Η γη σε δημοπρασία στο Thanh Oai «ψύχεται», αλλά η τιμή νίκης εξακολουθεί να φτάνει τα 90 εκατομμύρια VND/m2

Στην πρόσφατη δημοπρασία στην περιοχή Thanh Oai ( Ανόι ), ο αριθμός των αιτήσεων και των τιμών που κέρδισαν μειώθηκε. Ωστόσο, το χρηματικό ποσό που είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν οι επενδυτές για οικόπεδα στα προάστια παραμένει πολύ υψηλό.

Η γη σε δημοπρασία στο Thanh Oai «ψύχεται», αλλά η τιμή νίκης εξακολουθεί να φτάνει τα 90 εκατομμύρια VND/m2

Στην πρόσφατη δημοπρασία στην περιοχή Thanh Oai (Ανόι), ο αριθμός των αιτήσεων και των τιμών που κέρδισαν μειώθηκε. Ωστόσο, το χρηματικό ποσό που είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν οι επενδυτές για οικόπεδα στα προάστια παραμένει πολύ υψηλό.

Μετά από 10 γύρους, η δημοπρασία 25 οικοπέδων στο χωριό Van Quan, στην κοινότητα Do Dong, στην περιοχή Thanh Oai (Ανόι) ολοκληρώθηκε με την υψηλότερη τιμή νίκης των 90,3 εκατομμυρίων VND/m2, 17 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Το χαμηλότερο οικόπεδο είχε επίσης τιμή έως και 45,3 εκατομμύρια VND/m2, 8,5 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα δύο οικόπεδα με τις υψηλότερες τιμές νίκης έχουν εμβαδόν έως 113,88τ.μ. και 129,36τ.μ. Έτσι, η συνολική αξία αυτών των δύο οικοπέδων είναι περίπου 10,3 δισεκατομμύρια VND και 11,7 δισεκατομμύρια VND αντίστοιχα.

Εικόνα από πλειστηριασμένο οικόπεδο στο χωριό Van Quan, στην κοινότητα Do Dong, στην περιοχή Thanh Oai. Φωτογραφία: Tam Phuc Real Estate

Τα 25 οικόπεδα στην πρόσφατη δημοπρασία κυμαίνονταν σε έκταση από 83 έως 143 τετραγωνικά μέτρα. Η τιμή εκκίνησης ήταν 5,3 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο, που ισοδυναμεί με προκαταβολή περίπου 88 έως 151 εκατομμύρια VND/οικόπεδο. Αυτή η δημοπρασία είχε τουλάχιστον 6 γύρους, με βήμα τιμής 5 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο. Με τους παραπάνω κανονισμούς, οι συμμετέχοντες πρέπει να δαπανήσουν τουλάχιστον 30,3 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο για να έχουν την ευκαιρία να κατέχουν τα οικόπεδα εδώ.

Μετά το τέλος της δημοπρασίας, πολλές ομάδες και ενώσεις μεταπώλησαν τα οικόπεδα στα κοινωνικά δίκτυα, με διαφορά 250 εκατομμυρίων VND προς 1 δισεκατομμύριο VND. Εκ των οποίων, το οικόπεδο με διαφορά 1 δισεκατομμυρίου VND είχε τη χαμηλότερη τιμή νίκης - 45,3 εκατομμύρια VND/m2. Ωστόσο, με έκταση 157 m2, η συνολική αξία αυτού του οικοπέδου ήταν ακόμα πάνω από 7 δισεκατομμύρια VND. Σε συνδυασμό με τη διαφορά τιμής, το συνολικό ποσό θα ήταν 8 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Thanh Oai, σε αυτή τη δημοπρασία υποβλήθηκαν περισσότεροι από 400 φάκελοι. Πρόκειται για μεγάλο αριθμό, αλλά πολύ χαμηλότερο από τον αριθμό των φακέλων που συλλέχθηκαν στη δημοπρασία 68 οικοπέδων στην κοινότητα Thanh Cao τον Αύγουστο του 2024, όταν ο αριθμός των φακέλων έφτασε τους 4.600. Λαμβάνοντας υπόψη την τιμή που κέρδισε, το ποσό στην προηγούμενη συνεδρίαση ήταν επίσης υψηλότερο, όταν το οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή έφτασε τα 100,5 εκατομμύρια VND/m2, ενώ η χαμηλότερη ήταν 51,6 εκατομμύρια VND/m2.

Ωστόσο, στην προηγούμενη δημοπρασία στην κοινότητα Thanh Cao, 55/68 οικόπεδα καταπέσανε, συμπεριλαμβανομένου του οικοπέδου με την υψηλότερη τιμή νίκης. Τα οικόπεδα με πλήρη εξόφληση είχαν όλες τιμές νίκης 55 εκατομμύρια VND/m2 ή λιγότερο.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html