Η περιοχή Thanh Oai συνεχίζει να ανοίγει πλειστηριασμούς γης, θα σημειώσει αυτό νέα κορύφωση;

Ανόι : Η περιοχή Thanh Oai συνεχίζει να ανοίγει πλειστηριασμούς γης, θα σημειώσει αυτό νέα κορύφωση;

Μετά την είδηση ​​ότι 55/68 οικόπεδα στην κοινότητα Thanh Cao κατασχέθηκαν, η περιοχή Thanh Oai (Ανόι) θα συνεχίσει να δημοπρατεί γη στην κοινότητα Do Dong. Ωστόσο, σύμφωνα με τις προβλέψεις των εμπλεκομένων, η «ένταση» της επόμενης συνεδρίασης θα μειωθεί σημαντικά.

Η Βιετναμέζικη Εταιρεία Δημοπρασιών (Vietnam Auction Joint Stock Company) μόλις ανακοίνωσε τη δημοπρασία 58 οικοπέδων στις περιοχές Man Ca, Man Cong, Ma Man στο χωριό Van Quan, στην κοινότητα Do Dong, στην περιφέρεια Thanh Oai. Πρόκειται για οικόπεδα με σύμβολα από 140 έως 197, που ανήκουν στις σειρές ONT-7 και ONT-8.

Η έκταση των οικοπέδων κυμαίνεται από 76 - 189τ.μ., η τιμή εκκίνησης για κάθε οικόπεδο είναι 5,3 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η προκαταβολή για κάθε οικόπεδο είναι 81 - 201 εκατομμύρια VND. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί με άμεση μυστική κλήρωση σε έναν γύρο.

Εικόνες οικοπέδων στο χωριό Van Quan, στην κοινότητα Do Dong, στην περιοχή Thanh Oai. Φωτογραφία: Tam Phuc Real Estate

Η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών εγγραφής για τη συμμετοχή στη δημοπρασία είναι η 2α Οκτωβρίου. Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί στη συνέχεια το πρωί της 5ης Οκτωβρίου στο Γυμναστήριο της Περιφέρειας Thanh Oai.

Σε σύγκριση με τα 68 πλειστηριασμένα οικόπεδα στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao - όπου η προκαταβολή του οικοπέδου των 100 εκατομμυρίων VND/m2 μόλις ακυρώθηκε, η τιμή εκκίνησης στο χωριό Van Quan είναι περίπου 2 φορές χαμηλότερη. Ωστόσο, λόγω της σχετικά μεγάλης έκτασης των οικοπέδων, τα επίπεδα προκαταβολής των δύο χωριών είναι σχεδόν τα ίδια.

Χάρτης γενικού σχεδίου της υποδιαίρεσης των πλειστηριασμένων οικοπέδων στο χωριό Van Quan, στην κοινότητα Do Dong.

Σύμφωνα με τον κ. TN, έναν άνθρωπο που έχει «εξασκηθεί» και στα δύο «πυροσβεστικά τηγάνια» στις περιοχές Hoai Duc και Thanh Oai, στο μέλλον, οι ομάδες που ειδικεύονται στις δημοπρασίες γης θα είναι πιο προσεκτικές. Επί του παρόντος, η τιμή της γης στις περιοχές στα περίχωρα του Ανόι βρίσκεται σε πολύ υψηλό επίπεδο και, εάν συνεχίσουν να πληρώνουν υψηλότερες τιμές για να κερδίσουν τη δημοπρασία, η ρευστότητα θα επηρεαστεί σοβαρά.

«Η ομάδα που κέρδισε το οικόπεδο των 100 εκατομμυρίων VND/τ.μ. στην κοινότητα Thanh Cao την τελευταία φορά υπολόγισε λανθασμένα την τιμή αγοράς. Αυτή η ομάδα από μόνη της έπρεπε να χάσει τις προκαταβολές της σε περίπου 2-3 ​​οικόπεδα. Η ίδια η ομάδα προερχόταν από άλλη επαρχία και δεν κατείχε οικιστικά οικόπεδα γύρω από την περιοχή της δημοπρασίας. Επομένως, μπορεί να ειπωθεί ότι η ομάδα υπέστη ζημίες στην περιοχή Thanh Oai», κοινοποίησε ο TN.

Σε πρόσφατη εξέλιξη, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Thanh Oai δήλωσε ότι παρόλο που η προθεσμία πληρωμής έχει παρέλθει, μόνο 13/68 οικόπεδα στην περιοχή Ngo Ba, στην κοινότητα Thanh Cao έχουν εξοφλήσει πλήρως. Έτσι, τα υπόλοιπα 55 οικόπεδα έχουν επίσημα χάσει τις εγγυήσεις τους. Αυτά είναι όλα οικόπεδα με υψηλές τιμές νίκης, που κυμαίνονται από 80 έως 100 εκατομμύρια VND/m².

Με τα παραπάνω αποτελέσματα, το ποσό που εισπράχτηκε από τη δημοπρασία ήταν μόνο περίπου 60 δισεκατομμύρια VND, πολύ χαμηλότερο από το αναμενόμενο επίπεδο των άνω των 400 δισεκατομμυρίων VND.

Προηγουμένως, στις 29 Αυγούστου, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thanh Oai αναγκάστηκε να αναστείλει προσωρινά τη δημοπρασία γης για 114 οικόπεδα στην περιοχή Dam, στο χωριό Muc Xa, στην κοινότητα Cao Duong. Σύμφωνα με το σχέδιο, η περιφέρεια Thanh Oai θα δημοπρατήσει αυτά τα οικόπεδα σε δύο συνεδρίες, κάθε συνεδρία με 57 οικόπεδα. Εκ των οποίων, τα πρώτα 57 οικόπεδα είχαν προγραμματιστεί να δημοπρατηθούν στις 8 Σεπτεμβρίου. Ωστόσο, αυτό το χρονικό πλαίσιο έχει ακυρωθεί.

Στους πελάτες που έχουν εγγραφεί για να συμμετάσχουν στη δημοπρασία θα επιστραφεί το τέλος αίτησης. Ο χρόνος αναδιοργάνωσης της δημοπρασίας θα ανακοινωθεί από την περιφέρεια, μετά την ολοκλήρωση της νομικής εξέτασης, των όρων και τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τους νομικούς κανονισμούς.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html