Το Ανόι εγκρίνει σχέδιο αστικής χωροταξίας στο Σοκ Σον, κλίμακας άνω των 1.300 εκταρίων

(Dan Tri) - Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι μόλις ανακοίνωσε την Απόφαση 6536/2024 σχετικά με την έγκριση του πολεοδομικού σχεδίου Soc Son, ζώνη 5 (περιοχή και γύρω περιοχές της λίμνης Dong Quan), κλίμακα 1/2000.

Συνεπώς, η τοποθεσία της ζώνης 5 της αστικής υποδιαίρεσης Soc Son (περιοχή και γύρω περιοχές της λίμνης Dong Quan) βρίσκεται στις κοινότητες Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh και στην πόλη Soc Son, στην περιοχή Soc Son, στην πόλη Ανόι.

Όσον αφορά την τοποθεσία, η βόρεια αστική περιοχή Soc Son, η Ζώνη 5, συνορεύει με την περιοχή πολιτιστικού τουρισμού Σαββατοκύριακου του Soc Temple. Η βορειοανατολική πλευρά συνορεύει με τον δρόμο που συνδέει την Εθνική Οδό 3 - Soc Temple. Η νοτιοανατολική πλευρά συνορεύει με 2 αστικές υποδιαιρέσεις του Soc Son - Ζώνη 1 και Ζώνη 4. Η δυτική πλευρά συνορεύει με σχεδιασμένες διαδρομές με διατομές από 30 έως 50 μέτρα.

Η περιοχή έρευνας είναι περίπου 1.341,83 εκτάρια. Ο πληθυσμός έως το 2030 είναι περίπου 59.900 άτομα.

Ο σχεδιασμός χωρίζεται σε δύο κύρια μέρη, που περιλαμβάνουν την περιοχή αστικής ανάπτυξης και την αστικοποιημένη περιοχή του χωριού, το ορεινό τοπίο σε συνδυασμό με την τουριστική ανάπτυξη. Το τουριστικό σύμπλεγμα ναού Soc - λίμνης Dong Quan αναγνωρίζεται ως τουριστικά, ψυχαγωγικά και οικολογικά θέρετρα που συνδέονται με φυσικά τοπία προστατευτικών βουνών και δασών, λίμνης Dong Quan, λίμνης Dong Cham και κέντρου διάσωσης άγριας ζωής.

Όσον αφορά τον σχεδιασμό χρήσεων γης, η υποδιαίρεση χωρίζεται σε 2 ζώνες πολεοδομίας (V.1 και V.2) και 15 οικοδομικά τετράγωνα για τον έλεγχο της ανάπτυξης. Η Ζώνη V.1 έχει έκταση 528,14 εκταρίων με στόχο την ανάπτυξη αστικών λειτουργιών. Η Ζώνη V.2 έχει 813,69 εκτάρια με στόχο τη διατήρηση του τοπίου, την ανάπτυξη του τουρισμού και τη σύνδεση με αγροτικές κατοικημένες περιοχές.

Πιο αναλυτικά, η έκταση γης για κατοικίες είναι 192,03 εκτάρια, που αντιπροσωπεύουν το 14,31%. Οι πράσινες εκτάσεις είναι 398,19 εκτάρια, που αντιπροσωπεύουν το 29,68%. Οι εκτάσεις για περιοχές τουριστικών υπηρεσιών είναι 155,45 εκτάρια, που αντιπροσωπεύουν το 11,58%. Οι εκτάσεις για κυκλοφορία είναι 159,41 εκτάρια, που αντιπροσωπεύουν το 11,88%.

Ένα σπίτι στο Σοκ Σον (Φωτογραφία: Thanh Dong).

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι απαιτεί το σχέδιο χωροταξίας να συμμορφώνεται με τον προσανατολισμό χωρικής ανάπτυξης του εγκεκριμένου Γενικού Σχεδίου για την δορυφορική αστική περιοχή Soc Son, στο Ανόι έως το 2030.

Ο σχεδιασμός πρέπει να διασφαλίζει τη συνέπεια από τον συνολικό χώρο έως τον συγκεκριμένο χώρο της αστικής περιοχής και την αρμονική χωρική ενότητα με άλλες αστικές υποδιαιρέσεις στην αστική περιοχή-δορυφόρο Soc Son.

Όσον αφορά τον σχεδιασμό της κυκλοφορίας, το έργο επικεντρώνεται στην σιδηροδρομική και οδική κυκλοφορία. Συνεπώς, το σχέδιο αναφέρει την ανακαίνιση και αναβάθμιση της σιδηροδρομικής γραμμής Ανόι - Τάι Νγκουγιέν , του σταθμού Ντα Φουκ στη γραμμή σύμφωνα με τον σχεδιασμό του σιδηροδρομικού δικτύου για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050 και τον εγκεκριμένο σχεδιασμό των σιδηροδρομικών γραμμών και σταθμών στην περιοχή του κόμβου της πόλης του Ανόι.

Επιπλέον, το σχέδιο προβλέπει την κατασκευή της αστικής σιδηροδρομικής γραμμής αριθ. 2 που θα συνδέει το Διεθνές Αεροδρόμιο Noi Bai κατά μήκος της Εθνικής Οδού 3 με τα βόρεια της δορυφορικής πόλης. Ο σχεδιασμός της διαδρομής και των σταθμών στη διαδρομή θα καθοριστεί ειδικά σύμφωνα με ξεχωριστό επενδυτικό έργο που θα εγκριθεί από την αρμόδια αρχή.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι αναθέτει στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Σοκ Σον την ευθύνη για την ακρίβεια, τη συνέπεια και τον συγχρονισμό των δεδομένων και των εγγράφων στα αρχεία σχεδίων, τις εξηγήσεις και τους κανονισμούς διαχείρισης.

Το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής του Ανόι είναι υπεύθυνο για το περιεχόμενο της αξιολόγησης, της επιθεώρησης, της επιβεβαίωσης των εγγράφων σχεδίων πολεοδομίας και των κανονισμών διαχείρισης σύμφωνα με τα σχέδια πολεοδομίας σύμφωνα με το περιεχόμενο της απόφασης, καθώς και για την αρχειοθέτηση των εγγράφων του έργου σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Soc Son ανέλαβε την προεδρία και τον συντονισμό με το Ινστιτούτο Σχεδιασμού Κατασκευών του Ανόι και το Τμήμα Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής του Ανόι για την οργάνωση της δημόσιας ανακοίνωσης του περιεχομένου του εγκεκριμένου έργου πολεοδομίας.

Επιπλέον, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Soc Son προεδρεύει και συντονίζεται με το Υπουργείο Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, το Υπουργείο Κατασκευών και τις Λαϊκές Επιτροπές των σχετικών κοινοτήτων και πόλεων για την αναθεώρηση της νόμιμης προέλευσης της γης, των επενδυτικών έργων και των κατασκευαστικών έργων· είναι υπεύθυνη για την επιθεώρηση, την εποπτεία και τη διαχείριση παραβιάσεων της νομοθεσίας περί γης και κατασκευών, καθώς και για τον χειρισμό τους σύμφωνα με τις εξουσίες και τους νομικούς κανονισμούς της· και δεν νομιμοποιεί τις παραβάσεις.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm