Ο κινεζικός γίγαντας ακινήτων αποφεύγει την πρώτη χρεοκοπία

[διαφήμιση_1]

Η Country Garden έλαβε έγκριση από τους πιστωτές για να παρατείνει τα ομόλογα της σε γιουάν, λήξης 2 Σεπτεμβρίου, μια σανίδα σωτηρίας για την εταιρεία ακινήτων εν μέσω μιας διευρυνόμενης κρίσης ακινήτων στη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία στον κόσμο.

Η παράταση σημαίνει ότι η Country Garden μπορεί να αποπληρώσει το χρέος της σε δόσεις σε διάστημα τριών ετών αντί να χρειάζεται να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της έως τις 2 Σεπτεμβρίου.

Στην ψηφοφορία της 1ης Σεπτεμβρίου, το 56,08% των εγχώριων πιστωτών της Country Garden ενέκριναν την παράταση, το 43,64% την αντιτάχθηκε και το 0,28% απείχε, σύμφωνα με επίσημο έγγραφο που κοινοποιήθηκε στους ομολογιούχους.

Καθώς η ευρύτερη κρίση χρέους ακινήτων στην Κίνα εισέρχεται στον τέταρτο χρόνο της, οι προκλήσεις για την Country Garden, τη μεγαλύτερη εταιρεία ακινήτων της χώρας σε έσοδα, δεν έχουν τελειώσει. Η εταιρεία έχει πλέον συνολικό χρέος περίπου 187 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Κόσμος - Ο κινεζικός γίγαντας ακινήτων αποφεύγει την πρώτη χρεοκοπία — Τα κεντρικά γραφεία της Country Garden στη Φοσάν της Κίνας, 22 Αυγούστου 2023. Φωτογραφία: Forbes

Με επικεφαλής μια από τις πλουσιότερες γυναίκες της Κίνας, την Γιανγκ Χουιγιάν, η Country Garden διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο στην εθνική οικονομία με περισσότερα από 3.100 έργα στέγασης σε πόλεις και περίπου 70.000 εργαζομένους.

Αυτή η τεράστια κλίμακα βοήθησε την Country Garden να «επιβιώσει» από την κρίση που οδήγησε τον Όμιλο Evergrande σε χρεοκοπία το 2021.

Ωστόσο, η ύφεση του τομέα συνεχίζει να απειλεί την επιβίωση της Country Garden, η οποία κινδυνεύει να πληγεί περισσότερο από την Evergrande, επειδή τα έργα της είναι τέσσερις φορές μεγαλύτερα από αυτά της Evergrande (800).

Η Country Garden ανακοίνωσε στις 30 Αυγούστου καθαρή ζημία 48,9 δισεκατομμυρίων γιουάν (6,7 δισεκατομμύρια δολάρια) κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023 και προειδοποίησε για κινδύνους αθέτησης πληρωμών.

Εάν όντως συμβεί αυτό, η κρίση ακινήτων στην Κίνα θα επιδεινωθεί, ασκώντας μεγαλύτερη πίεση στους εγχώριους δανειστές.

Κόσμος - Ο κινεζικός «γίγαντας» ακινήτων αποφεύγει την πρώτη χρεοκοπία (Εικόνα 2). — Εργοτάξιο της εταιρείας ακινήτων Country Garden στο Πεκίνο της Κίνας. Φωτογραφία: Asia Financial

Η Country Garden έχασε δύο πληρωμές για τα ομόλογα των 22,5 εκατομμυρίων δολαρίων τον Ιούλιο. Η περίοδος χάριτος για αυτές τις πληρωμές λήγει την επόμενη εβδομάδα.

Η εταιρεία ακινήτων πρέπει επίσης να πραγματοποιεί μηνιαίες πληρωμές τόκων σε δολάρια για άλλα υπεράκτια ομόλογα που λήγουν για το υπόλοιπο του 2023, σύμφωνα με την CreditSights. Έχει επίσης πληρωμές ομολόγων στην ξηρά συνολικού ύψους 12,6 δισεκατομμυρίων γιουάν που λήγουν αργότερα φέτος.

Ο τομέας των ακινήτων, ο οποίος αντιπροσωπεύει περίπου το ένα τέταρτο της οικονομίας της Κίνας, περνάει τη μία κρίση μετά την άλλη από το 2021.

Καθώς εταιρείες όπως η Country Garden αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες, το Πεκίνο έχει εφαρμόσει μια σειρά μέτρων στήριξης, όπως η μείωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων και η άρση ορισμένων περιορισμών στις αγορές κατοικιών.

Οι αρχές προετοιμάζουν περαιτέρω κινήσεις για να σώσουν τις εταιρείες από την επιδεινούμενη κρίση, ανέφερε το Reuters .

Νγκουγιέν Τουγιέτ (Σύμφωνα με το Bloomberg, το Reuters)

[διαφήμιση_2]
Πηγή