Νιν Τουάν: Η γη διατίθεται για έργα σε ένα μέρος, αλλά οι επιχειρήσεις εκτελούν έργα σε άλλο μέρος.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Νιν Τουάν παραχώρησε γη στην Ανώνυμη Εταιρεία Son Hai για την κατασκευή ενός θερέτρου, αλλά η εταιρεία αυτή αγόρασε γη εκτός του έργου για να κατασκευάσει μια μη αδειοδοτημένη τουριστική περιοχή.

Τουριστικό έργο στο χωριό Tanyoli της Μογγολίας κατασκευάστηκε χωρίς άδεια.

Στις 13 Μαΐου, η Επαρχιακή Επιθεώρηση Νιν Τουάν ανακοίνωσε ότι ολοκλήρωσε την επιθεώρησή της σχετικά με τη διαχείριση επενδύσεων, τις κατασκευές, τη γη και την προστασία του περιβάλλοντος στο έργο Ba Be Lake Resort στην κοινότητα Phuoc Dinh, στην περιφέρεια Thuan Nam (επαρχία Νιν Τουάν).

Το 2009, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Νιν Τουάν χορήγησε πιστοποιητικό επένδυσης στην Son Hai Joint Stock Company (Son Hai Company) για την υλοποίηση του έργου Ba Be Lake Resort, συνολικής έκτασης 20 εκταρίων. Στόχος και η κλίμακα του έργου είναι μια περιοχή τουριστικών και θερέτρων με μια σειρά από μοτέλ, βίλες, ξενοδοχεία, εστιατόρια, πισίνες κ.λπ.

Τουριστικό έργο στο χωριό Tanyoli της Μογγολίας κατασκευάστηκε χωρίς άδεια.

Κατά την περίοδο 2009-2014, μετά την χορήγηση του πιστοποιητικού επένδυσης, ο επενδυτής δεν πραγματοποίησε αμέσως τις διαδικασίες για την αγορά γης και άλλες διαδικασίες για την υλοποίηση του έργου, αλλά υπέβαλε γραπτό αίτημα για αύξηση της κλίμακας και της έκτασης του έργου, το οποίο όμως δεν εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Νιν Τουάν.

Το 2011, μετά την μίσθωση 3,79 εκταρίων/20 εκταρίων γης από το κράτος, η εταιρεία Son Hai δεν είχε ακόμη καταρτίσει λεπτομερές σχέδιο κατασκευής για ολόκληρο το έργο και δεν το υλοποίησε.

Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, συνειδητοποιώντας ότι ο παράκτιος δρόμος βρισκόταν σε διαδικασία έγκρισης και έναρξης της υλοποίησης από την επαρχία Ninh Thuan, ο κ. Tran Tuan Viet, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας Son Hai, επικοινώνησε αυθαίρετα και διαπραγματεύτηκε για τη μεταβίβαση γης από άτομα περίπου 10 εκταρίων εκτός των ορίων του έργου. Στη συνέχεια, η εταιρεία επένδυσε αυθαίρετα στην κατασκευή ενός έργου με την ονομασία Tanyoli Mongolian Village σε αυτήν τη γη, χωρίς να ολοκληρώσει τις διαδικασίες σύμφωνα με τους κανονισμούς περί γης και κατασκευών. Αυτή η πράξη παραβίαζε τους κανονισμούς σχετικά με τους όρους λήψης μεταβιβάσεων, λήψης κεφαλαιακών εισφορών και μίσθωσης δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης για την εκτέλεση μη γεωργικών παραγωγικών και επιχειρηματικών επενδυτικών έργων.

Συγκεκριμένα, το 2014, το 2015 και το 2016, παρόλο που η εταιρεία Son Hai δεν είχε ακόμη οργανώσει την κατασκευή του έργου στην περιοχή που είχε παραχωρηθεί από το κράτος, στάλθηκε μια σειρά από εκθέσεις στις αρχές της επαρχίας Ninh Thuan με ανακριβείς πληροφορίες. Μεταξύ αυτών, υπήρχαν εκθέσεις από την εταιρεία Son Hai που επιβεβαίωναν ότι το 80% των εργασιών του έργου είχε ολοκληρωθεί. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, αυτές οι εργασίες υλοποιήθηκαν χωρίς άδεια από την εταιρεία στο έργο Tanyoli Mongolian Village. Εν τω μεταξύ, στη γη που μίσθωσε το κράτος, η εταιρεία Son Hai δεν είχε κατασκευάσει κανένα αντικείμενο.

Κατά την περίοδο 2015-2018, λόγω των συγκεχυμένων και ανακριβών αναφορών της εταιρείας Son Hai, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων (κατά την περίοδο πριν από τη συγχώνευση) της επαρχίας Ninh Thuan ανέφερε την κατάσταση υλοποίησης του έργου με ασάφεια, το περιεχόμενο περιείχε συγκεχυμένες πληροφορίες σχετικά με τα αποτελέσματα υλοποίησης του έργου της εταιρείας Son Hai. Στη συνέχεια, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ninh Thuan αποφάσισε να εγκρίνει την προσαρμογή του έργου δύο φορές (3η και 4η φορά). Μετά την τέταρτη προσαρμογή, η κλίμακα και η έκταση του έργου διπλασιάστηκαν (από 20 εκτάρια σε 47,7 εκτάρια). Κατά την οποία, η παράνομα δομημένη γη στους πρόποδες του βουνού (χωριό Tanyoli Mongol) συγχωνεύτηκε στην κλίμακα του έργου.

Έχοντας λάβει γη σε αυτήν την περιοχή, η εταιρεία Son Hai πήγε να εκτελέσει έργα αλλού.

Σύμφωνα με την Επαρχιακή Επιθεώρηση Νιν Τουάν, έχουν περάσει 15 χρόνια και μέχρι σήμερα, λόγω της μεγάλης κλίμακας του έργου και της έλλειψης εμπειρίας και οικονομικής δυνατότητας του επενδυτή, το έργο δεν έχει ολοκληρωθεί όπως έχει δεσμευτεί. Επί του παρόντος, το έργο δεν έχει ολοκληρώσει τις διαδικασίες για τη γη και την κατασκευή ώστε να είναι επιλέξιμο για έναρξη κατασκευής. Εν τω μεταξύ, το Μογγολικό Χωριό Τανιόλι, αν και δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει τις νομικές διαδικασίες για τη γη και την κατασκευή, η εταιρεία έχει κατασκευάσει παράνομα μια σειρά από σκηνές, ξύλινα μπανγκαλόου, εστιατόρια κ.λπ. και οργανώνει επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Με βάση τις παραπάνω παραβιάσεις, οι αρχές της επαρχίας Νιν Τουάν πρότειναν στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να τερματίσει την επενδυτική πολιτική ολόκληρου του θέρετρου της λίμνης Μπα Μπε, συμπεριλαμβανομένου του έργου Tanyoli Mongolian Village της Son Hai Joint Stock Company, και ταυτόχρονα να ανακτήσει 3,9 εκτάρια γης που μισθώθηκαν από το κράτος για αυτό το έργο.

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζήτησε επίσης από τις αρμόδιες υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές να οργανώσουν επειγόντως μια αναθεώρηση των ευθυνών για σφάλματα κατά τη διαβούλευση και τον συντονισμό της εκτέλεσης των ανατεθειμένων καθηκόντων και εργασιών κατά την υλοποίηση του έργου.

ΝΓΚΟΥΓΙΕΝ ΤΙΕΝ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html