Πιο κοντά σε ένα σπίτι

Ανάμεσα στις μυριάδες ανησυχίες των εργαζομένων στις πόλεις που αγωνίζονται να τα βγάλουν πέρα, η κατοχή κατοικίας παραμένει ένα δύσκολο όνειρο στην πραγματοποίηση. Επομένως, όταν το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε τροποποιήσεις και προσθήκες στο Διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης, πολλοί ακολούθησαν με την ελπίδα ότι η πόρτα για ασφαλή στέγαση θα άνοιγε περισσότερο.

Το έργο κοινωνικής στέγασης στην περιοχή κατοικιών Dai Thang (Homie City) στην περιοχή Van Xuan παρέχει ευκαιρίες στέγασης σε περίπου 800 εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα. (Φωτογραφία: Παρέχεται)

Η πρώτη προσαρμογή, και μια από τις πιο πιθανές που θα έχει κοινωνικό αντίκτυπο, είναι η αύξηση του ανώτατου ορίου εισοδήματος για την επιλεξιμότητα αγοράς ή ενοικίασης-ιδιοκτησίας κοινωνικών κατοικιών. Σύμφωνα με το προσχέδιο, το μέγιστο εισόδημα θα αυξηθεί σε 20 εκατομμύρια VND/μήνα για τα άτομα, 40 εκατομμύρια VND/μήνα για τα παντρεμένα ζευγάρια. Οι μονογονείς που μεγαλώνουν παιδιά θα θεωρούνται έως 30 εκατομμύρια VND/μήνα.

Αυτή είναι μια έγκαιρη αλλαγή, κατάλληλη για το τρέχον επίπεδο εισοδήματος. Στην πραγματικότητα, πολλοί εργαζόμενοι με μέσο εισόδημα περίπου 15-20 εκατομμύρια VND/μήνα εξακολουθούν να είναι αναγκασμένοι να ζουν σε στενά ενοικιαζόμενα δωμάτια επειδή δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν εμπορική στέγαση, ούτε είναι αρκετά «φτωχοί» για να πληρούν τις προϋποθέσεις για κοινωνική στέγαση.

Αυτή η προσαρμογή αντικατοπτρίζει μια μετατόπιση στην προσέγγιση των υπευθύνων χάραξης πολιτικής. Αντί να ταξινομεί αυστηρά τους ανθρώπους ως «φτωχούς» ή «πλούσιους», το προσχέδιο στοχεύει σε μια αξιολόγηση με βάση την πραγματική ικανότητα και την ικανότητα πληρωμής. Οι εργατικοί, μεσαίου εισοδήματος αλλά επισφαλείς εργαζόμενοι είναι η ομάδα που χρειάζεται υποστήριξη για να πραγματοποιήσει το όνειρό της να αποκτήσει σπίτι.

Ένα μακροχρόνιο εμπόδιο είναι η διαδικασία επαλήθευσης εισοδήματος, ειδικά για τους αυτοαπασχολούμενους, τους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων, όσους ασχολούνται με παραδοσιακές χειροτεχνίες ή τους εποχιακούς εργαζόμενους. Το νέο προσχέδιο προτείνει τη μεταφορά της εξουσίας επαλήθευσης των εισοδηματικών όρων από την Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας στην αστυνομία σε επίπεδο κοινότητας, με βάση την Εθνική Βάση Δεδομένων Πληθυσμού.

Εάν εφαρμοστεί αυστηρά, αυτός ο μηχανισμός θα εξαλείψει ένα από τα μεγαλύτερα εμπόδια, καθώς οι άνθρωποι δεν θα χρειάζεται πλέον να αποδεικνύουν τις περιστάσεις τους με έντυπες αιτήσεις, αλλά θα βασίζονται σε ψηφιοποιημένα δεδομένα. Πρόκειται για μια πιο δίκαιη και διαφανή προσέγγιση.

Μια άλλη ιδιαίτερα εκτιμώμενη προσαρμογή είναι η μείωση των επιτοκίων των δανείων για την αγορά ή ενοικίαση κοινωνικής κατοικίας από 6,6% σε 5,4% ετησίως, μαζί με την εφαρμογή προνομιακών επιτοκίων για τους δανειολήπτες που κατασκευάζουν νέες κατοικίες ή ανακαινίζουν υπάρχουσες. Στο πλαίσιο του αυξανόμενου κόστους διαβίωσης και του περιορισμένου εισοδήματος, κάθε ποσοστιαία μονάδα μείωσης των επιτοκίων ανοίγει μια ακόμη πόρτα για τους εργαζόμενους. Αυτή η πολιτική όχι μόνο τους βοηθά να αντέξουν οικονομικά την αγορά κατοικίας, αλλά τους βοηθά επίσης να διατηρήσουν την περιουσία τους καθ' όλη τη μακροπρόθεσμη περίοδο αποπληρωμής.

Μπορεί να ειπωθεί ότι οι προτάσεις του Υπουργείου Κατασκευών αυτή τη φορά είναι ανθρώπινες και πρακτικές. Δεν πρόκειται απλώς για τροποποίηση ενός διατάγματος· είναι επίσης ένα βήμα προς την προσαρμογή της προσέγγισης προς τους δικαιούχους, τοποθετώντας τους ανθρώπους στο επίκεντρο και φέρνοντας τις πολιτικές πιο κοντά στην πραγματική ζωή. Διότι για τους εργαζόμενους στις πόλεις, το μεγαλύτερο όνειρο είναι να έχουν μια ασφαλή και στιβαρή στέγη πάνω από τα κεφάλια τους, ώστε μετά από μια κουραστική μέρα εργασίας, να μπορούν να σβήνουν τα φώτα και να κοιμούνται ήσυχα.

Πηγή: https://baothainguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/