Η δημιουργία ενός ανταλλακτηρίου κρυπτονομισμάτων δεν είναι για να «παίζετε με κέρματα»

Το Βιετνάμ είναι μια από τις χώρες με τον υψηλότερο ρυθμό ανάπτυξης κρυπτονομισμάτων στον κόσμο, με αξία συναλλαγών που υπερβαίνει τα 220 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Ωστόσο, η δημιουργία ενός χρηματιστηρίου κρυπτονομισμάτων δεν έχει ως στόχο να ενθαρρύνει τους ανθρώπους να «παίζουν με κέρματα», αλλά, το πιο σημαντικό, να κρυπτογραφούν πραγματικά περιουσιακά στοιχεία.

Το Βιετνάμ πρωτοπορεί στην υιοθέτηση κρυπτονομισμάτων

Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Chainalysis, το Βιετνάμ ανέβηκε μία θέση στον Παγκόσμιο Δείκτη Υιοθέτησης Κρυπτονομισμάτων 2025, ανεβαίνοντας στην τέταρτη θέση. Το μέγεθος της αγοράς κρυπτονομισμάτων του Βιετνάμ έφτασε σε αξία άνω των 220 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ πέρυσι, κατατάσσοντάς το τρίτο στην περιοχή Ασίας- Ειρηνικού (APAC).

Η κλίμακα των συναλλαγών κρυπτονομισμάτων στο Βιετνάμ αυξάνεται και δεν τελεί υπό τον έλεγχο της κυβέρνησης , γεγονός που καταδεικνύει μεγάλους κινδύνους και σπατάλη. Η έκδοση του ψηφίσματος αριθ. 05/2025/NQ-CP από την κυβέρνηση σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή της αγοράς κρυπτονομισμάτων στο Βιετνάμ είναι απολύτως σωστή.

Ωστόσο, σύμφωνα με τον Δρ. Can Van Luc, επικεφαλής οικονομολόγο της BIDV , η ίδρυση του χρηματιστηρίου δεν έχει ως στόχο να ενθαρρύνει τους ανθρώπους να αγοράζουν και να πωλούν εικονικό νόμισμα (κέρμα).

«Το Βιετνάμ έχει περίπου 21 εκατομμύρια ανθρώπους που κατέχουν εικονικό νόμισμα, με κλίμακα συναλλαγών εκατοντάδων δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, κατατάσσοντας το πρώτο στον κόσμο. Αυτή η ροή χρημάτων δεν επιστρέφει στο Βιετνάμ για επενδύσεις, επιχειρήσεις και πληρωμή φόρων, αλλά βρίσκεται εξ ολοκλήρου σε ξένα χρηματιστήρια, προκαλώντας σπατάλη και φορολογική ζημία, για να μην αναφέρουμε ότι οι επενδυτές δεν θα προστατεύονται όταν αντιμετωπίζουν κινδύνους. Επομένως, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένα χρηματιστήριο για τη διαχείριση. Αν πιστεύετε ότι η δημιουργία ενός χρηματιστηρίου κρυπτονομισμάτων για την ενθάρρυνση των ανθρώπων να «παίζουν με κέρματα» είναι πολύ επικίνδυνη», σχολίασε ο κ. Luc.

Σύμφωνα με τον ίδιο, μια χώρα όπου οι άνθρωποι επικεντρώνονται μόνο στις επενδύσεις σε εικονικό νόμισμα δεν μπορεί να γίνει πλούσια και ισχυρή, και δεν μπορεί να κινητοποιήσει κεφάλαια για παραγωγή και επιχειρήσεις.

Η τεχνολογία Blockchain έχει πολλές εφαρμογές, ειδικά στον τομέα των χρηματοοικονομικών και των τραπεζών. Πρόσφατα, πολλές τράπεζες έχουν αναλάβει ηγετικό ρόλο στην εφαρμογή αυτής της τεχνολογίας.

Τα κρυπτονομίσματα είναι δύο τύπων: αυτά που συνδέονται με πραγματικά περιουσιακά στοιχεία (tokenized) και αυτά που δεν συνδέονται με πραγματικά περιουσιακά στοιχεία. Ο προσανατολισμός του Βιετνάμ είναι η ανάπτυξη της αγοράς κρυπτονομισμάτων για την προσέλκυση κεφαλαίων και την αύξηση της ρευστότητας για άλλες αγορές. Η tokenization των πραγματικών περιουσιακών στοιχείων είναι επίσης μια παγκόσμια τάση.

Σύμφωνα με την πρόβλεψη του Boston Consulting Group (BCG), η αγορά tokenization πραγματικών περιουσιακών στοιχείων θα αντιπροσωπεύει το 10% του παγκόσμιου ΑΕΠ έως το 2033, ποσό που αντιστοιχεί σε σχεδόν 19.000 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Το ψήφισμα 05 θα περιορίσει την οικονομική απάτη. Συνεπώς, οι επενδυτές μπορούν να συμμετέχουν στην αγορά μέσω χρηματιστηρίων για να διασφαλίσουν τη δημοσιότητα και τη διαφάνεια.

- κ. Phan Duc Trung, Πρόεδρος του Συνδέσμου Blockchain και Ψηφιακών Περιουσιακών Στοιχείων του Βιετνάμ

Για παράδειγμα, με την παραδοσιακή μέθοδο ανοίγματος μιας πιστωτικής άδειας, η τράπεζα χρειάζεται έως και 6 σύνολα εγγράφων για να στείλει στα εμπλεκόμενα μέρη, με κόστος περίπου 20-30 δολάρια ΗΠΑ. Ωστόσο, τώρα, χάρη στην κρυπτογράφηση των εγγράφων χρησιμοποιώντας blockchain, το κόστος έχει μειωθεί σε μόλις «μερικά σεντς» και τα εμπλεκόμενα μέρη μπορούν να έχουν άμεση πρόσβαση σε αυτά.

Με το χρηματιστήριο κρυπτονομισμάτων στο Βιετνάμ, σύμφωνα με τους ειδικούς, ο σκοπός της ίδρυσής του δεν είναι απλώς η «εμπορία κρυπτονομισμάτων», αλλά όλα τα πραγματικά περιουσιακά στοιχεία μπορούν να κρυπτογραφηθούν και να τοποθετηθούν στο χρηματιστήριο, για παράδειγμα, πιστοποιητικά κεφαλαίων, έργα τέχνης, μουσικά έργα, ταινίες, ακίνητα κ.λπ. Μόλις αυτά τα πραγματικά περιουσιακά στοιχεία τοποθετηθούν στο χρηματιστήριο, ο πωλητής μπορεί να αντλήσει κεφάλαια γρήγορα χωρίς να χρειαστεί να χρησιμοποιήσει μεσάζοντα, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος, φέρνοντας οφέλη σε όλα τα μέρη.

Οφέλη για τα ακίνητα από τις ανταλλαγές κρυπτονομισμάτων

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η μεγαλύτερη σημασία της δημιουργίας ενός ανταλλακτηρίου κρυπτονομισμάτων δεν είναι η ανταλλαγή κρυπτονομισμάτων, αλλά η σύνδεσή του με πραγματικά περιουσιακά στοιχεία, δηλαδή η κρυπτογράφηση πραγματικών περιουσιακών στοιχείων και η τοποθέτησή τους στο ανταλλακτήριο (tokenization). Τα ακίνητα είναι ένα από τα πραγματικά περιουσιακά στοιχεία με τις μεγαλύτερες δυνατότητες κρυπτογράφησης.

