Οι τιμές γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκαν δεκάδες φορές με τον νέο τιμοκατάλογο. Η Vincom Retail διατήρησε τα καθαρά κέρδη της χιλιάδων δισεκατομμυρίων.

Οι τιμές γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκαν δεκάδες φορές με τον νέο τιμοκατάλογο. Η Vincom Retail διατήρησε τα καθαρά κέρδη της χιλιάδων δισεκατομμυρίων.

Το Ανόι εφαρμόζει νέο συντελεστή προσαρμογής των τιμών γης. Το Λονγκ Αν αναζητά επενδυτές για δύο περιοχές κοινωνικής στέγασης. Το Βιομηχανικό Πάρκο Τιν Νγκία βλέπει καθαρά κέρδη 5 φορές αυξημένα. Το Ναμ Λονγκ επιτυγχάνει έσοδα 456 δισεκατομμυρίων VND χάρη στα έργα Southgate και Izumi.

Αυτά είναι μερικά από τα σημαντικότερα νέα για τα ακίνητα της περασμένης εβδομάδας.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ αναδιαμορφώνει τον τιμοκατάλογο γης, πολλές περιοχές αυξάνουν τις τιμές δεκάδες φορές

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ ζητά σχόλια σχετικά με το σχέδιο απόφασης για την έκδοση προσαρμογής στην απόφαση αριθ. 02/2020/QD-UBND σχετικά με τον τιμοκατάλογο γης στην περιοχή.

Ο νέος πίνακας αναμένεται να εφαρμοστεί από την 1η Αυγούστου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Στη συνέχεια, οι υπηρεσίες θα συνοψίσουν και θα αξιολογήσουν τις οικονομικές και κοινωνικές επιπτώσεις για να συνεχίσουν την προσαρμογή του πίνακα τιμών γης που εφαρμόστηκε από την 1η Ιανουαρίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Με τον νέο τιμοκατάλογο γης, οι τιμές γης στην οδό Le Loi θα φτάσουν τα 810 εκατομμύρια VND/m2, 5 φορές υψηλότερες από την τρέχουσα τιμή. Φωτογραφία: Le Toan

Στο προσχέδιο, αναμένεται ότι τους τελευταίους 5 μήνες του 2024, οι οδοί Dong Khoi, Nguyen Hue και Le Loi θα έχουν νέες τιμές γης περίπου 810 εκατομμύρια VND/m2, 5 φορές υψηλότερες από το προηγουμένως ρυθμιζόμενο επίπεδο.

Ορισμένες γειτονικές περιοχές, όπως η οδός Ton Duc Thang (από την πλατεία Me Minh έως τη γέφυρα Nguyen Tat Thanh), έχουν επίσης τιμές γης έως και 528 εκατομμύρια VND, αύξηση 422,4 εκατομμυρίων VND/m2 σε σύγκριση με το τρέχον πλαίσιο τιμών. Η οδός Pham Hong Thai έχει τιμές γης 418 εκατομμύρια VND/m2, αύξηση 334,4 εκατομμυρίων VND/m2 σε σύγκριση με πριν.

Στην πόλη Thu Duc, το τρέχον πλαίσιο τιμών γης ορίζει μόνο τιμές που κυμαίνονται από 5 έως 7 εκατομμύρια VND/m2, με ορισμένα μέρη να υπερβαίνουν τα 20 εκατομμύρια VND/m2. Ωστόσο, οι αριθμοί έχουν πλέον εκτοξευθεί. Για παράδειγμα, στην οδό Tran Nao, η τιμή της γης αναμένεται να φτάσει τα 149 εκατομμύρια VND/m2, μια απότομη αύξηση από 13 σε 22 εκατομμύρια VND/m2 σύμφωνα με την παλιά μέθοδο υπολογισμού.

Ακόμη και οι δρόμοι στην «πλούσια περιοχή» της περιφέρειας Thao Dien είχαν προηγουμένως τιμές γης μόνο περίπου 7,8 εκατομμύρια VND/m2. Σήμερα, η τιμή που υπολογίζεται σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο γης έχει αυξηθεί σε 88 - 120 εκατομμύρια VND/m2.

Το Ανόι εφαρμόζει νέο συντελεστή προσαρμογής τιμών γης

Από τις 29 Ιουλίου 2024, το Ανόι θα εφαρμόσει νέους κανονισμούς στην απόφαση αριθ. 45/2024/QD-UBND σχετικά με τους συντελεστές προσαρμογής της τιμής της γης το 2024 για περιπτώσεις εφαρμογής συντελεστών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Συγκεκριμένα, ο συντελεστής για την προσαρμογή των τιμών γεωργικής γης, δασικής γης και γης με επιφάνεια νερού για υδατοκαλλιέργεια είναι 1,0.

Ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής της γεωργικής γης (συμπεριλαμβανομένων των κήπων και των λιμνών που γειτνιάζουν με οικιστική γη) αποτελεί τη βάση για τον προσδιορισμό της διαφοράς μεταξύ της τιμής είσπραξης τελών χρήσης γης για νέους σκοπούς και της τιμής είσπραξης τελών χρήσης γεωργικής γης: K = 1,0.

Οι συντελεστές για την προσαρμογή των τιμών γης για μη γεωργική παραγωγή και επιχειρήσεις, καθώς και για εμπορική και βοηθητική γη στις περιοχές Hoan Kiem, Ba Dinh, Dong Da και Hai Ba Trung είναι 1,40 και 1,70 αντίστοιχα. στις περιοχές Cau Giay, Thanh Xuan και Tay Ho είναι 1,35 και 1,60. στις περιοχές Long Bien, Hoang Mai, Ha Dong, Bac Tu Liem και Nam Tu Liem είναι 1,28 και 1,50 αντίστοιχα.

Επιπλέον, ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης αποτελεί τη βάση για την είσπραξη τελών χρήσης γης για νοικοκυριά και άτομα των οποίων τα δικαιώματα χρήσης γης αναγνωρίζονται από το Κράτος και τους επιτρέπεται να αλλάζουν σκοπούς χρήσης γης για οικιστικές εκτάσεις που υπερβαίνουν το όριο που ορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 3 του διατάγματος αριθ. 45/2014/ND-CP.

Αντίστοιχα, ο συντελεστής στις περιοχές Hoan Kiem, Ba Dinh, Dong Da, Hai Ba Trung είναι 2,00. Οι περιοχές Cau Giay, Thanh Xuan, Tay Ho είναι 1,75. Οι περιοχές Long Bien, Hoang Mai, Ha Dong, Bac Tu Liem, Nam Tu Liem είναι 1,70...

Σε περίπτωση που ορισμένες εκτάσεις γης δημοπρατούνται για δικαιώματα χρήσης γης στην ίδια περιοχή ή διαδρομή με κερδοφόρα χαρακτηριστικά, συντελεστή χρήσης γης (πυκνότητα δόμησης, ύψος κτιρίου κ.λπ.) διαφορετικό από το μέσο επίπεδο της περιοχής ή της διαδρομής, η πόλη του Ανόι αναθέτει στις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων την ευθύνη για την αναθεώρηση και την υποβολή εκθέσεων στο Υπουργείο Οικονομικών, με σκοπό τη σύνθεση, την ανάπτυξη και την παροχή συμβουλών σχετικά με την προσαρμογή του συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης που εκδίδεται σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Ανόι αναζητά επενδυτές για δύο αστικές περιοχές στην περιοχή Thanh Tri

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Ανόι που αναζητά επενδυτές, η νέα αστική περιοχή C3-1 έχει έκταση άνω των 27 εκταρίων και βρίσκεται στην κοινότητα Dai Ang, στην περιοχή Thanh Tri. Η τρέχουσα κατάσταση της γης είναι κυρίως γεωργική γη για καλλιέργεια ρυζιού, κανάλια άρδευσης και ένα μέρος οικιστικής γης (εξαιρουμένης της σχεδιαζόμενης οδικής περιοχής και των υφιστάμενων σχολείων).

