Το ανθρώπινο δυναμικό στον τομέα των ακινήτων πληροί μόνο το 30-40% των απαιτήσεων

Το φόρουμ με θέμα «Ανάπτυξη και βελτίωση της ποιότητας του ανθρώπινου δυναμικού στον τομέα των ακινήτων του Βιετνάμ για διεθνή ολοκλήρωση και βιώσιμη ανάπτυξη» πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του Συνεδρίου του Συνδέσμου Εκπαίδευσης Ακινήτων του Βιετνάμ (Vietnam Real Estate Association).

Πανεπιστήμια που συμμετέχουν στο φόρουμ το απόγευμα της 12ης Αυγούστου

«Δεν είναι και πολύ επαγγελματίας, ακόμα κυνηγάω το κέρδος»

Μιλώντας στο φόρουμ, ο κ. Le Nhat Thanh, Διευθυντής Επιχειρήσεων του Ομίλου An Gia, δήλωσε ότι η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ αναπτύσσεται, η ανάγκη για ιδιοκτησία ακινήτων από τους ανθρώπους αυξάνεται. Η ανάγκη για ιδιοκτησία προϊόντων όπως διαμερίσματα, πολυώροφα κτίρια... είναι ολοένα και πιο επείγουσα, αλλά εγείρει επίσης το ζήτημα των όλο και περισσότερων διαφορών σχετικά με τα διαμερίσματα . Στην πραγματικότητα, το προσωπικό του κλάδου ακινήτων εκπαιδεύεται αυθόρμητα, χωρίς καμία συστηματική αλυσίδα, κυρίως μέσω της μεταβίβασης του επαγγέλματός του. Αυτό εγείρει την ανάγκη να υπάρχει μια ομάδα επαγγελματικού προσωπικού από τον τομέα των επενδύσεων, του σχεδιασμού προϊόντων, των πωλήσεων, της διαχείρισης ακινήτων... πώς να υπάρχει μια ομάδα επαγγελματικού, εξειδικευμένου προσωπικού, που να συνεισφέρει στην κοινωνία», σχολίασε ο κ. Thanh.

«Συγκεκριμένα, το ανθρώπινο δυναμικό στον τομέα των ακινήτων πληροί σήμερα περίπου το 30-40% των επιχειρηματικών κριτηρίων», Ο κ. Thanh σημείωσε.

Επίσης στο φόρουμ, ο Δρ. Phan Huu Thang, πρώην Διευθυντής του Τμήματος Ξένων Επενδύσεων (Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων), Πρόεδρος του Συνδέσμου Βιομηχανικών Ακινήτων, σχολίασε: «Όχι μόνο στον τομέα των ακινήτων αλλά και σε άλλους κλάδους - η εκπαίδευση δεν είναι πραγματικά συστηματική όσον αφορά την εξειδίκευση, εξακολουθώντας να κυνηγά τα κέρδη. Έχουμε πολύ έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού. Δυστυχώς, στο παρελθόν, αν και έχει δοθεί προσοχή στην εκπαίδευση ανθρώπινου δυναμικού, δεν ήταν συγκεκριμένη».

Ο κ. Thang δήλωσε: «Κάθε κλάδος και κάθε τομέας χρειάζεται ένα συστηματικό πρόγραμμα κατάρτισης, από το χαμηλό έως το υψηλότερο. Αυτό που λείπει εδώ είναι το υψηλής ποιότητας ανθρώπινο δυναμικό σε όλα τα επίπεδα. Αν όλα τα επίπεδα είχαν υψηλής ποιότητας, αφοσιωμένο και ταλαντούχο ανθρώπινο δυναμικό, το Βιετνάμ μας θα ήταν διαφορετικό τώρα».

Όχι μόνο αυτό, ο κ. Thang πιστεύει ότι όλοι οι εργαζόμενοι στον τομέα των ακινήτων πρέπει να εκπαιδευτούν. Πρώτα απ 'όλα, οι επενδυτές και οι διευθυντές πρέπει επίσης να εκπαιδευτούν σε μακροοικονομικές γνώσεις, στον ρόλο των ακινήτων στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, στις διεθνείς σχέσεις στο εσωτερικό και στο εξωτερικό, κ.λπ. Στη συνέχεια, ακολουθούν οι εργαζόμενοι και τα στελέχη σε αυτές τις επιχειρηματικές μονάδες και στη συνέχεια οι μεσίτες.

Συμμεριζόμενη την ίδια άποψη, η κα Mai Thi Hong Quyen, Διευθύντρια Πωλήσεων της Sunproperty στη Νότια περιοχή, δήλωσε επίσης ότι το ανθρώπινο δυναμικό στον τομέα των ακινήτων δεν είναι απλώς σύμβουλοι πωλήσεων, επειδή αποτελεί μόνο ένα μέρος του κύκλου από τον σχεδιασμό, την κατασκευή προϊόντων, την πώληση, την εξυπηρέτηση πελατών μετά την πώληση και τη διαχείριση και λειτουργία ακινήτων. Ως εκ τούτου, το Βιετνάμ χρειάζεται ανθρώπινο δυναμικό υψηλής ποιότητας σε όλα τα στάδια.

«Ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζουν πολλές επιχειρήσεις ακινήτων είναι η ταχεία ανάπτυξη του ανθρώπινου δυναμικού αλλά η έλλειψη εμπειρίας», δήλωσε η κα Quyen.

Όσον αφορά το υψηλής ποιότητας ανθρώπινο δυναμικό στον τομέα των ακινήτων σε θέρετρα, η κα Quyen πιστεύει ότι τα κριτήρια επιλογής ατόμων είναι επίσης αυστηρότερα. Εκτός από ένα υπόβαθρο γνώσεων, τρόπου ζωής και ψυχολογίας πελατών, τα άτομα που εισέρχονται στον τομέα των ακινήτων σε θέρετρα πρέπει να είναι αποφασισμένα να ακολουθήσουν την επαγγελματική τους πορεία. Αυτό το ανθρώπινο δυναμικό απαιτεί επιμονή, συνεχή μάθηση με πολύ δεκτική στάση για να επιβιώσει.

Εκπρόσωποι επιχειρήσεων συμμετέχουν στο φόρουμ

Τι λένε οι εκπαιδευτικές μονάδες;

Ο κ. Nguyen Duc Lap, Διευθυντής του Ινστιτούτου Έρευνας και Κατάρτισης Ακινήτων, μίλησε για τις προκλήσεις της ανάπτυξης της εκπαίδευσης στον κλάδο των ακινήτων στο Βιετνάμ. Ο κ. Lap ανέφερε ότι, σύμφωνα με στοιχεία του 2019, από τους περίπου 300.000 μεσίτες που δραστηριοποιούνται στην αγορά, μόνο το 10% διαθέτει πιστοποιητικό άσκησης επαγγέλματος.

Ο κ. Lap ανέφερε ότι οι ισχύοντες νομικοί κανονισμοί επιτρέπουν στους υποψηφίους να εγγραφούν στις εξετάσεις για την απόκτηση πιστοποιητικού άσκησης επαγγέλματος χωρίς να χρειάζεται να μελετήσουν τίποτα. Ο νόμος περί ακινήτων απαιτούσε προηγουμένως ένα πλήρες πρόγραμμα κατάρτισης για την απόκτηση πιστοποιητικού άσκησης επαγγέλματος, αλλά τώρα δεν απαιτείται πλέον. Η παροχή συμβουλών σε ακίνητα είναι επίσης ένα σημαντικό επάγγελμα, αλλά μπορεί να γίνει και χωρίς πιστοποιητικό άσκησης επαγγέλματος, επομένως προκύπτουν πολλά προβλήματα.

«Το κράτος δεν διαχειρίζεται, επομένως η ποιότητα της μεσιτικής πρακτικής είναι επί του παρόντος ανησυχητική επειδή δεν υπάρχει κατάλληλη εκπαίδευση», πρόσθεσε ο κ. Λαπ.

Απαντώντας στα παραπάνω σχόλια επιχειρήσεων, ο Δρ. Tran Dinh Ly, Αντιπρόεδρος του Πανεπιστημίου Γεωργίας και Δασοκομίας της πόλης Χο Τσι Μινχ, σχολίασε: «Οι ανθρώπινοι πόροι είναι ελλιπείς, αλλά αν είναι αδύναμοι, πρέπει να επανεξετάσουμε τη φύση του προβλήματος. Η αδυναμία εδώ θα πρέπει να νοείται ως ανθρώπινοι πόροι που δεν είναι κατάλληλα εκπαιδευμένοι αλλά χρησιμοποιούν «ερασιτεχνικές» δυνάμεις. Επομένως, πρέπει να δούμε ξεκάθαρα την πραγματική φύση τους, ώστε αυτοί οι ανθρώπινοι πόροι να μπορούν να είναι διαφανείς».

Η Αναπληρώτρια Καθηγήτρια, Δρ. Nguyen Thi Hoai Phuong, Πρόεδρος του Πανεπιστημίου Ba Ria-Vung Tau - Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Εκπαίδευσης Ακινήτων, επεσήμανε τις ελλείψεις στην εκπαίδευση του ανθρώπινου δυναμικού στον τομέα των ακινήτων. Σύμφωνα με την κα. Phuong, η έκδοση πιστοποιητικών άσκησης επαγγέλματος είναι επί του παρόντος πολύ επιεικής, με ένα πιστοποιητικό, δεν υπάρχει ανάγκη σπουδών στο πανεπιστήμιο. «Όταν η κοινωνία είναι τόσο επιεικής, γιατί πρέπει να σπουδάσουμε στο πανεπιστήμιο; Εν τω μεταξύ, άτομα που έχουν ολοκληρώσει πτυχίο, έχουν εκπαιδευτεί για 3-4 χρόνια αλλά κατέχουν πανεπιστημιακό πτυχίο, δεν μπορούν να ασκήσουν το επάγγελμά τους χωρίς πιστοποιητικό άσκησης επαγγέλματος. Εν τω μεταξύ, οι απλοί άνθρωποι στην κοινωνία σπουδάζουν μόνο για 3-4 μήνες και έχουν πιστοποιητικό άσκησης επαγγέλματος για να ασκήσουν το επάγγελμά τους».

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/nguon-nhan-luc-bat-dong-san-moi-chi-dap-ung-30-40-yeu-cau-185230812165546762.htm