Οι DXG, PDR, DIG έφτασαν στο ανώτατο όριο, οι μετοχές ακινήτων εκτοξεύτηκαν στα ύψη

Το επενδυτικό κλίμα σταδιακά έγινε πιο αισιόδοξο, βοηθώντας την πράσινη αγορά να εμφανιστεί από την αρχή της συνεδρίασης του Σαββατοκύριακου στις 16 Αυγούστου, με επικεφαλής τον όμιλο ακινήτων.

Αξιοσημείωτο είναι ότι η μετοχή της DXG έφτασε ξαφνικά στο ανώτατο όριο νωρίς στα 14.100 VND/μετοχή και είχε πλεόνασμα αγοράς 10 εκατομμυρίων μονάδων, χωρίς πλευρά πώλησης. Ομοίως, ο κώδικας PDR άνθισε επίσης μωβ στα 18.800 VND/μετοχή και είχε πλεόνασμα αγοράς 5,3 εκατομμυρίων μονάδων, χωρίς πλευρά πώλησης.

Παρόλο που ο υπόλοιπος όγκος αγορών ήταν χαμηλότερος στις 130.000 μονάδες, ο κώδικας DIG ανταποκρίθηκε επίσης γρήγορα και αυξήθηκε στην ανώτατη τιμή των 23.750 VND/μετοχή.

Η ρευστότητα και των 3 παραπάνω κωδικών ήταν επίσης ενεργή όταν η DIG αντιστοίχισε εντολές άνω των 25 εκατομμυρίων μονάδων, η PDR αντιστοίχισε εντολές άνω των 17 εκατομμυρίων μονάδων και η DXG αντιστοίχισε εντολές άνω των 12 εκατομμυρίων μονάδων.

Εκτός από τις παραπάνω αυξήσεις ανώτατων τιμών, οι υπόλοιπες μετοχές στον κλάδο των ακινήτων σημείωσαν επίσης καλή άνοδο, όπως οι CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC, NLG. Η Green κάλυψε ολόκληρο τον κλάδο, με μόνο λίγες μετοχές να σημειώνουν ελαφρά πτώση, όπως οι D2D, TEG, SZL, NVT, HD8, και αντίξοες συνθήκες όπως οι EFI και BII να φτάνουν στο κατώτατο όριο.

Οι μετοχές ακινήτων σύντομα έφτασαν στο ανώτατο όριο.

Προηγουμένως, πολλές απόψεις ανέφεραν ότι οι τρεις νόμοι για τα ακίνητα που εγκρίθηκαν για να τεθούν σε ισχύ πρόωρα από την 1η Αυγούστου θα «έλυναν τον κόμπο» για την ανάκαμψη των επιχειρήσεων ακινήτων.

Για παράδειγμα, η VIS Rating προβλέπει ότι τρεις νόμοι για τα ακίνητα που εγκρίθηκαν για να τεθούν σε ισχύ πρόωρα από την 1η Αυγούστου 2024 θα βοηθήσουν στην επιτάχυνση της νομικής έγκρισης των έργων και στη βελτίωση της προσφοράς από το 2025.

Κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2024, η ισχυρή ζήτηση κατοικιών θα ενισχύσει τις πωλήσεις των κατασκευαστών καθώς ξεκινούν νέα έργα. Τους πρώτους μήνες του έτους, τα περισσότερα νέα έργα εξαντλήθηκαν αμέσως μόλις ξεκίνησαν. Οι συναλλαγές στη δευτερογενή αγορά ανέκαμψαν επίσης και οι τιμές των κατοικιών συνέχισαν να αυξάνονται στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ. Η ζήτηση κατοικιών οφείλεται εν μέρει σε ένα περιβάλλον χαμηλών επιτοκίων.

«Η υψηλή ζήτηση για κατοικίες θα ενισχύσει τις πωλήσεις των κατασκευαστών όταν ξεκινήσουν νέα έργα. Αυτό οδηγεί στην προσδοκία ότι οι πωλήσεις και η ταμειακή ροή των κατασκευαστών θα βελτιωθούν ελαφρώς τους επόμενους 12-18 μήνες, όταν ξεκινήσουν νέα έργα», δήλωσαν ειδικοί της VIS Rating.

Συμμεριζόμενη την ίδια άποψη, η Dragon Viet Securities (VDSC) αξιολόγησε ότι οι τρεις νόμοι για τα ακίνητα έχουν παράσχει ένα σχετικά πλήρες νομικό πλαίσιο.

Αυτό θα έχει σαφή αντίκτυπο στις εταιρείες του κλάδου, καθώς ο τομέας των αστικών ακινήτων θα αναπτύσσεται με πιο βιώσιμο τρόπο, μειώνοντας την κερδοσκοπία στον τομέα των ακινήτων, προστατεύοντας τα δικαιώματα των αγοραστών κατοικιών και ενθαρρύνοντας την ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης για όσους έχουν πραγματικές στεγαστικές ανάγκες.

Όσον αφορά τις προοπτικές πωλήσεων των επιχειρήσεων ακινήτων, η VDSC αναμένει ότι η προσφορά και η απορρόφηση στις πόλεις πρώτης βαθμίδας θα συνεχίσουν να αποτελούν τους κινητήριους παράγοντες για την ανάκαμψη, μαζί με μια σαφέστερη ανάκαμψη στην αγορά της πόλης Χο Τσι Μινχ και στις γειτονικές περιοχές.

Το κλίμα των αγοραστών γίνεται όλο και πιο θετικό, καθώς τα επιτόκια δανείων αναμένεται να παραμείνουν χαμηλά και η κυβέρνηση έχει θεσπίσει νέες νομικές πολιτικές για την προστασία των αγοραστών και την άρση των εμποδίων για τα τρέχοντα έργα στον τομέα των ακινήτων.

Κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2024, η KBSV Securities αναμένει ότι οι επιχειρήσεις ακινήτων θα ανακάμψουν πιο ξεκάθαρα χάρη στη βελτίωση του κλίματος των αγοραστών κατοικιών και στην αυξημένη προσφορά από το άνοιγμα νέων έργων και την επόμενη φάση παλαιών έργων.

Οι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν και να επιλέξουν πολλά υποσχόμενες επιχειρήσεις με μεγάλα κεφάλαια καθαρής γης, πλήρη νομικά έγγραφα, ισχυρές δυνατότητες υλοποίησης έργων και ασφαλείς χρηματοοικονομικές δομές. Μερικές αξιοσημείωτες επενδυτικές ευκαιρίες είναι οι μετοχές VHM, KDH και NLG.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm