Ανόι: Μείωση τιμών ενοικίασης ξενοδοχείων, θετική ανάπτυξη του τουρισμού

DNVN - Η Savills πιστεύει ότι η αγορά ξενοδοχείων του Ανόι κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024 δεν θα έχει νέα έργα, οι τιμές ενοικίασης θα μειωθούν ελαφρώς λόγω προωθητικών προγραμμάτων για την προσέλκυση πελατών, στο πλαίσιο της ισχυρής προώθησης του εγχώριου τουρισμού . Η τουριστική βιομηχανία έχει καταγράψει θετική ανάπτυξη.

Σύμφωνα με την έκθεση της Savills για το τρίτο τρίμηνο του 2024, η αγορά ξενοδοχείων του Ανόι δεν κατέγραψε νέα έργα. Η τρέχουσα προσφορά του ξενοδοχειακού κλάδου παρέμεινε σταθερή σε τριμηνιαία βάση με 11.120 δωμάτια από 67 έργα. Η τρέχουσα προσφορά επικεντρώνεται κυρίως στην κεντρική περιοχή της πόλης, με περίπου 5.500 δωμάτια.

Εκ των οποίων, τα ξενοδοχεία 5 αστέρων αντιπροσώπευαν το 59%. Η προσφορά ξενοδοχείων 5 αστέρων αυξήθηκε κατά 8% σε ετήσια βάση, ενώ η προσφορά ξενοδοχείων 4 αστέρων μειώθηκε κατά 7% λόγω της αλλαγής της επωνυμίας του έργου Eastin Hotel & Residences σε Movenpick Living West και της μετάβασης από 4 αστέρων σε 5 αστέρων. Για τα ξενοδοχεία 3 αστέρων, η προσφορά μειώθηκε κατά 3% σε ετήσια βάση λόγω της υποβάθμισης των έργων A25 Asean και Minh Cuong.

Η μέση τιμή ενοικίασης στο τρίμηνο έφτασε τα 2,7 εκατομμύρια VND/δωμάτιο/βράδυ, μειωμένη κατά 2% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Ο τομέας των 5 αστέρων κατέγραψε επίσης μείωση 2% σε τριμηνιαία βάση και 1% σε ετήσια βάση. Εν τω μεταξύ, οι τιμές ενοικίασης δωματίων σε έργα 4 αστέρων αυξήθηκαν ελαφρώς κατά 2% σε τριμηνιαία βάση και 1% σε ετήσια βάση.

Πολλά ξενοδοχεία λανσάρουν προγράμματα κινήτρων και ταξιδιωτικά πακέτα τόνωσης κατά το τρίτο τρίμηνο κάθε έτους.

Εξηγώντας την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς ξενοδοχείων μειώνοντας τις τιμές ενοικίασης, ο κ. Matthew Powell - Διευθυντής της Savills Hanoi σχολίασε: «Το τρίτο τρίμηνο του έτους είναι συνήθως η χαμηλή περίοδος για τον τουρισμό και τις δραστηριότητες των θέρετρων. Ως εκ τούτου, πολλά ξενοδοχεία λανσάρουν ταυτόχρονα προγράμματα κινήτρων και πακέτα τουριστικής τόνωσης, με στόχο την προσέλκυση τουριστών το φθινόπωρο, καθώς και την ανταπόκριση στο πρόγραμμα προώθησης του εγχώριου τουρισμού του Υπουργείου Πολιτισμού, Αθλητισμού και Τουρισμού».

Με τα προγράμματα τόνωσης, η τουριστική βιομηχανία κατέγραψε θετική ανάπτυξη το τρίτο τρίμηνο του 2024. Μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου, τα συνολικά έσοδα από τον τουρισμό του Ανόι έφτασαν τα 81.932 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 18,5% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Το Ανόι υποδέχτηκε επίσης 21,1 εκατομμύρια επισκέπτες, σημειώνοντας αύξηση 11,7% σε ετήσια βάση. Εκ των οποίων, οι διεθνείς επισκέπτες έφτασαν τα 4,4 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 40,8% σε ετήσια βάση, και οι εγχώριοι επισκέπτες έφτασαν τα 16,7 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 5,8% σε ετήσια βάση.

