Οι υποδομές μεταφορών αποτελούν τον «μοχλό» για τα βιομηχανικά ακίνητα στο Binh Phuoc

Νέο κέντρο προσέλκυσης ξένων άμεσων επενδύσεων του Νότου

Με τη στρατηγική της θέση στον νέο οικονομικό διάδρομο της νότιας βασικής οικονομικής περιοχής, και ταυτόχρονα ως πύλη μεταξύ του Δέλτα του Μεκόνγκ και των Κεντρικών Υψιπέδων, η Binh Phuoc παρουσιάζει ισχυρό δυναμικό οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης. Ειδικά τα τελευταία χρόνια, τα δυνατά σημεία της Binh Phuoc έχουν επίσης ενισχυθεί, καθώς οι υποδομές μεταφορών αναπτύσσονται συνεχώς.

Συγκεκριμένα, οι πιο αξιοσημείωτες είναι οι 3 αυτοκινητόδρομοι που συνδέουν την επαρχία Chon Thanh, οι οποίοι θα μετατρέψουν αυτήν την επαρχία σε μια σημαντική περιοχή σύνδεσης οικονομικών ζωνών. Πρώτα απ 'όλα, το έργο αυτοκινητόδρομου Ho Chi Minh - Chon Thanh, ένα από τα σημαντικά εθνικά έργα, ένα βασικό έργο του τομέα των μεταφορών. Αυτός ο αυτοκινητόδρομος εκτείνεται από τον Περιφερειακό Οδό 3 της πόλης Ho Chi Minh έως την επαρχία Binh Phuoc, με μήκος περίπου 60,4 χλμ., που αναμένεται να υλοποιηθεί από το 2023 έως το 2026.

Στη συνέχεια, ο Πρωθυπουργός ζήτησε επίσης από το Υπουργείο Μεταφορών να ολοκληρώσει επειγόντως τις σχετικές διαδικασίες για την έναρξη κατασκευής του αυτοκινητόδρομου Chon Thanh - Duc Hoa (73 χλμ.) το τέταρτο τρίμηνο του 2023, με την ολοκλήρωσή του το 2025. Το έργο του τμήματος Chon Thanh - Duc Hoa έχει συνολική επένδυση 2.300 δισεκατομμυρίων VND, με συνολικό μήκος περίπου 73 χλμ.

Οι ανεπτυγμένες υποδομές μεταφορών έχουν βοηθήσει την Binh Phuoc να προσελκύσει κεφάλαια Ξένων Ξένων Επενδύσεων.

Τέλος, ο αυτοκινητόδρομος Chon Thanh - Gia Nghia (128,8 χλμ.) έτυχε επίσης προσοχής και συνεχούς προώθησης από την κυβέρνηση. Αυτή η διαδρομή έχει συνολική επένδυση σχεδόν 26.000 δισεκατομμυρίων VND, η οποία είναι σημαντική για τη σύνδεση της νοτιοανατολικής περιοχής μέσω του Binh Phuoc με τα Κεντρικά Υψίπεδα.

Με μελλοντικά πλεονεκτήματα και υπάρχουσες υποδομές, η Binh Phuoc είναι μια από τις νότιες επαρχίες που προσελκύουν πολλά κεφάλαια Ξένων Ξένων Επενδύσεων. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, τον Σεπτέμβριο του 2023, η επαρχία χορήγησε 5 νέα έργα με κεφάλαιο 16,13 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Προσάρμοσε 15 έργα, εκ των οποίων 3 έργα αύξησαν το κεφάλαιο με αυξημένο κεφάλαιο 16,5 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.

Τους πρώτους 9 μήνες του 2023, η συνολική προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων, συμπεριλαμβανομένων των νέων και πρόσθετων επενδύσεων, ανήλθε σε 743,01 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, 2,47 φορές υψηλότερη από το σχέδιο. Μεταξύ αυτών, υπάρχουν επιχειρήσεις που έχουν επενδύσει στην Binh Phuoc με εγγεγραμμένο κεφάλαιο έως και μισό δισεκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ, όπως η Shandong Haohua Tire. Στοιχεία που δημοσιεύθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Phuoc στις αρχές του 2023 έδειξαν επίσης ότι ολόκληρη η επαρχία έχει 375 έργα άμεσων ξένων επενδύσεων με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο σχεδόν 4 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Επωφεληθείτε από την προώθηση της ανάπτυξης βιομηχανικών ακινήτων

Πρόσφατα, εκτός από την προώθηση των υποδομών, η Binh Phuoc έχει επικεντρωθεί επίσης στη βελτίωση του επιχειρηματικού περιβάλλοντος και στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της επαρχίας. Το 2022, η βαθμολογία ΔΤΚ της Binh Phuoc αυξήθηκε απότομα κατά 2,15 μονάδες, κατατάσσοντας την περιοχή 7 θέσεις υψηλότερα. Το 2023, η επαρχία εφαρμόζει επίσης πολλές σύγχρονες λύσεις για να βελτιωθεί κατά 5 θέσεις. Ταυτόχρονα, η επαρχία αποφάσισε επίσης να επιταχύνει την εκταμίευση δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων και τις επενδυτικές διαδικασίες για βασικά έργα.

Ένα άλλο πλεονέκτημα του Binh Phuoc προέρχεται από το άφθονο ανθρώπινο δυναμικό του, με ένα μεγάλο ποσοστό του πληθυσμού σε ηλικία εργασίας, το οποίο θεωρείται ότι βρίσκεται στη χρυσή περίοδο του πληθυσμού. Αυτό μπορεί να θεωρηθεί ένα μοναδικό πλεονέκτημα του Binh Phuoc σε σύγκριση με άλλες τοποθεσίες, καθώς και με ολόκληρη τη χώρα.

Με τα πλεονεκτήματα και τον αναπτυξιακό προσανατολισμό της Binh Phuoc, πολλές απόψεις πιστεύουν ότι στο μέλλον, η αγορά ακινήτων εδώ θα δημιουργήσει νέες εκπλήξεις, ειδικά με τα βιομηχανικά ακίνητα. Ειδικά στο πλαίσιο των βιομηχανικών πάρκων σε γειτονικές επαρχίες όπως η Dong Nai και η Binh Duong με υψηλά ποσοστά πληρότητας και τιμές ενοικίασης. Ορισμένοι επενδυτές έχουν μετακινηθεί στην επαρχία Binh Phuoc για να επενδύσουν με μεγάλα εδαφικά κεφάλαια, καθαρές εγκαταστάσεις και χαμηλές τιμές ενοικίασης, περίπου 80-90 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ. για 50 χρόνια.

Τα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα των βιομηχανικών ακινήτων στο Binh Phuoc είναι οι τιμές ενοικίασης και οι εργατικοί πόροι.

Επί του παρόντος, το Binh Phuoc διαθέτει 15 βιομηχανικά πάρκα (IP) που έχουν εγκριθεί από τον Πρωθυπουργό, εκ των οποίων τα 12 προσελκύουν επενδύσεις με μέσο ποσοστό πληρότητας άνω του 68% (και 3 IP επενδύουν σε κατασκευή υποδομών).

Επιπλέον, η επαρχία Binh Phuoc έχει εγκριθεί από τον Πρωθυπουργό για την επέκταση 3 βιομηχανικών πάρκων με έκταση 1.375 εκταρίων (Βιομηχανικό Πάρκο Bac Dong Phu 317 εκτάρια, Βιομηχανικό Πάρκο Nam Dong Phu 480 εκτάρια, Βιομηχανικό Πάρκο Minh Hung III 578 εκτάρια) που θα ολοκληρωθούν το 2023. Επιπλέον, η οικονομική ζώνη Hoa Lu στα σύνορα με την πόλη, με έκταση 28.000 εκταρίων, είναι έτοιμη να καλύψει τις ανάγκες των επενδυτών. Επιπλέον, ο επαρχιακός σχεδιασμός έχει αξιολογηθεί από τα υπουργεία και τις τοπικές αρχές και η πολιτική της επαρχίας είναι να ανοίξει νέα βιομηχανικά πάρκα, με προγραμματισμό περίπου 10.000 εκταρίων έως το 2030 (συμπεριλαμβανομένου του Βιομηχανικού Πάρκου Dong Nam Dong Phu με έκταση 4.200 εκταρίων).

Με τα παραπάνω πλεονεκτήματα και στόχους, η Μπιν Φουόκ ελπίζει να γίνει μια από τις σημαντικότερες βιομηχανικές πρωτεύουσες της χώρας μετά την Μπιν Ντουόνγκ. Στόχος είναι να γίνει μια σύγχρονη βιομηχανική επαρχία έως το 2030 και να ολοκληρωθεί έως το 2045.

Πηγή: https://www.congluan.vn/ha-tang-giao-thong-dang-la-don-bay-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-binh-phuoc-post269740.html