Επαρχιακή πρόταση για ταχεία έγκριση μη προγραμματισμένου έργου κοινωνικής στέγασης

(Dan Tri) - Προτείνοντας έναν ειδικό μηχανισμό για την άρση των νομικών εμποδίων για την κοινωνική στέγαση, ο εκπρόσωπος Ha Sy Dong πρότεινε να επιτραπεί σε επαρχιακό επίπεδο να εγκρίνει γρήγορα έργα κοινωνικής στέγασης, ακόμη και αν αυτά δεν έχουν ακόμη συμπεριληφθεί στον σχεδιασμό ή τα σχέδια.

Συνεισφέροντας σχόλια στο σχέδιο τροποποιημένου Νόμου περί Κατασκευών στη συνεδρίαση της ομάδας συζήτησης το πρωί της 6ης Νοεμβρίου, ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Ha Sy Dong ( Quang Tri ) έθεσε πολλές συγκεκριμένες συστάσεις σχετικά με το περιεχόμενο της προώθησης της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών και ειδικών μηχανισμών για έργα κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα.

Σύμφωνα με τον ίδιο, το νομοσχέδιο πρέπει να προσθέσει πρωτοποριακές πολιτικές για την αντιμετώπιση της τρέχουσας έλλειψης κοινωνικής στέγασης.

Καταρχάς, πρότεινε τη δημιουργία ενός ειδικού μηχανισμού για την άρση των νομικών εμποδίων για τα έργα κοινωνικής στέγασης. Για παράδειγμα, να επιτραπεί στις επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές να εγκρίνουν γρήγορα έργα κοινωνικής στέγασης που δεν έχουν ακόμη συμπεριληφθεί στο σχέδιο πολεοδομίας ή ανάπτυξης κατοικιών, εάν κριθεί απαραίτητο.

Ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης, Χα Σι Ντονγκ, συνέβαλε σε πολλές πολιτικές για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών (Φωτογραφία: Hong Phong)

Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τον εκπρόσωπο Dong, είναι δυνατό να διορίζονται απευθείας κατάλληλοι επενδυτές αντί για υποβολή προσφορών. «Αυτός ο μηχανισμός βοηθά στη συντόμευση των διαδικασιών και στην ταχύτερη έναρξη των έργων, καλύπτοντας την επείγουσα ανάγκη για κοινωνική στέγαση στην περιοχή», είπε.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, το σχέδιο νόμου θα πρέπει να περιλαμβάνει διατάξεις για την παροχή κινήτρων και την ενθάρρυνση των επιχειρήσεων να συμμετέχουν σε επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες. Πρότεινε έναν μηχανισμό που θα επιτρέπει στους επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης να εκμεταλλεύονται ένα μέρος της περιοχής για την κατασκευή εμπορικών κατοικιών (ή την παροχή χώρου για επιχειρηματικές υπηρεσίες και εμπόριο), για παράδειγμα, έως και το 20% του έργου, για την αντιστάθμιση του κόστους και την εξασφάλιση εύλογων κερδών.

Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τον κ. Ντονγκ, είναι απαραίτητο να συσταθεί ένα Εθνικό Ταμείο Ανάπτυξης Κοινωνικής Στέγασης με σταθερές πηγές κεφαλαίου (προϋπολογισμός, ομόλογα, επιχειρηματικές εισφορές κ.λπ.) για την υποστήριξη των επιτοκίων και των προνομιακών δανείων για έργα κοινωνικής στέγασης.

«Αυτό το ταμείο πρέπει να διαχειρίζεται με διαφάνεια και να κατανέμεται κατά προτεραιότητα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση (όπως μεγάλες αστικές περιοχές και βιομηχανικές ζώνες) για να διασφαλιστούν οι στόχοι κοινωνικής ασφάλισης», δήλωσε ένας εκπρόσωπος από την επαρχία Κουάνγκ Τρι.

Πρότεινε επίσης την επέκταση των θεμάτων και την απλούστευση των όρων αγοράς/ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών, επειδή ο ισχύων νόμος έχει αυστηρούς κανονισμούς για το εισόδημα και τις συνθήκες στέγασης που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη για την κοινωνική στέγαση, γεγονός που δυσχεραίνει την πρόσβαση πολλών ανθρώπων σε αυτές.

Ο εκπρόσωπος Dong δήλωσε ότι είναι απαραίτητο να προστεθεί μια διάταξη που να επιτρέπει την προτεραιότητα σε ορισμένα ειδικά θέματα χωρίς να απαιτείται η τήρηση όλων των όρων. Για παράδειγμα, τα νοικοκυριά που υπόκεινται σε επανεγκατάσταση λόγω απαλλοτρίωσης γης από το Κράτος ή τα άτομα που παραχωρούν γη για έργα κοινωνικής στέγασης μπορούν να αγοράσουν κοινωνική κατοικία χωρίς να χρειάζεται να λάβουν υπόψη τους όρους στέγασης και εισοδήματος (εάν δεν έχουν προηγουμένως επωφεληθεί από κοινωνική στέγαση).

Αυτή η επέκταση, σύμφωνα με τον κ. Dong, θα διασφαλίσει δικαιοσύνη για όσους έχουν τα προσόντα, για όσους επηρεάζονται από το έργο και θα βοηθήσει στην επιτάχυνση των ρυθμίσεων επανεγκατάστασης.

Επιπλέον, η διαδικασία εξέτασης των αιτήσεων κοινωνικής στέγασης πρέπει επίσης να βελτιστοποιηθεί και να ψηφιοποιηθεί, ώστε να μειωθεί ο χρόνος επεξεργασίας σε 2-3 χρόνια για ένα έργο αντί να διαρκεί περισσότερο από 5 χρόνια όπως συμβαίνει τώρα.

Για την επίτευξη αυτού του στόχου, ο κ. Dong πρότεινε να προστεθούν στον Νόμο ειδικές αρχές προτεραιότητας για την κοινωνική στέγαση, από το στάδιο της κατανομής γης (εξαίρεση ή μείωση των τελών χρήσης γης), τις διαδικασίες έκδοσης αδειών κατασκευής (οι άδειες μπορούν να εξαιρεθούν εάν το έργο πληροί ορισμένα κριτήρια) έως το στάδιο της αποδοχής για τη θέση σε χρήση.

«Αυτές οι προτεραιότητες θα συμβάλουν στην υλοποίηση του στόχου της κυβέρνησης να επενδύσει σε 1 εκατομμύριο μονάδες κοινωνικής στέγασης την περίοδο 2021-2030, βοηθώντας παράλληλα τα άτομα με χαμηλό εισόδημα να αποκτήσουν σύντομα σταθερή στέγαση», ανέμενε ο εκπρόσωπος.

Πηγή: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm