Η πόλη Χο Τσι Μινχ εγκρίνει έργο ανακαίνισης περισσότερων από 500 παλιών και κατεστραμμένων πολυκατοικιών

Η πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτει 474 παλιές πολυκατοικίες πριν από το 1975 και 53 πολυκατοικίες από την ομάδα του 1994, κατανεμημένες σε συνοικίες, κωμοπόλεις και πόλεις. Στόχος είναι η ολοκλήρωση της ανακαίνισης και της ανακατασκευής παλιών πολυκατοικιών πριν από το 1975 έως το 2035.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτει 474 παλιές πολυκατοικίες πριν από το 1975 και 53 πολυκατοικίες από την ομάδα του 1994, κατανεμημένες σε συνοικίες, κωμοπόλεις και πόλεις. Στόχος είναι η ολοκλήρωση της ανακαίνισης και της ανακατασκευής παλιών πολυκατοικιών πριν από το 1975 έως το 2035.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις ενέκρινε ένα έργο για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση παλαιών, κατεστραμμένων και υποβαθμισμένων πολυκατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Σύμφωνα με το έργο, στην πόλη Χο Τσι Μινχ υπάρχουν αυτή τη στιγμή 474 παλιές πολυκατοικίες που χτίστηκαν πριν από το 1975, οι οποίες έχουν επιθεωρηθεί από το 2016. Μέχρι σήμερα, 16 πολυκατοικίες έχουν χαρακτηριστεί ως επιπέδου D (σοβαρά κατεστραμμένες, επικίνδυνες).

Αποτελέσματα επιθεώρησης 462 πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975 στην πόλη Χο Τσι Μινχ

Οι περισσότερες πολυκατοικίες έχουν υποβαθμιστεί λόγω ηλικίας άνω των 50 ετών, ενώ οι καταπατήσεις και οι επεκτάσεις έχουν αυξήσει το φορτίο χωρίς συντήρηση ή επισκευή, επηρεάζοντας τη φέρουσα κατασκευή, προκαλώντας ανασφάλεια. Από αυτές, 467 πολυκατοικίες (98,52%) έχουν ύψος 8 ορόφων ή λιγότερο και 355 πολυκατοικίες (74,89%) έχουν επιφάνεια οικοπέδου μικρότερη από 1.000m2.

Η κατάσταση στην ιδιοκτησία διαμερισμάτων είναι περίπλοκη, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής ιδιοκτησίας, της κρατικής ιδιοκτησίας προς μίσθωση, μαζί με την καταπάτηση και την παράνομη μεταβίβαση. Το τεχνικό σύστημα έχει υποστεί σοβαρές ζημιές, το περιβάλλον διαβίωσης είναι ανθυγιεινό. Οι περισσότεροι κάτοικοι έχουν χαμηλά εισοδήματα και δεν γνωρίζουν πλήρως τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ή των χρηστών των διαμερισμάτων.

Κατά την περίοδο 2016-2020, το πρόγραμμα ανακαίνισης και ανακατασκευής παλαιών πολυκατοικιών πέτυχε ορισμένα σημαντικά αποτελέσματα, ιδίως στον ποιοτικό έλεγχο και την επισκευή, συμβάλλοντας στον προσανατολισμό του επόμενου σχεδίου και στην επιβράδυνση του ρυθμού φθοράς. Αυτή η επιτυχία οφείλεται κυρίως στις προσπάθειες της κυβέρνησης, από την πόλη έως την περιφέρεια.

Ωστόσο, τα συνολικά αποτελέσματα δεν έχουν επιτύχει τους καθορισμένους στόχους, ειδικά για τα διαμερίσματα κατηγορίας Δ, καθώς δεν ανταποκρίνονται στις ανάγκες αστικής ομορφιάς και στις προσδοκίες των ανθρώπων.

Για τις πολυκατοικίες που κατασκευάστηκαν από το 1975 έως το 1994 (Ομάδα Διαμερισμάτων 1994), αυτές οι πολυκατοικίες έχουν περίπλοκο καθεστώς ιδιοκτησίας και χρήσης και διαχειρίζονται από πολλούς φορείς και μονάδες, προκαλώντας δυσκολίες στην πρόσβαση, την καταμέτρηση και την αξιολόγηση της ποιότητας.

Όπως και στην Ομάδα Διαμερισμάτων 1975, 53 διαμερίσματα στην Ομάδα Διαμερισμάτων 1994 βρίσκονται σε περιοχές όπως η Περιοχή 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh και Thu Duc City. Αυτά τα διαμερίσματα έχουν ποικίλα μεγέθη, διαφορετικά σε αριθμό ορόφων και εμβαδόν. Εκ των οποίων, 52 διαμερίσματα (που αντιπροσωπεύουν το 98%) είναι χαμηλού ύψους (≤ 8 ορόφους) και 33 διαμερίσματα (που αντιπροσωπεύουν το 62%) έχουν μικρή έκταση γης (≤ 1.000 τ.μ.).

Σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο, η πόλη Χο Τσι Μινχ επιδιώκει να ολοκληρώσει ουσιαστικά τις προπαρασκευαστικές εργασίες για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975 και πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν από το 1975 έως το 1994 έως το 2030. Ουσιαστικά, να ολοκληρώσει την επισκευή, την αναβάθμιση και την ενίσχυση πολυκατοικιών κατηγορίας Β και κατηγορίας Γ που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975.

Με 16 πολυκατοικίες κατηγορίας D, η πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύει να ολοκληρώσει την κατασκευή 7 νέων σοβαρά κατεστραμμένων και επικίνδυνων πολυκατοικιών που έχουν μετεγκατασταθεί και αποσυναρμολογηθεί. Ταυτόχρονα, να ολοκληρώσει την κατασκευή 9 νέων σοβαρά κατεστραμμένων και επικίνδυνων πολυκατοικιών που δεν έχουν μετεγκατασταθεί ή έχουν μετεγκατασταθεί στη μέση, καθώς και επιπλέον πολυκατοικιών.

Ολοκληρωμένες βασικές επισκευές, αναβαθμίσεις και ενισχύσεις διαμερισμάτων κατηγορίας Β και Γ που κατασκευάστηκαν από το 1975 έως το 1994.

Έως το 2035, να επιδιωχθεί η ολοκλήρωση της ανακαίνισης και ανακατασκευής παλαιών πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975. Ουσιαστικά, να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση και η ανακατασκευή σοβαρά κατεστραμμένων, επικίνδυνων, επιπέδου Δ ή ληγμένων πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1975 και 1994.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html