Η πόλη Χο Τσι Μινχ εγκρίνει σχέδιο ανακαίνισης πάνω από 500 παλιών και ερειπωμένων πολυκατοικιών.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτει 474 παλιές πολυκατοικίες που χτίστηκαν πριν από το 1975 και 53 πολυκατοικίες που ανήκουν στον όμιλο του 1994, κατανεμημένες σε όλες τις περιοχές και την πόλη. Στόχος είναι η ολοκλήρωση της ανακαίνισης και της ανακατασκευής των παλιών πολυκατοικιών που χτίστηκαν πριν από το 1975 έως το 2035.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτει 474 παλιές πολυκατοικίες που χτίστηκαν πριν από το 1975 και 53 πολυκατοικίες που ανήκουν στον όμιλο του 1994, κατανεμημένες σε όλες τις περιοχές και την πόλη. Στόχος είναι η ολοκλήρωση της ανακαίνισης και της ανακατασκευής των παλιών πολυκατοικιών που χτίστηκαν πριν από το 1975 έως το 2035.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις ενέκρινε ένα σχέδιο για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση παλιών, ετοιμόρροπων πολυκατοικιών στην πόλη.

Σύμφωνα με το σχέδιο, υπάρχουν αυτή τη στιγμή 474 παλιές πολυκατοικίες στην πόλη Χο Τσι Μινχ που χτίστηκαν πριν από το 1975, οι οποίες έχουν επιθεωρηθεί από το 2016. Μέχρι σήμερα, 16 πολυκατοικίες έχουν ταξινομηθεί ως επιπέδου D (σοβαρά κατεστραμμένες και επικίνδυνες).

Αποτελέσματα της επιθεώρησης 462 πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975 στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Η πλειονότητα των πολυκατοικιών έχει υποστεί φθορές λόγω ηλικίας άνω των 50 ετών. Οι καταπατήσεις και οι μη εξουσιοδοτημένες επεκτάσεις έχουν αυξήσει το φορτίο, αλλά δεν έχουν συντηρηθεί ή επισκευαστεί, επηρεάζοντας τη φέρουσα κατασκευή και προκαλώντας κινδύνους για την ασφάλεια. Από αυτές, 467 πολυκατοικίες (98,52%) έχουν ύψος 8 ορόφων ή λιγότερο, και 355 πολυκατοικίες (74,89%) έχουν έκταση μικρότερη από 1.000m2.

Η κατάσταση ιδιοκτησίας στις πολυκατοικίες είναι περίπλοκη, και περιλαμβάνει την ιδιωτική ιδιοκτησία, τα κρατικά ακίνητα μίσθωσης, καθώς και τις παράνομες καταπατήσεις και μεταβιβάσεις. Τα τεχνικά συστήματα έχουν υποστεί σοβαρές ζημιές και το περιβάλλον διαβίωσης είναι ανθυγιεινό. Η πλειονότητα των κατοίκων έχει χαμηλά εισοδήματα και δεν κατανοεί πλήρως τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις της ως ιδιοκτήτες ή χρήστες πολυκατοικιών.

Κατά την περίοδο 2016-2020, το πρόγραμμα ανακαίνισης και ανακατασκευής παλαιών πολυκατοικιών πέτυχε αρκετά σημαντικά αποτελέσματα, ιδίως στον ποιοτικό έλεγχο και την επισκευή, τα οποία βοήθησαν στην καθοδήγηση του επόμενου σχεδίου και στην επιβράδυνση του ρυθμού φθοράς. Αυτή η επιτυχία οφείλεται κυρίως στις προσπάθειες της κυβέρνησης από το επίπεδο της πόλης έως το επίπεδο της περιφέρειας και της κομητείας.

Ωστόσο, τα συνολικά αποτελέσματα δεν έχουν επιτύχει τους καθορισμένους στόχους, ειδικά για τις πολυκατοικίες κατηγορίας Δ, μη ανταποκρινόμενα στις ανάγκες αστικής ανακαίνισης και στις προσδοκίες των ανθρώπων.

Για τις πολυκατοικίες που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1975 και 1994 (το συγκρότημα διαμερισμάτων του 1994), το καθεστώς ιδιοκτησίας και χρήσης αυτών των κτιρίων είναι περίπλοκο, με τη διαχείριση να γίνεται από πολλαπλούς φορείς και μονάδες, γεγονός που καθιστά δύσκολη την πρόσβαση, την καταμέτρηση και την αξιολόγηση της ποιότητάς τους.

Όπως και το συγκρότημα διαμερισμάτων του 1975, οι 53 πολυκατοικίες που ανήκουν στο συγκρότημα του 1994 βρίσκονται σε περιοχές όπως οι Περιοχές 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh και Thu Duc City. Αυτές οι πολυκατοικίες ποικίλλουν σε μέγεθος, αριθμό ορόφων και εμβαδόν. Από αυτές, 52 κτίρια (98%) είναι χαμηλά (≤ 8 όροφοι) και 33 κτίρια (62%) έχουν μικρές επιφάνειες γης (≤ 1.000 τ.μ.).

Σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο, η πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύει στην ολοκλήρωση των προπαρασκευαστικών εργασιών για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975 και εκείνων που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1975 και 1994 έως το 2030. Στόχος είναι επίσης η ολοκλήρωση της επισκευής, αναβάθμισης και ενίσχυσης πολυκατοικιών κατηγορίας Β και κατηγορίας Γ που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975.

Με 16 πολυκατοικίες κατηγορίας D, η πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύει να ολοκληρώσει την ανακατασκευή 7 σοβαρά κατεστραμμένων και επικίνδυνων πολυκατοικιών όπου οι κάτοικοι έχουν μετεγκατασταθεί ή κατεδαφιστεί. Ταυτόχρονα, στοχεύει να ολοκληρώσει την ανακατασκευή 9 σοβαρά κατεστραμμένων και επικίνδυνων πολυκατοικιών όπου οι κάτοικοι δεν έχουν ακόμη μετεγκατασταθεί ή όπου η μετεγκατάσταση δεν έχει ολοκληρωθεί, καθώς και τυχόν νέων πολυκατοικιών που θα ανεγερθούν.

Ολοκλήρωση της βασικής επισκευής, αναβάθμισης και ενίσχυσης πολυκατοικιών κατηγορίας Β και Γ που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1975 και 1994.

Μέχρι το 2035, ο στόχος είναι να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση και η ανακατασκευή παλαιών πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975. Η ανακαίνιση και η ανακατασκευή σοβαρά κατεστραμμένων, επικίνδυνων, κατηγορίας D ή ληγμένων πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1975 και 1994 θα έχει ολοκληρωθεί σε μεγάλο βαθμό.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html