Θετικά σημάδια της αγοράς ακινήτων του Νότου: Πιάνοντας το «κύμα»

[διαφήμιση_1]

Η αγορά αλλάζει

Από τα μέσα του πρώτου τριμήνου του 2024, η αγορά ακινήτων σε εθνικό επίπεδο θα υποδεχτεί μια «κούρσα» πολλών επενδυτών και χρηματιστηριακών εταιρειών για ανοιχτές πωλήσεις προϊόντων έργων ακινήτων.

Συγκεκριμένα, στην αγορά του Ανόι , ο τομέας των διαμερισμάτων και της γης στα περίχωρα της πρωτεύουσας αναζητείται από πολλούς επενδυτές, γεγονός που καθιστά τον τομέα των ακινήτων στις βόρειες επαρχίες πιο ζωντανό, προσελκύοντας αγοραστές.

Μια πρόσφατη έρευνα που διεξήχθη από το Ινστιτούτο Οικονομικής - Χρηματοοικονομικής - Έρευνας Ακινήτων Dat Xanh Services (Dat Xanh Services) δείχνει ότι το 38% των μεσιτών αναμένουν ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων το 2024 και περίπου το 50% των μεμονωμένων μεσιτών αναμένουν ανάκαμψη της αγοράς το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Ακίνητα - Θετικά σημάδια της αγοράς ακινήτων του Νότου: Πιάνοντας το «κύμα» — Πολλοί μεσίτες ακινήτων βλέπουν την αγορά να «ζεσταίνεται» σταδιακά ξανά.

Η κα Trinh Thi Kim Lien, Διευθύντρια Πωλήσεων της Dat Xanh Services, σχολίασε: «Μέσω των κινήσεων της αγοράς τους τελευταίους 3 μήνες, μπορεί να επιβεβαιωθεί ότι η αγορά έχει υποστεί ορισμένες αλλαγές. Αξίζει να σημειωθεί ότι η εμπιστοσύνη της αγοράς έχει βελτιωθεί, μαζί με τον αριθμό των επιτυχημένων συναλλαγών ακινήτων.

Συγκεκριμένα, η ζήτηση για ακίνητα το πρώτο τρίμηνο του 2024 αυξήθηκε σημαντικά σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Ειδικά για μεμονωμένες κατοικίες και διαμερίσματα στις εσωτερικές αστικές περιοχές των μεγάλων πόλεων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα έργα που είναι ανοιχτά για κρατήσεις κατέγραψαν επίσης έναν σχετικά θετικό αριθμό εγγραφών. Αυτό δείχνει το ενδιαφέρον και την προετοιμασία των αγοραστών ενόψει μιας πιο θετικής κατάστασης στην αγορά.

Ακίνητα - Θετικά σημάδια της αγοράς ακινήτων του Νότου: Πιάνοντας το «κύμα» (Σχήμα 2). — Οι ειδικοί λένε ότι η αγορά παρουσιάζει περισσότερες θετικές αλλαγές.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, παρόλο που η αγορά ακινήτων αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες το 2023, υπήρξαν σαφείς αλλαγές στο πρώτο τρίμηνο του 2024. Το συνολικό ποσοστό απορρόφησης ολόκληρης της αγοράς στο πρώτο τρίμηνο του 2024 ήταν περίπου 25-30%.

Εκ των οποίων, το Ανόι και οι γειτονικές επαρχίες (30-40%) και η πόλη Χο Τσι Μινχ (20-25%) είναι οι δύο περιοχές με το υψηλότερο ποσοστό απορρόφησης και επικεντρώνονται κυρίως στον τομέα των διαμερισμάτων.

Ο κ. Luu Quang Tien, Αναπληρωτής Διευθυντής του Ινστιτούτου Οικονομικών - Χρηματοοικονομικών - Ερευνών Ακινήτων, δήλωσε: «Αυτή τη στιγμή, η ζήτηση για αγορά κατοικιών στην αγορά του Ανόι αυξάνεται δραματικά, με αποτέλεσμα οι κρατικές πολιτικές και τα τραπεζικά επιτόκια να επηρεάζουν άμεσα την ψυχολογία των αγοραστών και των επενδυτών κατοικιών. Όταν η αγορά του Ανόι αναπτύσσεται έντονα, οι νότιες επαρχίες σπεύδουν επίσης να φέρουν προϊόντα στην αγορά για να πιάσουν το «κύμα», δείχνοντας ένα θετικό σήμα για τη συνολική εικόνα της αγοράς».

Να περιμένετε το θετικό

Ορισμένοι ειδικοί εκτιμούν ότι το 2023, η εθνική αγορά ακινήτων θα αντιμετωπίσει δυσκολίες, με σχεδόν καθόλου δευτερογενείς συναλλαγές και στάσιμη ρευστότητα.

Στις αρχές του 2024, η αγορά ακινήτων βελτιώνεται συνεχώς λόγω της ζήτησης αναζήτησης των πελατών στην αγορά του Ανόι και των έργων που ξεκίνησαν στις αγορές της πόλης Χο Τσι Μινχ, της Μπιν Ντουόνγκ, της Λονγκ Αν...

Ακίνητα - Θετικά σημάδια της αγοράς ακινήτων του Νότου: Πιάνοντας το «κύμα» (Σχήμα 3). — Το ενδιαφέρον των πελατών για έργα ακινήτων αυξάνεται.

«Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, πρωτοποριακές, εναρκτήριες και πωλήσεις πραγματοποιήθηκαν με μεγάλη ένταση σε όλη τη χώρα, με ποικίλες κλίμακες, τμήματα και τιμές. Από κοινωνικές κατοικίες έως έργα διαμερισμάτων, πολυτελείς οικιστικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων πολλών μεγάλης κλίμακας έργων. Αυτό δείχνει ότι η αγορά ακινήτων ξεπερνά τον πάτο, προετοιμάζοντας την είσοδό της σε μια πιο δυναμική φάση», δήλωσε ο κ. Luu Quang Tien, Αναπληρωτής Διευθυντής του Ινστιτούτου Οικονομικής - Χρηματοοικονομικής - Έρευνας Ακινήτων.

Σύμφωνα με τον κ. Tien, αυτή τη στιγμή όχι μόνο οι επενδυτές και οι εταιρείες διανομής αλλά και οι επενδυτές και ο κόσμος αναμένουν θετική εξέλιξη από την αγορά ακινήτων.

«Επί του παρόντος, τα έργα που ξεκίνησαν στην αγορά τα τελευταία χρόνια έχουν προετοιμαστεί πιο προσεκτικά όσον αφορά τη νομιμότητα. Επιπλέον, η πρόοδος των κατασκευών, τα προγράμματα, οι πολιτικές πωλήσεων κ.λπ. προετοιμάζονται επίσης προσεκτικά. Αυτό καταδεικνύει τη διαφάνεια και την πραγματική ικανότητα των επενδυτών. Αυτό αποτελεί επίσης προϋπόθεση για να καθοριστεί η επιτυχία των επενδυτικών επιχειρήσεων στον νέο κύκλο, αντανακλώντας τη βελτιωμένη εμπιστοσύνη στον κλάδο των ακινήτων και τις σημαντικές προσδοκίες για τις θετικές προοπτικές της αγοράς», δήλωσε ο κ. Tien.

(συνέχεια)

[διαφήμιση_2]
Πηγή