Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης διευθύνει πιλοτικά έργα εμπορικής στέγασης μέσω της απόκτησης δικαιωμάτων χρήσης γης

(NLDO) - Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha ζήτησε να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα κατά την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης μέσω της απόκτησης δικαιωμάτων χρήσης γης.

Το απόγευμα της 18ης Φεβρουαρίου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε άμεση συνάντηση, σε συνδυασμό με διαδικτυακή συνάντηση με διάφορα υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές, για να γνωμοδοτήσουν επί του σχεδίου διατάγματος που περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή του ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης (πιλοτικά έργα) μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την κατοχή δικαιωμάτων χρήσης γης.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα προήδρευσε της συνεδρίασης. Φωτογραφία: VGP

Σύμφωνα με την έκθεση του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος , το Σχέδιο Διατάγματος αποτελείται από 3 κεφάλαια και 8 άρθρα, τα οποία ισχύουν για: Κρατικούς φορείς· οργανισμούς επιχειρήσεων ακινήτων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επιχειρήσεων ακινήτων, χρήστες γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης.

Συνεπώς, οι οργανισμοί επιχειρήσεων ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις για την εφαρμογή του πιλοτικού έργου επιτρέπεται να λάβουν μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης και να αλλάξουν σκοπούς χρήσης γης για έναν, ορισμένους ή τους ακόλουθους τύπους γης για την εφαρμογή του πιλοτικού έργου: Γεωργική γη, μη γεωργική γη που δεν είναι οικιστική γη, οικιστική γη και άλλη γη στο ίδιο οικόπεδο σε περίπτωση συμφωνίας για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης.

Από εκεί και πέρα, η επέκταση των όρων για τους οργανισμούς επιχειρήσεων ακινήτων ώστε να λάβουν τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης για την εκτέλεση έργων εμπορικής στέγασης, συμβάλλοντας στον περιορισμό των παραπόνων από τους ανθρώπους, διασφαλίζοντας την ισότιμη πρόσβαση στη γη μεταξύ επενδυτών και τοπικών κοινοτήτων, διατηρώντας μια σταθερή προσφορά εμπορικών κατοικιών, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη μιας διαφανούς και υγιούς αγοράς ακινήτων.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από τα υπουργεία, τα παραρτήματα και τις τοπικές αρχές να συνεισφέρουν συγκεκριμένες γνώμες για να ορίσουν με σαφήνεια το πεδίο εφαρμογής, τους στόχους και την κλίμακα του πιλοτικού έργου, καθώς και τη σκοπιμότητα και τις προπαρασκευαστικές εργασίες υλοποίησης των τοπικών αρχών μετά την έκδοση του Διατάγματος.

Οι επικεφαλής ορισμένων υπουργείων, παραρτημάτων, τοπικών αρχών και ενώσεων ακινήτων πρότειναν τη συμπλήρωση των κανονισμών σχετικά με τον μεταβατικό χειρισμό πιλοτικών έργων που έχουν εγκριθεί για επενδυτικές πολιτικές, τον καθορισμό οικονομικών υποχρεώσεων, την παράταση του χρόνου υλοποίησης κ.λπ.· τη διευκρίνιση των διαδικασιών για τις επιχειρήσεις ακινήτων που έχουν δικαιώματα χρήσης γης, λαμβάνουν δικαιώματα χρήσης γης ή και τα δύο· τις διαδικασίες, τον χρόνο επεξεργασίας και τους κεντρικούς φορείς για την παραλαβή προτάσεων, τη σύνταξη καταλόγου πιλοτικών έργων· τις αρχές για την ιεράρχηση των πιλοτικών έργων· και τη διόρθωση της τεχνικής σύνταξης εγγράφων κ.λπ.

Ολοκληρώνοντας τη συνάντηση, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha δήλωσε ότι το ψήφισμα της Εθνοσυνέλευσης ορίζει σαφώς τον χώρο, το πεδίο εφαρμογής, την κλίμακα και τον χρόνο υλοποίησης του πιλοτικού έργου, μαζί με συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές.

Συνεπώς, το Διάταγμα πρέπει να καθορίζει τη σειρά, τις διαδικασίες και να οργανώνει επιστημονικά και σαφή βήματα εφαρμογής κατά την εφαρμογή του πιλοτικού έργου.

Η συντακτική υπηρεσία συνεχίζει να διευκρινίζει τους κανονισμούς σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης με ετήσιες και εφάπαξ πληρωμές ενοικίου κατά την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης· τις διαδικασίες για τις επιχειρήσεις ακινήτων σε κάθε τύπο πιλοτικού έργου εμπορικής στέγασης (που έχουν ήδη δικαιώματα χρήσης γης, λαμβάνουν δικαιώματα χρήσης γης ή δεν έχουν ακόμη δικαιώματα χρήσης γης κ.λπ.)· την ανάπτυξη κριτηρίων και αρχών για τον προσδιορισμό των πιλοτικών έργων προτεραιότητας (αστική καλλωπισμός, λεπτομερής σχεδιασμός, υπόκεινται σε μετεγκατάσταση, μετεγκατάσταση κ.λπ.)

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από την συντακτική υπηρεσία να απορροφήσει πλήρως τα σχόλια από υπουργεία, παραρτήματα, τοπικές αρχές, συνδέσμους και επιχειρήσεις και να ολοκληρώσει άμεσα το Σχέδιο Διατάγματος.

Πηγή: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm