Η δημιουργία ενός ανταλλακτηρίου κρυπτονομισμάτων δεν γίνεται για να «παίξετε στην αγορά κρυπτονομισμάτων».

Το Βιετνάμ είναι μια από τις χώρες με τους υψηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης κρυπτονομισμάτων στον κόσμο, με αξία συναλλαγών που υπερβαίνει τα 220 δισεκατομμύρια δολάρια. Ωστόσο, η δημιουργία ανταλλακτηρίων κρυπτονομισμάτων δεν έχει ως στόχο την ενθάρρυνση των ανθρώπων να «παίζουν στην αγορά κρυπτονομισμάτων», αλλά μάλλον την μετατροπή σε tokens πραγματικών περιουσιακών στοιχείων.

Το Βιετνάμ πρωτοπορεί στην αποδοχή κρυπτονομισμάτων.

Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Chainalysis, το Βιετνάμ ανέβηκε μία θέση στον Παγκόσμιο Δείκτη Υιοθέτησης Κρυπτονομισμάτων 2025, φτάνοντας στην τέταρτη θέση. Η αγορά κρυπτονομισμάτων του Βιετνάμ αποτιμήθηκε σε πάνω από 220 δισεκατομμύρια δολάρια πέρυσι, κατατάσσοντάς την τρίτη στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού (APAC).

Η κλίμακα των συναλλαγών κρυπτονομισμάτων στο Βιετνάμ αυξάνεται και βρίσκεται εκτός του ελέγχου της κυβέρνησης , γεγονός που υποδηλώνει σημαντικούς κινδύνους και σπατάλη. Η έκδοση του ψηφίσματος αριθ. 05/2025/NQ-CP από την κυβέρνηση σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή της αγοράς κρυπτονομισμάτων στο Βιετνάμ είναι απολύτως δικαιολογημένη.

Ωστόσο, σύμφωνα με τον Δρ. Can Van Luc, επικεφαλής οικονομολόγο του BIDV , ο σκοπός της ίδρυσης του χρηματιστηρίου δεν είναι να ενθαρρύνει τους ανθρώπους να αγοράζουν και να πωλούν εικονικά νομίσματα (κέρματα).

«Το Βιετνάμ έχει περίπου 21 εκατομμύρια ανθρώπους που κατέχουν κρυπτονομίσματα, με όγκο συναλλαγών που φτάνει τα εκατοντάδες δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, κατατάσσοντάς το μεταξύ των κορυφαίων στον κόσμο . Αυτά τα χρήματα δεν επιστρέφουν στο Βιετνάμ για επενδύσεις, επιχειρήσεις ή πληρωμή φόρων, αλλά φυλάσσονται εξ ολοκλήρου σε ξένα χρηματιστήρια, προκαλώντας σπατάλη και φορολογικές απώλειες, για να μην αναφέρουμε ότι οι επενδυτές δεν θα προστατεύονται όταν αντιμετωπίζουν κινδύνους. Επομένως, η δημιουργία ενός χρηματιστηρίου για τη διαχείρισή του είναι απαραίτητη. Η σκέψη για τη δημιουργία ενός χρηματιστηρίου κρυπτονομισμάτων για να ενθαρρύνουμε τους ανθρώπους να «παίζουν με κέρματα» είναι πολύ επικίνδυνη», δήλωσε ο κ. Luc.

Σύμφωνα με τον ίδιο, μια χώρα όπου οι άνθρωποι επικεντρώνονται αποκλειστικά στις επενδύσεις σε κρυπτονομίσματα δεν μπορεί να γίνει πλούσια και ισχυρή, ούτε μπορεί να κινητοποιήσει κεφάλαια για παραγωγή και επιχειρήσεις.

Η τεχνολογία Blockchain έχει πολυάριθμες εφαρμογές, ιδιαίτερα στον χρηματοπιστωτικό και τραπεζικό τομέα. Πρόσφατα, πολλές τράπεζες βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της υιοθέτησης αυτής της τεχνολογίας.

Τα περιουσιακά στοιχεία κρυπτονομισμάτων χωρίζονται σε δύο τύπους: αυτά που συνδέονται με πραγματικά περιουσιακά στοιχεία (tokenized) και αυτά που δεν συνδέονται με πραγματικά περιουσιακά στοιχεία. Ο προσανατολισμός του Βιετνάμ είναι η ανάπτυξη της αγοράς κρυπτονομισμάτων για την προσέλκυση κεφαλαίων και την αύξηση της ρευστότητας για άλλες αγορές. Η tokenization των πραγματικών περιουσιακών στοιχείων είναι επίσης μια παγκόσμια τάση.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις της Boston Consulting Group (BCG), η αγορά tokenized πραγματικών περιουσιακών στοιχείων θα αντιπροσωπεύει το 10% του παγκόσμιου ΑΕΠ έως το 2033, ποσό που αντιστοιχεί σε σχεδόν 19 τρισεκατομμύρια δολάρια. Το Ψήφισμα 05 θα περιορίσει την οικονομική απάτη. Συνεπώς, οι επενδυτές μπορούν να συμμετέχουν στην αγορά μέσω χρηματιστηρίων για να διασφαλίσουν τη διαφάνεια και το άνοιγμα.

- κ. Phan Duc Trung, Πρόεδρος του Συνδέσμου Blockchain και Ψηφιακών Περιουσιακών Στοιχείων του Βιετνάμ

Ο κ. Luc έδωσε ένα παράδειγμα: με την παραδοσιακή μέθοδο ανοίγματος μιας πιστωτικής επιστολής (L/C), η τράπεζα πρέπει να στείλει έως και 6 σύνολα εγγράφων στα εμπλεκόμενα μέρη, με κόστος περίπου 20-30 δολάρια ΗΠΑ. Ωστόσο, σήμερα, χάρη στην κρυπτογράφηση των εγγράφων χρησιμοποιώντας blockchain, το κόστος έχει μειωθεί σε «μερικά σεντς» και τα εμπλεκόμενα μέρη μπορούν να έχουν άμεση πρόσβαση στις πληροφορίες.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, ο σκοπός των ανταλλακτηρίων κρυπτονομισμάτων στο Βιετνάμ δεν είναι απλώς η «εμπορία κρυπτονομισμάτων», αλλά η δυνατότητα να μετατρέπονται σε token όλα τα πραγματικά περιουσιακά στοιχεία σε token και να καταχωρούνται στο χρηματιστήριο, όπως αμοιβαία κεφάλαια, έργα τέχνης, μουσικά έργα, ταινίες και ακίνητα. Μόλις καταχωρηθούν αυτά τα πραγματικά περιουσιακά στοιχεία, οι πωλητές μπορούν να αντλήσουν γρήγορα κεφάλαια χωρίς μεσάζοντες, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος και ωφελώντας όλα τα εμπλεκόμενα μέρη.

Τα οφέλη των ακινήτων από τις ανταλλαγές κρυπτονομισμάτων.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η μεγαλύτερη σημασία της δημιουργίας ενός ανταλλακτηρίου κρυπτονομισμάτων δεν είναι η διαπραγμάτευση κρυπτονομισμάτων, αλλά μάλλον η σύνδεση με πραγματικά περιουσιακά στοιχεία, δηλαδή η μετατροπή σε token πραγματικών περιουσιακών στοιχείων και η καταχώρισή τους στο χρηματιστήριο (tokenization). Τα ακίνητα είναι ένα από τα πραγματικά περιουσιακά στοιχεία με τις μεγαλύτερες δυνατότητες για tokenization.

Ο κ. Nguyen Tuan Minh, Γενικός Διευθυντής της AFA Capital, ανέλυσε ότι είναι αδύνατο για ένα άτομο με λιγότερο από 1 δισεκατομμύριο VND να επενδύσει σε μια βίλα 20 δισεκατομμυρίων VND (χωρίς δάνειο). Ωστόσο, εάν η βίλα αυτή χωριστεί σε 1.000 μέρη, αποκτήσει 1.000 tokens και εισαχθεί σε χρηματιστήριο, τότε τα άτομα με μικρό κεφάλαιο μπορούν οπωσδήποτε να επενδύσουν σε ένα μέρος. Εάν η τιμή της βίλας αυξηθεί, θα αυξηθεί και η τιμή των tokens, για να μην αναφέρουμε τα έσοδα από τη λειτουργία του ακινήτου.

Η κα Duong Thuy Dung, Διευθύνουσα Σύμβουλος της CBRE Vietnam, επεσήμανε ότι η πλειονότητα των συναλλαγών ακινήτων στο Βιετνάμ, σε όλα τα τμήματα, εξυπηρετεί κερδοσκοπικούς και επενδυτικούς σκοπούς και όχι πραγματικές οικιστικές ανάγκες. Ως εκ τούτου, απαιτείται μια λύση για την ταξινόμηση ακινήτων για οικιστικούς σκοπούς από τα ακίνητα για κερδοσκοπικούς σκοπούς. Για τα κερδοσκοπικά ακίνητα, η κωδικοποίησή τους για εισαγωγή στο χρηματιστήριο είναι απολύτως εφικτή.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Duc Tai, Οικονομικό Διευθυντή του Ομίλου Meey, η πλατφόρμα MEY Network της εταιρείας είναι πλέον έτοιμη να λανσάρει προϊόντα tokenized ακινήτων. Η εταιρεία έχει σχεδιάσει να tokenized μεγάλα έργα και αναμένει ότι ο μηχανισμός sandbox θα επιτρέψει ελεγχόμενες πιλοτικές δοκιμές, διασφαλίζοντας την ασφάλεια των επενδυτών, ενθαρρύνοντας παράλληλα την καινοτομία.

«Η τεχνολογία θα είναι η κύρια κινητήρια δύναμη που θα αλλάξει τον τρόπο διεξαγωγής του μάρκετινγκ στην αγορά ακινήτων, από το παραδοσιακό στο ψηφιακό, στον νέο κύκλο», δήλωσε ο κ. Τάι.

Ο τομέας των ακινήτων είναι ένας από τους τομείς που επιθυμούν περισσότερο να μετατρέψουν τα περιουσιακά τους στοιχεία σε token. Ωστόσο, η αγορά κρυπτονομισμάτων περιλαμβάνει όχι μόνο κρυπτονομίσματα ή tokens ακινήτων, αλλά και πολλά άλλα επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία. Σύμφωνα με την Trinh Ha, ειδικό στρατηγικής στην Exness Investment Bank, απαιτούνται σαφείς οδηγίες για την μετατροπή και την εισαγωγή των περιουσιακών στοιχείων σε token σε χρηματιστήρια. Επιπλέον, απαιτούνται κανονισμοί που να καθορίζουν εάν τα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία, αφού μετατραπούν σε token και εισαχθούν, πρέπει να συμμορφώνονται με τους σχετικούς νόμους της αγοράς κινητών αξιών.

Οι ειδικοί προειδοποιούν επίσης ότι ενώ τα χρηματιστήρια κρυπτονομισμάτων μπορούν να αποτελέσουν ένα καλό κανάλι για συγκέντρωση χρημάτων και επενδύσεις, ενέχουν επίσης εγγενείς κινδύνους. Οι επενδυτές πρέπει να είναι προσεκτικοί για να αποφύγουν να πέσουν σε «παγίδες» συγκέντρωσης χρημάτων.

Πηγή: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html