Το οικόπεδο που κάποτε πληρωνόταν 30 δισεκατομμύρια VND/m2 στο Soc Son έχει μια κερδοφόρα τιμή σχεδόν 48 εκατομμυρίων VND/m2.

(Dan Tri) - Η δημοπρασία 36 οικοπέδων στο χωριό Dong Lai, στην κοινότητα Quang Tien, στην περιοχή Soc Son ( Ανόι ) είχε την υψηλότερη τιμή νίκης, 48,9 εκατομμύρια VND/m2, 5 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Στις 8 Μαρτίου, η περιφέρεια Soc Son διοργάνωσε δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για 36 οικόπεδα στο χωριό Dong Lai, στην κοινότητα Quang Tien. Τα οικόπεδα έχουν έκταση 90-220 τ.μ./οικόπεδο με τιμή εκκίνησης 9,1 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η μορφή και η μέθοδος της δημοπρασίας είναι με άμεση ψηφοφορία για κάθε οικόπεδο σύμφωνα με τη μέθοδο υποβολής προσφορών.

Τα 36 οικόπεδα που τέθηκαν σε δημοπρασία είναι οικόπεδα που δημοπρατήθηκαν ανεπιτυχώς στη συνεδρίαση με πληρωμή 30 δισεκατομμυρίων VND/m2 στα τέλη Νοεμβρίου 2024.

Ως αποτέλεσμα, το οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή νίκης ήταν 48,9 εκατομμύρια VND/m2, που αντιστοιχεί σε συνολική αξία άνω των 4,4 δισεκατομμυρίων VND. Το οικόπεδο με τη χαμηλότερη τιμή ήταν 29,9 εκατομμύρια VND/m2, με συνολική αξία άνω των 5,3 δισεκατομμυρίων VND.

Επιπλέον, σε 3 οικόπεδα προσφέρθηκαν «ανατρεπτικές» τιμές έως και 30 δισεκατομμύρια VND/m2 στη δημοπρασία του Νοεμβρίου 2024, οι οποίες αυτή τη φορά κερδήθηκαν σε τιμές 32,2 εκατομμυρίων VND/m2, 47,6 εκατομμυρίων VND/m2 και 47,9 εκατομμυρίων VND/m2, αντίστοιχα.

Περιοχή δημοπρασίας 36 οικοπέδων στην περιοχή Soc Son (Φωτογραφία: Duong Tam).

Όσον αφορά τη δημοπρασία με τιμή έως και 30 δισεκατομμύρια VND/τ.μ., στις 6 Μαρτίου, το Λαϊκό Δικαστήριο του Ανόι καταδίκασε 6 κατηγορούμενους, συμπεριλαμβανομένων των: Nguyen Duc Thanh (33 ετών, κάτοικος Bac Ninh ), Pham Ngoc Tuan (34 ετών), Ngo Van Duong (31 ετών), Nguyen Thi Quynh Lien (44 ετών), Nguyen The Trung (31 ετών), Nguyen The Quan (31 ετών, όλοι κάτοικος Dong Anh, Ανόι), για το έγκλημα της παραβίασης των κανονισμών σχετικά με τις δραστηριότητες δημοπρασιών ακινήτων.

Σύμφωνα με την επιτροπή των δικαστών, η υπόθεση ήταν μια απλή υπόθεση συνενοχής, με τον Pham Ngoc Tuan ως τον κύριο παράγοντα. Ο Tuan ήταν αυτός που έβαλε τα περισσότερα χρήματα και κάλεσε και άλλους να συμμετάσχουν. Στη δημοπρασία γης στην κοινότητα Quang Tien, στην περιφέρεια Soc Son, η οποία πραγματοποιήθηκε το 2024, ο Tuan συμμετείχε σε 10 υποθέσεις, υποβάλλοντας προσφορές για 3/36 οικόπεδα.

Στον 5ο γύρο της δημοπρασίας, ο Tuan υπέβαλε προσφορά άνω των 30 δισεκατομμυρίων VND/m2 και στον 6ο γύρο δεν υπέβαλε προσφορά. Οι εναγόμενοι δεν υπέβαλαν προσφορά στον 6ο γύρο, με αποτέλεσμα η δημοπρασία 36 οικοπέδων να αποτύχει.

Το Λαϊκό Δικαστήριο καταδίκασε τον κατηγορούμενο Pham Ngoc Tuan σε 3 χρόνια φυλάκισης, τον Nguyen Duc Thanh σε 2 χρόνια φυλάκισης, τον Ngo Van Duong σε 30 μήνες φυλάκισης, τον Nguyen Thi Quynh Lien σε 12 μήνες ποινή με αναστολή, τον Nguyen The Trung σε 18 μήνες ποινή με αναστολή και τον Nguyen The Quan σε 15 μήνες ποινή με αναστολή.

Στις 19 Μαρτίου, η περιφέρεια Soc Son θα δημοπρατήσει επίσης το δικαίωμα χρήσης 23 οικοπέδων στο χωριό Duoc Thuong, στην κοινότητα Tien Duoc. Τα οικόπεδα έχουν έκταση 89-200 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 17,4 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί με άμεση ψηφοφορία σε έναν γύρο σύμφωνα με τη μέθοδο της αύξουσας τιμής.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-dat-tung-duoc-tra-30-ty-dongm2-o-soc-son-co-gia-trung-gan-48-trieum2-20250308191253500.htm