Γιατί είναι δύσκολο για τις επιχειρήσεις του Dak Nong να δανειστούν από τράπεζες;

Αδύναμες εξασφαλίσεις

Ένας από τους πιο συνηθισμένους λόγους για τους οποίους οι επιχειρήσεις δυσκολεύονται να αποκτήσουν τραπεζικά δάνεια είναι η έλλειψη εξασφαλίσεων. Σύμφωνα με τους τραπεζικούς κανονισμούς, ο δανεισμός συχνά απαιτεί από τις επιχειρήσεις να έχουν εξασφαλίσεις για την εξασφάλιση του δανείου.

Ωστόσο, πολλές μικρές επιχειρήσεις, ιδίως οι νεοσύστατες επιχειρήσεις, δεν διαθέτουν αρκετά πάγια περιουσιακά στοιχεία ή περιουσιακά στοιχεία υψηλής αξίας για να τα υποθηκεύσουν σε τράπεζες.

Τα ενέχυρα περιουσιακά στοιχεία πολλών επιχειρήσεων Dak Nong εξακολουθούν να είναι χαμηλά.

Αυτή είναι μια μεγάλη πρόκληση. Διότι, εκτός από τις οικονομικές εκθέσεις, τα σχέδια παραγωγής, τα υποθηκευμένα περιουσιακά στοιχεία θεωρούνται προαπαιτούμενα για να δώσουν οι τράπεζες προτεραιότητα στον δανεισμό.

Το Ντακ Νονγκ έχει περίπου 4.700 εγγεγραμμένες επιχειρήσεις, εκ των οποίων το 99% είναι μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις. Οι περισσότερες επιχειρήσεις δραστηριοποιούνται στον γεωργικό τομέα. Οι εξασφαλίσεις της επιχείρησης δεν είναι πάντα διαθέσιμες ή υψηλής αξίας.

Ο διευθυντής μιας εμπορικής τράπεζας πιστεύει ότι τα περιουσιακά στοιχεία αποτελούν απαραίτητη προϋπόθεση για την αύξηση της φήμης και της δανειοληπτικής ικανότητας των πελατών.

Οι οικονομικές εκθέσεις και τα σχέδια παραγωγής πολλών επιχειρήσεων στην περιοχή εξακολουθούν να μην είναι εφικτά.

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν υποθηκευτεί για δάνεια σε επιχειρήσεις στην επαρχία είναι εξασφαλισμένα από τρίτους, όπως: ιδιοκτήτες επιχειρήσεων, συγγενείς, συγγενικά πρόσωπα. Κάποια έχουν υποθηκεύσει περιουσιακά στοιχεία, όπως εργοστάσια, πολυετείς κήπους... αλλά δεν τους έχει παραχωρηθεί η κυριότητα.

«Τα περιουσιακά στοιχεία που παρέχονται ως εγγύηση σχεδόν καταγράφουν μόνο δικαιώματα χρήσης γης, δεν υπάρχουν περιουσιακά στοιχεία επί της γης. Αυτό καθιστά πολύ δύσκολο για την τράπεζα να βασίσει την αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων ως εγγύηση», δήλωσε ο διευθυντής.

Εκτός από τα στεγαστικά δάνεια, τα μη εξασφαλισμένα δάνεια επεκτείνονται πλέον για να διευκολύνουν τις επιχειρήσεις στον δανεισμό κεφαλαίων. Ωστόσο, επειδή οι επιχειρήσεις δεν πληρούν τις απαιτήσεις πιστοληπτικής ικανότητας για δανεισμό κεφαλαίων, είναι δύσκολο να εφαρμοστούν.

Η An Phat Trading and Service Company Limited είναι μια από τις επιχειρήσεις με ισχυρό δυναμικό στο Dak Nong.

Σύμφωνα με τα πιστωτικά ιδρύματα, πρόσφατα, οι χαμηλές τιμές των ακινήτων και οι αλλαγές στον πολεοδομικό σχεδιασμό έχουν επηρεάσει τα ενέχυρα περιουσιακά στοιχεία των επιχειρήσεων. Ορισμένες επιχειρήσεις ακινήτων που παρουσιάζονται ως γεωργικές επιχειρήσεις έχουν επίσης επηρεαστεί.

Παράλληλα με το ζήτημα των εξασφαλίσεων, τα τρέχοντα σχέδια παραγωγής και τα επιχειρηματικά σχέδια των επιχειρήσεων εξακολουθούν να παρουσιάζουν πολλές αδυναμίες. Αυτό θεωρείται το μεγαλύτερο εμπόδιο στην οικοδόμηση αξιοπιστίας με τα πιστωτικά ιδρύματα.

Οι επιχειρήσεις μεταποίησης γεωργικών προϊόντων Dak Nong χρειάζονται κεφάλαια για να εξυπηρετήσουν την παραγωγή και τις επιχειρήσεις.

Οι περισσότερες επιχειρήσεις του Dak Nong έχουν περιορισμένα προσόντα όσον αφορά την ηγεσία και τη διοίκηση. Η ικανότητα κατανόησης πληροφοριών, αξιοποίησης ευκαιριών, πρόβλεψης και αντιμετώπισης των εξελίξεων της αγοράς, καθώς και οι δεξιότητες σχεδιασμού επιχειρηματικής στρατηγικής εξακολουθούν να είναι αδύναμες. Ως εκ τούτου, η ανάπτυξη σχεδίων παραγωγής και επιχειρηματικών σχεδίων δεν είναι εφικτή.

«

Οι οικονομικές εκθέσεις πολλών επιχειρήσεων στερούνται αξιοπιστίας, δεν ανταποκρίνονται στα πρότυπα και δεν έχουν ελεγχθεί από τρίτο μέρος με εμπειρία, επομένως στερούνται αξιοπιστίας. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι τράπεζες δεν έχουν πληροφορίες σχετικά με τις επιχειρήσεις, επηρεάζοντας τις αποφάσεις δανειοδότησής τους.

Δήλωσε ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Υποκαταστήματος BIDV Bank Dak Nong, Pham Quoc Viet.

Τα πιστωτικά ιδρύματα εξακολουθούν να είναι επιφυλακτικά.

Σύμφωνα με το υποκατάστημα της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ στην επαρχία, πρόσφατα, τα πιστωτικά ιδρύματα στην περιοχή ήταν επιφυλακτικά όσον αφορά τη χορήγηση δανείων σε επιχειρήσεις, ιδίως σε μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα έργα. Ο λόγος είναι ο φόβος των κινδύνων, η δυσκολία στην είσπραξη χρεών και η αύξηση των επισφαλών απαιτήσεων.

Πολλά πιστωτικά ιδρύματα στο Ντακ Νονγκ εξακολουθούν να είναι επιφυλακτικά και επιφυλακτικά όταν χορηγούν δάνεια σε επιχειρήσεις.

Οι λίγες επιχειρήσεις με καλή πιστοληπτική αξιολόγηση και εφικτά επιχειρηματικά σχέδια συχνά αναζητούνται από πολλά πιστωτικά ιδρύματα εκτός της επαρχίας. Σε αυτές τις περιπτώσεις, τα τοπικά πιστωτικά ιδρύματα δυσκολεύονται να ανταγωνιστούν στις πολιτικές δανεισμού λόγω της πίεσης στα επιτόκια.

Επί του παρόντος, η αυτονομία πολιτικής των τραπεζών της επαρχίας Dak Nong εξακολουθεί να είναι χαμηλή. Οι περισσότερες από τις πολιτικές δανεισμού επιχειρήσεων που εφαρμόζονται εξαρτώνται από την κεντρική διοίκηση.

Εν τω μεταξύ, η Ντακ Νονγκ εξακολουθεί να έχει τα δικά της χαρακτηριστικά και οι επιχειρήσεις λειτουργούν επίσης με έναν μοναδικό τρόπο. Οι τοπικές τράπεζες εξακολουθούν να είναι παθητικές και δεν έχουν επαρκή λόγο στην παροχή συμβουλών σχετικά με την εφαρμογή συγκεκριμένων πολιτικών για τις επιχειρήσεις στην επαρχία.

Οι τράπεζες Dak Nong εξακολουθούν να μην εμπιστεύονται πραγματικά τις δυνατότητες της επιχείρησης (Φωτογραφία: LD)

Για να μην αναφέρουμε ότι οι τράπεζες είναι όλες υποκαταστήματα, επομένως οι όροι και οι πολιτικές δανεισμού πρέπει να συμμορφώνονται με τα γενικά κριτήρια που ορίζει η έδρα. Η ικανότητα εξισορρόπησης επαρκούς κεφαλαίου για την κάλυψη των κεφαλαιακών αναγκών της οικονομίας γενικότερα και των επιχειρήσεων ειδικότερα εξακολουθεί να είναι χαμηλή.

«Τα τοπικά κεφάλαια που κινητοποιήθηκαν αντιπροσωπεύουν μόνο πάνω από 41,98% του συνολικού ανεξόφλητου χρέους. Οι εμπορικές τράπεζες πρέπει επίσης να λαμβάνουν κεφάλαια από τα κεντρικά γραφεία με υψηλό κόστος, γεγονός που επηρεάζει την ικανότητα μείωσης των επιτοκίων δανεισμού και εφαρμογής προτιμησιακών πακέτων πίστωσης για τις επιχειρήσεις», δήλωσε ο Pham Thanh Tinh, Διευθυντής του επαρχιακού υποκαταστήματος της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ.

Επιπλέον, ορισμένες διαδικασίες και πολιτικές έγκρισης δανείων στις τράπεζες εξακολουθούν να είναι περίπλοκες και χρονοβόρες. Από τη συλλογή εγγράφων, την αξιολόγηση των εξασφαλίσεων, την αξιολόγηση της οικονομικής ικανότητας έως την έγκριση δανείων...

