Πρόταση για αύξηση της προκαταβολής για τον πλειστηριασμό γης στο 50% του αρχικού επιπέδου

VTV.vn - Το Υπουργείο Δικαιοσύνης θέλει να αυξήσει το επίπεδο καταθέσεων των ατόμων που συμμετέχουν σε πλειστηριασμούς γης από το μέγιστο 20% στο 50% για να περιορίσει τον πληθωρισμό τιμών και την κερδοσκοπία.

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης πραγματοποίησε πρόσφατα συνεδρίαση για να ακούσει μια έκθεση σχετικά με το σχέδιο ψηφίσματος της κυβέρνησης που ρυθμίζει την αντιμετώπιση των δυσκολιών και των εμποδίων στις δραστηριότητες πλειστηριασμού ακινήτων.

Σύμφωνα με την έκθεση, πρόσφατες πρακτικές έχουν δείξει ότι υπήρξε μια κατάσταση εκμετάλλευσης των δραστηριοτήτων πλειστηριασμών ακινήτων, καταβολής ασυνήθιστα υψηλών τιμών και στη συνέχεια μη πληρωμής της νικήτριας προσφοράς, ή της λεγόμενης «εγκατάλειψης καταθέσεων», συμπαιγνίας, μείωσης τιμών ή συμπαιγνίας για χειραγώγηση των τιμών σε πλειστηριασμούς δικαιωμάτων χρήσης γης σε ορισμένες τοποθεσίες για προσωπικό όφελος.

Αυτό επηρεάζει την υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, θέτει πολλούς κινδύνους για την ασφάλεια και την κοινωνική τάξη και επηρεάζει την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και το επενδυτικό και επιχειρηματικό περιβάλλον.

Η παραπάνω κατάσταση οφείλεται σε διάφορους κύριους λόγους, όπως: η τιμή εκκίνησης είναι χαμηλή σε σύγκριση με την τιμή της αγοράς, επομένως η προκαταβολή για τη συμμετοχή στη δημοπρασία είναι χαμηλή (μέγιστο 20%), γεγονός που έχει οδηγήσει στην κατάσταση όπου πολλά άτομα και επενδυτές που δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσουν τη γη συμμετέχουν επίσης στη δημοπρασία με σκοπό το κέρδος.

Συνεπώς, η σύνταξη του Κυβερνητικού Ψηφίσματος που ρυθμίζει τον χειρισμό των δυσκολιών και των εμποδίων στις δραστηριότητες πλειστηριασμού ακινήτων στοχεύει στην άμεση υπέρβαση των δυσκολιών και των εμποδίων, στην εκκαθάριση των πόρων στις δραστηριότητες πλειστηριασμού δικαιωμάτων χρήσης γης, εξυπηρετώντας αποτελεσματικά τη διαχείριση του κράτους και την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Το Σχέδιο Ψηφίσματος ορίζει ότι σε περίπτωση παραχώρησης οικιστικής γης σε ιδιώτες ή σε περίπτωση παραχώρησης ή μίσθωσης γης για την εκτέλεση επενδυτικών έργων, η προκαταβολή για τη συμμετοχή στη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης πρέπει να είναι τουλάχιστον 10% και το πολύ 50% της τιμής εκκίνησης.

Το προσχέδιο αναφέρει επίσης σαφώς ότι ο νικητής της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης σε περίπτωση παραχώρησης γης σε άτομα που παραβιάζουν την υποχρέωση καταβολής της τιμής νίκης της δημοπρασίας, η οποία οδηγεί στην απόφαση ακύρωσης των αποτελεσμάτων της δημοπρασίας, ανάλογα με τη φύση και το επίπεδο της παράβασης... θα αποκλειστεί από τη συμμετοχή στη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης σε περίπτωση παραχώρησης γης για περίοδο από 6 μήνες έως 5 έτη.

Πηγή: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm