Ο χώρος λιανικής πώλησης του Βιετνάμ εξακολουθεί να είναι μέτριος από άποψη κλίμακας, ποιότητας και εμπειρίας.

Συνεχώς αξιολογούμενη ως ένας από τους πιο δυναμικούς οικονομικούς τομείς στο Βιετνάμ, διατηρώντας διψήφιους ετήσιους ρυθμούς ανάπτυξης για δεκαετίες, η αγορά λιανικής έχει ανακάμψει γρήγορα και καθαρά αμέσως μετά την πανδημία Covid-19, διατηρώντας θετικό ρυθμό ανάπτυξης μέχρι σήμερα.

Σύμφωνα με την πρόβλεψη του Υπουργείου Βιομηχανίας και Εμπορίου , το μέγεθος της λιανικής βιομηχανίας του Βιετνάμ θα αυξηθεί στα 350 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ έως το 2025, συνεισφέροντας το 59% του συνολικού εγχώριου προϋπολογισμού.

Παράλληλα με την ανάπτυξη του κλάδου λιανικής πώλησης, το Βιετνάμ αναδεικνύεται επίσης σε ελκυστικό προορισμό για επενδυτές ακινήτων υψηλού επιπέδου σε λιανική πώληση, με ταχύ ρυθμό ανάπτυξης σε σύγκριση με άλλες χώρες της περιοχής.

Ο χώρος λιανικής πώλησης του Βιετνάμ εξακολουθεί να είναι μέτριος από άποψη κλίμακας, ποιότητας και εμπειρίας. (Φωτογραφία: ST)

Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Κτηματομεσιτών του Βιετνάμ (VAR), το εισόδημα των Βιετναμέζων και οι ολοένα και πιο ακριβές αγοραστικές συνήθειες έχουν προσελκύσει την προσοχή των επενδυτών ακινήτων στον τομέα του λιανικού εμπορίου, ιδίως στα ακριβά τμήματα.

Ως αποτέλεσμα, η αγορά ακινήτων λιανικής πώλησης υψηλών προδιαγραφών στο Βιετνάμ αναμένεται να συνεχίσει να αναπτύσσεται δυναμικά μακροπρόθεσμα, με τις ετήσιες τιμές ενοικίασης να συνεχίζουν να αυξάνονται με διψήφιο αριθμό, παρά τις βραχυπρόθεσμες προκλήσεις.

«Μαζί με τη διαδικασία κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, οι συνήθειες των Βιετναμέζων καταναλωτών, ιδίως της νέας γενιάς, έχουν αλλάξει, στρέφοντας ολοένα και περισσότερο προς εμπειρίες αγορών υψηλής ποιότητας, όχι μόνο σταματώντας στην αγορά αγαθών αλλά αναζητώντας και υπηρεσίες και εμπειρίες διαβίωσης υψηλής ποιότητας. Αυτή η αλλαγή δημιουργεί μεγάλη ζήτηση για έργα λιανικής πώλησης ακινήτων υψηλής ποιότητας, συμβάλλοντας στην προώθηση της ανάπτυξης αυτού του τομέα», σχολίασαν οι VARs.

Στην πραγματικότητα, πολλές μάρκες υψηλής ποιότητας από τη μόδα , τα καλλυντικά, τις οικιακές συσκευές και τις βιομηχανίες τροφίμων υψηλής ποιότητας έχουν προσγειωθεί στο Βιετνάμ, ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ. Η εμφάνιση αυτών των εμπορικών σημάτων όχι μόνο καλύπτει τις ανάγκες των Βιετναμέζικων καταναλωτών, αλλά συμβάλλει και στην ανύψωση των προτύπων της αγοράς λιανικής.

«Λόγω της παρουσίας διεθνών εμπορικών σημάτων, οι εγχώριοι λιανοπωλητές αναγκάζονται να βελτιώσουν τις υπηρεσίες τους και την ποιότητα του χώρου λιανικής πώλησης. Το επενδυτικό και επιχειρηματικό περιβάλλον, ιδίως στον τομέα των ακινήτων, βελτιώνεται ολοένα και περισσότερο με πολλές πολιτικές για την προσέλκυση επενδύσεων, καθώς και με πιστωτική στήριξη και φορολογικά κίνητρα για έργα ανάπτυξης ακινήτων λιανικής, ιδίως έργα που επικεντρώνονται στο τμήμα υψηλής τεχνολογίας, δημιουργώντας επίσης ευνοϊκές συνθήκες για εγχώριους και ξένους επενδυτές», ανέφεραν οι VARs.

Συγκεκριμένα, το αναπτυξιακό δυναμικό της αγοράς ακινήτων πολυτελείας οφείλεται επίσης στην ταχεία ανάπτυξη της τουριστικής βιομηχανίας. Το Βιετνάμ έχει γίνει ένας δημοφιλής προορισμός για διεθνείς και εγχώριους τουρίστες, ειδικά για εκείνους που θέλουν να ψωνίσουν και να καταναλώσουν προϊόντα υψηλής ποιότητας.

Η αγοραστική και τουριστική εμπειρία των τουριστών, ιδίως των ξένων τουριστών από ανεπτυγμένες χώρες όπως η Ιαπωνία, η Κορέα, η Κίνα και οι ευρωπαϊκές χώρες, οι οποίοι συχνά έχουν υψηλές αγοραστικές ανάγκες όταν έρχονται στο Βιετνάμ, δημιουργεί επίσης ευκαιρίες για τους λιανοπωλητές υψηλής ποιότητας να επεκτείνουν την αγορά. Ωστόσο, αυτή η αγορά αντιμετωπίζει επίσης ορισμένες προκλήσεις βραχυπρόθεσμα.

Σύμφωνα με τα VAR, παρά την ταχεία ανάπτυξή του, ο χώρος λιανικής πώλησης του Βιετνάμ παραμένει μέτριος από άποψη κλίμακας, ποιότητας και εμπειρίας. Ο συνολικός χώρος λιανικής πώλησης στο Βιετνάμ, ιδίως τα εμπορικά κέντρα υψηλής ποιότητας, εξακολουθεί να είναι σχετικά μέτριος σε σύγκριση με άλλες χώρες της περιοχής, όπως η Ταϊλάνδη, η Σιγκαπούρη, η Μαλαισία κ.λπ.

Αυτό απαιτεί από το Βιετνάμ να συνεχίσει να επενδύει σε υποδομές, να επεκτείνει την προσφορά χώρων υψηλής ποιότητας και να βελτιώσει την εμπειρία αγορών για τους καταναλωτές, ώστε να προσελκύσει περισσότερους διεθνείς επενδυτές και να ανταγωνιστεί τις γειτονικές χώρες.

Ο συνολικός χώρος λιανικής πώλησης στο Βιετνάμ, ειδικά τα πολυτελή εμπορικά κέντρα, εξακολουθεί να είναι σχετικά μέτριος. (Φωτογραφία: ST)

Η αργή αύξηση της προσφοράς χώρων λιανικής πώλησης υψηλής ποιότητας, ενώ η ζήτηση από διεθνείς μάρκες και εμπορικά σήματα αυξάνεται συνεχώς, έχει προκαλέσει αύξηση των τιμών ενοικίασης σε κεντρικές περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ και του Ανόι, δημιουργώντας μεγάλη πίεση στους λιανοπωλητές υψηλής ποιότητας.

Η αστάθεια στην παγκόσμια οικονομία, ο πληθωρισμός και το αυξανόμενο κόστος των πρώτων υλών μπορούν να επηρεάσουν την επέκταση των έργων λιανικής πώλησης πολυτελών ακινήτων. Συγκεκριμένα, η αύξηση του πληθωρισμού μπορεί να μειώσει την αγοραστική δύναμη των καταναλωτών, επηρεάζοντας τις πωλήσεις λιανικής πώλησης πολυτελών ακινήτων.

«Ταυτόχρονα, το κόστος κατασκευής και λειτουργίας εμπορικών κέντρων υψηλής ποιότητας θα αυξηθεί επίσης, ασκώντας πίεση στους κατασκευαστές ακινήτων. Η αστάθεια της διεθνούς χρηματοπιστωτικής αγοράς θα κάνει επίσης τους διεθνείς επενδυτές πιο επιφυλακτικούς στην επέκταση της επενδυτικής τους κλίμακας στον τομέα των ακινήτων υψηλής ποιότητας», ανέφεραν οι VARs.

Πηγή: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html