Τα έργα διαμερισμάτων επωφελούνται από τις γραμμές του μετρό

Τα έργα που βρίσκονται κοντά σε αστικές σιδηροδρομικές γραμμές όχι μόνο βοηθούν τους κατοίκους να μετακινούνται εύκολα, αλλά διαθέτουν και καλές δυνατότητες ανάπτυξης.

Τα έργα που βρίσκονται κοντά σε αστικές σιδηροδρομικές γραμμές όχι μόνο βοηθούν τους κατοίκους να μετακινούνται εύκολα, αλλά διαθέτουν και καλές δυνατότητες ανάπτυξης.

Η ζήτηση για διαμερίσματα στην αγορά της πόλης Χο Τσι Μινχ δείχνει σημάδια βελτίωσης. Αξίζει να σημειωθεί ότι στην πόλη Thu Duc (Thu Duc City), τα έργα με βολικές τοποθεσίες στον νέο Ανατολικό Σταθμό Λεωφορείων ή στον Σταθμό Μετρό Νο. 1 στη γραμμή Ben Thanh - Suoi Tien προσελκύουν μεγάλο ενδιαφέρον από τους καταναλωτές ακινήτων.

Αυτά τα έργα όχι μόνο βοηθούν τους κατοίκους να μετακινούνται εύκολα, αλλά αξιολογούνται επίσης ότι έχουν δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Πάρτε ως παραδείγματα τις δύο αστικές σιδηροδρομικές γραμμές που έχουν τεθεί σε λειτουργία στο Ανόι , τον σιδηροδρομικό σταθμό Cat Linh - Ha Dong και τον σιδηροδρομικό σταθμό Nhon - Hanoi. Σε πολλά έργα κατά μήκος αυτών των δύο γραμμών του μετρό, οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν καταγράψει ανοδική τάση.

Σύμφωνα με στοιχεία από το Συνέδριο Ακινήτων του Βιετνάμ 2024 (VRES 2024) του Batdongsan.com.vn, η μέση αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων σε πολλές συνοικίες από τις οποίες διέρχονται οι δύο γραμμές του μετρό (το 2024 σε σύγκριση με το 2021) έφτασε ως επί το πλείστον το 30-50% και πάνω από 50%.

Τα παραπάνω παραδείγματα αντικατοπτρίζουν εν μέρει ότι η λειτουργία των αστικών σιδηροδρομικών γραμμών όχι μόνο αναβαθμίζει τις κεντρικές υποδομές, αλλά δημιουργεί και καλή δυναμική ανάπτυξης για τα έργα διαμερισμάτων στις γύρω περιοχές.

Στην πόλη Thu Duc, το The 9 Stellars (Hoang Huu Nam Street, Long Binh Ward, Thu Duc City) είναι ένα τέτοιο έργο. Πρόκειται για ένα συγκρότημα πολυτελών διαμερισμάτων και βιλών, το οποίο επενδύθηκε από την Ngan Thanh Joint Stock Company και αναπτύχθηκε από τον όμιλο SonKim Land.

Το The 9 Stellars, που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης Thu Duc, επωφελείται από την κυκλοφοριακή υποδομή της περιοχής, βοηθώντας τους κατοίκους να συνδέονται με τις γειτονικές περιοχές γρήγορα και εύκολα.

Με βολική τοποθεσία που συνδέεται με μεγάλους οδικούς άξονες και ένα σύγχρονο σύστημα δημόσιων συγκοινωνιών, οι κάτοικοι του The 9 Stellars μπορούν εύκολα να έχουν πρόσβαση στις κεντρικές περιοχές της πόλης, ειδικά στην Περιοχή 1, σε μόλις περίπου 25 λεπτά από τον σταθμό του μετρό Suoi Tien Bus Station.

Προοπτική του έργου The 9 Stellars (Φωτογραφία: The 9 Stellars).

Σε μια άλλη εξέλιξη, σύμφωνα με στοιχεία από το Συνέδριο Ακινήτων του Βιετνάμ 2024 (VRES 2024) του Batdongsan.com.vn, η μέση τιμή πώλησης διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024 ήταν 59 εκατομμύρια VND/m2, σε σύγκριση με 51 εκατομμύρια VND/m2.   κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2023. Έτσι, μπορεί να φανεί ότι, παρόλο που η προσφορά δεν είναι πραγματικά διαφοροποιημένη και η ζήτηση είναι περιορισμένη, οι τιμές των διαμερισμάτων σε αυτήν την αγορά εξακολουθούν να τείνουν να αυξάνονται.

Πάρτε για παράδειγμα το έργο Vinhomes Grand Park (Thu Duc City). Σύμφωνα με τη λειτουργία Ιστορικού Τιμών στην πλατφόρμα Batdongsan.com.vn, οι τιμές των διαμερισμάτων εδώ έχουν αυξηθεί κατά 14,5% σε 1 χρόνο (Ιανουάριος 2024 - Ιανουάριος 2025) και τα 45,8 εκατομμύρια VND/m2 είναι η πιο συνηθισμένη τιμή πώλησης τον Ιανουάριο του 2025. Ορισμένα άλλα γειτονικά έργα κατέγραψαν επίσης μια μικρή αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων τον τελευταίο χρόνο.

Η πόλη Thu Duc - ο νέος «πυρήνας» ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ, σχεδιάζεται να γίνει μια βασική περιοχή ανάπτυξης στο μέλλον. Η σύνδεση από αυτήν την περιοχή με το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ ή τις γειτονικές επαρχίες θα γίνει πιο βολική χάρη στο μεγάλης κλίμακας δίκτυο μεταφορών στο οποίο έχουν γίνει και γίνονται συνεχώς επενδύσεις.

Η σύγχρονη ανάπτυξη των υποδομών, ιδίως των γραμμών του μετρό και των μεγάλων έργων ακινήτων, αναμένεται να δημιουργήσει δυναμική για την ανατολική περιοχή, αποτελώντας ένα φωτεινό σημείο στην αγορά ακινήτων της πόλης Χο Τσι Μινχ τα επόμενα χρόνια.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html