Η ανάπτυξη υποδομών επιταχύνεται - Μια κρίσιμη στιγμή για τα ακίνητα.
Η περίοδος 2024-2025 θεωρείται σημείο καμπής για την πόλη Χο Τσι Μινχ, καθώς ολοκληρώνεται ταυτόχρονα μια σειρά από στρατηγικά έργα μεταφορών.
Η Γραμμή 1 του μετρό (Ben Thanh - Suoi Tien) ξεκίνησε επίσημα τη λειτουργία της στα τέλη Δεκεμβρίου 2024, αποτελώντας γρήγορα μια ραχοκοκαλιά που συνδέει την ανατολική περιοχή με το υπάρχον κέντρο της πόλης, με σταθερά αυξανόμενη επιβατική κίνηση.
Στο οδικό δίκτυο, η Περιφερειακή Οδός 3 – μια στρατηγική διαδρομή μεταφορών που συνδέει ολόκληρη τη Νοτιοανατολική περιοχή – εισέρχεται στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσής της. Σχεδόν 15 χλμ. του τμήματος που διέρχεται από την πρώην πόλη Thu Duc, συμπεριλαμβανομένου του τμήματος που διέρχεται από το Vinhomes Grand Park, αναμένεται να ανοίξει για τεχνική κυκλοφορία στις 19 Δεκεμβρίου 2025, νωρίτερα από το αρχικό σχέδιο. Μετά την ολοκλήρωσή της, η Περιφερειακή Οδός 3 θα αναδιαρθρώσει τον διαπεριφερειακό χάρτη μετακινήσεων, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο ταξιδιού μεταξύ της πόλης Χο Τσι Μινχ και των πρώην επαρχιών Binh Duong , Dong Nai και Tay Ninh, ενώ παράλληλα θα επεκτείνει τον χώρο αστικής ανάπτυξης προς τα ανατολικά.
Ταυτόχρονα, οι αεροπορικές υποδομές υφίστανται επίσης εκτεταμένες αναβαθμίσεις. Ο τερματικός σταθμός 3 στο αεροδρόμιο Tan Son Nhat έχει τεθεί σε λειτουργία, αυξάνοντας τη χωρητικότητα επιβατών και φορτίου και μειώνοντας την πίεση στο υπάρχον αεροδρόμιο.
Συγκεκριμένα, το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh, το μεγαλύτερο της χώρας, θα πραγματοποιήσει την πρώτη τεχνική πτήση του στις 19 Δεκεμβρίου 2025 και θα ξεκινήσει επίσημα την εμπορική του λειτουργία από τις αρχές του 2026.
Σε όλη την ιστορία της παγκόσμιας αστικής ανάπτυξης, οι υποδομές μεταφορών έπαιζαν πάντα πρωταγωνιστικό ρόλο στην προώθηση της ροής κεφαλαίων προς τα ακίνητα.
Στο Λονδίνο, οι τιμές των κατοικιών γύρω από τους σταθμούς Crossrail (Elizabeth Line) αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 30-40% πριν και μετά την έναρξη λειτουργίας της γραμμής, με ορισμένες περιοχές να καταγράφουν αυξήσεις έως και 70%. Στο Τόκιο και τη Σιγκαπούρη, οι αστικές περιοχές που είναι συνδεδεμένες με το δίκτυο του μετρό διατηρούν σταθερά σταθερές αυξήσεις τιμών, ανεξάρτητα από τους οικονομικούς κύκλους.
Στο Βιετνάμ, αυτό το μοτίβο αποδεικνύεται ξεκάθαρα, καθώς το έργο της Γραμμής 1 του μετρό έχει συμβάλει στη δημιουργία σημαντικά υψηλότερων τιμών ακινήτων στην ανατολική περιοχή σε σύγκριση με 5-7 χρόνια πριν.
Vinhomes Grand Park - μια σπάνια τοποθεσία που επωφελείται από τους «τρεις πυλώνες υποδομών».
Σε μια εποχή που οι υποδομές της πόλης Χο Τσι Μινχ βελτιώνονται ραγδαία, το Vinhomes Grand Park διαθέτει ένα πλεονέκτημα που πολύ λίγα έργα μπορούν να συγκριθούν.
Πρώτον, η Beltway 3, που διασχίζει την καρδιά της μεγαλούπολης, συμβάλλει στη μείωση του χρόνου μετακίνησης μεταξύ των περιφερειών, καθιστώντας το Vinhomes Grand Park ένα σημαντικό σημείο διέλευσης στη νέα αστική δομή της πόλης Χο Τσι Μινχ μετά την επέκταση των διοικητικών της ορίων.
Δεύτερον, η Γραμμή 1 του μετρό απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη μητροπολιτική περιοχή, συνδέοντας απευθείας την Ανατολή με το υπάρχον κέντρο της πόλης, διευκολύνοντας τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου μοντέλου τρόπου ζωής, εργασίας και ψυχαγωγίας TOD (Transmit Oriented Development).
Τρίτον, το έργο βρίσκεται ανάμεσα σε δύο διεθνή αεροδρόμια, το Tan Son Nhat και το Long Thanh, με χρόνο ταξιδιού περίπου 25-40 λεπτά, προσφέροντας ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους κατοίκους που ταξιδεύουν συχνά, τους επαγγελματίες, τους επιχειρηματίες και τους διεθνείς ενοικιαστές με υψηλά εισοδήματα και αγοραστική δύναμη.
Το πιο σημαντικό είναι ότι αυτά τα έργα υποδομής δεν αποτελούν πλέον απλώς μακροπρόθεσμα σχέδια, αλλά ταυτόχρονα εισέρχονται στο στάδιο της λειτουργίας ή της τελικής ολοκλήρωσής τους. Αυτή ακριβώς είναι η στιγμή που η αγορά αρχίζει να «επαναξιολογεί» τα έργα που είναι στρατηγικά τοποθετημένα για να επωφεληθούν από αυτές τις εξελίξεις.
Σε σύγκριση με την κεντρική περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ, οι τιμές των διαμερισμάτων στο Vinhomes Grand Park εξακολουθούν να είναι σημαντικά πιο προσιτές, ενώ οι δυνατότητες συνδεσιμότητας και η ποιότητα ζωής πλησιάζουν τα διεθνή αστικά πρότυπα.
Από την οπτική γωνία ενός πραγματικού αγοραστή κατοικίας, η κατοχή ενός διαμερίσματος κατά τη φάση της «ανάπτυξης υποδομών» μειώνει την αρχική οικονομική πίεση, ενώ παράλληλα επωφελείται πλήρως από το καθιερωμένο οικοσύστημα ανέσεων στην πιο βιώσιμη μεγαλούπολη της πόλης Χο Τσι Μινχ. Οι μεγάλοι χώροι πρασίνου, ένα σύστημα σχολείων, νοσοκομείων, εμπορικών κέντρων και μια υπάρχουσα κοινότητα δημιουργούν μια βιώσιμη βάση διαβίωσης, κατάλληλη για μακροχρόνιες ανάγκες διαμονής.
Για τους επαγγελματίες επενδυτές, αυτή είναι μια σπάνια περίοδος όπου η δυναμική ανάπτυξης δεν βασίζεται πλέον στις προσδοκίες, αλλά είναι σαφώς εμφανής μέσω συγκεκριμένων έργων υποδομής. Όταν το Μετρό, η Περιφερειακή Οδός και το αεροδρόμιο τεθούν σε πλήρη λειτουργία, η αγορά συνήθως εισέρχεται γρήγορα σε έναν νέο κύκλο με τις τιμές να διαμορφώνονται σε υψηλότερα επίπεδα. Επομένως, η συμμετοχή στην «αρχή του κύματος» είναι ζωτικής σημασίας για τα μακροπρόθεσμα περιθώρια κέρδους.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, στον κύκλο των ακινήτων, οι πιο ελκυστικές ευκαιρίες εμφανίζονται συνήθως πριν ολοκληρωθούν οι υποδομές και αποκατασταθούν τα επίπεδα τιμών. Όταν εισρεύσει ζήτηση για στέγαση και επενδυτικό κεφάλαιο, το «καλύτερο εύρος τιμών» θα κλείσει γρήγορα. Σε αυτό το πλαίσιο, το Vinhomes Grand Park είναι μια σπάνια επιλογή που συνδυάζει πλήρως τα πλεονεκτήματα των υποδομών, ενός ολοκληρωμένου ζωντανού οικοσυστήματος και ενός σαφούς αναπτυξιακού δυναμικού. Οι χρυσές ευκαιρίες απαιτούν πάντα έγκαιρη λήψη αποφάσεων, επειδή ο δισταγμός σήμερα θα σημαίνει ότι θα χάσετε την καλύτερη τιμή ολόκληρου του κύκλου.
Πηγή: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html
Σχόλιο (0)