Η προσφορά ακινήτων στην Κίνα είναι πλεονάζουσα, αρκετή για 3 δισεκατομμύρια ανθρώπους

Ακόμα και ο πληθυσμός της Κίνας, που ανέρχεται σε 1,4 δισεκατομμύρια ανθρώπους, δεν μπορεί να «καλύψει» όλα τα άδεια διαμερίσματα που είναι διάσπαρτα σε όλη τη χώρα.

Nguồn cung bất động sản Trung Quốc dư thừa, đủ cho 3 tỷ người

Ο τομέας ακινήτων της Κίνας είναι αδύναμος από το 2021, όταν ο γίγαντας ακινήτων China Evergrande Group κήρυξε πτώχευση στο χρέος του. (Πηγή: Reuters)

Αυτή είναι η άποψη του κ. Χε Κενγκ, πρώην Αναπληρωτή Διευθυντή της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας της Κίνας. Μιλώντας σε φόρουμ στην πόλη Ντονγκουάν στη νότια Κίνα, είπε ότι υπάρχουν πολλά διαφορετικά στοιχεία σχετικά με τον αριθμό των κενών διαμερισμάτων σε αυτή τη χώρα, συμπεριλαμβανομένης της άποψης ότι ο τρέχων αριθμός κενών κατοικιών θα μπορούσε να είναι αρκετός για 3 δισεκατομμύρια ανθρώπους.

Αυτό σημαίνει ότι ο πληθυσμός της Κίνας, που ανέρχεται σε 1,4 δισεκατομμύρια ανθρώπους, δεν μπορεί να «καλύψει» αυτόν τον αριθμό, αν και η παραπάνω εκτίμηση είναι κάπως υπερβολική σύμφωνα με τον κ. Χε Κενγκ.

Ο τομέας ακινήτων της Κίνας, που κάποτε αποτελούσε πυλώνα της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας στον κόσμο, έχει αποδυναμωθεί από το 2021, όταν ο γίγαντας ακινήτων China Evergrande Group κήρυξε πτώχευση στα χρέη του, αφότου η κυβέρνηση αυστηροποίησε τους κανονισμούς για τον νέο δανεισμό.

Ο κίνδυνος αθέτησης πληρωμών χρέους εξακολουθεί να ελλοχεύει για άλλες μεγάλες κινεζικές εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, όπως η Country Garden Holdings, επηρεάζοντας το κλίμα των αγοραστών κατοικιών.

Τα τελευταία στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας (NBS) της Κίνας δείχνουν ότι μέχρι τα τέλη Αυγούστου, η συνολική επιφάνεια των απούλητων κατοικιών είχε φτάσει τα 648 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, που αντιστοιχεί σε 7,2 εκατομμύρια κατοικίες, σύμφωνα με εκτιμήσεις του Reuters που βασίζονται σε μέσο μέγεθος κατοικίας 90 τετραγωνικών μέτρων.

Αυτό δεν περιλαμβάνει πολλά έργα κατοικιών που έχουν πωληθεί αλλά δεν έχουν ολοκληρωθεί λόγω προβλημάτων ταμειακής ροής ή πολλά σπίτια που αγοράστηκαν από κερδοσκόπους κατά τη διάρκεια της άνθησης της αγοράς το 2016 και τα οποία είναι ακόμη άδεια.

[διαφήμιση_2]
Πηγή