Τα προνομιακά επιτόκια ενισχύουν τη ζήτηση για στέγαση

Τα τελευταία χρόνια, στους νέους (κάτω των 35 ετών) έχουν δοθεί πολλές ευκαιρίες για αγορά κατοικίας με προνομιακά πακέτα πίστωσης από τις τράπεζες. Συγκεκριμένα, το επιτόκιο στεγαστικού δανείου για νέους (κάτω των 35 ετών) κατά τα πρώτα 5 χρόνια από την ημερομηνία της πρώτης εκταμίευσης είναι 2%/έτος χαμηλότερο από το μέσο μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο επιτόκιο δανεισμού σε VND 4 κρατικών εμπορικών τραπεζών, συμπεριλαμβανομένων των: Agribank , BIDV, Vietcombank και VietinBank.

Στα επόμενα 10 χρόνια δανεισμού, το επιτόκιο καθορίζεται ότι θα είναι 1% χαμηλότερο ετησίως από το μέσο μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο επιτόκιο δανεισμού των τεσσάρων τραπεζών που αναφέρθηκαν παραπάνω. Οι ειδικοί αξιολογούν αυτό ως κινητήρια δύναμη τόσο για την τόνωση της κατανάλωσης όσο και για την καλλιέργεια ενός πιθανού μακροπρόθεσμου πελατειακού τμήματος για το τραπεζικό σύστημα.

Με τις οικονομίες που είχε μετά από περισσότερα από 6 χρόνια αποφοίτησης και εργασίας, η κα. Nguyen Thi Hang αποφάσισε να δανειστεί περισσότερα από την τράπεζα για να αγοράσει ένα μικρό διαμέρισμα στην πρωτεύουσα.

«Αποφάσισα να αγοράσω ένα σπίτι αυτή τη στιγμή επειδή η τρέχουσα αγορά δείχνει σημάδια σταθεροποίησης, οι τιμές των κατοικιών αρχίζουν να μειώνονται και τα τρέχοντα επιτόκια δανείων είναι επίσης πολύ ευνοϊκά», δήλωσε η κα. Nguyen Thi Hang - Van Mieu - Quoc Tu Giam, Ανόι .

Σύμφωνα με την έκθεση της Κρατικής Τράπεζας, στα τέλη Αυγούστου, οι πιστώσεις για ακίνητα είχαν φτάσει τα 4 εκατομμύρια δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση περίπου 19% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Ένας από τους παράγοντες που συμβάλλουν στην αύξηση της ροής πιστωτικού κεφαλαίου για ακίνητα είναι η μείωση και η σταθερότερη αύξηση του επιτοκίου για στεγαστικά δάνεια, γεγονός που προωθεί την αυξημένη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η τάση των τραπεζών να τονώνουν τη ζήτηση πιστώσεων για αγορά κατοικίας, ιδίως για τους νέους, δείχνει ότι τα πιστωτικά ιδρύματα μετατοπίζουν τις ροές κεφαλαίων προς μια πιο βιώσιμη κατεύθυνση, προωθώντας τόσο την αγορά όσο και συνδέοντάς την με τις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες της πλειοψηφίας του πληθυσμού.

Η κα Pham Thi Mien - Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Ινστιτούτου Έρευνας και Αξιολόγησης της Αγοράς Ακινήτων του Βιετνάμ, δήλωσε: «Πρέπει να αυξήσουμε την προσφορά, η προσφορά πρέπει να έχει τιμή πώλησης κατάλληλη για άτομα με μέσο εισόδημα. Μόνο όταν υπάρχει προσφορά, η ευκαιρία να προσεγγίσουμε πελάτες που δανείζονται για να αγοράσουν ακίνητα είναι ρεαλιστική. Αλλά τώρα βλέπουμε ότι τα τελευταία χρόνια, τα περισσότερα προϊόντα απευθύνονται κυρίως στην πελατειακή ομάδα επενδύσεων».

Όταν η πίστωση για ακίνητα είναι επιλεκτική και συνδέεται με τις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες, η αγορά μπορεί να ανακάμψει με βιώσιμο τρόπο, ενώ το τραπεζικό σύστημα μπορεί να διατηρήσει την απαραίτητη σταθερότητα.

Πηγή: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm