Άρση των σημείων συμφόρησης για την αποτελεσματική αξιοποίηση των παράκτιων χερσαίων πόρων.

Στο Κουάνγκ Νγκάι, μια σειρά από έργα παράκτιου τουρισμού και παροχής υπηρεσιών έχουν υλοποιηθεί με αργούς ρυθμούς, προκαλώντας σπατάλη χερσαίων πόρων και επηρεάζοντας τον προσανατολισμό της τοπικής ανάπτυξης.

Τα «ανασταλμένα» έργα σπαταλούν πόρους.

Η παράκτια περιοχή της κοινότητας Tinh Khe (επαρχία Quang Ngai) θεωρείται ότι έχει μεγάλο δυναμικό για τουρισμό και ανάπτυξη θέρετρων. Ωστόσο, αντί να γίνουν ζωντανοί προορισμοί, πολλά οικόπεδα που έχουν διατεθεί για έργα έχουν εγκαταλειφθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Ένα τυπικό παράδειγμα είναι το έργο My Khe Beach Resort. Το έργο, που ξεκίνησε το 2010, καλύπτει μια έκταση περίπου 21 εκταρίων. Το 2019, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Quang Ngai εξέδωσε την απόφαση αριθ. 302, ανακαλώντας τη γη από την My Khe Vietnam Joint Stock Company και μισθώνοντας πάνω από 23,5 εκτάρια στην My Khe Resort Villa Joint Stock Company για τη συνέχιση του έργου, με διάρκεια μίσθωσης έως το 2059.

Η παραλία My Khe. Φωτογραφία: VH

Ωστόσο, παρά τις επανειλημμένες παρατάσεις της προθεσμίας και τις αλλαγές στην επενδυτική μονάδα, το έργο δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί όπως αναμενόταν. Η παράκτια γη, που κάποτε θεωρούνταν «πρώτης τάξεως γη» στην περιοχή Tinh Khe, βρίσκεται πλέον σε κατάσταση ερειπωμένης κατάστασης, με πολλές κατασκευές να υποβαθμίζονται, με αποτέλεσμα την σπατάλη των χερσαίων πόρων και την αρνητική επίδραση στο τοπίο της περιοχής.

Ο κ. Nguyen Van Khoi, επικεφαλής του χωριού Co Luy, στην κοινότητα Tinh Khe, δήλωσε ότι οι ντόπιοι έχουν επανειλημμένα ζητήσει μια οριστική λύση για την παρατεταμένη καθυστέρηση του έργου.

«Ο λαός ελπίζει ότι οι τοπικοί ηγέτες θα αναγνωρίσουν και θα εξετάσουν το ενδεχόμενο να μην αφήσουν αυτή τη γη να πάει χαμένη. Η κατάσταση των «σταματημένων» έργων διαρκεί εδώ και δεκαετίες και πρέπει να επιλυθεί τώρα, ώστε να μπορέσουν να τεθούν σε αποτελεσματική λειτουργία», δήλωσε ο κ. Κόι.

Ένα έργο παρουσιάζει καθυστερήσεις στην περιοχή της παραλίας My Khe. Φωτογραφία: VH

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Tinh Khe, υπάρχουν επί του παρόντος 14 μη δημοσιονομικά έργα στην περιοχή για τα οποία έχουν ληφθεί επενδυτικές αποφάσεις, αλλά δεν έχουν ακόμη υλοποιηθεί ή έχουν υλοποιηθεί μόνο εν μέρει. Η πλειονότητα αφορά τουριστικά έργα, έργα ολοκληρωμένων υπηρεσιών και οικιστικά έργα που βρίσκονται σε πλεονεκτικές παράκτιες τοποθεσίες ή κατά μήκος σημαντικών οδών μεταφοράς.

Οι παρατεταμένες καθυστερήσεις στην υλοποίηση των έργων όχι μόνο μειώνουν την αποδοτικότητα της χρήσης γης, αλλά επηρεάζουν και αρνητικά το επενδυτικό περιβάλλον, περιορίζοντας τις ευκαιρίες για τοπική οικονομική ανάπτυξη και ανάπτυξη υπηρεσιών.

Ο κ. Nguyen Hoai Thanh, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Tinh Khe, δήλωσε ότι οι τοπικοί ψηφοφόροι έχουν παραπονεθεί πολλά για την καθυστέρηση των έργων.

«Η αργή υλοποίηση του έργου προκαλεί σπατάλη και δυσκολίες για τον λαό. Οι ψηφοφόροι προτείνουν η επαρχία να επικεντρωθεί στην επίλυση των εμποδίων. Τα έργα που πληρούν τις προϋποθέσεις θα πρέπει να παραταθούν, ενώ εκείνα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις θα πρέπει να τερματίσουν τις επενδυτικές τους πολιτικές για να προσελκύσουν πιο ικανούς επενδυτές», πρότεινε ο κ. Thanh.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, υπάρχουν επί του παρόντος 14 έργα εκτός προϋπολογισμού στην περιφέρεια Tinh Khe για τα οποία έχουν ληφθεί επενδυτικές αποφάσεις, αλλά δεν έχουν ακόμη υλοποιηθεί ή έχουν υλοποιηθεί μόνο εν μέρει. Φωτογραφία: VH .

Επίλυση του ζητήματος πλήρως.

Αντιμετωπίζοντας αυτή την κατάσταση, η επαρχία Quang Ngai επικεντρώνεται στην αναθεώρηση και αντιμετώπιση έργων με αργή εξέλιξη, προκειμένου να απελευθερώσει επενδυτικούς πόρους και να βελτιώσει την αποδοτικότητα της χρήσης γης.

Πρόσφατα, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Nguyen Ngoc Sam, μαζί με επικεφαλής διαφόρων τμημάτων και οργανισμών, διεξήγαγαν επιτόπιες επιθεωρήσεις σε διάφορα έργα ανάπτυξης γης με δυνατότητα δημοπράτησης για δικαιώματα χρήσης γης το 2026 στο ανατολικό τμήμα της επαρχίας, συμπεριλαμβανομένης της Περιοχής Υπηρεσιών Αστικού και Παραθαλάσσιου Τουρισμού Hang Duong και του Εμπορικού και Υπηρεσιακού Συγκροτήματος Riverside My Khe.

Το έργο της Περιοχής Υπηρεσιών Αστικού και Παράκτιου Τουρισμού Hang Duong στην κοινότητα Tinh Khe καλύπτει έκταση άνω των 22.480 τ.μ. Επί του παρόντος, το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης έχει οριστικοποιήσει το σχέδιο δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης και το έχει υποβάλει στην αρμόδια αρχή για αξιολόγηση και έγκριση.

Εν τω μεταξύ, το έργο του Εμπορικού και Υπηρεσιακού Συγκροτήματος Riverside My Khe, το οποίο καλύπτει έκταση άνω των 8.000 τ.μ., αναμένεται να αποφέρει περίπου 21 δισεκατομμύρια VND από τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης. Οι αρμόδιες υπηρεσίες συντονίζονται με τις τοπικές αρχές για να συγκεντρώσουν σχόλια από την κοινότητα και να οριστικοποιήσουν τις διαδικασίες για την προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού, προκειμένου να διεξαχθεί η δημοπρασία το συντομότερο δυνατό σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Νγκουγιέν Νγκοκ Σαμ (άκρα δεξιά) επιθεωρεί το έργο του Εμπορικού και Υπηρεσιακού Συγκροτήματος Riverside My Khe. Φωτογραφία: VH

Μετά από επιτόπια επιθεώρηση, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Quang Ngai, Nguyen Ngoc Sam, ζήτησε από τις υπηρεσίες, τις μονάδες και τις τοπικές αρχές να επικεντρωθούν στην ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών, στην πιστή τήρηση του σχεδίου δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης του 2026 και στην ενίσχυση του συντονισμού για την επίλυση των δυσκολιών και των εμποδίων που προκύπτουν κατά τη διαδικασία εφαρμογής.

Η αντιμετώπιση των καθυστερημένων έργων στο Tinh Khe αναμένεται να συμβάλει στην αποτελεσματική χρήση της παράκτιας γης, να αποτρέψει τη σπατάλη πόρων, να δημιουργήσει ευκαιρίες για την προσέλκυση ικανών επενδυτών και, ως εκ τούτου, να προωθήσει την ανάπτυξη της τοπικής θαλάσσιας οικονομίας και των τουριστικών υπηρεσιών στο μέλλον.

Πηγή: https://nongnghiepmoitruong.vn/go-diem-nghen-de-khai-thac-hieu-qua-quy-dat-ven-bien-d814367.html