Άρση εμποδίων και προώθηση της εφαρμογής της κοινωνικής στέγασης

VTV.vn - Η κατοχή ενός σπιτιού σε τιμή κατάλληλη για το εισόδημα των εργαζομένων είναι το όνειρο πολλών ανθρώπων, ειδικά εκείνων με χαμηλά εισοδήματα.

Η προσφορά κατοικιών αυξάνεται, αλλά οι τιμές παραμένουν υψηλές

Κατά το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, η συνολική προσφορά νεοσύστατων διαμερισμάτων στο Ανόι έφτασε τα 10.300 διαμερίσματα, σημειώνοντας αύξηση 10% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αν και ο αριθμός των διαμερισμάτων έχει αρχίσει να αυξάνεται και δεν είναι πλέον σπάνιος, το παράδοξο είναι ότι οι τιμές δεν έχουν μειωθεί.

Σύμφωνα με την CBRE, η μέση τιμή πώλησης πρωτογενών ακινήτων ξεπέρασε τα 90 εκατομμύρια VND/m2, σημειώνοντας αύξηση 14% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο. Έργα με τιμές 60 εκατομμυρίων VND/m2 ή περισσότερο έχουν εμφανιστεί στην αγορά, αλλά σε περιοχές μακριά από το κέντρο, όπως η Dan Phuong ή η γειτονική επαρχία Hung Yen . Από τώρα μέχρι το τέλος του έτους, η προσφορά αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται. Από τις αρχές Οκτωβρίου, δύο έργα κοινωνικής στέγασης στο Ανόι έχουν ανακοινώσει την ημερομηνία παραλαβής των αιτήσεων. Το ένα έργο θα αρχίσει να δέχεται αιτήσεις από την 1η Οκτωβρίου, ενώ το άλλο έργο θα δέχεται αιτήσεις από τις αρχές Νοεμβρίου. Η τιμή πώλησης κυμαίνεται από 18,4 εκατομμύρια VND έως σχεδόν 30 εκατομμύρια VND/m2, μόνο το 1/3 σε σύγκριση με τα εμπορικά διαμερίσματα.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η εμφάνιση έργων κοινωνικής στέγασης θα έχει κάποιο αντίκτυπο στην αγορά διαμερισμάτων στο μέλλον. Ειδικά όταν πολλά έργα προσφέρουν υψηλές τιμές, αλλά βρίσκονται υπό πίεση καθώς οι συναλλαγές επιβραδύνονται, λόγω της υπέρβασης της ικανότητας πληρωμής των ανθρώπων.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η εμφάνιση έργων κοινωνικής στέγασης θα έχει κάποιο αντίκτυπο στην αγορά διαμερισμάτων στο μέλλον.

Άρση εμποδίων και προώθηση της εφαρμογής της κοινωνικής στέγασης

Υλοποιώντας την οδηγία του Πρωθυπουργού για επενδύσεις στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030, πολλές περιοχές σε όλη τη χώρα έχουν ξεκινήσει πολλά έργα κοινωνικής στέγασης. Ωστόσο, κατά τη διαδικασία υλοποίησης, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά προβλήματα που οδηγούν σε αργή πρόοδο των κατασκευών, μη καλύπτοντας τις πραγματικές ανάγκες των ανθρώπων, επομένως οι περιοχές επικεντρώνονται στην άρση των δυσκολιών για την προώθηση της εφαρμογής της κοινωνικής στέγασης.

Το Έργο Κοινωνικής Στέγασης XH1 στην Περιοχή C - Νέα Αστική Περιοχή An Van Duong, στην πόλη Hue ξεκίνησε τον Μάρτιο του 2025, αλλά η κατασκευή πασσάλων ξεκίνησε μόλις τον Σεπτέμβριο του τρέχοντος έτους. Ο λόγος της καθυστέρησης είναι ότι ο επενδυτής αντιμετώπισε ορισμένα προβλήματα στη διαδικασία.

Ο κ. Nguyen Duc Hai - Γενικός Διευθυντής της Phu My Thuong Investment Joint Stock Company, δήλωσε: «Υπάρχει ένα στάδιο της διαδικασίας που έχει κολλήσει αυτήν τη στιγμή, η χορήγηση πιστοποιητικού δικαιώματος χρήσης γης για το έργο. Λόγω της μετατροπής από τριεπίπεδη σε διεπίπεδη διακυβέρνηση, υπάρχουν πολλές ασάφειες σχετικά με τη διαδικασία και το προσωπικό, επομένως μέχρι σήμερα, στο έργο δεν έχει χορηγηθεί πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης».

Φέτος, στην πόλη Χουέ, υλοποιούνται 4 έργα κοινωνικής στέγασης, τα οποία αναμένεται να παρέχουν περισσότερες από 1.270 κατοικίες. Ωστόσο, ο αριθμός των ατόμων που εγγράφονται για να αγοράσουν κοινωνική στέγαση αυξάνεται, με αποτέλεσμα πολλά άτομα που έχουν ανάγκη να μην έχουν ακόμη στην κατοχή τους κοινωνική στέγαση.

Η κα. Dang Thi Minh Nguyet - Περιφέρεια Thuan Hoa, πόλη Hue, δήλωσε: «Αυτή τη στιγμή, έχω υποβάλει έγγραφα για την αγορά ενός κοινωνικού διαμερίσματος για τον γιο μου. Ελπίζω ότι αυτό το έργο θα ολοκληρωθεί σύντομα, ώστε να μπορέσω να έχω ένα διαμέρισμα για να εγκατασταθεί ο γιος μου στο μέλλον».

Ο κ. Le Van Thanh - Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Cotana Capital Investment and Development Joint Stock Company σχολίασε: «Βλέπουμε ότι εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένα προβλήματα, και συγκεκριμένα ο εντοπισμός των υποκειμένων που επιθυμούν να αγοράσουν κοινωνική στέγαση, καθώς και η επαλήθευση του εισοδήματος των υποκειμένων που εγγράφονται για να αγοράσουν κοινωνική στέγαση, εξακολουθούν να είναι δύσκολοι, με αποτέλεσμα η διαδικασία επιβεβαίωσης στην περιφέρεια και την κοινότητα να διαρκεί πολύ και να μην είναι αποτελεσματική».

Τα έργα κοινωνικής στέγασης στην πόλη Χουέ αντιμετωπίζουν επί του παρόντος μια σειρά από εμπόδια, κυρίως στην εκκαθάριση του χώρου, την αργή έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης και τις περίπλοκες διαδικασίες για τραπεζικά δάνεια για την υλοποίηση του έργου. Ως εκ τούτου, οι τοπικές αρχές και οι αρμόδιοι φορείς αίρουν επειγόντως τα εμπόδια για να επιταχύνουν την υλοποίηση της κοινωνικής στέγασης.

Ο κ. Le Toan Thang - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Hue, σχολίασε: «Επί του παρόντος, εστιάζουμε στη συντόμευση των διαδικασιών, σε συντονισμό με τους επενδυτές για την αναθεώρηση και τη συντόμευση της διαδικασίας. Η κυβέρνηση έχει εκδώσει το Ψήφισμα 201 και το Διάταγμα 192, τα οποία είναι πολύ ανοιχτά για τους επενδυτές όσον αφορά την πρόσβαση σε κοινωνικές κατοικίες. Αυτή είναι μία από τις ανοιχτές κατευθύνσεις που έχει εφαρμόσει η κυβέρνηση στο παρελθόν και το Τμήμα επικεντρώνεται επίσης στην καθοδήγηση των επενδυτών στην περιοχή προς αυτή την κατεύθυνση».

Η κατοχή ενός σπιτιού σε τιμή κατάλληλη για το εισόδημα των εργαζομένων είναι το όνειρο πολλών ανθρώπων, ειδικά εκείνων με χαμηλό εισόδημα. Ως εκ τούτου, οι τοπικές αρχές χρειάζονται πιο δραστικές λύσεις για την άρση των εμποδίων, την προώθηση της εφαρμογής και ολοκλήρωσης των κοινωνικών κατοικιών, ώστε να βοηθήσουν τους εργαζόμενους να αποκτήσουν σύντομα ένα σπίτι και να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους.

Πηγή: https://vtv.vn/thao-go-vuong-mac-day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-100251014174645203.htm