατευθύνσεις ανάπτυξης για να είναι πραγματικά κατάλληλες και αποτελεσματικές.

Κατά την πρωινή ώρα αιχμής, οι άνθρωποι συρρέουν στα βιομηχανικά πάρκα στο Ντονγκ Νάι για να εργαστούν. Πίσω τους, έχουν ξεφυτρώσει αρκετά κτίρια κοινωνικών κατοικιών - όπου οι εργαζόμενοι μπορούν να αφήνουν με ασφάλεια τα παιδιά τους για να πηγαίνουν στη δουλειά κάθε μέρα.

Η κα. Pham Thi Huong - επαρχία Dong Nai μοιράστηκε: «Τώρα που είμαι εδώ, είναι πιο σταθερά. Νιώθω άνετα με τη ζωή. Παλιότερα, έπρεπε να νοικιάσω και να μετακομίζω πέρα δώθε, κάτι που δεν είναι τόσο καλό όσο το να ζεις εδώ. Τώρα έχω εγκατασταθεί σε ένα μέρος».

Ο κ. Truong Van Thong - επαρχία Dong Nai δήλωσε: «Από τότε που μετακόμισα εδώ, νιώθω ότι η ζωή είναι άνετη και ξέγνοιαστη, έχω την αποφασιστικότητα να προχωρήσω παραπέρα».

Η εταιρεία του κ. Truong πρέπει να νοικιάζει 4 αυτοκίνητα κάθε μέρα για να μεταφέρει τους υπαλλήλους της από την πόλη Χο Τσι Μινχ και τις γειτονικές περιοχές στο Dong Nai για να εργαστούν. Υπολογίζεται ότι κάθε μήνα θα πρέπει να ξοδεύει 120 εκατομμύρια VND για ενοικίαση αυτοκινήτου. Όπως και άλλες εταιρείες με εργοστάσια εδώ, ελπίζει να έχει περισσότερα έργα κοινωνικής στέγασης, ώστε η εταιρεία να μπορεί να μειώσει το κόστος και οι εργαζόμενοι να μην χρειάζεται να ταξιδεύουν δεκάδες χιλιόμετρα κάθε μέρα. Η κατασκευή κοινωνικών κατοικιών πρέπει να υπολογίζεται προσεκτικά, σε αντίθεση με την κατασκευή σπιτιών στην καρδιά της πόλης, όπου η υποδομή είναι ήδη διαθέσιμη.

Ο κ. Nguyen Quoc Truong - Γενικός Διευθυντής της Εταιρείας Τεχνολογίας Ακτινοβολίας Anh Duong σχολίασε: «Όλες οι δραστηριότητες πρέπει να ακολουθούν τις διαδικασίες των εμπορικών κατοικιών, μόνο τότε θα προσελκύσουν ανθρώπους και θα κάνουν τους εργαζόμενους να ενδιαφέρονται να ζήσουν εκεί».

Στα τέλη Μαΐου, η Εθνοσυνέλευση ενέκρινε το ψήφισμα 201 σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Το νέο σημείο του ψηφίσματος είναι να επιτραπεί σε επιχειρήσεις και οργανισμούς να ενοικιάζουν κοινωνικές κατοικίες από επενδυτές έργων για να μεριμνήσουν για τη στέγαση του προσωπικού και των υπαλλήλων τους, συμπεριλαμβανομένων των αλλοδαπών εργαζομένων και υπαλλήλων. Πρόκειται για έναν νέο κανονισμό που επηρεάζει άμεσα τα έργα κοινωνικής στέγασης που βρίσκονται σε βιομηχανικά πάρκα. Προκειμένου να ανταποκριθεί πραγματικά η προσφορά και η ζήτηση, ο οργανισμός προώθησης επενδύσεων της επαρχίας Dong Nai αυξάνει τις δραστηριότητες επαφών και ερευνών μεταξύ επιχειρήσεων άμεσων ξένων επενδύσεων και επενδυτών κατοικιών.

Ο κ. Nguyen Minh Hai - Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας Ανάπτυξης Αστικών Υποδομών An Hung Phat, σχολίασε: «Δημιουργία συνθηκών για την καλύτερη διαχείριση των επιχειρήσεων, αποφεύγοντας τα ταξίδια μεγάλων αποστάσεων, για παράδειγμα, οι άνθρωποι από το Dong Nai πρέπει να πάνε στην πόλη Χο Τσι Μινχ για να νοικιάσουν, ενώ η πίεση για τη στέγαση στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι πολύ έντονη, αλλά στο Dong Nai, αυτή η πίεση είναι μικρότερη, εξακολουθεί να υπάρχει υπερβολή. Υπάρχουν κατανομές που θα είναι πιο κατάλληλες».

Η πρόσληψη προσωπικού αποτελεί ανησυχία για πολλές επιχειρήσεις σε βιομηχανικές ζώνες. Επειδή πολλοί εργαζόμενοι έχουν εποχιακή νοοτροπία, μόνο για ένα ή δύο χρόνια και στη συνέχεια επιστρέφουν στην πόλη τους ή μετακομίζουν σε άλλο μέρος. Αλλά όταν έχουν το δικό τους σπίτι, οι εργαζόμενοι θα αποφασίσουν να μείνουν περισσότερο. Κάθε μικρό διαμέρισμα, κάθε νέο έργο που κατασκευάζεται καθημερινά συμβάλλει σημαντικά στη διατήρηση των μεγάλων επενδυτών στην περιοχή.

Πηγή: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm