Το εμπόριο Mong Cai - Dong Hung επιταχύνεται, η λεωφόρος Vinhomes Golden Avenue μπαίνει στο "κέντρο του κύματος"

Με σημαντικές εξελίξεις στις υποδομές, το ζεύγος συνοριακών πυλών Mong Cai - Dong Hung εισέρχεται σε μια περίοδο ολοκληρωμένης οικονομικής και εμπορικής ανάπτυξης, αποτελώντας ένα νέο «καυτό σημείο» ανάπτυξης μεταξύ Βιετνάμ και Κίνας. Σε αυτό το πλαίσιο, η Χρυσή Λεωφόρος Vinhomes εμφανίζεται ως μια πρότυπη αστική περιοχή, προσελκύοντας έντονα επενδυτικά κεφάλαια και διαμορφώνοντας νέα πρότυπα διαβίωσης.

Ιστορική καμπή στο εμπόριο Βιετνάμ-Κίνας

Για πολύ καιρό, οι πύλες Mong Cai ( Quang Ninh ) και Dong Hung (Guangxi) ήταν γνωστές ως οι πιο πολυσύχναστες διεθνείς συνοριακές πύλες στην εμπορική διαδρομή μεταξύ Βιετνάμ και Κίνας. Κάθε χρόνο, αυτό το μέρος δέχεται εκατομμύρια ανθρώπους και εκατομμύρια τόνους αγαθών που διέρχονται από εκεί, παίζοντας σημαντικό ρόλο ως γέφυρα μεταξύ των βιομηχανικών και εμπορικών κέντρων της Κίνας με τις αγορές του Βιετνάμ και της Νοτιοανατολικής Ασίας.

Συγκεκριμένα, η Ντονγκσίνγκ εντάχθηκε επίσημα στο σιδηροδρομικό δίκτυο υψηλής ταχύτητας της Κίνας μήκους 42.000 χιλιομέτρων από την 1η Ιουλίου 2025, με διαδρομές απευθείας σε μεγάλες και πλούσιες επαρχίες και πόλεις όπως η Γκουανγκντόνγκ, η Γκουιτζόου, η Σετσουάν, η Σαανσί κ.λπ., γεγονός που θεωρείται ιστορικό σημείο καμπής. Οι σιδηροδρομικές γραμμές υψηλής ταχύτητας όχι μόνο μειώνουν σημαντικά τον χρόνο μεταφοράς και το κόστος εφοδιαστικής, αλλά συμβάλλουν επίσης στην εκτόξευση του όγκου των εισαγόμενων και εξαγόμενων αγαθών.

Παράλληλα, ο αριθμός των εμπόρων και των τουριστών έχει επίσης εκτοξευθεί εκθετικά. Όλα αυτά έχουν κάνει το διασυνοριακό εμπόριο μεταξύ Βιετνάμ και Κίνας πιο ζωντανό από ποτέ, μετατρέποντας το Μονγκ Κάι σε νέο πόλο ανάπτυξης ολόκληρης της βόρειας περιοχής.

Ο σιδηρόδρομος υψηλής ταχύτητας Ντονγκσίνγκ - Φανγκτσένγκανγκ φέρνει τουρίστες από τη χώρα των δισεκατομμυρίων κατοίκων στο Μονγκ Κάι

Πέρα από τον αντίκτυπο του σιδηροδρόμου υψηλής ταχύτητας των γειτονικών χωρών, η Μονγκ Κάι κατέχει επίσης πολλά βασικά έργα υποδομής, που συνδέουν μεταξύ περιοχών και σύνορα. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο αυτοκινητόδρομος Van Don - Μονγκ Κάι όχι μόνο βοηθά στην άμεση σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο Van Don και το γενικό λιμάνι του Βαν Νιν, αλλά συνδέεται και με το "Βόρειο οικονομικό τρίγωνο" (Χάι Φονγκ - Ανόι - Κουάνγκ Νιν). Συγκεκριμένα, η περιφέρεια Μονγκ Κάι 1 - το κέντρο της πόλης Μονγκ Κάι (παλαιά) έχει στρατηγική θέση όσον αφορά το εμπόριο, την εφοδιαστική, την προσέλκυση κεφαλαιακών ροών, την ανάπτυξη υποστηρικτικών βιομηχανιών, τον τουρισμό, τα ψώνια...

Μπορεί να φανεί ότι η σημερινή περιφέρεια Mong Cai 1 μοιάζει με τη Σεντζέν πριν από 30 χρόνια - όταν οι υποδομές και οι πολιτικές ανοιχτών θυρών έγιναν η κινητήρια δύναμη που μετέτρεψε μια μικρή πόλη σε μια κορυφαία ευημερούσα πόλη στον κόσμο . Και όπως η Σεντζέν, τα ακίνητα στη Mong Cai εισέρχονται τώρα σε μια περίοδο ισχυρής απήχησης από το εμπόριο, τις υποδομές και το επενδυτικό κεφάλαιο.

Το κομβικό σημείο για τη ροή του εμπορίου , του τουρισμού και της εφοδιαστικής   Μονγκ Κάι

Βρίσκεται ακριβώς στην περιοχή Mong Cai 1, η Vinhomes Golden Avenue κατέχει την πιο προνομιακή τοποθεσία, καθώς βρίσκεται πάνω στις διεθνείς εμπορικές οδούς. Σε ακτίνα μόλις λίγων λεπτών από το έργο βρίσκεται το σύμπλεγμα των 3 συνοριακών πυλών Bac Luan (I, II, III) - όπου κάθε τρίμηνο καταγράφονται εκατοντάδες χιλιάδες άνθρωποι που εισέρχονται και εξέρχονται από τη χώρα και εκατοντάδες χιλιάδες τόνοι εμπορευμάτων που εκτελωνίζονται.

Το ζεύγος συνοριακών πυλών Mong Cai - Dong Hung έχει αναβαθμιστεί, αυξάνοντας την ελκυστικότητα της λεωφόρου Vinhomes Golden τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επενδυτές.

Η Λεωφόρος Vinhomes Golden είναι επίσης το πρώτο και μοναδικό πρότυπο αστικό έργο στην περιοχή, που αναπτύχθηκε συγχρονισμένα σύμφωνα με τα πρότυπα της Vinhomes, με σύγχρονες και κλειστές υποδομές, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, κοινότητα, ασφάλεια, διαχείριση. Επιπλέον, η κατοχή μιας σειράς προϊόντων χαμηλού ύψους στο έργο δεν ήταν ποτέ ευκολότερη, με αρχικό κεφάλαιο μόνο 1,2 δισεκατομμύρια VND, σημαντικά χαμηλότερο από το επίπεδο τιμών των εμπορικών αστικών περιοχών στις συνοριακές πύλες της περιοχής. Στο πλαίσιο της εισόδου του εμπορίου Βιετνάμ-Κίνας σε μια νέα εποχή, οι δυνατότητες αύξησης των τιμών της Λεωφόρου Vinhomes Golden είναι ακόμη πολύ μεγάλες.

Συγκεκριμένα, με την πρόβλεψη για κύκλο εργασιών εισαγωγών-εξαγωγών που θα πλησιάσει τα 5-6 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ το 2025-2026, η ζήτηση για γραφεία συναλλαγών, αποθήκες και καταλύματα εξειδικευμένων επαγγελματιών στο Mong Cai θα αυξηθεί απότομα. Μόνο κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2025, ο αριθμός των Βιετναμέζων επισκεπτών στο Dong Hung ήταν πάνω από 200.000 και ο αριθμός των Κινέζων επισκεπτών στο Mong Cai ήταν πάνω από 780.000, χωρίς να υπολογίζεται ο αριθμός των επισκεπτών σε ομαδικές εκδρομές. Η πολιτική «Δύο χώρες - Ένας προορισμός» αναμένεται να αυξήσει τον αριθμό των επισκεπτών κατά 50-80% τους επόμενους 12 μήνες. Αυτή είναι μια σταθερή πηγή πελατών για επιχειρηματικά μοντέλα στο Vinhomes Golden Avenue.

Η Λεωφόρος Vinhomes Golden σφύζει από ζωή χάρη στην τεράστια εισροή επισκεπτών κάθε χρόνο.

Επιπλέον, η ζώνη οικονομικής συνεργασίας Mong Cai - Dong Hung στα σύνορα (κλίμακα 500 εκταρίων, επενδυτικό κεφάλαιο 16.000 δισεκατομμυρίων VND) και το κέντρο logistics Bac Luan II που προτείνει η Viettel παίρνουν μορφή. Όταν εκατοντάδες επιχειρήσεις logistics, ηλεκτρονικού εμπορίου και υποστηρικτικών βιομηχανιών συγκεντρωθούν γύρω από τη συνοριακή πύλη Bac Luan, η ζήτηση για καταλύματα και υπηρεσίες για ειδικούς και εμπόρους θα εκτοξευθεί. Χάρη σε αυτό, η Χρυσή Λεωφόρος Vinhomes θα προσφέρει στους επενδυτές διπλά οφέλη: τόσο άνετη επιχειρηματική εκμετάλλευση όσο και αύξηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων μακροπρόθεσμα.

Αν η Σεντζέν ήταν κάποτε σύμβολο μιας ανανεωμένης Κίνας, τότε σήμερα η περιοχή των συνόρων Μονγκ Κάι μπορεί να γίνει εντελώς ένα νέο σύμβολο εμπορίου στο Βιετνάμ. Η Χρυσή Λεωφόρος Βινχόμες είναι το κέντρο του κύματος, όπου οι επενδυτές που επενδύουν σήμερα θα έχουν χιλιάδες πλεονεκτήματα στο μέλλον.

Νγκοκ Κουίν

Πηγή: https://baoquangninh.vn/mong-cai-dong-hung-giao-thuong-but-toc-vinhomes-golden-avenue-vao-tam-song-3374991.html