Ο κ. Nguyen Tuan Minh, Γενικός Διευθυντής της AFA Capital, ανέλυσε ότι ένα άτομο με κεφάλαιο κάτω του 1 δισεκατομμυρίου VND που θέλει να επενδύσει σε μια βίλα αξίας 20 δισεκατομμυρίων VND είναι αδύνατο (χωρίς πηγή δανείου). Ωστόσο, εάν η βίλα αυτή χωριστεί σε 1.000 μέρη, κωδικοποιηθεί με 1.000 tokens και τοποθετηθεί στο χρηματιστήριο, τα άτομα με μικρό κεφάλαιο μπορούν να επενδύσουν πλήρως σε ένα μέρος. Εάν η τιμή της βίλας αυξηθεί, η τιμή του token θα αυξηθεί επίσης, για να μην αναφέρουμε τα έσοδα από τις συναλλαγές ακινήτων.

Η κα Duong Thuy Dung, Διευθύνουσα Σύμβουλος της CBRE Vietnam, δήλωσε ότι στην πραγματικότητα, οι περισσότερες συναλλαγές ακινήτων στο Βιετνάμ, σε όλα τα τμήματα, εξυπηρετούν κερδοσκοπικές και επενδυτικές ανάγκες, όχι ανάγκες ακινήτων. Επομένως, χρειάζεται μια λύση για την ταξινόμηση των ακινήτων που εξυπηρετούν ανάγκες ακινήτων και των ακινήτων που εξυπηρετούν κερδοσκοπικές ανάγκες. Με αυτό το είδος κερδοσκοπίας, η κωδικοποίηση για την τοποθέτησή της στην αγορά είναι απολύτως εφικτή.

Ο κ. Nguyen Duc Tai, Οικονομικός Διευθυντής του Ομίλου Meey, ενημέρωσε ότι η πλατφόρμα MEY Network της εταιρείας είναι πλέον έτοιμη για την ανάπτυξη κρυπτονομισμάτων ακινήτων. Η εταιρεία έχει σχεδιάσει να κάνει tokenization σε μεγάλα έργα και αναμένει ότι ο μηχανισμός sandbox θα επιτρέψει την ελεγχόμενη πιλοτική εφαρμογή, διασφαλίζοντας την ασφάλεια για τους επενδυτές, ενθαρρύνοντας παράλληλα την καινοτομία.

«Η τεχνολογία θα είναι η κύρια κινητήρια δύναμη για την αλλαγή της μεθόδου μάρκετινγκ της αγοράς ακινήτων από την παραδοσιακή στην ψηφιακή στον νέο κύκλο», δήλωσε ο κ. Τάι.

Είναι φανερό ότι ο τομέας των ακινήτων είναι ένας από τους πιο «πρόθυμους» κλάδους όσον αφορά την μετατροπή σε token πραγματικών περιουσιακών στοιχείων. Ωστόσο, η αγορά κρυπτονομισμάτων δεν διαθέτει μόνο κρυπτονομίσματα ή token ακινήτων, αλλά και πολλά άλλα επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία. Για να μετατραπούν σε token και να εισαχθούν στο χρηματιστήριο τα πραγματικά περιουσιακά στοιχεία, σύμφωνα με τον κ. Trinh Ha, ειδικό στρατηγικής στην Exness Investment Bank, οι νόμοι και τα διατάγματα πρέπει να παρέχουν σαφείς οδηγίες. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να ρυθμιστεί εάν τα πραγματικά περιουσιακά στοιχεία «μετατρέπονται σε token» και εισάγονται στο χρηματιστήριο, εάν πρέπει να συμμορφώνονται με τους νόμους που σχετίζονται με την χρηματιστηριακή αγορά ή όχι.

Οι ειδικοί προειδοποιούν επίσης ότι τα χρηματιστήρια κρυπτονομισμάτων μπορούν να αποτελέσουν ένα καλό κανάλι για την άντληση κεφαλαίων και τις επενδύσεις, αλλά ενέχουν και κινδύνους. Οι επενδυτές πρέπει να είναι προσεκτικοί ώστε να μην πέσουν στην «παγίδα» της άντλησης κεφαλαίων.

Πηγή: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html