Οι άνθρωποι ζουν άθλια, ανίκανοι να φύγουν ή να μείνουν λόγω «αναστολής» του σχεδιασμού.

[διαφήμιση_1]

Συμμετέχοντας στη συζήτηση σχετικά με τον τροποποιημένο νόμο περί γης, ο εκπρόσωπος To Van Tam αναφέρθηκε στην κατάσταση όπου ο σχεδιασμός είχε θεσπιστεί και εγκριθεί, αλλά η εφαρμογή του ήταν αργή ή ορισμένα περιεχόμενα του σχεδιασμού δεν μπορούσαν να εφαρμοστούν.

Αυτή η αργή εφαρμογή δεν διαρκεί μόνο 5-10 χρόνια, μερικές φορές 20 χρόνια, μερικές φορές ακόμη και περισσότερο. Συχνά αποκαλείται αυτή η περίπτωση «αναστολή» του σχεδιασμού. Ο κ. Tam είπε ότι ο «αναστολή» του σχεδιασμού όχι μόνο σπαταλά τους χερσαίους πόρους, επηρεάζει την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, αλλά προκαλεί επίσης δυσκολίες και διαταράσσει τη ζωή των ανθρώπων.

«Οι κάτοικοι στην «αναστολή» της πολεοδομικής περιοχής ζουν σε κατάσταση άγχους και δυστυχίας, ανίκανοι να φύγουν ή να μείνουν. Τα δικαιώματά τους δεν γίνονται σωστά σεβαστά. Ο νόμος περί γης πρέπει να τροποποιηθεί ώστε να έχει σαφείς και εφικτούς κανονισμούς για την εξάλειψη αυτής της κατάστασης», πρότεινε ο κ. Ταμ.

Από εκεί και πέρα, η αντιπροσωπεία του Kon Tum πρότεινε την κατάργηση του «οράματος» στον πολεοδομικό σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης σύμφωνα με το προσχέδιο των 10 ετών για τον χωροταξικό σχεδιασμό σε επίπεδο περιφέρειας.

«Το όραμα είναι μόνο μια εκτίμηση, μια πρόβλεψη, και η πρόβλεψη μπορεί να είναι ή να μην είναι ακριβής. Αυτό μπορεί επίσης να είναι ένας παράγοντας στον «αναστολή» του σχεδιασμού. Οι άνθρωποι θέλουν μόνο το Κράτος να καθορίσει συγκεκριμένα πόσο θα διαρκέσει ο συγκεκριμένος χωροταξικός σχεδιασμός ή ποια είναι τα δικαιώματά τους στην περιοχή σχεδιασμού», ανέλυσε ο κ. Ταμ.

Διάλογος - Οι άνθρωποι ζουν άθλια, ανίκανοι να φύγουν ή να μείνουν λόγω «αναστολής» του σχεδιασμού — Delegate To Van Tam (Φωτογραφία: Quochoi.vn).

Ο κ. Tam πρότεινε επίσης την προσθήκη μιας διάταξης στο άρθρο σχετικά με την οργάνωση της εφαρμογής του χωροταξικού σχεδιασμού και των σχεδίων: Εάν η εγκεκριμένη περίοδος χωροταξικού σχεδιασμού λήξει χωρίς την εφαρμογή του σχεδιασμού ή του έργου, ο σχεδιασμός θα ακυρωθεί.

Επιπλέον, ο εκπρόσωπος Το Βαν Ταμ δήλωσε: «Το ζήτημα της ανάκτησης γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη για εθνικούς και δημόσιους σκοπούς πρέπει να είναι εξαιρετικά διαφανές και δίκαιο για τον λαό».

Σύμφωνα με τον ίδιο, το Ψήφισμα 18 της Κεντρικής Επιτροπής του 13ου Κόμματος επιβεβαίωσε ότι είναι απαραίτητο να συνεχιστεί η εφαρμογή του μηχανισμού αυτοδιαπραγμάτευσης μεταξύ ατόμων και επιχειρήσεων κατά τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης για την εκτέλεση αστικών και εμπορικών έργων στέγασης.

Ωστόσο, οι κανονισμοί σχετικά με την ανάκτηση γης, την αποζημίωση και την υποστήριξη στο σχέδιο νόμου δεν έχουν ακόμη καταδείξει σαφώς αυτό το πνεύμα και, ταυτόχρονα, υπάρχουν πολλά περιεχόμενα που δεν είναι ευνοϊκά για τον λαό.

Η αντιπροσωπεία του Kon Tum πρότεινε τον διαχωρισμό της απαλλοτρίωσης γης για εθνικούς και δημόσιους σκοπούς και της απαλλοτρίωσης γης για καθαρά εμπορικούς σκοπούς κερδοσκοπίας.

Σε περίπτωση εθνικού και δημόσιου συμφέροντος, το Κράτος ανακτά και αποζημιώνει για την υποστήριξη σύμφωνα με τους κανόνες που καθορίζονται στο σχέδιο και ταυτόχρονα διαθέτει πρόσθετες πολιτικές για την ενθάρρυνση της συμμετοχής των ανθρώπων.

«Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που υποστηρίζουν οικειοθελώς τη γη για δρόμους, γέφυρες και σχολεία χωρίς να ζητούν καμία αποζημίωση. Το κράτος πρέπει να έχει πρόσθετες πολιτικές για να το ενθαρρύνει αυτό», είπε ο κ. Ταμ.

Στην περίπτωση της ανάκτησης γης για εμπορικούς σκοπούς, αποκλειστικά για κέρδος, ο κ. Tam πρότεινε να ρυθμιστεί προς την κατεύθυνση της συμφωνίας, όπως στο πνεύμα του Ψηφίσματος 18. Πρότεινε να ρυθμιστεί προς την κατεύθυνση ότι οι άνθρωποι συνεισφέρουν κεφάλαιο με τη μορφή γης ή, κατά την αποτίμηση γης, το άτομο του οποίου η γη ανακτάται να είναι μέρος της διαδικασίας αποτίμησης.

Σε περίπτωση μη επίτευξης συμφωνίας, τα μέρη των οποίων η γη ανακαλείται μπορούν να ζητήσουν από ανεξάρτητο φορέα εκτίμησης. «Εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία, μπορεί να ζητηθεί από το δικαστήριο να επιλύσει το ζήτημα, για να αποφευχθεί η κατάσταση όπου δεν θα γίνει δεκτή καμία τιμή», δήλωσε ο κ. Ταμ.

Διάλογος - Οι άνθρωποι ζουν άθλια, ανίκανοι να φύγουν ή να μείνουν λόγω «αναστολής» του σχεδιασμού (Εικόνα 2). — Αντιπρόσωπος Le Huu Tri (Φωτογραφία: Quochoi.vn).

Ο εκπρόσωπος Le Huu Tri (αντιπροσωπεία Khanh Hoa ) δήλωσε επίσης ότι, παρόλο που το νομοσχέδιο προσπάθησε να προσδιορίσει συγκεκριμένα τον κατάλογο των έργων για τα οποία το Κράτος θα ανακτήσει γη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, για εθνικά και δημόσια συμφέροντα, δεν μπορεί να απαριθμήσει όλα τα έργα που θα προκύψουν στο μέλλον.

Ως εκ τούτου, πρότεινε ότι είναι απαραίτητο να σχεδιαστεί ένα άλλο καθεστώς για να χειριστεί την πραγματική υλοποίηση έργων που είναι απαραίτητα για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, για το εθνικό και δημόσιο συμφέρον, αλλά δεν περιλαμβάνονται στον κατάλογο των έργων που καταγράφονται στο νόμο.

Ο κ. Τρι ανέλυσε ότι ο νόμος περί γης του 2013 δεν έχει ρυθμιστεί με σαφήνεια, γεγονός που οδηγεί σε πολλές περιπτώσεις κατάχρησης της απαλλοτρίωσης γης από το κράτος για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη με σκοπό την ανάκτηση γης από τους χρήστες γης, αλλά στην πραγματικότητα το έργο δεν προορίζεται αποκλειστικά για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, για εθνικά και δημόσια συμφέροντα, αλλά για τους κερδοσκοπικούς στόχους των επενδυτών και των επιχειρήσεων.

«Αυτό προκαλεί απογοήτευση στους χρήστες γης και οδηγεί σε πολλές μακροχρόνιες και περίπλοκες αγωγές. Ως εκ τούτου, το σχέδιο νόμου πρέπει να ορίζει σαφώς ότι τα κρατικά έργα απαλλοτρίωσης γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη πρέπει να εξυπηρετούν εθνικά ή δημόσια συμφέροντα ή σκοπούς άμυνας και ασφάλειας, αλλά πρέπει να διασφαλίζουν την πραγματική αναγκαιότητα και όχι κερδοσκοπικούς σκοπούς», πρότεινε ο κ. Τρι .

[διαφήμιση_2]
Πηγή