Εγκρίθηκε επενδυτής για το αστικό έργο και το γήπεδο γκολφ Lien Hong αξίας άνω των 11.000 δισεκατομμυρίων VND

Το έργο της νέας αστικής περιοχής και του γηπέδου γκολφ Lien Hong έχει συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 11.035 δισεκατομμυρίων VND.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ μόλις αποφάσισε να εγκρίνει την κοινοπραξία Thai Son - Hoang Hiep για να αναλάβει τον ρόλο του επενδυτή για την υλοποίηση του νέου αστικού χώρου και του έργου του γηπέδου γκολφ Lien Hong στην περιοχή Thach Khoi (Δυτικό Χάι Φονγκ).

Το έργο έχει συνολική εκτιμώμενη επένδυση άνω των 11,035 δισεκατομμυρίων VND, εκ των οποίων ο επενδυτής συνεισφέρει 1,656 δισεκατομμύρια VND, δάνεια από πιστωτικά ιδρύματα και κινητοποιεί 9,380 δισεκατομμύρια VND από άλλες πηγές.

Η κλίμακα χρήσης γης του έργου είναι πάνω από 126 εκτάρια, συμπεριλαμβανομένων των κύριων λειτουργικών ζωνών όπως μικτή γη (οικιστική και λειτουργική γη, δημόσια) έκτασης άνω των 21,2 εκταρίων, νέα οικιστική γη άνω των 4,25 εκταρίων, πράσινη γη και περιορισμένη χρήση (γήπεδο γκολφ 18 οπών και πράσινο πάρκο, αθλητικά ) έκτασης άνω των 82,38 εκταρίων. Επιπλέον, το έργο διαθέτει επίσης περισσότερα από 16,4 εκτάρια γης τεχνικών υποδομών, γη για κυκλοφορία, οικιστική πράσινη γη, υδάτινη επιφάνεια.

Στην οικιστική και βοηθητική έκταση γης, η δημόσια γη άνω των 21,2 εκταρίων σχεδιάζεται σε δύο περιοχές. Η περιοχή για την κατασκευή βοηθητικών και εμπορικών έργων, βοηθητικών στοιχείων με μικτές κατοικίες (χαμηλές κατοικίες, πολυώροφες κατοικίες) έχει έκταση άνω των 11,73 εκταρίων με πυκνότητα δόμησης περίπου 46%, τα πολυώροφα κτίρια έχουν μέγιστο ύψος 11 ορόφων, οι χαμηλές κατοικίες έχουν ύψος 5 ορόφων. Η οικιστική γη έχει πολεοδομική επιφάνεια 9,97 εκταρίων, πυκνότητα δόμησης περίπου 60%, με την κατασκευή κατοικιών ύψους 5 ορόφων.

Η νέα οικιστική έκταση μικτής χρήσης, έκτασης 4,25 εκταρίων, προβλέπεται να χωριστεί σε 5 οικιστικές περιοχές. Εκ των οποίων οι πολυκατοικίες έχουν μέγιστο ύψος 9 ορόφων και οι χαμηλές κατοικίες έχουν μέγιστο ύψος 5 ορόφων.

Από τα περισσότερα από 82,38 εκτάρια γης που έχουν προγραμματιστεί για περιορισμένη χρήση πρασίνου, τα 58,85 εκτάρια χρησιμοποιούνται για την κατασκευή ενός γηπέδου γκολφ 18 οπών. Η υπόλοιπη έκταση αυτής της περιοχής είναι πράσινη, αθλητική και για την αποκατάσταση του τμήματος του αναχώματος του ποταμού Ke Sat.

Για οικιστική γη και κατοικίες, το Κράτος κατανέμει γη με τέλη χρήσης γης. Εμπορική γη και γη για υπηρεσίες σε μικτά οικόπεδα μισθώνεται σύμφωνα με τους κανονισμούς. Γη γηπέδων γκολφ, πάρκων και αθλητικών χώρων μισθώνεται με ετήσια ενοίκια γης.

Για το έργο κατασκευής γηπέδου γκολφ, ο επενδυτής πρέπει να ολοκληρώσει την επένδυση εντός 36 μηνών από την ημερομηνία της απόφασης μίσθωσης της γης. Το έργο έχει περίοδο λειτουργίας 50 ετών από την ημερομηνία που ο επενδυτής θα λάβει ή θα μισθώσει τη γη.

Πριν από την εξεύρεση επενδυτή για το έργο, από τις 18 Απριλίου 2025, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Hai Duong (πρώην) είχε αποφασίσει να εγκρίνει την επενδυτική πολιτική του νέου αστικού έργου και του γηπέδου γκολφ Lien Hong στην κοινότητα Lien Hong, στην πόλη Hai Duong (νυν περιφέρεια Thach Khoi, Hai Phong).

ΦΒ

Πηγή: https://baohaiphong.vn/phe-duyet-nha-dau-tu-du-an-do-thi-va-san-golf-lien-hong-hon-11-000-ty-dong-523288.html