Αυτός είναι ένας από τους κανονισμούς της Κοινής Εγκυκλίου που καθοδηγεί τον προσδιορισμό της σπατάλης για εφαρμογή κατά την έναρξη διαδικασιών, την έρευνα, τη δίωξη και τη δίκη εγκλημάτων που σχετίζονται με τη σπατάλη, όπως ορίζεται στον Ποινικό Κώδικα.
Σύμφωνα με πολλές επιχειρήσεις ακινήτων, αυτή η κοινή εγκύκλιος ρυθμίζει τη συμπεριφορά οργανισμών, επιχειρήσεων και ατόμων που χρησιμοποιούν γη, φορέων κατανομής γης και μονάδων που εποπτεύουν τη χρήση γης.
Η εγκύκλιος περιγράφει με σαφήνεια επτά ενδείξεις παραβιάσεων στη διαχείριση, την εκμετάλλευση και τη χρήση γης και άλλων πόρων που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε σπατάλη. Αυτά περιλαμβάνουν: μη χρήση γης για 12 συνεχόμενους μήνες από την ημερομηνία παράδοσης επί τόπου ή καθυστέρηση 24 μηνών στη χρήση γης σε σύγκριση με το χρονοδιάγραμμα που αναφέρεται στο επενδυτικό έργο. Αυτός ο κανονισμός σπάει την «καθιερωμένη πρακτική» της παρατεταμένης σιωπής από εκείνους στους οποίους έχει παραχωρηθεί γη σχετικά με έργα που καθυστερούν στην υλοποίηση και χρήση της γης.
Η δικηγόρος Χα Χάι, Αναπληρώτρια Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου της πόλης Χο Τσι Μινχ , δήλωσε: «Στην πραγματικότητα, πολύ λίγες επιχειρήσεις υφίστανται κατάσχεση γης λόγω αργής υλοποίησης του έργου. Συνήθως, οι αρχές εκδίδουν μόνο μερικές υπενθυμίσεις ή ακόμη και παρατείνουν τον χρόνο υλοποίησης. Πολλές επιχειρήσεις μπορούν επίσης να παράσχουν αντικειμενικούς λόγους για να εξηγήσουν στις τοπικές αρχές ή στον φορέα κατανομής γης γιατί το έργο πρέπει να καθυστερήσει. Ωστόσο, με την παρούσα εγκύκλιο σε ισχύ, θα είναι δύσκολο για τις επιχειρήσεις να παράσχουν τέτοιες εξηγήσεις».
Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ, η Κοινή Εγκύκλιος Αρ. 11 έχει δημιουργήσει υγιή πίεση – εκτός από το ότι αναγκάζει τις επιχειρήσεις να είναι πιο υπεύθυνες με τη γη που τους έχει παραχωρηθεί, σε αντάλλαγμα, προστατεύονται επίσης από το νόμο όσον αφορά τα νόμιμα δικαιώματά τους.
«Υπήρχαν πάνω από 100.000 διαμερίσματα στα οποία δεν χορηγούνταν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας στο παρελθόν. Ο λόγος ήταν η καθυστέρηση στον υπολογισμό των τελών χρήσης γης. Και υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους οι άνθρωποι προσπαθούν να μεταθέσουν την ευθύνη. Αλλά τώρα με την Εγκύκλιο 11, όλα πρέπει να είναι διαφανή», δήλωσε ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ.
Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, σύμφωνα με επίσημα στατιστικά στοιχεία, υπάρχουν εκατοντάδες έργα που έχουν σταματήσει, συμπεριλαμβανομένων πολλών οικοπέδων εξαιρετικής ποιότητας που έχουν εγκαταλειφθεί εδώ και χρόνια. Αυτό δεν αποτελεί μόνο σπατάλη χερσαίων πόρων, αλλά και σπατάλη ευκαιριών για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.
Πηγή: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm
Σχόλιο (0)