Αποκέντρωση και εξουσιοδότηση στη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης

(Chinhphu.vn) - Η κα Nguyen Thanh Tuyen (Dong Thap) ζήτησε από την αρμόδια αρχή να διευκρινίσει ορισμένους κανονισμούς σχετικά με τη χορήγηση και την καταγραφή του αριθμού των Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης κατά τη συγχώνευση του Γραφείου Κτηματογράφησης και τους κανονισμούς σχετικά με την εξουσιοδότηση υπογραφής Πιστοποιητικών σε επίπεδο κοινότητας.

Η εγκύκλιος αριθ. 23/2025/TT-BNNMT της 20ής Ιουνίου 2025, η οποία ρυθμίζει την αποκέντρωση και την κατανομή της κρατικής διαχειριστικής εξουσίας στον τομέα της γης, ορίζει τα εξής:

«Για Πιστοποιητικά που εκδίδονται από το Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου, γράψτε τα εξής:»

α) Για το Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου που δεν εκτελεί τη ρύθμιση, γράψτε το γράμμα «CN»· στη συνέχεια γράψτε τον αύξοντα αριθμό στο βιβλίο έκδοσης πιστοποιητικών με διαδοχική σειρά, ακολουθούμενο από τον αριθμό στο βιβλίο έκδοσης πιστοποιητικών πριν από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της παρούσας εγκυκλίου·

β) Για το Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου που εκτελεί τη διευθέτηση, γράψτε το γράμμα «CN»· στη συνέχεια γράψτε τον αύξοντα αριθμό στο βιβλίο έκδοσης Πιστοποιητικού σε διαδοχική σειρά, ξεκινώντας από τον αριθμό 01 για το πρώτο εκδοθέν Πιστοποιητικό σύμφωνα με τις οδηγίες της παρούσας Εγκυκλίου.

Σε περίπτωση συγχώνευσης 2 επαρχιών σε 1 νέα επαρχία, το Γραφείο Κτηματολογίου συγχωνεύεται με το Γραφείο Κτηματολογίου 1 νέας επαρχίας. Ωστόσο, το Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου της Περιφέρειας γίνεται Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου της Περιφέρειας, αλλάζοντας μόνο το όνομα χωρίς συγχώνευση.

Η κα Tuyen ρώτησε, λοιπόν, περιλαμβάνεται το Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου στην περιοχή αυτή στον κατάλογο των Υποκαταστημάτων του Γραφείου Κτηματολογίου που δεν εκτελούν τη ρύθμιση;

Σύμφωνα με το Άρθρο 5 του Διατάγματος αριθ. 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025 της Κυβέρνησης που ρυθμίζει την αποκέντρωση της εξουσίας των διβάθμιων τοπικών αρχών, την αποκέντρωση και την αποκέντρωση στον τομέα της γης, την εξουσία της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο περιφέρειας, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο περιφέρειας μεταβιβάζει στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης Πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, όπως ορίζεται στο Άρθρο 136, παράγραφος 1, σημείο β και στο Άρθρο 142, παράγραφος 2, σημείο δ του Νόμου περί Γης, επομένως ο Πρόεδρος θα υπογράψει το Πιστοποιητικό.

Η κα Tuyen ρώτησε, μπορεί ο Πρόεδρος να εξουσιοδοτήσει τον Αντιπρόεδρο να υπογράψει το Πιστοποιητικό όπως ορίζεται;

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Σε περίπτωση συγχώνευσης 2 επαρχιών σε 1 νέα επαρχία, 2 Γραφεία Κτηματολογίου συγχωνεύονται σε 1 Γραφείο Κτηματολογίου της νέας επαρχίας, η οποία έχει ένα Υποκατάστημα Γραφείου Κτηματολογίου Περιφέρειας που πλέον αναδιατάσσεται ή μετονομάζεται σε Υποκατάστημα Γραφείου Κτηματολογίου Περιφέρειας (μόνο αλλαγή ονόματος, όχι συγχώνευση), η αρίθμηση στο βιβλίο έκδοσης πιστοποιητικών κατά την έκδοση του Υποκαταστήματος θα εφαρμόζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 11, Άρθρο 4, Σημείο α ή Σημείο β της Εγκυκλίου αριθ. 23/2025/TT-BNNMT. Είναι απαραίτητο να βασιστεί η απόφαση αναδιάταξης του Γραφείου Κτηματολογίου (της νέας επαρχίας) στην απόφαση της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής για την αναδιάταξη ή τη μετονομασία των υποκαταστημάτων. Στην περίπτωση που αλλάξει μόνο το όνομα του υποκαταστήματος, η αρίθμηση στο βιβλίο έκδοσης πιστοποιητικών κατά την έκδοση του Υποκαταστήματος θα εφαρμόζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 11, Άρθρο α, Άρθρο 4 της Εγκυκλίου αριθ. 23/2025/TT-BNNMT.

Σε περίπτωση που ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας εξουσιοδοτήσει τον Αντιπρόεδρο να υπογράψει το Πιστοποιητικό, αυτό θα εφαρμοστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Οργάνωσης της Τοπικής Αυτοδιοίκησης (νυν Άρθρο 14 του Νόμου περί Οργάνωσης της Τοπικής Αυτοδιοίκησης του 2025).

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος επιθυμεί να σας ενημερώσει για τους παραπάνω κανονισμούς, ώστε να τους μελετήσετε και να τους εφαρμόσετε σύμφωνα με το νόμο.

Chinhphu.vn

Πηγή: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm