Σχέδιο μετεγκατάστασης 6.500 κατοικιών κατά μήκος καναλιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ κινδυνεύει με «χρεοκοπία»

Στην αρχή της θητείας της, η πόλη Χο Τσι Μινχ έθεσε ως στόχο τη μετεγκατάσταση 6.500 κατοικιών κατά μήκος και πάνω σε κανάλια, αλλά μετά από 3 χρόνια, μόνο 700 σπίτια έχουν μετεγκατασταθεί, καθιστώντας το σχέδιο σχεδόν αδύνατο να ολοκληρωθεί.

«Η διαδικασία μετεγκατάστασης κατοικιών πάνω και κατά μήκος των καναλιών στην πόλη είναι πολύ αργή», δήλωσε ο Δρ. Nguyen Huu Nguyen, από τον Σύνδεσμο Αστικού Σχεδιασμού και Ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ, σε επιστημονικό σεμινάριο σχετικά με το πρόγραμμα μετεγκατάστασης κατοικιών πάνω και κατά μήκος των καναλιών στην πόλη το απόγευμα της 13ης Νοεμβρίου.

Σύμφωνα με το σχέδιο αστικής ανάπτυξης και εξωραϊσμού στην πόλη Χο Τσι Μινχ για την περίοδο 2021-2025, η πόλη στοχεύει στην ολοκλήρωση της αποζημίωσης και της μετεγκατάστασης 6.500 κατοικιών κατά μήκος και πάνω από τα κανάλια, με συνολική κεφαλαιακή απαίτηση άνω των 19.000 δισεκατομμυρίων VND. Αυτός ο στόχος είναι η επίλυση του προβλήματος της αποστράγγισης, η βελτίωση του περιβάλλοντος και η ομορφότερη αστική περιοχή. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, η πόλη έχει αποζημιώσει και μετεγκαταστήσει μόνο σχεδόν 700 κατοικίες, φτάνοντας σε ποσοστό άνω του 10%.

Η Δρ. Nguyen Huu Nguyen, από τον Σύνδεσμο Αστικού Σχεδιασμού και Ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ, μίλησε στο εργαστήριο το απόγευμα της 13ης Νοεμβρίου. Φωτογραφία: Gia Minh

Ο κ. Nguyen εκτίμησε ότι όχι μόνο κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου αλλά και κατά την περίοδο 2016-2020, η πόλη Χο Τσι Μινχ πρότεινε επίσης ένα πρόγραμμα μετεγκατάστασης 20.000 κατοικιών, και στη συνέχεια προσάρμοσε τον στόχο σε περίπου 10.000 κατοικίες. Ωστόσο, το αποτέλεσμα ήταν μόνο σχεδόν 2.500 κατοικίες. «Το οικονομικό πρόβλημα είναι το μεγαλύτερο εμπόδιο στο σχέδιο μετεγκατάστασης κατοικιών στις όχθες των καναλιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ», δήλωσε ο κ. Nguyen.

Σύμφωνα με αυτόν τον ειδικό, ο προϋπολογισμός της πόλης είναι περιορισμένος, ενώ η προσέλκυση κεφαλαίων από τον ιδιωτικό τομέα είναι πολύ δύσκολη επειδή τα κέρδη δεν είναι ελκυστικά για τους επενδυτές. Επιπλέον, η διαδικασία μετεγκατάστασης έχει κολλήσει στο διαδικαστικό στάδιο επειδή τα περισσότερα σπίτια στα κανάλια δεν διαθέτουν άδειες ή έγγραφα που να καθορίζουν την περιοχή ως βάση για αποζημίωση και επανεγκατάσταση. Για να μην αναφέρουμε τις συνήθειες και τις ανάγκες διαβίωσης των ανθρώπων που ζουν στα κανάλια υπάρχουν εδώ και πολλά χρόνια, επομένως είναι πολύ δύσκολο να τους πείσεις να φύγουν αν το νέο μέρος δεν είναι τόσο καλό όσο το παλιό.

Για να επιταχυνθεί η μετεγκατάσταση κατοικιών κατά μήκος των καναλιών, ο κ. Nguyen πρότεινε να χωριστούν τα έργα σε μικρότερα για να διευκολυνθεί η ολοκλήρωσή τους, αντί να τεθεί πολύ μεγάλος στόχος. Συνεπώς, η πόλη μπορεί να κάνει σταδιακά κάθε κανάλι ή κάθε τμήμα. Επιπλέον, η πόλη μπορεί επίσης να μελετήσει το σχέδιο ώστε να επιτρέψει στις επιχειρήσεις να χρησιμοποιούν μέρος της καθαρισμένης γης κατά μήκος των καναλιών αντί να χρειάζεται να πληρώνουν για τα πάντα σε μετρητά.

Κεν Ντόι, Περιοχή 8 - όπου η πόλη Χο Τσι Μινχ σχεδιάζει να μεταφέρει σπίτια και στις δύο πλευρές. Φωτογραφία : Quynh Tran

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο Δάσκαλος Vuong Quoc Trung (Κέντρο Αστικής Έρευνας και Ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ) δήλωσε επίσης ότι η πηγή κεφαλαίου για την επανεγκατάσταση είναι μια από τις μεγαλύτερες δυσκολίες κατά τη μετεγκατάσταση κατοικιών πάνω και κατά μήκος των καναλιών. Παρόλο που η πόλη έχει καταβάλει μεγάλες προσπάθειες για την εκκαθάριση της γης, τα αποτελέσματα εξακολουθούν να είναι περιορισμένα λόγω δυσκολιών σε πόρους.

«Η μετεγκατάσταση χιλιάδων νοικοκυριών και η κατασκευή περιοχών επανεγκατάστασης απαιτεί τεράστια κεφάλαια, τα οποία ο προϋπολογισμός δεν μπορεί να καλύψει», δήλωσε ο κ. Τρουνγκ, επικαλούμενος την ανάγκη εκκαθάρισης 2.600 προσωρινών κατοικιών κατά μήκος της νότιας όχθης του καναλιού Ντόι και κατασκευής αναχωμάτων, κάτι που απαιτεί περίπου 9.000 δισεκατομμύρια VND. Η βόρεια όχθη του καναλιού Ντόι χρειάζεται επίσης σχεδόν 2.600 δισεκατομμύρια VND για τη μετεγκατάσταση περίπου 1.017 ερειπωμένων κατοικιών.

Συνεπώς, σύμφωνα με τον κ. Τρουνγκ, για να έχει χρήματα για τη μετεγκατάσταση κατοικιών κατά μήκος των καναλιών, η πόλη θα πρέπει να διαφοροποιήσει τις πηγές της από την κεντρική κυβέρνηση, τους επενδυτές, τα δάνεια από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα... Η πόλη του Χο Τσι Μινχ πρέπει επίσης να ενθαρρύνει τις επιχειρήσεις να συμμετάσχουν στο έργο μετεγκατάστασης κατοικιών κατά μήκος των καναλιών μέσω της μορφής συμπράξεων δημόσιου-ιδιωτικού τομέα. Στις οποίες, οι επενδυτές μπορούν να συνεισφέρουν κεφάλαια στο έργο και να αποκομίσουν κέρδη μέσω της ανάπτυξης νέων περιοχών επανεγκατάστασης μετά τη μετεγκατάσταση...

Nhieu Loc - Κανάλι Thi Nghe μετά την ανακαίνιση και τη μετεγκατάσταση σπιτιών και στις δύο πλευρές. Φωτογραφία: Quynh Tran

Εν τω μεταξύ, ο Δρ. Du Phuoc Tan (Ινστιτούτο Μελετών Ανάπτυξης του HCMC) δήλωσε ότι η μετεγκατάσταση κατοικιών πάνω και κατά μήκος των καναλιών για την αστική ομορφιά της πόλης από το 1993 έως το 2020 πέρασε από 5 φάσεις, με περισσότερες από 38.000 κατοικίες να μετεγκαθίστανται. Η περίοδος από το 1993 έως το 2005 ήταν η πιο επιτυχημένη φάση, όταν τα αποτελέσματα που επιτεύχθηκαν ξεπέρασαν τον στόχο. Αργότερα, η μετεγκατάσταση καθυστέρησε, αφού η πόλη σταδιακά άλλαξε από τον προϋπολογισμό στην κινητοποίηση εξωτερικών κεφαλαίων. Τα έργα δυσκολεύτηκαν να προσελκύσουν επενδύσεις λόγω του μεγάλου κόστους, ενώ η δυνατότητα ανάκαμψης ήταν δύσκολη.

Σύμφωνα με τον κ. Tan, οι ισχύοντες ειδικοί μηχανισμοί του Ψηφίσματος 98 ανοίγουν πολλές ευκαιρίες στην πόλη Χο Τσι Μινχ για την κινητοποίηση επενδυτικών κεφαλαίων. Ως εκ τούτου, η πόλη θα πρέπει να αξιοποιήσει τον χρόνο και τις ευκαιρίες, να εφαρμόσει με ευελιξία οικονομικούς, δημοσιονομικούς και εισοδηματικούς μηχανισμούς για να επιταχύνει την πρόοδο της μετεγκατάστασης και της εκκαθάρισης κατοικιών κατά μήκος των καναλιών.

Στο εργαστήριο, ο κ. Pham Binh An, Αναπληρωτής Διευθυντής του Ινστιτούτου Μελετών Ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι η αστική ανάπτυξη και ανακαίνιση είναι ένα από τα πρωτοποριακά κεφάλαια της πόλης. Το Ινστιτούτο θα συνθέσει τις απόψεις των ειδικών και θα συμβουλεύσει την τοπική αυτοδιοίκηση να άρει άμεσα τα εμπόδια στη διαδικασία μετεγκατάστασης, με στόχο τη δημιουργία και τη βελτίωση ενός καλύτερου αστικού χώρου.

Τζία Μινχ

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/ke-hoach-doi-6-500-nha-ven-kenh-rach-o-tp-hcm-nguy-co-pha-san-4676509.html