Ανακαίνιση, ανακατασκευή και ανακατασκευή 3 παλαιών πολυκατοικιών στην περιοχή Ba Dinh

Η πόλη Κιντεντόθι - Ανόι εξετάζει το λεπτομερές σχέδιο πολεοδομίας για την περιοχή για την ανακαίνιση, την ανακατασκευή και την ανοικοδόμηση τριών παλαιών πολυκατοικιών: Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (περιοχή Ba Dinh) και τις γύρω περιοχές.

Το Γραφείο της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι εξέδωσε την Ανακοίνωση Αρ. 111/TB-VP σχετικά με το συμπέρασμα του Αντιπροέδρου της Λαϊκής Επιτροπής Duong Duc Tuan στη συνεδρίαση για την αναθεώρηση του λεπτομερούς σχεδίου σχεδιασμού για την ανακαίνιση, ανακατασκευή και ανοικοδόμηση τριών παλαιών πολυκατοικιών Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (περιοχή Ba Dinh) και των γύρω περιοχών.

Συνεπώς, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Ντουόνγκ Ντουκ Τουάν, συμφώνησε να καταλήξει και να δώσει τις ακόλουθες οδηγίες.

Παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων Thanh Cong: έρευνα για τη συμπλήρωση και την ανάπτυξη χώρων πρασίνου

Όσον αφορά το Παλιό Συγκρότημα Διαμερισμάτων Thanh Cong και την γύρω περιοχή: Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης συμφωνεί ουσιαστικά με την αρχιτεκτονική μελέτη σχεδιασμού που προτάθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Ba Dinh και την συμβουλευτική μονάδα. Το προτεινόμενο σχέδιο είναι σχετικά ομαλό και συνεκτικό, αλλά στερείται καινοτομίας ή πρωτοπορίας. Συνεπώς, με βάση το προτεινόμενο σχέδιο, είναι απαραίτητο να προστεθούν ορισμένες πιο εμπεριστατωμένες μελέτες για την ολοκλήρωση του σχεδίου:

Διερεύνηση ορισμένων δρόμων που συνδέουν τον χώρο της λίμνης Thanh Cong με τον ανθόκηπο και τον χώρο πρασίνου στην περιοχή ανακατασκευής· έρευνα για την επέκταση ορισμένων εσωτερικών δρόμων σε αρκετά μεγάλο μέγεθος, έρευνα για τη συμπλήρωση και την ανάπτυξη του χώρου πρασίνου, ενδεχομένως συνδυάζοντας τον υπόγειο χώρο· ορισμένες ανακαινισμένες και ανακαινισμένες τεχνικές υποδομές συνδυάζονται και ενσωματώνονται στον χώρο πρασίνου και το τοπίο.

Έρευνα για την ανάπτυξη υψηλών κτιρίων για τον «πυρήνα» του χώρου για διαμερίσματα και περιοχές επανεγκατάστασης (μέγιστο 40 όροφοι), εφαρμογή έργων ορόσημων για περιοχές TOD (σύμφωνα με τις διατάξεις του Κεφαλαιουχικού Νόμου του 2024)· αρμονικός υπολογισμός της πλεονάζουσας επιφάνειας δαπέδου των εμπορικών διαμερισμάτων, δημιουργώντας ένα μεγαλύτερο «εμπορικό» ταμείο γης για εμπορικές υπηρεσίες.

Για τον τομέα της διαρρύθμισης χώρων εμπορικών υπηρεσιών, είναι απαραίτητο να μελετηθούν πιο ειδικές μορφές σε συγκροτήματα με καινοτόμους χώρους, να δημιουργηθούν μοναδικά εμπορικά βάθρα, δημιουργώντας πιο ποικίλες λειτουργικές και τυπικές ανοχές στο βάθρο.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Μπα Ντιν να συντονιστεί επειγόντως με την συμβουλευτική μονάδα για την ολοκλήρωση του σχεδίου, την αποστολή του στο Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής για αξιολόγηση σύμφωνα με τις διαδικασίες και τους κανονισμούς και την υποβολή του στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης για έγκριση πριν από τις 25 Μαρτίου 2025.

Παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων Giang Vo: ανάπτυξη χώρου αρχιτεκτονικής τοπίου

Όσον αφορά το παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων Giang Vo και την γύρω περιοχή: Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης συμφωνεί ουσιαστικά με το ερευνητικό σχέδιο που προτάθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Ba Dinh και την συμβουλευτική μονάδα. Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Ba Dinh και η συμβουλευτική μονάδα πρέπει να επικεντρωθούν στη συμπλήρωση και συμπλήρωση ορισμένων περιεχομένων:

Λάβετε πλήρες περιεχόμενο παρόμοιου, συσχετισμένου και ενοποιημένου χαρακτήρα όπως για το Thanh Cong Old Apartment Complex για την ολοκλήρωση του σχεδίου.

Ανάπτυξη καινοτόμου και οραματικής αρχιτεκτονικής τοπίου και υποδομών· Μεγιστοποίηση του χώρου πρασίνου και του υπόγειου χώρου· Είναι απαραίτητο να μελετηθούν ορισμένα πρωτοποριακά πολυώροφα κτίρια στην περιοχή κοντά στους δρόμους Giang Vo και Kim Ma για τη δημιουργία ενός συγκροτήματος κτιριακών βάσεων με εμπορικές και λειτουργικές λειτουργίες, αυξάνοντας τις εμπορικές και λειτουργικές περιοχές...

Έρευνα σχετικά με το σχέδιο συγχρονισμού του αρχιτεκτονικού χώρου, του τοπίου και των υποδομών της περιοχής δυτικά της λίμνης Giang Vo, κλείνοντας το οικοδομικό τετράγωνο, κατάλληλο για τον λεπτομερή σχεδιασμό στο οικόπεδο αρ. 148 της οδού Giang Vo και κατάλληλο για τον συνολικό λεπτομερή σχεδιασμό του παλιού συγκροτήματος διαμερισμάτων Giang Vo και της γύρω περιοχής.

Παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων Ngoc Khanh: δημιουργία ενός άξονα κυκλοφορίας σε συνδυασμό με χώρο τοπίου

Για το παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων Ngoc Khanh και την γύρω περιοχή: Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ζητά από την Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής Ba Dinh και την συμβουλευτική μονάδα να επανεξετάσουν τον λειτουργικό χώρο και το σχέδιο υποδομών, να βρουν ισχυρότερες λύσεις και να μην αφήσουν τον χώρο κατακερματισμένο. Η περιοχή Kim Ma, η περιοχή TOD του σταθμού S9 πρέπει να έχουν συγκεκριμένες λύσεις. Να διερευνηθεί και να δημιουργηθεί ένας άξονας κυκλοφορίας σε συνδυασμό με τον τοπίο. Να συνδεθεί η λίμνη Ngoc Khanh με τη λίμνη Giang Vo, ο άξονας που συνδέει την οδό Kim Ma και την οδό Nguyen Cong Hoan. Σε περίπτωση που αναγκαστούν να αποδεχτούν την κατεδάφιση ορισμένων ακατάλληλων κατασκευών.

Ελέγξτε, επανεξετάστε και επεξεργαστείτε ολοκληρωμένα· δημιουργήστε ένα καινοτόμο μοντέλο· εξετάστε την επιλογή ενός οικοδομικού τετραγώνου για επαγωγική έρευνα επί τόπου, την ανακατανομή του χώρου και τη διευθέτηση επανεγκατάστασης επί τόπου (στενό πεδίο εφαρμογής).

Έρευνα και αντίκτυπος στην περιοχή για τη διευθέτηση εμπορικών και βοηθητικών εκτάσεων γης κατά μήκος της οδού Nguyen Chi Thanh, προσδιορισμός κατάλληλων αρχιτεκτονικών λύσεων σχεδιασμού, έρευνα σχεδίων για τη σύνδεση έργων, αποφυγή διασποράς· η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Ba Dinh καθοδηγεί και συντονίζει επειγόντως με συμβουλευτικές μονάδες για την ολοκλήρωση του σχεδίου, οργάνωση για τη συλλογή απόψεων από την κοινότητα σύμφωνα με τους κανονισμούς· υποβολή στο Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής για επαναξιολόγηση· υποβολή στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης για έγκριση τον Μάιο του 2025.

[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html