Κάθε βήμα απαιτεί πολλές διαδικασίες και γραφειοκρατία. Αυτό κάνει πολλές επιχειρήσεις να αισθάνονται αποθαρρυμένες από την εκπλήρωση των απαιτήσεων της τράπεζας, ειδικά όταν χρειάζονται επειγόντως κεφάλαια για να καλύψουν τις επιχειρηματικές τους ανάγκες.

Τα κεφάλαια που κινητοποιούνται σε πιστωτικά ιδρύματα στο Ντακ Νονγκ καλύπτουν μόνο το 40% των κεφαλαιακών αναγκών της οικονομίας.

Συζητώντας τις δυσκολίες πρόσβασης σε κεφάλαια, ο κ. Nguyen Kha, Διευθυντής της Dai Dung Joint Stock Company, στην περιοχή Cu Jut (Dak Nong), δήλωσε ότι η συνολική επένδυση της εταιρείας υπερβαίνει τα 500 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, η εταιρεία δεν μπόρεσε να δανειστεί χρήματα από τράπεζες στο Dak Nong.

«Θέλουμε η περιοχή να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για να έχουμε πρόσβαση σε τραπεζικά δάνεια. Διότι, στο δύσκολο οικονομικό πλαίσιο, είναι αδύνατο για τις επιχειρήσεις να επενδύσουν το 100% του κεφαλαίου τους», επιβεβαίωσε ο κ. Kha.

Δεν υπάρχει ακόμη συγκεκριμένη πολιτική.

Εκτός από τα εμπόδια για τις επιχειρήσεις και τα πιστωτικά ιδρύματα, το Dak Nong δεν έχει εφαρμόσει συγκεκριμένες πολιτικές τα τελευταία χρόνια. Οι περισσότερες από τις πιστωτικές πολιτικές που απολαμβάνουν οι επιχειρήσεις εξαρτώνται από τις πιστωτικές πολιτικές που εφαρμόζουν οι Κεντρικές Τράπεζες.

Ορισμένες πολιτικές εξακολουθούν να είναι αρκετά άκαμπτες και όχι αρκετά ευέλικτες για να υποστηρίξουν τις μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις. Οι κανονισμοί σχετικά με τις εξασφαλίσεις, τα επιτόκια δανείων και τους όρους αξιολόγησης δεν έχουν προσαρμοστεί ώστε να ταιριάζουν στην επιχειρηματική πραγματικότητα των επιχειρήσεων.

Ο Dak Nong δεν έχει ακόμη εκδώσει πολλές πολιτικές και στρατηγικές για την υποστήριξη κεφαλαίων για τις επιχειρήσεις.

Από την πλευρά της τοπικής αυτοδιοίκησης, παρόλο που έχουν δώσει οδηγίες στα πιστωτικά ιδρύματα να διευκολύνουν τη χορήγηση επιχειρηματικών δανείων, δεν έχει δοθεί ιδιαίτερη προσοχή.

Η επαρχία δεν έχει ακόμη θεσπίσει μηχανισμούς και πολιτικές για την υποστήριξη του πιστωτικού κεφαλαίου για τις επιχειρήσεις. Για να μην αναφέρουμε ότι ο προϋπολογισμός και οι δυνατότητες του Dak Nong είναι περιορισμένοι και δεν υπάρχει καμία πηγή για την υποστήριξη των επιχειρήσεων στην ανάπτυξη της παραγωγής και των επιχειρήσεων.

Ο Διευθυντής του Επαρχιακού Υποκαταστήματος της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, Pham Thanh Tinh, δήλωσε ότι οι περισσότερες από τις λύσεις για την υποστήριξη επιχειρήσεων στο Dak Nong εξακολουθούν να είναι γενικής φύσης.

Ορισμένες πολιτικές στήριξης εξακολουθούν να προέρχονται από πιστωτικά ιδρύματα. Πολλές πολιτικές δανεισμού επιχειρήσεων δεν έχουν εφαρμοστεί στην πράξη λόγω σχεδιασμού, βωξίτη κ.λπ.

Εν τω μεταξύ, οι τοπικές τράπεζες είναι κυρίως μικρά υποκαταστήματα σε σύγκριση με άλλες επαρχίες και πόλεις, επομένως πολλά συγκεκριμένα έγγραφα συμβουλευτικής πολιτικής δεν είναι αρκετά μεγάλα για να ληφθούν υπόψη από την Κεντρική Κυβέρνηση.

Οι τράπεζες συχνά ανησυχούν για την ικανότητα μιας επιχείρησης να αποπληρώσει τα χρέη της, ειδικά σε δύσκολες οικονομικές περιόδους κατά τις οποίες τα έσοδα μειώνονται. Αυτή η προφύλαξη καθιστά την πρόσβαση σε τραπεζικό κεφάλαιο πιο δύσκολη για πολλές επιχειρήσεις.

Πηγή: https://baodaknong.vn/doanh-nghiep-dak-nong-vi-dau-nen-noi-kho-vay-ngan-hang-234819.html