Μόνο τον Σεπτέμβριο, το Ανόι υποδέχτηκε 510.600 διεθνείς επισκέπτες, συμπεριλαμβανομένων 360.000 επισκεπτών με διανυκτέρευση, σημειώνοντας αύξηση 3% σε τριμηνιαία βάση και 32% σε ετήσια βάση.

Παρά τα θετικά σημάδια στον τουριστικό κλάδο, η απόδοση της ξενοδοχειακής αγοράς στο τρίτο τρίμηνο δεν έχει πραγματικά ξεπεράσει τα προσδοκώμενα αποτελέσματα, με την πληρότητα να διαμορφώνεται στο 67%, αμετάβλητη από το προηγούμενο τρίμηνο και αυξημένη κατά 6 ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση. Ωστόσο, η ξενοδοχειακή αγορά εξακολουθεί να έχει μεγάλο δυναμικό για βραχυπρόθεσμη ανάκαμψη.

Σύμφωνα με τον κ. Μάθιου, από τον Οκτώβριο έως το τέλος του έτους, το Υπουργείο Τουρισμού του Ανόι θα πραγματοποιήσει μια ποικιλία δραστηριοτήτων για την προσέλκυση τουριστών. Αξίζει να σημειωθεί ότι το Φεστιβάλ Ao Dai του Ανόι 2024 και οι εκστρατείες για την προώθηση των προορισμών της πρωτεύουσας προωθούνται επίσης ενεργά μέσω ενός προγράμματος συνεργασίας με το διεθνές τηλεοπτικό κανάλι CNN.

Εκτός από την προώθηση, το Ανόι επικεντρώνεται επίσης στη διατήρηση και προώθηση των αξιών της πολιτιστικής κληρονομιάς. Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι έχει συστήσει μια Συντονιστική Επιτροπή για την υλοποίηση του Έργου καινοτομίας στο μοντέλο διαχείρισης και διατήρησης του συγκροτήματος Huong Son (Παγόδα Huong) στην περιοχή My Duc. Αυτές οι προσπάθειες διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στην προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης της τουριστικής βιομηχανίας, αυξάνοντας έτσι τη ζήτηση για την αγορά ξενοδοχείων.

Η έκθεση της Savills για το τρίτο τρίμηνο του 2024 τόνισε ότι, στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων τόνωσης του τουρισμού που δημιουργούν σταδιακά μια σταθερή βάση για την ανάκαμψη της αγοράς, η προοπτική νέας προσφοράς είναι επίσης αξιοσημείωτη. Από το 2024, το Ανόι αναμένεται να υποδεχτεί 68 ακόμη ξενοδοχειακά έργα, παρέχοντας περίπου 12.115 δωμάτια. Συγκεκριμένα, ένα έργο ξενοδοχείου 5 αστέρων αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το 2024, παρέχοντας 207 επιπλέον δωμάτια.

Κατά την περίοδο 2025-2026, η αγορά αναμένεται να προσφέρει 3.035 δωμάτια από 12 νέα έργα. Εκ των οποίων, τα 5άστερα ξενοδοχεία κυριαρχούν με 77% και τα 4άστερα έργα αντιπροσωπεύουν το 23% της προσφοράς, υπόσχοντας να συμβάλουν στη βελτίωση της ποιότητας των υπηρεσιών διαμονής στην πόλη.

«Η περιοχή του κέντρου της πόλης του Ανόι αναμένεται να αντιπροσωπεύει το 41% ​​της συνολικής νέας προσφοράς, που αντιστοιχεί σε 5.027 δωμάτια από 22 έργα. Διεθνείς μάρκες όπως οι Hilton, Fusion, Accor και Four Seasons θα συνεχίσουν να κυριαρχούν, διαχειριζόμενες το 66% της νέας προσφοράς. Εν τω μεταξύ, το υπόλοιπο 34% της νέας προσφοράς θα διαχειρίζονται εγχώριες μονάδες διαχείρισης, παρέχοντας στους τουρίστες ένα ευρύ φάσμα επιλογών επωνυμίας», αναφέρει η έκθεση.

Χόαι Αν

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053