Ο νόμος περί γης του 2024 βοηθά την πόλη να υλοποιήσει άμεσα επενδυτικά έργα στην περιοχή, ιδίως έργα υποδομών και αστικής ανάπτυξης. Φωτογραφία: MINH NGOC

Νέο κίνητρο

Μετά την 1η Ιουλίου, όταν τέθηκε σε λειτουργία η διεπίπεδη τοπική αυτοδιοίκηση, προωθήθηκε η αποκέντρωση και η ανάθεση εξουσιών στον τομέα της διαχείρισης της γης σύμφωνα με το σύνθημα «η τοπική αυτοδιοίκηση αποφασίζει, η τοπική αυτοδιοίκηση κάνει, η τοπική αυτοδιοίκηση είναι υπεύθυνη», δημιουργώντας πρωτοβουλίες για την τοπική αυτοδιοίκηση στη διαχείριση της γης στην περιοχή.

Ο κ. Trinh Duc Nhu, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Τμήματος Phong Dinh, δήλωσε ότι μετά τη συγχώνευση των κοινοτήτων, το Phong Dinh έχει πολλές ευκαιρίες να επικεντρώσει τους πόρους του στις υποδομές και την αστική ανάπτυξη, καθώς και στην οικονομική ανάπτυξη, βελτιώνοντας τη ζωή των ανθρώπων. Συνεπώς, θα επενδυθούν πολλά έργα και έργα στον κατασκευαστικό τομέα και αυτό σίγουρα θα σχετίζεται στενά με τη διαχείριση της γης. Επομένως, η αποκέντρωση της εξουσίας για την ανάκτηση γης, την έγκριση σχεδίων αποζημίωσης, την υποστήριξη, την επανεγκατάσταση ή την κατανομή γης χωρίς την είσπραξη τελών χρήσης γης και την μίσθωση γης με τη μορφή ετήσιας πληρωμής ενοικίου γης που ανατίθεται στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας αποτελεί ένα σημαντικό νέο σημείο, που βοηθά τις τοπικές αρχές να επιλύουν τις διοικητικές διαδικασίες πιο γρήγορα και εύκολα για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις όσον αφορά την πρόσβαση στη γη, δημιουργώντας έτσι μια δυναμική για την τοπική ανάπτυξη.

Σύμφωνα με το Τμήμα Διαχείρισης Γης, Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος, ο Νόμος περί Γης του 2024, με τις ολοκληρωμένες μεταρρυθμίσεις του, έχει δημιουργήσει έναν σύγχρονο και ενιαίο νομικό διάδρομο, συμβάλλοντας στην ενοποίηση των πόρων, προωθώντας την οικονομική ανάπτυξη, διασφαλίζοντας την αρμονία συμφερόντων μεταξύ του Κράτους, των ανθρώπων και των επιχειρήσεων. Από εκεί και πέρα, έχει συμβάλει στην ταχεία και εύκολη υλοποίηση έργων από την πόλη, ιδίως έργων υποδομών και αστικής ανάπτυξης.

Ο νόμος περί γης ενθαρρύνει τη συγκέντρωση και τη συσσώρευση γεωργικής γης για την ανάπτυξη παραγωγής μεγάλης κλίμακας.

Αστική και γεωργική ανάπτυξη

Σύμφωνα με την κα. Pham Thi Binh, Αναπληρώτρια Προϊσταμένη του Τμήματος Διαχείρισης Γης, ο Νόμος περί Γης του 2024, με τους πρωτοποριακούς νέους κανονισμούς του, θα διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση του μέλλοντος της αστικής και οικονομικής ανάπτυξης της πόλης. Μέσω του Νόμου περί Γης του 2024, η περιοχή θα ενσωματώσει τους χερσαίους πόρους στη διαδικασία κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, θα βελτιώσει την αποτελεσματικότητα και την αποδοτικότητα της διαχείρισης και χρήσης γης και θα δημιουργήσει ώθηση για να μετατραπεί η πόλη σε ένα από τα σημαντικότερα οικονομικά και πολιτιστικά κέντρα της περιοχής της Νοτιοανατολικής Ασίας.

Συνεπώς, η πόλη θα επικεντρωθεί στην καινοτομία και τη μεταρρύθμιση μιας σειράς διαδικασιών και διαδικασιών που σχετίζονται με τους τομείς του πολεοδομικού σχεδιασμού, του σχεδιασμού χρήσης γης που σχετίζεται με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τον κατασκευαστικό σχεδιασμό κ.λπ., για να διασφαλιστεί η αρμονία μεταξύ της ανάπτυξης των αστικών υποδομών, των αναγκών χρήσης γης και της προστασίας του περιβάλλοντος, διαμορφώνοντας έτσι έναν σχεδιασμένο, πολιτισμένο και βιώσιμο αστικό χώρο. Ταυτόχρονα, θα διευρύνει τις περιπτώσεις που υπόκεινται στην ανάκτηση γης από το κράτος για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένων έργων αστικής ανάπτυξης, οικιστικών περιοχών, βιομηχανικών πάρκων, πάρκων υψηλής τεχνολογίας, για να συμβάλει στη δημιουργία καθαρών κεφαλαίων γης για την προσέλκυση επενδύσεων και την ανάπτυξη αστικών υποδομών. Επιπλέον, θα διεξαχθεί επίσης έρευνα για την καινοτομία των κανονισμών σχετικά με τους πλειστηριασμούς και τις προσφορές για τα δικαιώματα χρήσης γης, με σκοπό την επιλογή επενδυτών, ώστε να καταστεί η κατανομή και η μίσθωση γης διαφανής και δημόσια, προκειμένου να προσελκυστούν ικανοί και έμπειροι επενδυτές, συμβάλλοντας στην τοπική κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Επιπλέον, ο νόμος περί γης του 2024 περιλαμβάνει επίσης διατάξεις που θεωρούνται πολύ ωφέλιμες για τους δικαιούχους κοινωνικής πολιτικής και όσους εμπλέκονται άμεσα στην αγροτική παραγωγή, μαζί με σαφείς διαδικασίες αποζημίωσης, στήριξης, επανεγκατάστασης και ανάκτησης γης, με σημαντικές επιπτώσεις στην ανάπτυξη της πόλης, ιδίως στους τομείς της γεωργίας και της κοινωνικής ασφάλισης. Συνεπώς, ο νέος νόμος ενθαρρύνει τη συγκέντρωση και τη συσσώρευση γεωργικής γης για την ανάπτυξη γεωργικής παραγωγής μεγάλης κλίμακας, τον εκσυγχρονισμό της παραγωγής και τη βελτίωση της παραγωγικότητας και της ποιότητας των γεωργικών προϊόντων.

Για την πόλη Χουέ , αυτό μπορεί να προωθήσει γεωργικά μοντέλα υψηλής τεχνολογίας, καθαρή γεωργία, ειδικά στα προάστια της πόλης. Επιπλέον, το όριο για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης από άτομα έχει αυξηθεί από 10 σε 15 φορές το όριο κατανομής γης. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκότερες συνθήκες για τη δημιουργία μεγάλης κλίμακας αγροκτημάτων και γεωργικών συνεταιρισμών, εφαρμόζοντας σύγχρονη τεχνολογία και αυξάνοντας την αξία των γεωργικών προϊόντων.

Όσον αφορά την κοινωνική ασφάλιση, ο νόμος περί γης του 2024 επιφέρει σημαντικές βελτιώσεις στην απόκτηση γης, τις αποζημιώσεις, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό για το Χουέ στο πλαίσιο της προώθησης της αστικής ανάπτυξης και βασικών έργων.

«Ο νόμος περί γης του 2024 αποτελεί ένα σημαντικό νομικό εργαλείο που συμβάλλει στην προώθηση της βιώσιμης γεωργικής ανάπτυξης, διασφαλίζοντας παράλληλα τη δικαιοσύνη και την κοινωνική ασφάλεια για τον λαό», επιβεβαίωσε η κα. Pham Thi Binh.

Άρθρο και φωτογραφίες: HA NGUYEN

Πηγή: https://huengaynay.vn/chinh-tri-xa-hoi/theo-dong-thoi-su/luat-dat-dai-tao-dong-luc-cho-thanh-pho-phat-trien-160237.html