Συνδέοντας την πόλη Χο Τσι Μινχ, ποιες είναι οι ευκαιρίες για ακίνητα στις γύρω περιοχές;

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία από το Batdongsan, μετά την αργία Tet, το ενδιαφέρον για ακίνητα έχει αυξηθεί ξανά. Από τη δεύτερη ημέρα του Σεληνιακού Νέου Έτους, ο αριθμός των αναζητήσεων ακινήτων σε εθνικό επίπεδο έχει αυξηθεί απότομα και διατήρησε ανοδική τάση, σημειώνοντας αύξηση 124% μέχρι την 10η ημέρα του Σεληνιακού Νέου Έτους σε σύγκριση με μια εβδομάδα πριν από το Σεληνιακό Νέο Έτος. Τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους, η ζήτηση για ακίνητα προς πώληση σε εθνικό επίπεδο αυξήθηκε κατά 66% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023, και ο αριθμός των καταχωρίσεων ακινήτων αυξήθηκε επίσης κατά 52%.

Στο πλαίσιο της σταδιακής «θέρμανσης» της αγοράς ακινήτων, μεσίτες, χρηματιστηριακοί χώροι και επενδυτές ξεκινούν γρήγορα επιχειρηματικές καμπάνιες για να επωφεληθούν από την ευκαιρία που προσφέρει η επιστροφή των αγοραστών. Θετικά σημάδια έχουν αρχίσει να εμφανίζονται στις περιοχές γύρω από την πόλη Χο Τσι Μινχ, οι οποίες βιώνουν μια ώθηση στην ανάπτυξη υποδομών, ιδίως στις διαδρομές που συνδέουν την πόλη Χο Τσι Μινχ, τις νοτιοδυτικές και νοτιοανατολικές περιοχές...

Περιοχή Ντουκ Χόα - Το Λονγκ Αν κληρονομεί τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας της Δυτικής Πόλης Χο Τσι Μινχ

Στο Λονγκ Αν - μια τοποθεσία που συνορεύει με την πόλη Χο Τσι Μινχ, η πύλη που συνδέει τις δύο βασικές οικονομικές περιοχές της Ανατολής και της Νοτιοδυτικής Αγγλίας. Στοιχεία από το Batdongsan δείχνουν ότι τον τελευταίο μήνα του 2023, ο αριθμός των καταχωρίσεων ακινήτων στο Λονγκ Αν αυξήθηκε κατά 28% σε σύγκριση με τον Νοέμβριο, και η ζήτηση για αγορές ακινήτων αυξήθηκε επίσης κατά 8%.

Πολλοί επενδυτές έχουν καταρτίσει επιχειρηματικά σχέδια και έχουν ανακοινώσει πληροφορίες για τα έργα στην αγορά. Για παράδειγμα, η αστική περιοχή LA Home (Luong Hoa, Ben Luc) του Prodezi Long An, η αστική περιοχή Eco Retreat (Thanh Phu, Ben Luc) του Ecopark και η αστική περιοχή Hau Nghia - Duc Hoa (Duc Hoa) του Vinhomes... Αυτά τα έργα έχουν κλίμακα από 100 έως 200 εκτάρια, είναι καλά σχεδιασμένα και έχουν μια ποικίλη δομή προϊόντων, ενώ ταυτόχρονα προβλέπουν το αναπτυξιακό δυναμικό αυτής της τοποθεσίας.

Η Περιφερειακή Οδός 3 έχει μήκος 7 χλμ. που διασχίζει το Long An, ενώ στην περιοχή της Περιφερειακής Οδού 4 υπάρχουν περισσότερα από 70 χλμ.

Γραφικά: Khanh Hoang

Μακροπρόθεσμα, το Λονγκ Αν παραμένει μια πιθανή επενδυτική αγορά, χάρη στη δυναμική των συγχρονισμένων υποδομών και των ολοένα και καλύτερων συνδέσεων με την πόλη Χο Τσι Μινχ και τις γειτονικές περιοχές, καθώς και στην ανάπτυξη του βιομηχανικού τομέα. Η επαρχία έχει επενδύσει συνεχώς στην επέκταση και αναβάθμιση σημαντικών επαρχιακών και εθνικών αυτοκινητοδρόμων και έχει αφιερώσει πολλούς πόρους στην ολοκλήρωση 6 αξόνων οικονομικής ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένων των Περιφερειακών Οδών 3 - Περιφερειακών Οδών 4 της πόλης Χο Τσι Μινχ, Εθνικής Οδού 50Β, παράλληλης με την Εθνική Οδό 62, Μι Κουί Τάι - Λουόνγκ Χόα - Μπιν Τσανχ, Εθνικής Οδού N1, Ντουκ Χόα... Το Λονγκ Αν έχει επίσης αυξήσει την προσέλκυση ξένων επενδυτικών κεφαλαίων για την ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας βιομηχανικών πάρκων. Με όραμα το 2050, το Λονγκ Αν αναμένεται να γίνει η κορυφαία βιομηχανική επαρχία της χώρας, παίζοντας σημαντικό ρόλο στον πόλο οικονομικής ανάπτυξης της περιοχής του Δέλτα του Μεκόνγκ.

Για να καλύψει τις ποικίλες ανάγκες των αγοραστών, η Long An έχει αναπτύξει μια ποικιλία τύπων προϊόντων, όχι μόνο μεμονωμένα έργα γης, αλλά και τμήματα πολυτελών διαμερισμάτων και βιλών. Τα προϊόντα μεζονετών και βιλών στο Long An έχουν το πλεονέκτημα των «χαμηλότερων» τιμών σε σύγκριση με τις γειτονικές αγορές της πόλης Χο Τσι Μινχ, προσελκύοντας τόσο τους κατοίκους της περιοχής όσο και τους πελάτες από την πόλη Χο Τσι Μινχ και τις γειτονικές επαρχίες για αγορά ή επένδυση σε ενοικίαση. Συγκεκριμένα, η τιμή ενός σπιτιού στο Long An είναι περίπου 8,6 δισεκατομμύρια VND, σύμφωνα με την Batdongsan, ενώ στο Dong Nai μπορεί να φτάσει τα 62,2 δισεκατομμύρια VND ανά μονάδα, στην πόλη Χο Τσι Μινχ περίπου 61,1 δισεκατομμύρια VND και στην Binh Duong φτάνει τα 14,8 δισεκατομμύρια VND.

Μακροπρόθεσμα, η αγορά Long An έχει ένα πλεονέκτημα έναντι άλλων περιοχών χάρη στη σταθερότητα, τη βιωσιμότητα και την κατάλληλη προσφορά. Στο πλαίσιο της μη ανάκαμψης της ψυχολογίας των επενδύσεων σε ακίνητα, οποιαδήποτε αγορά που διασφαλίζει την ασφάλεια ρευστότητας καθώς και τη σταθερότητα των τιμών θα αποτελεί την προτεραιότητα επιλογής των πραγματικών αγοραστών και επενδυτών.

Πολλοί ειδικοί στον τομέα των ακινήτων πιστεύουν ότι η αγορά ακινήτων έχει περάσει την πιο δύσκολη περίοδο και το πρώτο τρίμηνο του 2023 μπορεί να είναι ο «πάτος» της αγοράς ακινήτων. «Το επίπεδο δυσκολίας τείνει να μειώνεται με την πάροδο του χρόνου, κάθε μήνας είναι καλύτερος από τον προηγούμενο μήνα, κάθε τρίμηνο είναι καλύτερο από το προηγούμενο τρίμηνο, κάτι που φαίνεται ξεκάθαρα στην αγορά ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ», δήλωσε εκπρόσωπος του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων του Υπουργείου Κατασκευών.

Εξετάζοντας τις προοπτικές της αγοράς στο μέλλον, ένας εκπρόσωπος της CBRE Vietnam δήλωσε: «Τα επιτόκια οδεύουν προς την εκ νέου σταθεροποίηση, ενώ οι πολιτικοί και οι νομικοί παράγοντες βρίσκονται σε διαδικασία αναθεώρησης και έγκρισης, διασφαλίζοντας έτσι τη συνέπεια και την ενότητα που θα συμβάλει στη βελτίωση της εμπιστοσύνης της αγοράς, βοηθώντας έτσι την αγορά να ανακάμψει φέτος».

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm