Πέρυσι, ορισμένα τμήματα ακινήτων κατέγραψαν τιμές ρεκόρ. Ωστόσο, σύμφωνα με το Ινστιτούτο Οικονομικών Κατασκευών ( Υπουργείο Κατασκευών ), η αύξηση των τιμών δεν έχει ακόμη σταματήσει.
Πέρυσι, ορισμένα τμήματα ακινήτων κατέγραψαν τιμές ρεκόρ. Ωστόσο, σύμφωνα με το Ινστιτούτο Οικονομικών Κατασκευών (Υπουργείο Κατασκευών), η αύξηση των τιμών δεν έχει ακόμη σταματήσει.
Αύξηση τιμών περίπου 8-10% σε σύγκριση με το 2024
Σύμφωνα με έκθεση του Ινστιτούτου Οικονομικών των Κατασκευών, η νέα προσφορά επαγγελματικών κατοικιών το 2025 θα αυξηθεί σε σύγκριση με πέρυσι. Ωστόσο, το καλάθι προϊόντων εξακολουθεί να επικεντρώνεται κυρίως στα τμήματα μεσαίας και υψηλής κατηγορίας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η εν λόγω μονάδα προβλέπει ότι η κατάσταση στις συναλλαγές κατοικιών και γης φέτος μπορεί να είναι πιο δυναμική από ό,τι το 2024. Ταυτόχρονα, οι τιμές αναμένεται να αυξηθούν κατά περίπου 8-10% σε σύγκριση με πέρυσι.
 |
| Πολλά νέα έργα διαμερισμάτων θα ανοίξουν προς πώληση το 2025. Φωτογραφία: Thanh Vu |
Το Ινστιτούτο Οικονομικών των Κατασκευών προέβη στην παραπάνω εκτίμηση με βάση τον εντυπωσιακό στόχο οικονομικής ανάπτυξης το 2025. Συνεπώς, η Εθνοσυνέλευση έχει θέσει ως στόχο αύξησης του ΑΕΠ περίπου 6,5 - 7% για ολόκληρο το έτος 2025. Η κυβέρνηση μάλιστα έθεσε ως στόχο ρυθμού οικονομικής ανάπτυξης άνω του 8%.
Επιπλέον, ο νομικός διάδρομος για την αγορά ολοκληρώνεται σταδιακά, όταν τεθούν σε ισχύ και τεθούν σταδιακά σε εφαρμογή οι τρεις νόμοι περί γης, περί ακινήτων, περί στέγασης και περί πιστωτικών ιδρυμάτων. Αυτό θα βοηθήσει στην επίλυση και την άρση των δυσκολιών και των ελλείψεων για την αγορά και θα υποστηρίξει την ανάπτυξη των επιχειρήσεων.
«Τα προνομιακά επιτόκια για στεγαστικά δάνεια στις εμπορικές τράπεζες βρίσκονται επί του παρόντος σε λογικό επίπεδο. Το πακέτο προνομιακών πιστώσεων για την κοινωνική στέγαση έχει προσαρμοστεί προς τα κάτω κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με την εποχή που εφαρμόστηκε για πρώτη φορά το πρόγραμμα και ενδέχεται να συνεχίσει να προσαρμόζεται προς τα κάτω το 2025. Αυτός θα είναι ένας θετικός παράγοντας που θα επηρεάσει την αγορά ακινήτων στην κινητοποίηση τραπεζικού πιστωτικού κεφαλαίου», δήλωσε το Ινστιτούτο Οικονομικών των Κατασκευών.
Επιπλέον, η προώθηση από το κράτος βασικών έργων υποδομών μεταφορών θα υποστηρίξει επίσης την ανάπτυξη του κλάδου των ακινήτων, ιδίως της αγοράς κατοικίας σε τοπικές κοινωνίες.
Πρόβλεψη άλλων τμημάτων
Όχι μόνο οι εμπορικές κατοικίες, αλλά και ο αριθμός των κοινωνικών κατοικιών προς πώληση θα αυξηθεί φέτος. Ορισμένα έργα περιλαμβάνουν το NHS Trung Van, το Rice City Thuong Thanh (Ανόι), το The Filmore (Ντα Νανγκ), την περιοχή κοινωνικών κατοικιών στο Ecogarden (Thua Thien - Hue), το Harbor Residence, το MoonBay Residence (Χάι Φονγκ), τις κοινωνικές κατοικίες στο Βιομηχανικό Πάρκο Phu Hoi (Λαμ Ντονγκ)...
Η προσφορά ξενοδοχείων και ακινήτων σε θέρετρα θα συμπληρωθεί επίσης από πολλά ολοκληρωμένα έργα και από αυτά που έχουν προγραμματιστεί να ανοίξουν το 2025. Για παράδειγμα, τα Legend Valley (Ha Nam), Four Points (Ha Giang), Vignette Collection (Quang Nam), Hotel Indigo (HCMC)...
Η ζήτηση για δωμάτια ξενοδοχείων και τα ποσοστά πληρότητας σε ολόκληρη την αγορά το 2025 προβλέπεται να συνεχίσουν να αυξάνονται. Οι μέσες τιμές ενοικίασης ενδέχεται να αυξηθούν κατά 10-15% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Για τον τομέα των ακινήτων προς πώληση σε θέρετρα, η κατάσταση θα βελτιωθεί επίσης φέτος, καθώς η αγορά προσαρμόζεται σταδιακά στους νέους κανονισμούς. Η προσφορά και η κατάσταση των συναλλαγών αναμένεται επίσης να αυξηθούν σε σύγκριση με το 2024.
Θετική τάση θα σημειωθεί επίσης στον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων, καθώς η προσφορά συνεχίζει να συμπληρώνεται από το νέο κύμα άμεσων ξένων επενδύσεων.
«Η αγορά βιομηχανικών ακινήτων του Βιετνάμ εξακολουθεί να παρουσιάζει πολλές ευνοϊκές συνθήκες για ανάπτυξη. Τα άφθονα κεφάλαια άμεσων ξένων επενδύσεων αποτελούν σημαντικό παράγοντα που προωθεί την ισχυρή ανάπτυξη αυτού του τμήματος, αυξάνοντας παράλληλα τη ζήτηση για επέκταση της παραγωγής των επιχειρήσεων», ανέφερε το Ινστιτούτο.
Η προσφορά γης προς μίσθωση αναμένεται επίσης να βελτιωθεί καθώς έχει ολοκληρωθεί ο επαρχιακός σχεδιασμός. Η διαδικασία μετατροπής γεωργικής και δασικής γης σε βιομηχανική γη επιταχύνεται, συμβάλλοντας στην επέκταση των κονδυλίων γης για την κάλυψη της ζήτησης της αγοράς. Η ζήτηση μίσθωσης και τα ποσοστά πληρότητας σε βιομηχανικά πάρκα το 2025 προβλέπεται να αυξηθούν ελαφρώς σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο.
«Οι τιμές ενοικίασης γης σε βιομηχανικά πάρκα το 2025 αναμένεται να αυξηθούν κατά περίπου 4-8%, ενώ οι τιμές ενοικίασης για έτοιμα εργοστάσια και αποθήκες ενδέχεται να αυξηθούν κατά 2-5% σε σύγκριση με το 2024», προβλέπει το Ινστιτούτο Οικονομικών των Κατασκευών.
Για το τμήμα γραφείων προς μίσθωση και εμπορικών χώρων, η προσφορά θα συμπληρωθεί από μια σειρά έργων που έχουν προγραμματιστεί να ανοίξουν και να τεθούν σε λειτουργία, όπως το κτίριο Tien Bo Plaza (Ανόι), το εμπορικό κέντρο Aeon Xuan Thuy (Ανόι), το Vincom Mega Mall Ocean City (Hung Yen)...
Η ζήτηση για χρηματοδοτική μίσθωση και τα ποσοστά πληρότητας στα εμπορικά κέντρα το 2025 προβλέπεται να παραμείνουν σταθερά σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Εν τω μεταξύ, η ζήτηση και η πληρότητα για χρηματοδοτική μίσθωση γραφείων ενδέχεται να αυξηθούν σε σύγκριση με το 2024.
«Οι τιμές ενοικίασης γραφείων προβλέπεται να παραμείνουν σταθερές ή να αυξηθούν ελαφρώς, ενώ οι τιμές ενοικίασης σε εμπορικά κέντρα ενδέχεται να αυξηθούν κατά περίπου 8-10% σε σύγκριση με πέρυσι», δήλωσε το Ινστιτούτο Οικονομικών των Κατασκευών.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-va-dat-nen-co-the-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-d241968.html
Σχόλιο (0)