Η πόλη Χο Τσι Μινχ προτείνει να μετρηθούν οι στέγες στον δείκτη πράσινου πάρκου

Η πόλη Χο Τσι Μινχ πρότεινε να επιτραπεί η συμπερίληψη της χρήσης των στεγών κτιρίων στον δείκτη δημόσιων πράσινων πάρκων, με αναλογία 2m² δαπέδου κατασκευής που ισοδυναμεί με 1m² χώρου πρασίνου.

Το απόγευμα της 28ης Αυγούστου, κατά την 3η σύνοδο της 10ης θητείας του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Χο Τσι Μινχ, θητεία 2021-2026, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ παρουσίασε έκθεση σχετικά με τη θέσπιση, την αξιολόγηση, την έγκριση και την προσαρμογή του χωροταξικού σχεδιασμού TOD (αστική ανάπτυξη προσανατολισμένη στις δημόσιες συγκοινωνίες).

Μια γωνιά του πάρκου στο Vinhomes Grand Park. Φωτογραφία SGGP

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, το Διάταγμα 49/2021/ND-CP της κυβέρνησης επιτρέπει επί του παρόντος στα έργα κοινωνικής στέγασης να αυξάνουν τον συντελεστή χρήσης γης έως και 1,5 φορές σε σύγκριση με το πρότυπο, εφόσον διασφαλίζουν τις απαιτήσεις υποδομών και πολεοδομίας. Από εκεί και πέρα, η πόλη πρότεινε την εφαρμογή παρόμοιου μηχανισμού στην περιοχή TOD, επιτρέποντας στον συντελεστή χρήσης γης να αυξάνεται το πολύ 1,5 φορές σε σύγκριση με τους κανονισμούς των Εθνικών Τεχνικών Κανονισμών για τον Αστικό και Αγροτικό Σχεδιασμό.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η πόλη Χο Τσι Μινχ πρότεινε την προσθήκη κανονισμών που επιτρέπουν τον υπολογισμό της χρήσης στεγών κατασκευών στους στόχους των δημόσιων πάρκων, σύμφωνα με τον λόγο μετατροπής 2m² δαπέδου στέγης που αντιστοιχεί σε 1m² γης πάρκου, με την προϋπόθεση ότι θα εξασφαλιστεί η άνετη πρόσβαση και η χρηστικότητα για την κοινότητα.

Επιπλέον, η πόλη πρότεινε επίσης τη μείωση των στόχων για τις κοινωνικές υποδομές στην περιοχή TOD σε μέγιστο 50% σε σύγκριση με τα ισχύοντα πρότυπα κατασκευής.

ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ - ΚΑΜ ΝΟΥΟΝΓΚ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-tinh-tang-mai-vao-chi-tieu-cong-vien-cay-xanh-post810489.html