Το έργο αναμένεται να παρέχει 580 χαμηλά διαμερίσματα (βίλες, μεζονέτες) ύψους 4-5 ορόφων, δύο 17όροφους πύργους διαμερισμάτων και ένα 8όροφο κτίριο κοινωνικής στέγασης με περισσότερα από 520 διαμερίσματα. Ο πληθυσμός είναι σχεδόν 6.800 άτομα. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο αυτού του έργου είναι σχεδόν 4.500 δισεκατομμύρια VND.

Επιπλέον, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Ανόι αναζητά επίσης επενδυτές για τη νέα αστική περιοχή Lien Ninh στην κοινότητα Lien Ninh, στην περιοχή Thanh Tri, με κλίμακα άνω των 30 εκταρίων.

Η γη για την υλοποίηση του έργου είναι γεωργική γη νοικοκυριών και ατόμων που έχουν παραχωρηθεί βάσει του Διατάγματος 64 της Κυβέρνησης, καθώς και γη εντός των χωραφιών και των νεκροταφείων που διαχειρίζονται οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων Lien Ninh, Ngoc Hoi και Ngu Hiep.

Το έργο αναμένεται να προσφέρει στην αγορά περισσότερες από 270 βίλες, μεζονέτες, ύψους 4-5 ορόφων και ένα 30όροφο κτίριο κοινωνικών κατοικιών με περισσότερα από 800 διαμερίσματα. Ο πληθυσμός είναι περίπου 4.500 άτομα. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του έργου είναι σχεδόν 3.200 δισεκατομμύρια VND.

Τα δύο έργα έχουν περίοδο λειτουργίας 50 ετών, με πρόοδο υλοποίησης από τώρα έως το 2028-2029. Μετά την ολοκλήρωσή τους, τα δύο έργα θα διαμορφώσουν μια νέα αστική περιοχή με σύγχρονες τεχνικές και κοινωνικές υποδομές, καλύπτοντας τις στεγαστικές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής και δημιουργώντας έσοδα στον προϋπολογισμό από δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης.

Η Long An αναζητά επενδυτές για δύο έργα κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Duc Hoa

Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της επαρχίας Long An προσκαλεί τους ενδιαφερόμενους επενδυτές να υποβάλουν αιτήσεις για ένα έργο κοινωνικής στέγασης 9,53 εκταρίων στην κοινότητα Duc Hoa Dong, στην περιφέρεια Duc Hoa. Μετά την ολοκλήρωσή του, το έργο θα προσφέρει στην αγορά 2.895 διαμερίσματα. Αναμένεται να φιλοξενήσει περίπου 7.283 άτομα. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του έργου ανέρχεται σε περισσότερα από 3.708 δισεκατομμύρια VND.

Επίσης, στην κοινότητα Duc Hoa Dong, στην περιοχή Duc Hoa, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της επαρχίας Long An αναζητά επενδυτές για την κατασκευή μιας περιοχής κοινωνικής στέγασης περίπου 9,62 εκταρίων με 2.991 διαμερίσματα. Ο πληθυσμός εδώ είναι 7.505 άτομα. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του έργου είναι πάνω από 3.935 δισεκατομμύρια VND.

Και τα δύο παραπάνω έργα έχουν διάρκεια 50 ετών, η οποία υπολογίζεται από την ημερομηνία που χορηγείται στον επενδυτή η παραχώρηση γης, η μίσθωση γης ή η μετατροπή χρήσης γης. Το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του έργου είναι 4 έτη, από την ημερομηνία της απόφασης έγκρισης του επενδυτή.

Η Vincom Retail διατηρεί τα καθαρά κέρδη χιλιάδων δισεκατομμυρίων το δεύτερο τρίμηνο του 2024

Η Vincom Retail JSC (VRE) μόλις ανακοίνωσε την οικονομική της έκθεση για το δεύτερο τρίμηνο του 2024, με τα ενοποιημένα έσοδα να φτάνουν τα 2.478 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 14% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Στις οποίες, δραστηριότητες μίσθωσης ακινήτων   Οι επενδύσεις και η παροχή συναφών υπηρεσιών εξακολουθούν να αποτελούν τη «χρυσή χήνα», αποφέροντας σχεδόν 1.940 δισεκατομμύρια VND, ποσό που δεν διαφέρει πολύ από την ίδια περίοδο. Ωστόσο, οι δραστηριότητες μεταβίβασης ακινήτων απέφεραν διπλάσια έσοδα, φτάνοντας τα 466 δισεκατομμύρια VND.

Η Vincom Retail άνοιξε τέσσερα εμπορικά κέντρα τον Ιούνιο του 2024. Φωτογραφία: VRE

Επιπλέον, τα χρηματοοικονομικά έσοδα κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 αυξήθηκαν επίσης κατά 51%, φτάνοντας τα 420 δισεκατομμύρια VND. Το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων προέρχεται από τόκους καταθέσεων, δανείων και καταθέσεων.

Τελικά, η Vincom Retail είχε καθαρά κέρδη ύψους 1.021 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας μικρή αύξηση 2% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο. Αυτό το επίτευγμα σηματοδότησε το 6ο συνεχόμενο τρίμηνο που η εταιρεία είχε κέρδη μετά φόρων άνω των 1.000 δισεκατομμυρίων VND.

Τους πρώτους 6 μήνες του τρέχοντος έτους, η Vincom Retail κατέγραψε καθαρά έσοδα ύψους 4.733 δισεκατομμυρίων VND, αυξημένα κατά 15% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 2.104 δισεκατομμύρια VND, ελαφρώς αυξημένα κατά 4%. Με τα παραπάνω αποτελέσματα, η εταιρεία έχει ολοκληρώσει το 49% του στόχου εσόδων και το 47% του στόχου κερδών.

Στις 30 Ιουνίου 2024, το συνολικό ενεργητικό της εταιρείας έφτασε σχεδόν τα 52.328 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση περίπου 10% σε σύγκριση με το τέλος του περασμένου έτους. Εκ των οποίων, οι υποχρεώσεις της εταιρείας αυξήθηκαν κατά 25%, στα 12.397 δισεκατομμύρια VND. Τα ίδια κεφάλαια ανήλθαν σε 39.930 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση περίπου 5%.

Τα αποθέματα της εταιρείας έχουν μειωθεί απότομα, από 639 δισεκατομμύρια VND στο τέλος του περασμένου έτους σε 228 δισεκατομμύρια VND στο τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2024. Αυτό αφορά κυρίως το κόστος κατασκευής και ανάπτυξης εμπορικών μεζονετών προς πώληση.

Μόνο τον Ιούνιο του 2024, η Vincom Retail άνοιξε τέσσερα ακόμη εμπορικά κέντρα, συμπεριλαμβανομένων τριών νέων έργων: το Vincom Mega Mall Grand Park στην πόλη Χο Τσι Μινχ (τεχνικά εγκαίνια), το Vincom Plaza Dien Bien Phu και το Vincom Plaza Ha Giang. Ταυτόχρονα, η εταιρεία άνοιξε ξανά το Vincom Plaza 3/2 στην πόλη Χο Τσι Μινχ μετά από μια περίοδο ανακαίνισης.

Σύμφωνα με την Vincom Retail, όλα αυτά τα εμπορικά κέντρα είχαν ποσοστό πληρότητας 85-92% κατά το άνοιγμα. Επί του παρόντος, η εταιρεία διαθέτει συνολικά 86 εμπορικά κέντρα σε 46/63 επαρχίες και πόλεις σε όλη τη χώρα, με περισσότερα από 1,81 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας λιανικής πώλησης (GFA) σε όλο το σύστημα.

Εκτός από τα παραπάνω έργα, η πρόσφατη οικονομική έκθεση δείχνει επίσης ότι η Vincom Retail επενδύει στην κατασκευή μιας σειράς νέων έργων όπως το Bac Ninh Hotel, το Vincom Plaza Dien Bien, το Vincom Plaza Bien Hoa 2, το Vincom Plaza Dong Ha Quang Tri. Εκ των οποίων, το έργο του ξενοδοχείου Bac Ninh κοστίζει περισσότερο, με 281 δισεκατομμύρια VND, στις 30 Ιουνίου 20204.

Τα καθαρά κέρδη του Βιομηχανικού Πάρκου Tin Nghia αυξήθηκαν 5 φορές το δεύτερο τρίμηνο του 2024

Η οικονομική έκθεση του δεύτερου τριμήνου του 2024 της Tin Nghia Industrial Park Development Joint Stock Company (TIP) έδειξε μια θετική εικόνα για την «υγεία» της επιχείρησης. Συνεπώς, τα καθαρά έσοδα της εταιρείας ανήλθαν σε 40,7 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 7% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Αυτή η αύξηση προέρχεται από τα έσοδα από υπηρεσίες στο Βιομηχανικό Πάρκο Tam Phuoc (Dong Nai). Αυτό είναι αποτέλεσμα του ότι οι επιχειρήσεις ξυλείας – πελάτες της TIP – έχουν ξανά παραγγελίες και λειτουργούν πιο σταθερά.

Επιπλέον, τα οικονομικά έσοδα της εταιρείας εκτοξεύτηκαν επίσης στα 67 δισεκατομμύρια VND το δεύτερο τρίμηνο του 2024, από 5 δισεκατομμύρια VND το προηγούμενο έτος. Αυτά τα έσοδα προέρχονται από τη συνεργασία με την Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company.

Επιπλέον, χάρη στη μείωση του ποσοστού συμμετοχής της TIP στην Olympic Coffee Company, η εταιρεία ανέστρεψε τις προβλέψεις για οικονομικές επενδύσεις σε αυτήν τη μονάδα. Έτσι, τα χρηματοοικονομικά έξοδα της εταιρείας κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 μειώθηκαν 15 φορές, στα 105 εκατομμύρια VND.

Μετά την αφαίρεση των εξόδων, τα κέρδη της TIP μετά από φόρους εισοδήματος ανήλθαν σε 68 δισεκατομμύρια VND, σχεδόν 5 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι.

Τους πρώτους 6 μήνες του τρέχοντος έτους, τα καθαρά έσοδα της εταιρείας ανήλθαν σε περίπου 79 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 14% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 96 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 3,7 φορές σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Σε σύγκριση με το ετήσιο επιχειρηματικό σχέδιο, η εταιρεία έχει επιτύχει το 48% του στόχου εσόδων και το 57% του στόχου κέρδους.

Στο τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2024, το συνολικό ενεργητικό της TIP ήταν 2.072 δισεκατομμύρια VND, αυξημένο κατά 4,7% σε σχέση με την αρχή του έτους. Τα ίδια κεφάλαια έφτασαν τα 1.806 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα ελαφρώς κατά 3%.

Οι οφειλές αυξήθηκαν κατά 12% στα 265 δισεκατομμύρια VND. Η μεγαλύτερη αύξηση προήλθε από τα βραχυπρόθεσμα μη πραγματοποιηθέντα έσοδα, από 5,6 δισεκατομμύρια VND στην αρχή του έτους σε 32,5 δισεκατομμύρια VND. Το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων προήλθε από ενοικίαση γης και τέλη χρήσης υποδομών.

Επιπλέον, η έκθεση αποκάλυψε επίσης ότι στις 30 Ιουνίου 2024, η εταιρεία είχε τραπεζική κατάθεση ύψους έως 78,4 δισεκατομμυρίων VND. Η κατάθεση αυτή έχει διάρκεια 6 μηνών και επιτόκιο που κυμαίνεται από 2,9% έως 4,8%/έτος.

Εκτός από τα παραπάνω χρηματοοικονομικά στοιχεία, η εταιρεία επένδυσε επίσης σε δύο συνδεδεμένες εταιρείες, την Tin Nghia Security Services JSC και την Phuoc Tan Company (τομέας ακινήτων). Επιπλέον, η TIP «επένδυσε» επίσης σε δύο άλλες μονάδες, την Long Khanh Industrial Park JSC και την Olympic Coffee JSC. Η συνολική επένδυση και για τις τέσσερις επιχειρήσεις ανέρχεται σε 419 δισεκατομμύρια VND.

Το απόθεμα της εταιρείας στο τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2024 ήταν 146 δισεκατομμύρια VND, μειωμένο κατά 3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Εκ των οποίων, το κόστος της ημιτελούς παραγωγής και λειτουργίας του έργου κατοικημένης περιοχής Thanh Phu (Dong Nai) είναι το πιο ακριβό στοιχείο, με ποσό έως και 59 δισεκατομμύρια VND. Πρόκειται για ένα έργο που επενδύθηκε από μια θυγατρική - την Tin Khai Joint Stock Company.

Όσον αφορά τον προσανατολισμό της εταιρείας το 2024, το διοικητικό συμβούλιο της TIP δήλωσε ότι θα επικεντρωθεί στην αξιοποίηση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στο Βιομηχανικό Πάρκο Tam Phuoc. Ταυτόχρονα, η εταιρεία θα διερευνήσει και θα εξετάσει το ενδεχόμενο επένδυσης κεφαλαίων σε επιχειρήσεις που επενδύουν σε υποδομές βιομηχανικών πάρκων στην επαρχία και τη Νοτιοανατολική περιοχή, οι οποίες εξακολουθούν να διαθέτουν κεφάλαια γης και έχουν καλές κατευθύνσεις ανάπτυξης...

Η Nam Long πέτυχε έσοδα 456 δισεκατομμυρίων VND χάρη στα έργα Southgate και Izumi

Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, τα καθαρά έσοδα της Nam Long Investment Corporation (NLG) έφτασαν τα 252 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 3,7 φορές σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Ωστόσο, τα οικονομικά έσοδα της Nam Long αυξήθηκαν απότομα από 40 δισεκατομμύρια VND το δεύτερο τρίμηνο του 2023 σε 249 δισεκατομμύρια VND το τελευταίο τρίμηνο. Εκ των οποίων, τα έσοδα προήλθαν κυρίως από την ολοκλήρωση της μεταβίβασης του 25% της ιδιοκτησίας της στην Paragon Dai Phuoc Company από την NLG. Το κέρδος από αυτήν τη συναλλαγή ανέρχεται σε 230 δισεκατομμύρια VND.

Τελικά, τα κέρδη μετά φόρων της εταιρείας μειώθηκαν σε περίπου 159 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά περίπου 45% σε ετήσια βάση.

Τους πρώτους 6 μήνες του τρέχοντος έτους, τα καθαρά έσοδα της εταιρείας ανήλθαν σε 456 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 160% σε σύγκριση με πέρυσι. Εκ των οποίων, τα έσοδα από την πώληση γης, διαμερισμάτων, μεζονετών και βιλών αντιπροσώπευαν το 81% της δομής των εσόδων, φτάνοντας τα 371 δισεκατομμύρια VND. Το παραπάνω ποσό προήλθε κυρίως από τις δραστηριότητες πωλήσεων από βασικά έργα όπως το Southgate (Long An) και το Izumi (Dong Nai).

Τα κέρδη μετά φόρων κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους μειώθηκαν επίσης σε περίπου 94,8 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 2,6 φορές σε σύγκριση με την ίδια περίοδο.

Προηγουμένως, η NLG έθεσε στόχο καθαρών εσόδων 6,657 δισεκατομμυρίων VND για ολόκληρο το έτος και κερδών μετά φόρων 821 δισεκατομμυρίων VND. Έτσι, η εταιρεία απέχει ακόμη πολύ από τον καθορισμένο επιχειρηματικό της στόχο.

Στις 30 Ιουνίου 2024, το απόθεμα της NLG ήταν περίπου 19,231 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση περίπου 10% σε σύγκριση με το τέλος του περασμένου έτους. Συγκεκριμένα, τα έργα με τη μεγαλύτερη αξία σε αυτήν την κατηγορία είναι τα Izumi (8,655 δισεκατομμύρια VND), Waterpoint phase 1 (Long An) (3,837 δισεκατομμύρια VND), Hoang Nam Akari (HCMC) (2,425 δισεκατομμύρια VND)...

Η οικονομική έκθεση ανέφερε επίσης ότι μέχρι το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2024, η Nam Long είχε δαπανήσει περίπου 23.217 δισεκατομμύρια VND για την κατασκευή κτιρίων γραφείων. Επιπλέον, η εταιρεία δαπάνησε 13.463 δισεκατομμύρια VND για την κατασκευή της αγοράς An Thanh.

Σε χρηματοοικονομικές επενδύσεις, η εταιρεία έχει «διοχετεύσει» περίπου 1,529 δισεκατομμύρια VND σε συνδεδεμένες εταιρείες και κοινοπραξίες όπως οι Paragon Dai Phuoc, NNH Mizuki, Anabuki NL. Ταυτόχρονα, η επιχείρηση επενδύει επίσης κεφάλαια σε μια άλλη μονάδα, την Hong Phat Financial Investment Company, με ποσό 2,4 δισεκατομμυρίων VND.

Το συνολικό ενεργητικό της Nam Long ανέρχεται σήμερα σε περίπου 29.731 δισεκατομμύρια VND, αυξημένο κατά 3% σε σύγκριση με το τέλος του περασμένου έτους. Οι υποχρεώσεις αυξήθηκαν κατά περίπου 9%, φτάνοντας τα 16.425 δισεκατομμύρια VND. Τα ίδια κεφάλαια ανέρχονται σε 13.305 δισεκατομμύρια VND, αμετάβλητα σε σύγκριση με το τέλος του 2023.

Στην προηγούμενη συνέλευση των μετόχων, το διοικητικό συμβούλιο της Nam Long δήλωσε ότι τα έσοδα το 2024 θα προέλθουν κυρίως από τα έργα Akari Phase 2 και Southgate. Ορισμένα άλλα έργα με νομικά προβλήματα έχουν επίσης βρει λύσεις.

Για παράδειγμα, το έργο Izumi, μετά από πολλές προσπάθειες, αναμένεται να εγκριθεί ο σχεδιασμός 1/500 τον Δεκέμβριο του 2024 - το πρώτο τρίμηνο του 2025. Όσον αφορά το έργο Paragon, ο σχεδιασμός έχει παραταθεί έως το 2027. Η NLG θα υποβάλει σύντομα νέο σχεδιασμό για το παραπάνω έργο.

Κατά την περίοδο 2024 – 2026, η εταιρεία εκτιμά ότι μπορεί να λανσάρει στην αγορά 15.000 προϊόντα. Επί του παρόντος, η εταιρεία διαθέτει ένα χερσαίο ταμείο περίπου 681 εκταρίων, αρκετό για την ανάπτυξη του έργου έως το 2030.

Σύμφωνα με τον οδικό χάρτη για το 2030, η Nam Long θα πρέπει να ολοκληρώσει 14 στρατηγικές. Μόνο το 2024, η εταιρεία θα επικεντρωθεί σε 3 σημαντικές στρατηγικές, συμπεριλαμβανομένων των επενδύσεων και της διαχείρισης επενδύσεων, της συνολικής χρηματοδότησης (συμπεριλαμβανομένης της κινητοποίησης κεφαλαίων), των συγχωνεύσεων και εξαγορών και της ανάπτυξης.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-dat-tai-tphcm-tang-hang-chuc-lan-voi-bang-gia-moi-vincom-retail-giu-da-lai-rong-nghin-ty-d220906.html