Έγκριση λεπτομερούς σχεδιασμού για την παράκτια αστική περιοχή Can Gio

(NLĐ))- Η παράκτια αστική περιοχή Can Gio σχεδιάζεται να γίνει ένας χώρος θαλάσσιου τουρισμού , τουριστικού θέρετρου, συνεδρίων και σεμιναρίων σε συνδυασμό με θέρετρο και ξενοδοχείο.

Στις 24 Ιανουαρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε την Απόφαση 340, εγκρίνοντας το λεπτομερές σχέδιο σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 για την παράκτια αστική τουριστική περιοχή Can Gio, στην περιοχή Can Gio (4 υποζώνες A, B, C και DE).

Συνεπώς, η τοποθεσία και τα όρια της περιοχής σχεδιασμού: κοινότητα Long Hoa και πόλη Can Thanh, περιοχή Can Gio.

Το όριο περιοχής για το έργο σχεδιασμού κλίμακας 1/500 της παράκτιας αστικής τουριστικής περιοχής Can Gio ανήκει στην παράκτια αστική τουριστική περιοχή Can Gio, έκτασης 2.870 εκταρίων, η οποία έχει εγκριθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ για το σχέδιο χωροταξίας κλίμακας 1/5.000 με την Απόφαση 3800/2018, η οποία αποτελεί παράκτια αστική τουριστική περιοχή, τουριστικό θέρετρο, MICE (συνέδριο σε συνδυασμό με θέρετρο), έξυπνη αστική περιοχή, υπηρεσίες υψηλής τεχνολογίας, στέγαση, υπηρεσίες, ξενοδοχεία...

Λεπτομέρειες για 4 περιοχές A, B, C και DE

Υποζώνη Α: περίπου 953,23 εκτάρια, είναι μια οικολογική οικιστική περιοχή που συνδέεται με τουριστικές υπηρεσίες στην περιοχή-πύλη της παράκτιας τουριστικής αστικής περιοχής Can Gio.

Υποζώνη Β: περίπου 659,87 εκτάρια, αποτελεί οικιστική περιοχή, παραθεριστική περιοχή, αστική περιοχή δημόσιων υπηρεσιών (υγειονομική περίθαλψη, εκπαίδευση, διοικητικά κεντρικά γραφεία, εμπορικές υπηρεσίες, γραφεία κ.λπ.), αστική περιοχή πρασίνου και κόμβο τεχνικής υποδομής και σύστημα αστικής τεχνικής υποδομής προς την κατεύθυνση μιας σύγχρονης και έξυπνης πόλης.

Η παράκτια τουριστική αστική περιοχή Can Gio βρίσκεται στην κοινότητα Long Hoa και στην πόλη Can Thanh.

Ζώνη Γ: περίπου 318,32 εκτάρια, αποτελεί το χρηματοοικονομικό, εμπορικό, γραφειακό και λιμενικό κέντρο, μια σύγχρονη αστική περιοχή που περιλαμβάνει σύγχρονες και πολιτισμένες οικιστικές περιοχές (μεζονέτες (περιορισμένες), βίλες, πολυώροφα κτίρια).

Η Ζώνη D είναι περίπου 480,46 εκτάρια και η ζώνη E είναι περίπου 458,12 εκτάρια (δέντρα και επιφάνεια νερού). Η ζώνη D είναι ένα εμπορικό κέντρο, ένα θέρετρο υψηλής ποιότητας, μια σύγχρονη αστική περιοχή που περιλαμβάνει οικιστικές περιοχές (μεζονέτες, βίλες) που διασφαλίζουν σύγχρονα και έξυπνα κριτήρια. Η ζώνη E είναι η επιφάνεια νερού, τα κανάλια και τα δέντρα που χρησιμοποιούνται σε αστικό επίπεδο.

Ο μέγιστος πληθυσμός της παράκτιας τουριστικής αστικής περιοχής Can Gio είναι 228.506 άτομα. Η τουριστική κλίμακα ολόκληρου του έργου (2.870 εκτάρια) είναι περίπου 8,887 εκατομμύρια επισκέπτες/έτος.

Σύμφωνα με το χωροταξικό σχέδιο, η ζώνη Α χωρίζεται σε 8 περιοχές, συμπεριλαμβανομένων 4 οικιστικών μονάδων (A1, A3, A4, A6) και 4 λειτουργικών περιοχών (A2, A5, A7, A8).

Οι κοινωνικές κατοικίες εντοπίζονται στις μονάδες B1, B2 και B3 της υποδιαίρεσης Β, με συνολική έκταση σχεδόν 103 εκταρίων, που αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 20% της οικιστικής έκτασης της παράκτιας τουριστικής αστικής περιοχής Can Gio.

Η υποπεριοχή Β διαιρείται σε 4 οικιστικές μονάδες: Β1, Β2, Β3, Β4 με συνολικό αναμενόμενο πληθυσμό 75.000 κατοίκων και 1 λειτουργική υποπεριοχή (περιοχή τουριστικού θέρετρου) Β5 με προσανατολισμό ανάπτυξης σε περιοχές εμπορικών υπηρεσιών, τουριστικές υπηρεσίες σε συνδυασμό με δημόσια έργα - υπηρεσίες αστικού επιπέδου που εξυπηρετούν ολόκληρη την παράκτια τουριστική αστική περιοχή Can Gio με κλίμακα 2.870 εκταρίων,

Η Ζώνη C χωρίζεται σε 6 οικιστικές μονάδες, από C1 έως C6, με μέγιστο συνολικό πληθυσμό 41.364 άτομα, συμπεριλαμβανομένης μιας περιοχής μικτής χρήσης (μικτή γη 44 ορόφων πολυώροφων οικιστικών συγκροτημάτων) με μέγιστο πληθυσμό περίπου 8.315 άτομα, με προσανατολισμό την ανάπτυξη εμπορικών περιοχών παροχής υπηρεσιών, τουριστικών υπηρεσιών σε συνδυασμό με μια σειρά από δημόσια έργα - υπηρεσίες αστικού επιπέδου που εξυπηρετούν ολόκληρη την παράκτια τουριστική αστική περιοχή Can Gio, με κλίμακα 2.870 εκταρίων.

Η Ζώνη D χωρίζεται σε 4 ενότητες στις D1, D3, D4, D5 και σε 2 λειτουργικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένης της λειτουργικής περιοχής τουριστικών υπηρεσιών D2 και της λειτουργικής περιοχής E1.

Ο κεντρικός χώρος οργανώνεται σε ανοιχτό χώρο.

Σύμφωνα με το σχέδιο, η κεντρική περιοχή είναι μια περιοχή που συγκεντρώνει σημαντικά έργα με αρχιτεκτονικά στοιχεία και τοπία ανοιχτού χώρου που συνδέονται με την αστική πύλη.

Το συνεδριακό κέντρο και το θέατρο είναι συμβολικά έργα σε συνδυασμό με το αστικό θαλάσσιο πάρκο Can Gio, το σημείο τερματισμού του κύριου άξονα από την πύλη που συνδέει το κέντρο με την περιοχή. Η οργάνωση της κεντρικής περιοχής οργανώνεται με τη μορφή ανοιχτού χώρου.

Για τις περιοχές θέρετρων, οργανώνονται χαμηλοί τύποι, συμπεριλαμβανομένων των βιλών θέρετρου και των πολυώροφων ξενοδοχείων.

Η οικιστική περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη με ένα σύστημα εμπορικών και υπηρεσιακών κτιρίων, πράσινων πάρκων και σχολικών κτιρίων στο κέντρο κάθε λειτουργικής περιοχής. Τα έργα στέγασης περιλαμβάνουν 3 τύπους κατοικιών: πολυώροφα διαμερίσματα, μεζονέτες, βίλες και κοινωνικές κατοικίες.

Σε κάθε μονάδα, οργανώνονται χώροι πρασίνου πάρκων, ανθόκηπων, παιδικών χαρών σε συνδυασμό με αθλητικούς χώρους και χώρους πρασίνου πάρκων, αστικούς ανθόκηπους και ανοιχτούς χώρους κατά μήκος της ακτής, για να σχηματίσουν ένα φυσικό δημόσιο οικοσύστημα τυπικό του θαλάσσιου κλίματος με προσανατολισμό τη δημιουργία πολλών μεγάλων, ευάερων, φυσικά διαπερατών επιφανειών, τη βελτίωση των συνθηκών μικροκλίματος, τον περιορισμό του φαινομένου του θερμοκηπίου και των επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής.

Ο πράσινος διάδρομος της νότιας παράκτιας περιοχής διασφαλίζει τη συμμόρφωση με το εγκεκριμένο σχέδιο χωροταξίας. Αυτή η περιοχή αποτελεί έναν μεταβατικό χώρο μεταξύ του χώρου της επιφάνειας της θάλασσας και του αστικού και θερέτρου χώρου στο εσωτερικό του· ταυτόχρονα, είναι ένας χώρος που περιορίζει τις επιπτώσεις των καταιγίδων από τη θάλασσα στην αστική και θερέτρου περιοχή.

Εντός 15 ημερών από την ημερομηνία έγκρισης της Απόφασης, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Can Gio θα συντονιστεί με την Ανώνυμη Εταιρεία Αστικού Τουρισμού Can Gio για να ανακοινώσει δημόσια το περιεχόμενο αυτού του λεπτομερούς σχεδίου σχεδιασμού κλίμακας 1/500.

Δείτε λεπτομέρειες της Απόφασης 340/2025

Πηγή: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm