Βελτίωση της αποτελεσματικότητας της ανάκτησης γης και της μετατροπής των χρήσεων γης

Το έργο της ανάκτησης, της μετατροπής χρήσης γης για σκοπούς και της παράδοσης γης σε επενδυτές και κατασκευαστικές μονάδες για την υλοποίηση έργων διαδραματίζει σημαντικό ρόλο, καθορίζοντας την πρόοδο της ολοκλήρωσης των εργασιών και των έργων, δημιουργώντας έτσι μια προϋπόθεση για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, καθώς και για αποτελεσματική και βιώσιμη διαχείριση και χρήση των χερσαίων πόρων. Ως εκ τούτου, τα τελευταία χρόνια, η περιοχή Thanh Thuy έχει εφαρμόσει πολλές λύσεις για να καταβάλει προσπάθειες ανάκτησης και μετατροπής χρήσης γης για σκοπούς εξυπηρέτησης της κατασκευής έργων και έργων στην περιοχή.

Με την παραχώρηση γης, κατασκευάστηκε και τέθηκε σε λειτουργία το έργο του Διεθνούς Συνεδριακού Κέντρου, Ξενοδοχείου και Θέρετρου Wyndham Thanh Thuy στη Ζώνη 1, στην Κοινότητα Bao Yen, συμβάλλοντας στην προώθηση της ανάπτυξης του τουρισμού και της βιομηχανίας υπηρεσιών της περιοχής.

Ο σύντροφος Ντάο Νγκοκ Κι, επικεφαλής του τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας, δήλωσε: «Το έργο της ανάκτησης γης για τη δημιουργία ενός χώρου για την υλοποίηση έργων και εργασιών ήταν πάντα ενδιαφέρον για την περιφέρεια, με ισχυρή, συγκεκριμένη και σύγχρονη ηγεσία και κατεύθυνση από την περιφέρεια έως το επίπεδο της βάσης με το σύνθημα της αυστηρής τήρησης της διαδικασίας, της στενής παρακολούθησης των πραγματικών συνθηκών, της μέγιστης αξιοποίησης των πολιτικών για τη διασφάλιση της αρμονίας των συμφερόντων μεταξύ των μερών, προστατεύοντας ιδίως τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα του λαού».

Με βάση τον σχεδιασμό χρήσης γης για επενδύσεις σε κατασκευαστικά έργα και έργα που έχουν εγκριθεί από τον Πρωθυπουργό και την επαρχία, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Thuy οργάνωσε την ανακοίνωση και δημοσιοποίηση του ετήσιου σχεδιασμού χρήσης γης και των σχεδίων της περιφέρειας στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών και σε κάθε κοινότητα, πόλη, υπηρεσία, τμήμα και παράρτημα της περιφέρειας.

Η ανάκτηση γης, η κατανομή, η μίσθωση γης και η μετατροπή χρήσης γης για έργα στην περιοχή έχουν πραγματοποιηθεί από τις Λαϊκές Επιτροπές σε όλα τα επίπεδα σύμφωνα με τις διαδικασίες που ορίζει ο νόμος περί γης, σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης, συμβάλλοντας στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και στην αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού της περιοχής. Η διαδικασία ανάκτησης γης για την υλοποίηση του έργου έχει λάβει συναίνεση και υψηλή συμφωνία από την πλειοψηφία των ανθρώπων των οποίων η γη έχει ανακτηθεί. Ταυτόχρονα, για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της ανάκτησης και μετατροπής γης, η περιοχή έχει αξιολογήσει συγκεκριμένα την υλοποίηση κάθε έργου, αναφέροντας με σαφήνεια τα αποτελέσματα που επιτεύχθηκαν, τα υπάρχοντα προβλήματα, τις δυσκολίες, τους περιορισμούς, τις αιτίες... για να χρησιμεύσει ως βάση για την πρόταση και τη σύσταση λύσεων για την υπέρβαση των δυσκολιών.

Κατά την περίοδο 2021-2023, σύμφωνα με τις αποφάσεις του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, στην περιφέρεια Thanh Thuy ανατέθηκε η ανάκτηση σχεδόν 647 εκταρίων γης για την υλοποίηση 116 έργων. Ωστόσο, κατά την πραγματική εφαρμογή, το έργο της ανάκτησης, της μετατροπής χρήσης γης και της παράδοσης γης για κατασκευή και υλοποίηση έργων στην περιφέρεια Thanh Thuy εξακολουθεί να αντιμετωπίζει ορισμένες δυσκολίες και εμπόδια, που επηρεάζουν την πρόοδο της κατασκευής και της υλοποίησης του έργου. Μέχρι σήμερα, η περιφέρεια έχει ανακτήσει, μετατρέψει χρήση γης και μεταβιβάσει 28,9 εκτάρια γης από 27 έργα, έχει ανακτήσει 65,53 εκτάρια για την υλοποίηση 21 έργων και πραγματοποιεί εκκαθάριση χώρων για 68 έργα...

Επί του παρόντος, ορισμένα έργα έχουν ολοκληρωθεί και τεθεί σε χρήση, αλλά δεν έχουν ακόμη αλλάξει τον σκοπό χρήσης, επηρεάζοντας τη διαχείριση γης στην περιοχή, όπως: Έργο ανακαίνισης και αναβάθμισης του δρόμου κυκλοφορίας που συνδέει την Εθνική Οδό 32C με την Εθνική Οδό 70B της επαρχίας Phu Tho προς την επαρχία Hoa Binh· Ο διαπεριφερειακός δρόμος Thanh Thuy - Thanh Son...

Τα έργα με μεγάλες εγκεκριμένες εκτάσεις εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εκκαθάριση του χώρου, επειδή οι τιμές γης που ρυθμίζονται από το κράτος δεν είναι κοντά στις τιμές της αγοράς και η ευαισθητοποίηση ενός μέρους του πληθυσμού σχετικά με τη συμμόρφωση δεν είναι υψηλή. Υπάρχουν μεγάλης κλίμακας κατασκευαστικά έργα που περιλαμβάνονται στον κατάλογο έργων που εγκρίθηκε στις αποφάσεις του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, αλλά ο επενδυτικός οργανισμός δεν έχει ολοκληρώσει το έργο και τα αρχεία γης, επομένως η πρόοδος υλοποίησης πρέπει να καθυστερήσει.

Επιπλέον, για έργα που λαμβάνουν μεταβιβάσεις και συνεισφέρουν κεφάλαιο με δικαιώματα χρήσης γης, λόγω της περιορισμένης οικονομικής δυνατότητας του επενδυτή (επιχείρησης), οι δυσκολίες στις τιμές μεταβίβασης οδηγούν σε αργή πρόοδο υλοποίησης του έργου...

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Minh Tan - Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, προκειμένου να βελτιωθεί η αποτελεσματικότητα της ανάκτησης και μετατροπής γης, το Thanh Thuy θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατεύθυνση της επαρχίας για την ορθή εφαρμογή των κανονισμών του κράτους σχετικά με την ανάκτηση και μετατροπή γης στην περιοχή. Να επιταχύνει τις εργασίες για την κατάρτιση και την προσαρμογή του σχεδιασμού χρήσης γης και των σχεδίων για την περίοδο 2021-2030· να ελέγχει και να επανεξετάζει τακτικά την πρόοδο των έργων που έχουν εγκριθεί με ψηφίσματα του Λαϊκού Συμβουλίου της Επαρχίας. Παράλληλα, να επικεντρώνεται στην επιθεώρηση και την εξέταση της χρήσης της παραδοθείσας γης, να κατανοεί άμεσα την πραγματικότητα, να αναφέρει και να προτείνει στις αρμόδιες αρχές για διευθέτηση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Λε Οάν

Πηγή: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm