Το VTC News παρέθεσε τη γνώμη του Doan Van Binh, Αντιπροέδρου του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, σχετικά με αυτό το ζήτημα.
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, το Βιετνάμ διαθέτει περίπου 80 έργα αποκατάστασης γης σε 19 παράκτιες επαρχίες και πόλεις, συμπεριλαμβανομένων έργων μεγάλης κλίμακας που έχουν υλοποιηθεί και υλοποιούνται σε τοποθεσίες όπως το Quang Ninh ( Τουριστική Αστική Περιοχή Hung Thang, 224 εκτάρια· Αστική Περιοχή Ha Long, 248 εκτάρια·...), το Hai Phong (Βιομηχανικό Πάρκο Nam Dinh Vu, 1.329 εκτάρια· Διεθνής Τουριστική Περιοχή Doi Rong, 480 εκτάρια...) και το Da Nang (Αστική Περιοχή Da Phuoc, 210 εκτάρια...).
Αρκετά έργα αποκατάστασης γης για αστικές περιοχές, βιομηχανικές ζώνες και τουριστικές περιοχές έχουν τεθεί σε λειτουργία, αποδίδοντας υψηλή απόδοση και συμβάλλοντας στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη των περιοχών και ολόκληρης της χώρας.
Ωστόσο, η προσοχή και οι επενδύσεις στην αποκατάσταση γης παραμένουν περιορισμένες, κάτι που αποδεικνύεται σαφώς από την απουσία σχεδιασμού αποκατάστασης γης στον σχεδιασμό χρήσεων γης των περισσότερων παράκτιων περιοχών, καθώς και από την έλλειψη συνέπειας και ομοιομορφίας μεταξύ των σχετικών νομικών κανονισμών για την αποκατάσταση γης.
Επί του παρόντος, τα ζητήματα που σχετίζονται με την αποκατάσταση γης δεν ρυθμίζονται πλήρως και συστηματικά σε νομικά έγγραφα. Με άλλα λόγια, το νομικό πλαίσιο για την αποκατάσταση γης είναι ελλιπές και δεν διευκολύνει την εφαρμογή και τη διαχείριση των δραστηριοτήτων αποκατάστασης γης.
Οι ειδικοί πιστεύουν ότι οι δραστηριότητες αποκατάστασης γης θα πρέπει να νομιμοποιηθούν ως μέρος του θεσμικού πλαισίου. (Εικονογραφημένη εικόνα)
Με βάση την έρευνα και την εμπειρία από χώρες σε όλο τον κόσμο , προτείνουμε διάφορες λύσεις για τη βελτίωση των πολιτικών και των νόμων σχετικά με την αποκατάσταση γης, με γενική αρχή την οικοδόμηση μιας ανοιχτής και συνεπούς πολιτικής που ενθαρρύνει τις δραστηριότητες αποκατάστασης γης, διασφαλίζοντας παράλληλα μια ισορροπία μεταξύ διαχείρισης και ανάπτυξης στην αποκατάσταση γης.
Είναι απαραίτητο να νομιμοποιηθούν οι δραστηριότητες αποκατάστασης γης κατά τη διάρκεια της διαδικασίας θεσμικής μεταρρύθμισης, ιδίως του αναθεωρημένου Νόμου περί Γης και άλλων συναφών εξειδικευμένων νόμων. Να διασφαλιστεί η συνέπεια και η ομοιομορφία των κανονισμών μεταξύ του Νόμου περί Γης, του Ναυτικού Νόμου του Βιετνάμ και του Νόμου για τους Θαλάσσιους και Νησιωτικούς Πόρους και το Περιβάλλον όσον αφορά το καθεστώς διαχείρισης, τους μηχανισμούς κατανομής γης, τη μίσθωση γης και τη χρήση γης μετά την αποκατάσταση γης, λαμβάνοντας υπόψη το επενδυτικό κεφάλαιο για έργα αποκατάστασης γης.
Στην πραγματικότητα, τα έργα αποκατάστασης γης απαιτούν τεράστιο επενδυτικό κεφάλαιο και απαιτούν αποτελεσματική κινητοποίηση πόρων από τον ιδιωτικό τομέα για την επιτυχή εφαρμογή τους. Ως εκ τούτου, το σχέδιο αναθεωρημένου Νόμου περί Γης πρέπει να βελτιωθεί με την προσθήκη διατάξεων για έργα αποκατάστασης γης που χρησιμοποιούν μη δημόσια επενδυτικά κεφάλαια, έργα αποκατάστασης γης που χρησιμοποιούν μικτά κεφάλαια και έργα αποκατάστασης γης στο πλαίσιο του μοντέλου σύμπραξης δημόσιου-ιδιωτικού τομέα... προκειμένου να δημιουργηθεί ένα νομικό πλαίσιο για την κινητοποίηση μεγάλων πόρων για δραστηριότητες αποκατάστασης γης, εφαρμόζοντας παράλληλα πολιτικές για την ενθάρρυνση των επενδύσεων του ιδιωτικού τομέα σε έργα αποκατάστασης γης.
Επιπλέον, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην ανάπτυξη σχεδίων αποκατάστασης γης. Με βάση το εθνικό σχέδιο χρήσης γης για την περίοδο 2021-2030, με όραμα το 2050, οι επαρχίες και οι κεντρικά διοικούμενες πόλεις εγκρίνουν και δημοσιεύουν επί του παρόντος τα επαρχιακά και αστικά τους σχέδια.
Από τον Δεκέμβριο του 2023, 15 από τις 28 παράκτιες επαρχίες και πόλεις είχαν δημοσιεύσει τα έγγραφα επαρχιακού σχεδιασμού τους. Ωστόσο, 24 παράκτιες επαρχίες και πόλεις δεν διέθεταν σχέδια αποκατάστασης γης, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που είχαν ήδη εφαρμόσει έργα αποκατάστασης γης μεγάλης κλίμακας, όπως η Κουάνγκ Νιν, η Χάι Φονγκ και η Ντα Νανγκ.
Τα παράκτια έθνη ενδιαφέρονται ιδιαίτερα και ενθαρρύνουν την κατάλληλη αξιοποίηση γης για την επέκταση της έκτασής τους, εξυπηρετώντας την οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη, την ασφάλεια, την εθνική άμυνα, την πρόληψη καταστροφών και τον μετριασμό της κλιματικής αλλαγής. (Εικονογραφημένη εικόνα)
Είναι ζωτικής σημασίας να επενδυθούν άμεσα οι καλύτεροι πόροι σε ολοκληρωμένες έρευνες όλων των πιθανών περιοχών εγγειοβελτιωτικών έργων, συμπεριλαμβανομένων αξιολογήσεων των κλιματικών και υδρολογικών συνθηκών, των παράκτιων πόρων, των περιβαλλοντικών επιπτώσεων, των παλιρροιών, των ωκεάνιων ρευμάτων, της καθαριότητας των υδάτων, της εναπόθεσης ιζημάτων, των συνδέσεων ποταμών και ρεμάτων, των συνδέσεων υποδομών, των χώρων πολιτιστικής κληρονομιάς και των ζωνών προστασίας, των μέσων διαβίωσης των ανθρώπων, του όγκου εκσκαφών, της προβλεπόμενης δομής χρήσης γης, της χρήσης της επιφάνειας του νερού και της εκτιμώμενης αξίας της θαλάσσιας οικονομίας...
Με βάση τα αποτελέσματα της έρευνας, είναι απαραίτητο να αναπτυχθεί ένα εθνικό σχέδιο αποκατάστασης γης, χωροθέτησης και ολοκληρωμένης αξιοποίησης του παράκτιου χώρου, συμπεριλαμβανομένων: (iv) πράσινων και έξυπνων πόλεων που εφαρμόζουν ευρεία τεχνητή νοημοσύνη (AGI)· (iii) μεταφορών (αεροδρόμια, λιμάνια, δρόμοι, σιδηρόδρομοι, θαλάσσιες οδοί κ.λπ.)· (iv) παραγωγής πράσινης ενέργειας (ηλιακή, αιολική, παλιρροϊκή, ωκεάνια ρεύματα)· (iii) εκμετάλλευσης πόρων (πετρέλαιο και φυσικό αέριο κ.λπ.)· (iv) τουρισμού σε θέρετρα (ξενοδοχεία, πάρκα αναψυχής, χώροι ψυχαγωγίας κ.λπ.)· (vi) οικονομικών ζωνών, ζωνών υψηλής τεχνολογίας, ζωνών ελεύθερου εμπορίου κ.λπ.· (iv) αλιείας (υδατοκαλλιέργεια και αλιεία, φύκια, παραγωγή αλατιού κ.λπ.)...
Θα πρέπει να δοθεί προσοχή στην παροχή καθοδήγησης σχετικά με τις μεθόδους και τις τεχνικές αποκατάστασης γης, με βάση τη μάθηση από και την ενημέρωση των προηγμένων εμπειριών άλλων χωρών.
Η αποκατάσταση γης δεν είναι ένα νέο ζήτημα στη χώρα μας, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν πολλοί περιορισμοί και ελλείψεις που σχετίζονται με την πολιτική, τη νομοθεσία και την εφαρμογή της.
Συνεπώς, η έρευνα και η μάθηση από τις πρακτικές εμπειρίες χωρών με ισχυρά σημεία στην αποκατάσταση γης, με στόχο την εύρεση κατάλληλων και αποτελεσματικών λύσεων για το Βιετνάμ κατά την τελειοποίηση σχετικών πολιτικών και θεσμών, είναι εξαιρετικά σημαντική για την ανάπτυξη του ανεκτίμητου χώρου της «μπροστινής αυλής», την βιώσιμη αξιοποίηση και βελτιστοποίηση της αποτελεσματικότητας των θαλάσσιων θησαυρών, ώστε να εξυπηρετηθεί η οικονομική, κοινωνική, η ασφάλεια, η άμυνα και η θαλάσσια ανάπτυξή μας.
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Παγκόσμιου Οικονομικού Φόρουμ, μόνο από το 2000, η έκταση εγγειοβελτιώσεων στον κόσμο έχει φτάσει τα 2.500 τετραγωνικά χιλιόμετρα, που ισοδυναμεί με το μέγεθος του Λουξεμβούργου. Η εγγειοβελτιωτική δραστηριότητα είναι ιδιαίτερα συχνή στην Ανατολική Ασία, τη Μέση Ανατολή και τη Νοτιοανατολική Ασία.
Τα παράκτια έθνη δίνουν ιδιαίτερη προσοχή και ενθαρρύνουν την κατάλληλη αξιοποίηση γης για την επέκταση της έκτασής τους, εξυπηρετώντας την οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη, την ασφάλεια, την άμυνα, την πρόληψη καταστροφών και τον μετριασμό της κλιματικής αλλαγής. Πολλές χώρες ανακτούν γη από τη θάλασσα από τις αρχές της ιστορίας, με ορισμένες να έχουν μεγάλες εκτάσεις ανακτημένης γης, αυξάνοντας σημαντικά την έκτασή τους.
Η γη που ανακτάται από τη θάλασσα σε πολλές χώρες συνήθως σχεδιάζεται και χρησιμοποιείται για την κατασκευή και ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας έργων υποδομής ή κατασκευών-ορόσημων που συμβάλλουν σημαντικά στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη του έθνους. Παραδείγματα περιλαμβάνουν την ανάκτηση γης για την κατασκευή ειδικών διοικητικών-οικονομικών ζωνών, οικονομικών ζωνών, ζωνών ελεύθερου εμπορίου, βιομηχανικών πάρκων, θαλάσσιων λιμένων, αεροδρομίων, παραλιών, πάρκων και θρησκευτικών κτιρίων.
Εκτός από την επέκταση της χερσαίας έκτασης, η αποκατάσταση γης στοχεύει επίσης στον έλεγχο των επιπέδων της παλίρροιας, στην καταπολέμηση των κυμάτων καταιγίδας, στην αύξηση της ικανότητας αποστράγγισης των πλημμυρών ή στη χρήση της επιφάνειας της θάλασσας ως δεξαμενής γλυκού νερού για την παροχή νερού για την καθημερινή ζωή και την παράκτια οικονομική ανάπτυξη.
Ντόαν Βαν Μπιν (Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ)
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)