Αποκέντρωση της εξουσίας έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε κοινότητες: «Ξεκλείδωμα» των διαδικασιών γης.

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 5 του διατάγματος αριθ. 151/2025/ND-CP (Διάταγμα αριθ. 151), από την 1η Ιουλίου 2025, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας θα έχει την εξουσία να εκδίδει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης (τίτλους ιδιοκτησίας γης) σε ημεδαπούς, Βιετναμέζους πολίτες που διαμένουν στο εξωτερικό και τοπικές κοινότητες.

Αυτός ο κανονισμός αναμένεται να επιφέρει σημαντική πρόοδο στη μείωση του χρόνου διεκπεραίωσης και στην απλούστευση των διαδικασιών, παρέχοντας μέγιστη ευκολία στους πολίτες.

Οι παρατηρήσεις στο Κέντρο Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών του Tan Lap Ward το πρωί της 3ης Ιουλίου (τρίτη ημέρα επίσημης λειτουργίας της διεπίπεδης τοπικής αυτοδιοίκησης μετά τη συγχώνευση) έδειξαν ένα πολύ ζωντανό εργασιακό κλίμα. Πολλοί άνθρωποι προσήλθαν για να ολοκληρώσουν διαδικασίες που σχετίζονταν με θέματα γης. Ενθαρρυντικό είναι ότι όλοι καθοδηγήθηκαν προσεκτικά και με προσοχή από το προσωπικό του Κέντρου σχετικά με τις διαδικασίες υποβολής εγγράφων.

Στο γραφείο κτηματολογίου, δύο μέλη του προσωπικού βρίσκονται πάντα σε υπηρεσία για να βοηθήσουν τους πολίτες. Αφού ελεγχθούν διεξοδικά από το προσωπικό, τα έγγραφα των πολιτών γίνονται δεκτά και τους εκδίδεται ένα σαφές και διαφανές δελτίο ραντεβού για την παραλαβή των αποτελεσμάτων. Ο επαγγελματισμός και η αφοσίωση του προσωπικού έχουν αφήσει θετική εντύπωση στους πολίτες από τις πρώτες κιόλας ημέρες εφαρμογής των νέων κανονισμών.

Οι υπάλληλοι του Κέντρου Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών του Tan Lap Ward συμβουλεύονται χάρτες πολεοδομίας για να βοηθήσουν και να καθοδηγήσουν τους κατοίκους στην ολοκλήρωση των διαδικασιών που σχετίζονται με τη γη.

Ο κ. Tran Dinh Dong (οικιστική ομάδα 6, περιοχή Tan Lap) είναι ένας από τους κατοίκους που έχουν βιώσει αυτή την ευκολία. Η οικογένειά του κατέχει σχεδόν 600 τετραγωνικά μέτρα γης φυτεμένης με αιωνόβια δέντρα στην κοινότητα Hoa Thang (πρώην πόλη Buon Ma Thuot) και χρειάζεται να μετατρέψει τη χρήση της σε οικιστική γη για την κατασκευή ενός σπιτιού. «Σήμερα το πρωί, όταν ήρθα για να ολοκληρώσω τις διαδικασίες στο Κέντρο Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών της περιοχής Tan Lap, έλαβα προσεκτική καθοδήγηση από το προσωπικό. Μετά από μόλις 20 λεπτά, όλα τα έγγραφά μου έγιναν δεκτά και έλαβα ένα δελτίο ραντεβού. Ήταν πραγματικά γρήγορο και βολικό», μοιράστηκε ο κ. Dong.

Ομοίως, στο Κέντρο Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών της Κοινότητας Dray Bhăng, πολλοί άνθρωποι προσήλθαν για να διεκπεραιώσουν διοικητικές διαδικασίες, ειδικά στον τομέα της γης. Από την 1η Ιουλίου έως το πρωί της 3ης Ιουλίου, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας έλαβε 7 αιτήσεις που σχετίζονταν με τη γη. Οι διαδικασίες παραλαβής και επεξεργασίας των αιτήσεων διεξήχθησαν όλες σύμφωνα με το νόμο, διασφαλίζοντας την ειλικρίνεια και τη διαφάνεια.

Ο κ. Trinh Van Minh (χωριό Hiep Tan, κοινότητα Dray Bhang) δεν μπορούσε να κρύψει τον ενθουσιασμό του όταν ήρθε να υποβάλει αίτηση για πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης για πρώτη φορά. Εξέφρασε την ικανοποίησή του για την αφοσιωμένη καθοδήγηση που έλαβε από τους υπαλλήλους καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. «Προηγουμένως, κάθε φορά που έπρεπε να ασχοληθώ με διαδικασίες που σχετίζονται με τη γη, ανησυχούσα πάντα για την περίπλοκη διαδικασία, την περίπλοκη γραφειοκρατία και την ανάγκη για πολλαπλά ταξίδια. Ωστόσο, τώρα, χάρη στις υπηρεσίες που παρέχονται σε επίπεδο κοινότητας, οι διαδικασίες είναι απλούστερες, πιο βολικές και ο χρόνος επεξεργασίας έχει μειωθεί σημαντικά», δήλωσε ο κ. Minh.

Η κα. Nguyen Thi Le Quyen, κάτοικος της κοινότητας Ea Ktur, συμμερίζεται την ίδια άποψη. Μετά τη συγχώνευση των διοικητικών ορίων, η οικογένειά της ζει πλέον στην περιοχή που συνορεύει με την κοινότητα Dray Bhang. Για να ολοκληρώσει τη διαδικασία μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης για το παιδί της, απευθύνθηκε στο Κέντρο Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών της κοινότητας Dray Bhang. Εκεί, έλαβε λεπτομερή καθοδήγηση από τους υπαλλήλους, από την απόκτηση ενός αριθμού ουράς έως κάθε βήμα της διαδικασίας στα γκισέ συναλλαγών. «Αυτή η αποκέντρωση όχι μόνο βοηθά στη μείωση του χρόνου επεξεργασίας, αλλά δημιουργεί και ευνοϊκότερες συνθήκες για τους ανθρώπους στη διαδικασία διεκπεραίωσης των αιτήσεων, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο και την προσπάθεια που δαπανάται για ταξίδια», μοιράστηκε η κα. Quyen.

Ο κ. Huynh Thanh Trung, ειδικός στο Κέντρο Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών του διαμερίσματος Tan Lap, δήλωσε ότι σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας επιτρέπεται να χειρίζεται 14 διαδικασίες που σχετίζονται με θέματα γης. Κατά τις πρώτες τρεις ημέρες λειτουργίας, το Κέντρο έλαβε και επεξεργάστηκε περίπου 20 αιτήσεις πολιτών που σχετίζονται με τη γη. Αυτές περιλάμβαναν κυρίως αιτήσεις για αρχικά πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και αιτήσεις για μετατροπή χρήσης γης. Επιπλέον, πολλοί πολίτες απευθύνθηκαν στο Κέντρο για καθοδήγηση σχετικά με τις απαραίτητες διαδικασίες που σχετίζονται με τη μεταβίβαση και την καταγραφή γης και όλοι έλαβαν ειδική βοήθεια από το προσωπικό.

Σύμφωνα με τον Le Phuoc Toan, Αναπληρωτή Γραμματέα της Επιτροπής του Κόμματος και Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Dray Bhang, το Κέντρο Δημόσιας Διοικητικής Υπηρεσίας της κοινότητας βρίσκεται σε βολική τοποθεσία και οι εγκαταστάσεις και ο εξοπλισμός του έχουν επενδυθεί επαρκώς και είναι πλήρως εξοπλισμένοι εκ των προτέρων. Αυτό βοηθά το Κέντρο να ανταποκρίνεται αποτελεσματικά στις απαιτήσεις εξυπηρέτησης του λαού σύμφωνα με τους κανονισμούς και να εκτελεί αποτελεσματικά τα καθήκοντά του από τη στιγμή που θα τεθεί επίσημα σε λειτουργία το μοντέλο τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων.

Οι ηγέτες της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Dray Bhăng επιθεωρούν τη διαδικασία παραλαβής και διεκπεραίωσης εγγράφων που σχετίζονται με θέματα γης.

Στις πρώτες ημέρες λειτουργίας, παρόλο που η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας δεν είχε ακόμη λάβει την επίσημη σφραγίδα από την αρμόδια αρχή, το Κέντρο συνέχισε να λειτουργεί κανονικά στην παραλαβή αιτήσεων. Για τις διοικητικές διαδικασίες με σύντομους χρόνους επεξεργασίας, το προσωπικό καθοδηγούσε άμεσα και εξηγούσε με σαφήνεια τις αρχικές διαδικασίες επεξεργασίας στους πολίτες. Ζητούσαν επίσης στοιχεία επικοινωνίας για να ενημερώνουν προληπτικά τα αποτελέσματα μόλις παραδιδόταν η σφραγίδα. Ο κ. Toan επιβεβαίωσε: «Με πνεύμα παροχής των καλύτερων υπηρεσιών στους πολίτες, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας θα προσπαθήσει να ξεπεράσει τις αρχικές δυσκολίες, διασφαλίζοντας ότι η διαδικασία παραλαβής και επίλυσης των διοικητικών διαδικασιών θα λειτουργεί ομαλά και συνεχώς, χωρίς διακοπή».

Σχετικά με αυτό το θέμα, στις 2 Ιουλίου, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε ένα έγγραφο σχετικά με την εφαρμογή των διοικητικών διαδικασιών, όπως ορίζεται στο Κυβερνητικό Διάταγμα Αρ. 151. Συνεπώς, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ανέθεσε στις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας να συντονιστούν με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος και το τοπικό παράρτημα του γραφείου κτηματογράφησης για να παρέχουν συμβουλές σχετικά με τις εσωτερικές και διασυνδεδεμένες διαδικασίες για την επίλυση διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης υπό την αρμοδιότητα των Λαϊκών Επιτροπών σε επίπεδο κοινότητας και των προέδρων των Λαϊκών Επιτροπών σε επίπεδο κοινότητας. Έχουν επίσης την ευθύνη της εφαρμογής των διατάξεων του δικαίου της γης, ιδίως του Διατάγματος Αρ. 151 για την αποκέντρωση και την ανάθεση εξουσιών στον τομέα της γης, για την άμεση κατανόηση νέων σημείων σχετικά με την αρμοδιότητα και τις διαδικασίες για την επίλυση διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης σε τοπικό επίπεδο, διασφαλίζοντας τον συγχρονισμό, την έγκαιρη τήρηση, την ομαλότητα, τη συνέχεια και την αδιάλειπτη λειτουργία.

Πηγή: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/