Η γη που πωλήθηκε σε πλειστηριασμό στην Thanh Oai χάνει 100 εκατομμύρια VND/m2

Η περιφέρεια Thanh Oai έθεσε εκ νέου σε δημοπρασία τα οικόπεδα που δεν είχαν εξοφληθεί πλήρως στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao. Η τιμή που κέρδισε τον διαγωνισμό έχει μειωθεί κατά περίπου 5-10% σε σύγκριση με πριν.

Η περιφέρεια Thanh Oai έθεσε εκ νέου σε δημοπρασία τα οικόπεδα που δεν είχαν εξοφληθεί πλήρως στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao. Η τιμή που κέρδισε τον διαγωνισμό έχει μειωθεί κατά περίπου 5-10% σε σύγκριση με πριν.

Πρόσφατα, η περιοχή Thanh Oai ( Ανόι ) έβγαλε σε πλειστηριασμό 54 οικόπεδα στην περιοχή Ngo Ba, στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao. Αυτό είναι το μέρος που άνοιξε τις πλειστηριασμούς όλη τη νύχτα και συνδέεται με την εικόνα της «φουσκωμένης τιμής, της εγκατάλειψης των καταθέσεων».

Η έκταση των οικοπέδων που διατίθενται στην αγορά κυμαίνεται από 60 έως 85 τετραγωνικά μέτρα. Η τιμή εκκίνησης είναι από 10,9 έως 16,3 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο, 26 έως 30% υψηλότερη από πέρυσι. Η αντίστοιχη προκαταβολή για κάθε οικόπεδο είναι από 130 έως 265 εκατομμύρια VND.

Το οικόπεδο με την τιμή νίκης των 100,5 εκατομμυρίων VND/m2 έχει πλέον μειωθεί στα 90,3 εκατομμύρια VND/m2. Φωτογραφία: Tam Phuc Real Estate

Στο τέλος της δημοπρασίας, το οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή νίκης ήταν έως και 90,3 εκατομμύρια VND/m2, 5,5 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Προηγουμένως, στη δημοπρασία του Αυγούστου 2024, αυτό το οικόπεδο είχε καταβληθεί έως και 100,5 εκατομμύρια VND/m2.

Τα υπόλοιπα οικόπεδα έχουν τιμές νίκης που κυμαίνονται από 59,3 έως 87,3 εκατομμύρια VND/m2, οι περισσότερες από τις οποίες είναι πάνω από 5 φορές υψηλότερες από την τιμή εκκίνησης. Ωστόσο, αυτό το ποσοστό εξακολουθεί να είναι χαμηλότερο από τη μέση τιμή νίκης στον προηγούμενο γύρο, που κυμαινόταν από 63 έως 80 εκατομμύρια VND/m2.

Αξίζει να σημειωθεί ότι αντί για δημοπρασία πολλαπλών γύρων όπως στις προηγούμενες συνεδρίες, αυτή τη φορά η διοργάνωση πραγματοποιήθηκε με τη μορφή άμεσης μυστικής ψηφοφορίας σε έναν γύρο. Ο αριθμός των επενδυτών που παρακολούθησαν τη δημοπρασία ήταν 350 άτομα, σημειώνοντας απότομη μείωση σε σύγκριση με τον αριθμό των 1.545 ατόμων στον προηγούμενο γύρο. Με λιγότερους συμμετέχοντες και με τη μορφή ψηφοφορίας ενός γύρου, η δημοπρασία ολοκληρώθηκε σε ένα πρωί, αντί να διαρκέσει όλη τη νύχτα.

Προηγουμένως, στις 10 Αυγούστου 2024, επίσης στην περιοχή Ngo Ba, στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao, στην περιφέρεια Thanh Oai, πραγματοποιήθηκε δημοπρασία 68 οικοπέδων. Τα οικόπεδα έχουν έκταση 60 - 85 τ.μ., με τιμές εκκίνησης από 8,6 - 12,5 εκατομμύρια/τ.μ.

Αυτό που έχει αναστατώσει την κοινή γνώμη είναι η τιμή νίκης των οικοπέδων. Το γωνιακό οικόπεδο εδώ έχει την υψηλότερη τιμή νίκης, έως και 100,5 εκατομμύρια VND/m2. Τα άλλα οικόπεδα έχουν εξίσου υψηλές τιμές νίκης, που κυμαίνονται από 63 έως 80 εκατομμύρια VND/m2. Αυτοί είναι πρωτοφανείς αριθμοί για την αγορά γης στην περιοχή Thanh Oai.

Ωστόσο, όταν έφτασε η προθεσμία πληρωμής, μόνο 13 από τα 68 οικόπεδα πληρώθηκαν πλήρως. Το οικόπεδο με την τιμή νίκης των 100,5 εκατομμυρίων VND/m2, μαζί με πολλά άλλα οικόπεδα υψηλής αξίας, κατασχέθηκαν όλα. Οι επόμενες δημοπρασίες στην περιοχή Thanh Oai κατέγραψαν συνεχώς χαμηλότερες τιμές νίκης και χαμηλότερη συμμετοχή.

Τον Μάρτιο του 2025, η Vietnam Auction Joint Stock Company θα δημοπρατήσει 89 οικόπεδα στις περιοχές Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong στο χωριό Van Quan, στην κοινότητα Do Dong, στην περιοχή Thanh Oai (Ανόι).

Τα οικόπεδα έχουν εμβαδόν από 87 έως 161 τετραγωνικά μέτρα. Οι τιμές εκκίνησης κυμαίνονται από 11 έως 17 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο. Τα ποσά των εγγυήσεων κυμαίνονται από 190 έως 360 εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Αυτή η δημοπρασία θα διεξαχθεί με τη μορφή άμεσης μυστικής ψηφοφορίας σε έναν γύρο. Η κοινή τιμή για κάθε ομάδα οικοπέδων είναι 1 εκατομμύριο VND/m2.

Η προθεσμία υποβολής των εγγράφων εγγραφής στη δημοπρασία είναι η 12η Μαρτίου. Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί στις 15 Μαρτίου στο Γυμναστήριο της περιοχής Thanh Oai.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html