Απαιτούμενα έγγραφα για την εξέταση δικαιωμάτων χρήσης γης

(Chinhphu.vn) - Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία περί γης, σε περίπτωση που οι χρήστες γης διαθέτουν έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης, όπως ορίζεται στο άρθρο 137 του νόμου περί γης του 2024, θα ληφθούν υπόψη για την έκδοση πιστοποιητικού.

Το 1999, η κα. Do Thi Thu Hien (HCMC) αγόρασε ένα οικόπεδο με χειρόγραφο συμβόλαιο πώλησης, χωρίς να της χορηγηθεί Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης.

Το 2005, η κα. Hien έλαβε Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης για ένα μέρος του οικοπέδου. Τώρα ζητά Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης για το υπόλοιπο μέρος με το ακόλουθο περιεχόμενο:

- Η τρέχουσα κατάσταση είναι γεωργική γη υπό κανονική εκμετάλλευση και χρήση (όχι κανάλι).

- Γη χωρίς αμφισβήτηση, σταθερή και μακροχρόνια χρήση.

- Η τοποθεσία του οικοπέδου ανήκει στο τρέχον οικιστικό συγκρότημα σύμφωνα με το εγκεκριμένο χωροταξικό σχέδιο κλίμακας 1/2000.

- Έγγραφα μέτρησης του οικοπέδου χωρίς Πιστοποιητικό Δικαιώματος Χρήσης Γης: Σύμφωνα με το έγγραφο 299-TTg, πρόκειται για κανάλι· έγγραφο 02/CT-UB, πρόκειται για κανάλι· σύμφωνα με το έγγραφο κτηματολογικού χάρτη του 2003, υπάρχει οικόπεδο.

Η κα Hien ρώτησε, είναι το οικόπεδό της επιλέξιμο για Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης σύμφωνα με τα έγγραφα μέτρησης του παραπάνω οικοπέδου; Και ποιες είναι οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση Πιστοποιητικού Δικαιωμάτων Χρήσης Γης για το παραπάνω οικόπεδο;

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Το περιεχόμενο της ανάλυσής σας αποτελεί συγκεκριμένη περίπτωση που εμπίπτει στην αρμοδιότητα της τοπικής αυτοδιοίκησης. Συνεπώς, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος δεν έχει βάση για να απαντήσει. Το Υπουργείο θα ήθελε να προτείνει ορισμένες αρχές ως εξής:

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία περί γης, σε περίπτωση που ο χρήστης γης διαθέτει έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης, όπως ορίζεται στο άρθρο 137 του νόμου περί γης του 2024, θα ληφθεί υπόψη η έκδοση πιστοποιητικού.

Σε περίπτωση που ο χρήστης γης δεν διαθέτει έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης όπως ορίζεται στο Άρθρο 137, αλλά δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις που ορίζονται στα Άρθρα 139 και 140, θα λαμβάνεται υπόψη η χορήγηση Πιστοποιητικού σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 138 του Νόμου περί Γης.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος συνιστά να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές για καθοδήγηση και να συμμορφωθείτε με τις διατάξεις του νόμου.

Chinhphu.vn

Πηγή: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm