Οι τιμές των δωματίων αυξάνονται απότομα κατά τη διάρκεια της περιόδου εγγραφής φοιτητών

[διαφήμιση_1]

Η αυξημένη ζήτηση ανεβάζει τις τιμές των δωματίων

Η ανάγκη για ένα σταθερό μέρος για να ζήσουν αποτελεί πάντα την κορυφαία προτεραιότητα των μαθητών που σπουδάζουν μακριά από το σπίτι. Κατά τη διάρκεια του σχολικού έτους, αυτή η ανάγκη αυξάνεται ακόμη περισσότερο.

Σύμφωνα με στοιχεία από την τεχνολογική πλατφόρμα Batdongsan.com.vn, τον Ιούλιο του 2024, το επίπεδο ενδιαφέροντος για ενοικιαζόμενα δωμάτια και σπίτια στο Ανόι αυξήθηκε κατά 10% σε σύγκριση με τον Ιούνιο. Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η αύξηση ήταν 22%.

Το εργαλείο ιστορικού τιμών του Batdongsan.com.vn δείχνει επίσης ότι οι τιμές ενοικίασης σε ορισμένες περιοχές τείνουν να αυξάνονται από το δεύτερο τρίμηνο του 2024.

Για παράδειγμα, στην Περιφέρεια 9 (Περιοχή 5, Πόλη Χο Τσι Μινχ) - κοντά στο Πανεπιστήμιο Επιστημών της Πόλης Χο Τσι Μινχ, στο Πανεπιστήμιο Εκπαίδευσης της Πόλης Χο Τσι Μινχ, στο Πανεπιστήμιο Ιατρικής και Φαρμακευτικής της Πόλης Χο Τσι Μινχ,... η τιμή ενοικίασης κοινόχρηστων δωματίων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 είναι 6 εκατομμύρια VND/μήνα, σημειώνοντας αύξηση 50% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Giá phòng trọ tăng — Οι τιμές των δωματίων σε περιοχές με πολλά πανεπιστήμια στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ σταδιακά «ανεβαίνουν» κατά την περίοδο εισαγωγής φοιτητών (Φωτογραφία: Huu Thang).

Στο Ανόι, στην περιοχή Μπαχ Κόα (περιοχή Χάι Μπα Τρουνγκ) - μια περιοχή με σχολεία όπως το Πανεπιστήμιο Μπαχ Κόα, το Πανεπιστήμιο Κατασκευών και το Εθνικό Οικονομικό Πανεπιστήμιο, η μέση τιμή ενοικίασης κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 είναι περίπου 5 εκατομμύρια VND/μήνα, που είναι το υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων 4 ετών. Η τιμή ενοικίασης στην περιοχή Μπαχ Κόα έχει αυξηθεί κατά 25% κατά την περίοδο από το τρίτο τρίμηνο του 2020 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2024.

Μιλώντας στο Batdongsan.com.vn, ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ανόι δήλωσαν ότι αύξησαν το ενοίκιο κατά 10-15% επειδή αυξήθηκε η τιμή αγοράς του ακινήτου, επομένως το ενοίκιο έπρεπε επίσης να αυξηθεί.

Ομοίως, η αγορά ενοικίασης στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει επίσης δει μια ανοδική τάση στις τιμές ενοικίασης τους τελευταίους μήνες, επηρεάζοντας σημαντικά την ψυχολογία και τη συμπεριφορά των ενοικιαστών.

Οι νέοι επιλέγουν να ζήσουν «YONO» για να προσαρμοστούν

Σύμφωνα με ειδικούς από το Batdongsan.com.vn, στο τρέχον ασταθές οικονομικό πλαίσιο, ένας νέος τρόπος ζωής που ονομάζεται «YONO» έχει σταδιακά διαμορφωθεί και προσελκύσει την προσοχή ενός τμήματος νέων.

Μόνο ένα γράμμα διαφορετικό, αλλά το YONO (You Only Need One) έχει διαφορετικό πνεύμα από το YOLO (You Only Live Once) όσον αφορά την ενθάρρυνση της μινιμαλιστικής διαβίωσης και τη μείωση του κόστους.

Η ταυτόχρονη αύξηση των τιμών ενοικίασης σε περιοχές κοντά σε πανεπιστήμια σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει δημιουργήσει πρόβλημα κόστους για τους ενοικιαστές, ιδίως για τους φοιτητές που εξακολουθούν να εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό οικονομικά από τις οικογένειές τους ή για τους νέους που μόλις αποφοίτησαν και εργάζονται με χαμηλούς μισθούς.

Επομένως, η ψυχολογία αυτής της ομάδας έχει αλλάξει για να ισορροπήσει μεταξύ μηνιαίου εισοδήματος και εξόδων.

Σύμφωνα με έρευνα της Batdongsan.com.vn σχετικά με τη συμπεριφορά των καταναλωτών κατά την ενοικίαση κατοικιών τους τελευταίους 6 μήνες του 2024, το 47% των ερωτηθέντων επέλεξε να νοικιάσει ένα δωμάτιο με λιγότερα έπιπλα και το 51% επέλεξε να νοικιάσει ένα μικρότερο δωμάτιο.

Ο κ. Nguyen Quoc Anh - Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Batdongsan.com.vn, δήλωσε ότι, ανάλογα με την τοποθεσία, οι ενοικιαστές στο Ανόι τείνουν να δέχονται να νοικιάζουν λιγότερα έπιπλα και οι ενοικιαστές στην πόλη Χο Τσι Μινχ προτιμούν να νοικιάζουν μικρότερους χώρους για να μειώσουν το κόστος.

Επιπλέον, επιλέγονται και κάποιες άλλες επιλογές, όπως η ενοικίαση ενός χώρου με λιγότερες παροχές και η κοινή χρήση ενός δωματίου.

Εκτός από την τιμή ενοικίασης, σύμφωνα με τον κ. Quoc Anh, οι γονείς και οι μαθητές πρέπει επίσης να δώσουν προσοχή στην ευκολία μεταφοράς και την ασφάλεια της περιοχής γύρω από την αίθουσα. Αξίζει επίσης να δοθεί προσοχή στην πυρασφάλεια.

Σύμφωνα με τον ειδικό, οι ενοικιαστές πρέπει να λάβουν υπόψη εάν το δωμάτιο διαθέτει έξοδο κινδύνου και είναι εξοπλισμένο με εξοπλισμό πρόληψης και πυρόσβεσης, καθώς και εάν βρίσκεται κοντά σε καταστήματα ηλεκτρονικών ειδών ή σε μέρη που κατασκευάζουν εύφλεκτα και εκρηκτικά προϊόντα, ώστε να ελαχιστοποιηθούν τα περιττά περιστατικά.

Επιπλέον, οι ένοικοι θα πρέπει να ελέγχουν προσεκτικά εάν το δωμάτιο διαθέτει κρυφές κάμερες για να διασφαλίζεται η προσωπική ασφάλεια και η ιδιωτικότητα.

Ο κ. Quoc Anh προέβλεψε ότι η τάση αύξησης των τιμών στον τομέα των ενοικιαζόμενων δωματίων θα συνεχιστεί για τουλάχιστον τους επόμενους 1-2 μήνες, καθώς ο αριθμός των φοιτητών που εγγράφονται στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ συνεχίζει να αυξάνεται.

Αυτό απαιτεί από τους νέους να υπολογίζουν και να προσαρμόζουν τις δαπάνες τους για να διασφαλίζουν την αρμονία μεταξύ των βασικών αναγκών της ζωής.

[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm