Πρόταση για αύξηση του ύψους της πολυκατοικίας Trung Tu σε 48 ορόφους

Η περιοχή Hanoi Dong Da πρότεινε την αύξηση του ύψους του συγκροτήματος διαμερισμάτων Trung Tu σε 48 ορόφους, χωρίς όμως να αλλάξει η πυκνότητα του πληθυσμού.

Η περιοχή Dong Da συλλέγει απόψεις του κοινού σχετικά με το λεπτομερές έργο σχεδιασμού της ανακαίνισης και ανοικοδόμησης των πολυκατοικιών Trung Tu, κλίμακας 1/500.

Σύμφωνα με την περιγραφή, ο αναμενόμενος πληθυσμός της κατοικημένης περιοχής Trung Tu είναι 8.200 άτομα και η γύρω περιοχή είναι πάνω από 4.000 άτομα. Η πυκνότητα δόμησης ολόκληρης της περιοχής παραμένει η ίδια με το πολεοδομικό σχέδιο σε κλίμακα 1/2.000 που εγκρίθηκε από την πόλη το 2012, σε ποσοστό 30-60%. Το ελάχιστο ύψος διατηρείται στους 2 ορόφους, αλλά με το μέγιστο ύψος, το έργο αυτό προτείνει τον διπλασιασμό του αριθμού των ορόφων στο προηγούμενο πολεοδομικό σχέδιο, από 24 σε 48 ορόφους.

Τα προβλεπόμενα στοιχεία στην περιοχή σχεδιασμού περιλαμβάνουν: πολυκατοικίες, μεζονέτες, βίλες και στοιχεία κοινωνικής υποδομής όπως νηπιαγωγεία, δημοτικά σχολεία, λύκεια, πάρκα πρασίνου, ανθόκηπους, αθλητικά γήπεδα, γραφεία και διοικητικά γραφεία, δρόμους, χώρους στάθμευσης και άλλα έργα αστικής τεχνικής υποδομής.

Δύο κτίρια της συλλογικότητας Trung Tu στην οδό Pham Ngoc Thach. Φωτογραφία: Vo Hai

Η συλλογική κατοικημένη περιοχή Trung Tu έχει πλάτος σχεδόν 12 εκτάρια και βρίσκεται στην περιοχή Trung Tu, στην περιοχή Dong Da. Πρόκειται για μια πρότυπη συλλογική κατοικημένη περιοχή που χτίστηκε από το 1972 έως το 1975 με 29 πολυκατοικίες 4-5 ορόφων χωρίς ανελκυστήρες, κάθε κτίριο έχει κατά μέσο όρο 60-120 διαμερίσματα και 119 βίλες και μεζονέτες.

Τα διαμερίσματα στο συγκρότημα διαμερισμάτων έχουν υποστεί σοβαρή φθορά. Τα περισσότερα νοικοκυριά έχουν κατασκευάσει επεκτάσεις για να αυξήσουν τον χώρο διαβίωσής τους, με αποτέλεσμα να παραμορφωθεί το εξωτερικό αυτών των κτιρίων, ενώ πολλοί τοίχοι και δάπεδα έχουν ξεφλουδίσει και ραγίσει. Ορισμένοι διάδρομοι έχουν κατεδαφιστεί από κάτω για να δημιουργηθεί χώρος για σωλήνες νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, με αποτέλεσμα να αποκαλυφθεί η εσωτερική δομή των τοίχων, προκαλώντας κίνδυνο για την ασφάλεια.

Επιπλέον, επειδή το κτίριο έχει κατασκευαστεί εδώ και πολλά χρόνια, πολλά διαμερίσματα συχνά υποφέρουν από μούχλα και διαρροές κατά την περίοδο των βροχών. Οι κοινόχρηστοι χώροι καταπατούνται για να γίνουν κατοικίες σε συνδυασμό με καταστήματα. Οι πρώτοι όροφοι των κτιρίων στην κατοικημένη περιοχή και τις γύρω περιοχές χρησιμοποιούνται για επιχειρήσεις ενοικίασης κάθε είδους εμπορικών υπηρεσιών.

Τα περισσότερα νοικοκυριά έχουν επεκτείνει τα σπίτια τους για να αυξήσουν τον χώρο διαβίωσής τους, με αποτέλεσμα οι εξωτερικές επιφάνειες αυτών των σπιτιών να παραμορφώνονται. Φωτογραφία: Vo Hai

Μαζί με το Trung Tu, η περιοχή Dong Da συμβουλεύει επίσης τους κατοίκους για τον σχεδιασμό και την ανακαίνιση δύο άλλων περιοχών συλλογικής στέγασης, του Kim Lien και του Khuong Thuong. Το Kim Lien είναι επίσης μια πρότυπη περιοχή συλλογικής στέγασης, μία από τις πρώτες περιοχές συλλογικής στέγασης στη χώρα καθώς και στο Ανόι, που χτίστηκε από το 1965 έως το 1970. Η περιοχή συλλογικής στέγασης αποτελείται από 44 πολυκατοικίες από 2 έως 6 ορόφους που βρίσκονται στη διασταύρωση της οδού Pham Ngoc Thach με πολλά βασικά δημόσια έργα και έργα παροχής υπηρεσιών.

Το Khuong Thuong Collective διαθέτει 38 κτίρια με 1.104 διαμερίσματα, περισσότερα από 3.500 άτομα, κατά μέσο όρο 3,2 άτομα ανά νοικοκυριό. Με την ομάδα των μεμονωμένων σπιτιών (λωρίδα 1 Ton That Tung και λωρίδα 43 Dong Tac), υπάρχουν συνολικά 45 νοικοκυριά, με 180 άτομα, κατά μέσο όρο 4 άτομα ανά νοικοκυριό.

Τοποθεσία του συλλογικού σχεδιασμού ανακαίνισης Trung Tu. Πηγή: Λαϊκή Επιτροπή Περιφέρειας Dong Da

Η περιοχή Ντονγκ Ντα διαθέτει σήμερα 507 πολυκατοικίες, συγκεντρωμένες σε 12 μεγάλα συγκροτήματα διαμερισμάτων με έκταση άνω των 2 εκταρίων, που αντιπροσωπεύουν το 30% του συνολικού αριθμού πολυκατοικιών στην πόλη. Στη φάση 1, η περιοχή θα καταρτίσει ένα λεπτομερές σχέδιο για το συγκρότημα διαμερισμάτων Khuong Thuong και ένα γενικό σχέδιο για 3 συγκροτήματα διαμερισμάτων: Trung Tu, Kim Lien, Khuong Thuong. Στη φάση 2, θα καταρτιστούν λεπτομερή σχέδια για 5 συγκροτήματα διαμερισμάτων: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam. Η φάση 3 περιλαμβάνει τα συγκροτήματα διαμερισμάτων: Phuong Mai, Nam Thanh Cong και η φάση 4 περιλαμβάνει τα υπόλοιπα παλιά πολυκατοικίες.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία έως το 2020, το Ανόι διαθέτει περισσότερες από 1.500 παλιές πολυκατοικίες, συμπεριλαμβανομένων σχεδόν 1.300 κατοικιών σε 76 συγκροτήματα διαμερισμάτων. Επιπλέον, η πόλη διαθέτει επίσης 306 ανεξάρτητες παλιές πολυκατοικίες, που χτίστηκαν από το 1960 έως το 1994 και πριν από το 1954. Από το 2005, το Ανόι έχει αρχίσει να ανακαινίζει παλιές πολυκατοικίες. Ωστόσο, λόγω ορισμένων ελλείψεων και αλλαγών πολιτικής, μέχρι σήμερα μόνο 19 έργα έχουν ολοκληρωθεί και τεθεί σε λειτουργία (που αντιπροσωπεύουν το 1,2% του συνολικού αριθμού παλιών πολυκατοικιών) και 14 έργα βρίσκονται υπό υλοποίηση.

Κατά την περίοδο 2021-2025, η πόλη σχεδιάζει να ανακαινίσει 10 παλιές πολυκατοικίες, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων κτιρίων στον όροφο D - επικίνδυνο επίπεδο, που κινδυνεύουν με κατάρρευση, απαιτώντας επείγουσα εκκένωση των κατοίκων, όπως: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, το κτίριο του Υπουργείου Δικαιοσύνης · και 6 περιοχές που είναι εφικτές για ανακαίνιση: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.

Βο Χάι

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/de-xuat-nang-chieu-cao-tap-the-trung-tu-len-48-tang-4701148.html