Λάβετε απόψεις σχετικά με τους όρους διαίρεσης και ενοποίησης γης κάθε τύπου

Baoquocte.vn. Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος υπέβαλε στην Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ένα σχέδιο κανονισμού σχετικά με τους όρους διαίρεσης και ενοποίησης γης, καθώς και την ελάχιστη έκταση και μέγεθος διαίρεσης για κάθε τύπο γης.

Ένα οικόπεδο έχει υποδιαιρεθεί προς πώληση.

Για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024 και των Κυβερνητικών Διαταγμάτων που περιγράφουν λεπτομερώς τις οδηγίες εφαρμογής στην πόλη, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ζητά από τα τμήματα, τα παραρτήματα, τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των πόλεων και των σχετικών μονάδων να είναι υπεύθυνα για την αυστηρή εφαρμογή, εντός των αρμοδιοτήτων και των κανονισμών τους.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος υπέβαλε στην Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ένα σχέδιο κανονισμού σχετικά με τους όρους διαίρεσης και ενοποίησης γης, καθώς και την ελάχιστη έκταση και μέγεθος για κάθε τύπο γης. Η πόλη ζητά απόψεις σχετικά με αυτό το ζήτημα.

Με βάση τις διατάξεις του Νόμου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι προτείνει ότι εάν η διαίρεση γης δεν δημιουργεί νέο μονοπάτι στην περιοχή ή την πόλη, το οικόπεδο πρέπει να εξασφαλίζει έκταση τουλάχιστον 50 τετραγωνικών μέτρων, μήκος άνω των 4 μέτρων και πλάτος δίπλα στον δρόμο κυκλοφορίας 4 μέτρων ή περισσότερο.

Για τις κοινότητες στις πεδινές περιοχές, η ελάχιστη επιφάνεια για την διαίρεση οικοπέδου είναι 80m2, για τις κοινότητες στις μεσαίες περιοχές είναι 100m2 και για τις κοινότητες στις ορεινές περιοχές είναι τουλάχιστον 150m2.

Σε περίπτωση διαίρεσης γης με σχηματισμό πεζόδρομου, το απαιτούμενο πλάτος διατομής του πεζόδρομου είναι από 3,5 m για πόλεις, 4 m ή περισσότερο για πεδινές περιοχές και 5 m ή περισσότερο για μεσαίες και ορεινές περιοχές.

Επίσης, σύμφωνα με το σχέδιο, η μη γεωργική γη ισχύει για οικόπεδα που δεν έχουν διατεθεί ή μισθωθεί από το Κράτος για την εκτέλεση έργων σε συνοικίες και πόλεις (για εμπορικές και υπηρεσιακές εκτάσεις), τα νέα οικόπεδα πρέπει να έχουν πλάτος δίπλα σε δρόμους κυκλοφορίας 10 μέτρα ή περισσότερο, με ελάχιστη επιφάνεια 400 τ.μ.

Για άλλους τύπους μη γεωργικής γης, το οικόπεδο πρέπει να έχει πλάτος άνω των 20 μέτρων και ελάχιστη επιφάνεια 1.000 τ.μ.

Σε άλλες κοινότητες, η εμπορική γη για υπηρεσίες πρέπει να έχει έκταση τουλάχιστον 800 τετραγωνικών μέτρων και άλλες μη γεωργικές εκτάσεις πρέπει να έχουν έκταση τουλάχιστον 2.000 τετραγωνικών μέτρων.

Επί του παρόντος, η διαίρεση γης στο Ανόι εφαρμόζεται σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 20/2017.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, το οικόπεδο μετά τη διαίρεση πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια 30 τετραγωνικών μέτρων για τις συνοικίες και τις πόλεις και όχι λιγότερο από το 50% του νέου ορίου κατανομής οικιστικής γης (ελάχιστο) για τις υπόλοιπες περιοχές.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι δήλωσε ότι η διαίρεση της γης πρέπει να πραγματοποιηθεί για να διασφαλιστεί η βιώσιμη αστική ανάπτυξη και να βελτιωθεί η ποιότητα ζωής των ανθρώπων.

Οι κανονισμοί για την υποδιαίρεση γης πρέπει να εξισορροπούν τις ανάγκες χρήσης γης των ανθρώπων και τον στόχο της ανάπτυξης μιας πολιτισμένης και σύγχρονης πρωτεύουσας. Αυτό απαιτεί η υποδιαίρεση γης όχι μόνο να συμμορφώνεται με τα κριτήρια σχετικά με την έκταση και τις τεχνικές υποδομές, αλλά και να λαμβάνει προσεκτικά υπόψη τον πολεοδομικό σχεδιασμό και τον χώρο διαβίωσης.

Σύμφωνα με εκπρόσωπο του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η μακροπρόθεσμη διαίρεση γης πρέπει να λαμβάνει υπόψη παράγοντες βιώσιμης ανάπτυξης, να αποφεύγει τη διατάραξη του γενικού σχεδιασμού ή την πρόκληση ανισορροπιών στις τεχνικές και κοινωνικές υποδομές, διατηρώντας παράλληλα τις πολιτιστικές και ιστορικές αξίες.

Πηγή: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html