Έγκριση προκαταβολής εσόδων και εξόδων ύψους 43,8 δισεκατομμυρίων στο έργο της BT

Στις 20 Σεπτεμβρίου, ο κ. Nguyen Van Thi, Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Thanh Hoa, υπέγραψε την απόφαση 3364/QD-UBND σχετικά με την έγκριση της είσπραξης τελών χρήσης γης για τη νέα οικιστική περιοχή Nam Cong Cheo στην πόλη Trieu Son και την καταγραφή της προκαταβολής του κόστους για την υλοποίηση του έργου κατασκευής οδικού δικτύου που συνδέει την Επαρχιακή Οδό 514 και την Εθνική Οδό 47C, στην περιοχή Trieu Son (σύμβαση BT) για πρώτη φορά.

Συνεπώς, βάσει νομικών εγγράφων που σχετίζονται με το έργο, μαζί με την πρόσφατη πρόταση στις 11 Σεπτεμβρίου του Διευθυντή του Τμήματος Οικονομικών στο Έγγραφο Αρ. 5364/TTr-STC, οι ηγέτες της επαρχίας Thanh Hoa υπέγραψαν την έγκριση της καταγραφής προκαταβολών εσόδων και δαπανών στο παραπάνω έργο BT ύψους άνω των 43,8 δισεκατομμυρίων VND.

Η διαδρομή των 2,7 χιλιομέτρων προκάλεσε την «απώλεια» 3 «όμορφων» οικοπέδων συνολικής έκτασης δεκάδων εκταρίων στην επαρχία Ταν Χόα.

Επίσης, σύμφωνα με το περιεχόμενο του εγγράφου, το Υπουργείο Οικονομικών είναι πλήρως υπεύθυνο ενώπιον του νόμου, της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και των υπηρεσιών επιθεώρησης, εξέτασης και ελέγχου, καθώς και των αρμόδιων υπηρεσιών για την ακρίβεια των δεδομένων, του περιεχομένου των συμβουλών και των προτάσεων σχετικά με την καταγραφή των τελών χρήσης γης για τη νέα οικιστική περιοχή Nam Cong Cheo στην πόλη Trieu Son, καταγράφοντας τις προκαταβολές για την υλοποίηση του έργου οδοποιίας που συνδέει την Επαρχιακή Οδό 514 και την Εθνική Οδό 47C, στην περιοχή Trieu Son.

Ταυτόχρονα, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Τριεού Σον είναι επίσης πλήρως υπεύθυνη ενώπιον του νόμου, της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και των υπηρεσιών επιθεώρησης, εξέτασης και ελέγχου, καθώς και των αρμόδιων υπηρεσιών, για την ακρίβεια της αξίας του επιβεβαιωμένου όγκου του ολοκληρωμένου κυκλοφοριακού έργου που συνδέει την Επαρχιακή Οδό 514 και την Εθνική Οδό 47C, στην περιφέρεια Τριεού Σον.

Στο έγγραφο, το Υπουργείο Οικονομικών έχει αναλάβει την προεδρία και τον συντονισμό με το Τμήμα Φορολογίας της Επαρχίας Thanh Hoa και το Υπουργείο Οικονομικών της Επαρχίας Thanh Hoa για την εκτέλεση διαδικασιών καταγραφής των τελών χρήσης γης· καταγραφής προκαταβολών για την υλοποίηση του έργου οδοποιίας που συνδέει την Επαρχιακή Οδό 514 και την Εθνική Οδό 47C, στην περιοχή Trieu Son (σύμβαση BT), ώστε να διασφαλιστεί η πλήρης συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς.

Σε μια σύντομη τηλεφωνική συνομιλία με τον Nguoi Dua Tin , ο επικεφαλής του Υπουργείου Οικονομικών δήλωσε ότι πρόκειται απλώς για μια καταχώριση εσόδων και εξόδων σύμφωνα με τις λογιστικές πρακτικές.

Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτήν τη λογιστική εγγραφή, μιλώντας με τον Nguoi Dua Tin , δικηγόρο Le Thien, Διευθυντή της Khang Loi Law Company Limited, δήλωσε ότι, βάσει του άρθρου 16 του διατάγματος 69/2019/ND-CP που ισχύει από την 1η Οκτωβρίου 2019, η λογιστική καταγραφή των εσόδων και δαπανών του κρατικού προϋπολογισμού για την αξία των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων που καταβάλλονται σε επενδυτές που υλοποιούν έργα BT πραγματοποιείται με τη μορφή καταγραφής εσόδων και δαπανών του κρατικού προϋπολογισμού. Συνεπώς, υπάρχουν 2 περιπτώσεις: το έργο έχει ολοκληρωθεί και όχι ακόμη.

Σε περίπτωση που έχει εγκριθεί η διευθέτηση του Έργου BT, εάν η πραγματική αξία πληρωμής των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων είναι μεγαλύτερη από την αξία διευθέτησης της Σύμβασης BT, τότε τα έσοδα και τα έξοδα θα καταγράφονται σύμφωνα με την αξία διευθέτησης της Σύμβασης BT. Όταν ο Επενδυτής BT καταβάλλει χρήματα στον Κρατικό Προϋπολογισμό για τη διαφορά μεταξύ της αξίας των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων και της αξίας διευθέτησης της Σύμβασης BT, ο Κρατικός Προϋπολογισμός θα καταγράφεται για την αξία των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί Κρατικού Προϋπολογισμού. Σε περίπτωση που η πραγματική αξία πληρωμής των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων είναι μικρότερη από την αξία διευθέτησης της Σύμβασης BT, ο Κρατικός Προϋπολογισμός θα καταγράφεται για την αξία των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί Κρατικού Προϋπολογισμού.

Σε περίπτωση που η διευθέτηση του Έργου BT δεν έχει εγκριθεί, καταγράφονται τα έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού για την αξία των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων για την αξία των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων που καταβλήθηκαν, καταγράφεται η προκαταβολή του κρατικού προϋπολογισμού που αντιστοιχεί στην αξία των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων που καταβλήθηκαν για την υλοποίηση του Έργου BT. Όταν η αρμόδια κρατική υπηρεσία εγκρίνει την διευθέτηση του Έργου BT, καταγράφεται η αξία του Έργου BT σύμφωνα με την αξία διευθέτησης και καταγράφονται τα έσοδα και η πληρωμή της διαφοράς (εάν υπάρχει) σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου.

Το «VIP» οικόπεδο Nam Cong Cheo στην πόλη Trieu Son είναι ένα από τα τρία οικόπεδα που παραχωρήθηκαν από την επαρχία Thanh Hoa στην Trieu Son BT Company Limited για να ανταποκριθεί στο έργο της BT.

Σύμφωνα με την ανασκόπηση , που σχετίζεται με την παραπάνω απόφαση έγκρισης, στις 27 Νοεμβρίου 2020, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Thanh Hoa διέθεσε γη στην πρώτη φάση στην κοινοπραξία του αναδόχου, BT Trieu Son Company Limited, συνολικής έκτασης 198.998,8 m2 (σχεδόν 20 εκτάρια), στις αποφάσεις αριθ. 5086/QD-UBND, αριθ. 5085/QD-UBND και αριθ. 5084/QD-UBND.

Μετά την απόφαση κατανομής γης, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Thanh Hoa εξέδωσε επίσης απόφαση σχετικά με την έγκριση συγκεκριμένων τιμών γης ως βάση για τον καθορισμό των τελών χρήσης γης που καταβάλλονται στον κρατικό προϋπολογισμό στην περιοχή του έργου Nam Cong Cheo, στην πόλη Trieu Son.

Συνεπώς, στις 3 Νοεμβρίου 2021, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thanh Hoa εξέδωσε συγκεκριμένες τιμές γης ως βάση για τον καθορισμό των τελών χρήσης γης που θα καταβληθούν στον κρατικό προϋπολογισμό για την υλοποίηση του νέου έργου οικιστικής περιοχής Nam Cong Cheo στην πόλη Trieu Son, στην περιφέρεια Trieu Son (φάση 1). Η συγκεκριμένη τιμή γης που αντιστοιχεί στην έκταση γης που έχει διατεθεί από το κράτος με τέλη χρήσης γης, μετά την αφαίρεση του κόστους (εξαιρουμένου του κόστους εκκαθάρισης του χώρου) σε αυτόν τον χώρο, υπολογιζόμενο ανά τετραγωνικό μέτρο, είναι 2.201.099 VND/m2.

Η συγκεκριμένη τιμή γης που αναφέρεται παραπάνω καθορίζεται υπό την προϋπόθεση ότι ο επενδυτής πρέπει να επενδύσει σε όλες τις τεχνικές υποδομές σύμφωνα με το επενδυτικό σχέδιο, τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό για την έκταση γης που έχει ανατεθεί για την υλοποίηση του έργου και το Δημόσιο κατανέμει γη με τέλη χρήσης γης για έκταση 34.029,3 τετραγωνικών μέτρων οικιστικής γης.

Το κυκλοφοριακό έργο που συνδέει την Επαρχιακή Οδό 514 και την Εθνική Οδό 47C, στην περιοχή Trieu Son, είναι ένα έργο με συνολικό αρχικό κεφάλαιο επένδυσης άνω των 79 δισεκατομμυρίων VND, το οποίο υλοποιείται από την Κοινοπραξία Tien Dat Construction Joint Stock Company - Viet Thanh Joint Stock Company (BT Trieu Son Company Limited). Πρόκειται για ένα από τα τελευταία έργα στην επαρχία Thanh Hoa που υλοποιείται με τη μορφή σύμπραξης δημόσιου-ιδιωτικού τομέα, τύπου σύμβασης BT (κατασκευή - μεταβίβαση), πριν αυτός ο τύπος «καταργηθεί» επίσημα (σε ισχύ από 1η Ιανουαρίου 2021).

Για την υλοποίηση αυτού του έργου, η επαρχία Thanh Hoa σχεδίαζε αρχικά να χρησιμοποιήσει 5 όμορφα οικόπεδα, συνολικής έκτασης σχεδόν 28 εκταρίων στην πόλη Trieu Son και στις γειτονικές κοινότητες της περιοχής Trieu Son, για την πραγματοποίηση των αντίστοιχων πληρωμών για το έργο.

Ωστόσο, μετά από αναθεώρηση και επανυπολογισμό, η επαρχία Thanh Hoa αποφάσισε επίσημα να προσαρμόσει την αντισταθμιστική πληρωμή από 5 περιοχές σε μόνο 3 εκτάσεις γης που αναφέρθηκαν παραπάνω, που ισοδυναμεί με μείωση 9,3 εκταρίων λόγω του «υπερβάλλοντος αντισταθμίσματος», αφού έλαβε υπόψη την αρχή της ισότητας σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου για τη Διαχείριση και Χρήση Δημόσιων Περιουσιακών Στοιχείων του 2017, καθώς και τα Κυβερνητικά Διατάγματα και άλλες σχετικές νομικές διατάξεις.

Βιετ Φουόνγκ

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html