Η πόλη Χο Τσι Μινχ προτείνει να μετρηθούν οι στέγες στον δείκτη πράσινου πάρκου

Η πόλη Χο Τσι Μινχ προτείνει να επιτραπεί η συμπερίληψη της χρήσης της επιφάνειας της στέγης του κτιρίου στον δείκτη δημόσιου πράσινου πάρκου, με αναλογία 2 τ.μ. δαπέδου κατασκευής που ισοδυναμεί με 1 τ.μ. χώρου πρασίνου.

Το απόγευμα της 28ης Αυγούστου, κατά την 3η σύνοδο της 10ης θητείας του Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης Χο Τσι Μινχ, θητεία 2021-2026, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ παρουσίασε έκθεση σχετικά με τη θέσπιση, την αξιολόγηση, την έγκριση και την προσαρμογή του χωροταξικού σχεδιασμού TOD (αστική ανάπτυξη προσανατολισμένη στις δημόσιες συγκοινωνίες).

Μια γωνιά του πάρκου στο Vinhomes Grand Park. Φωτογραφία SGGP

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, το Διάταγμα 49/2021/ND-CP της κυβέρνησης επιτρέπει επί του παρόντος στα έργα κοινωνικής στέγασης να αυξάνουν τον συντελεστή χρήσης γης έως και 1,5 φορές σε σύγκριση με το πρότυπο, εφόσον διασφαλίζονται οι απαιτήσεις υποδομών και πολεοδομίας. Ως εκ τούτου, η πόλη πρότεινε την εφαρμογή παρόμοιου μηχανισμού στην περιοχή TOD, επιτρέποντας την αύξηση του συντελεστή χρήσης γης το πολύ 1,5 φορές σε σύγκριση με τους κανονισμούς των Εθνικών Τεχνικών Κανονισμών για τον Αστικό και Αγροτικό Σχεδιασμό.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η πόλη Χο Τσι Μινχ πρότεινε την προσθήκη κανονισμών που επιτρέπουν τον υπολογισμό της χρήσης στεγών κατασκευών στους στόχους των δημόσιων πάρκων, σύμφωνα με τον λόγο μετατροπής 2m² δαπέδου στέγης που αντιστοιχεί σε 1m² γης πάρκου, με την προϋπόθεση ότι θα εξασφαλιστεί η άνετη πρόσβαση και η χρηστικότητα για την κοινότητα.

Επιπλέον, η πόλη πρότεινε επίσης τη μείωση των στόχων για τις κοινωνικές υποδομές στην περιοχή TOD σε μέγιστο 50% σε σύγκριση με τα ισχύοντα πρότυπα κατασκευής.

ΠΕΜ ΧΟΥΟΝΓΚ - ΚΑΜ ΝΟΥΟΝΓΚ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-tinh-tang-mai-vao-chi-tieu-cong-vien-cay-xanh-post810489.html