Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης υπέγραψε την απόφαση σχετικά με την επενδυτική πολιτική, την κατασκευή και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες υποδομών του Βιομηχανικού Πάρκου Bau Can - Tan Hiep.

Συνεπώς, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης συμφώνησε να εγκρίνει την επενδυτική πολιτική του έργου για επενδύσεις σε κατασκευές και επιχειρήσεις υποδομών του Βιομηχανικού Πάρκου Bau Can - Tan Hiep (φάση 1), επαρχία Dong Nai (έργο)· ταυτόχρονα, ενέκρινε ως επενδυτή του έργου την Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company.

Όσον αφορά το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του έργου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Dong Nai έδωσε εντολή στο Διοικητικό Συμβούλιο του Βιομηχανικού Πάρκου Dong Nai να ζητήσει από τους επενδυτές να εξετάσουν, να υπολογίσουν και να προσδιορίσουν το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του Βιομηχανικού Πάρκου Bau Can - Tan Hiep (φάση 1).

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Όσον αφορά την τοποθεσία υλοποίησης του έργου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε, βάσει της τοποθεσίας υλοποίησης του έργου που προτείνει ο Επενδυτής, να ανατεθεί στην Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Dong Nai η συγκεκριμένη ευθύνη για τον καθορισμό της τοποθεσίας και των ορίων του έργου του βιομηχανικού πάρκου Bau Can - Tan Hiep (φάση 1) στον σχεδιασμό της επαρχίας Dong Nai που εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό και στον γενικό σχεδιασμό του βιομηχανικού πάρκου Bau Can - Tan Hiep που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Dong Nai, διασφαλίζοντας την διαίρεση της επένδυσης σε φάσεις, τη σύνδεση της τεχνικής υποδομής του βιομηχανικού πάρκου Bau Can - Tan Hiep και την μη επίδραση στην υλοποίηση των επόμενων φάσεων του βιομηχανικού πάρκου Bau Can - Tan Hiep.

Η περίοδος λειτουργίας του έργου είναι 50 έτη από την ημερομηνία έγκρισης του έργου για επενδυτική πολιτική και έγκρισης του επενδυτή.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ανέθεσε στο Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων την ευθύνη για το περιεχόμενο της αξιολόγησης της πολιτικής επενδύσεων έργων και την εκτέλεση της κρατικής διαχείρισης των βιομηχανικών πάρκων σύμφωνα με τις διατάξεις του Επενδυτικού Νόμου και τους σχετικούς νόμους.

Τα αρμόδια Υπουργεία είναι υπεύθυνα για το περιεχόμενο της αξιολόγησης της πολιτικής επενδύσεων έργων στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων και των καθηκόντων τους, σύμφωνα με τις διατάξεις του Επενδυτικού Νόμου και τους σχετικούς νόμους.

Καμία απώλεια κρατικής περιουσίας

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Ντονγκ Νάι διασφαλίζει την ακρίβεια των πληροφοριών, των αναφερόμενων δεδομένων και του περιεχομένου των εκτιμήσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· υλοποιεί έργα σύμφωνα με σχέδια που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές.

Σύνθεση και διασφάλιση ότι στο έργο έχει διατεθεί επαρκής γη για βιομηχανικό πάρκο ώστε να υλοποιηθεί σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα και ότι περιλαμβάνεται στο σχέδιο κατανομής γης και χωροταξίας στον πολεοδομικό σχεδιασμό της επαρχίας Dong Nai και στο ετήσιο σχέδιο χρήσης γης της περιφέρειας Long Thanh, το οποίο έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης.

Οργάνωση της ανάπτυξης και εφαρμογής σχεδίων για την ανάκτηση γης, την αποζημίωση, την εκκαθάριση του χώρου, τη μετατροπή χρήσης γης και τη μίσθωση γης για την υλοποίηση έργων σύμφωνα με έγγραφα που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές σχετικά με την κλίμακα, την τοποθεσία και την πρόοδο υλοποίησης του έργου, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης, τις διατάξεις του νόμου περί δημόσιας περιουσίας και άλλες σχετικές νομικές διατάξεις, στις οποίες η μίσθωση γης για την υλοποίηση έργου χωρίς δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης, η υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών για έργα που χρησιμοποιούν γη δεν προκαλεί απώλεια κρατικών περιουσιακών στοιχείων· η κατανομή γης και η μίσθωση για μικρά, στενά οικόπεδα που διαχειρίζεται το Κράτος (εάν υπάρχουν) πρέπει να διασφαλίζουν ότι πληρούν τα κριτήρια που ορίζονται στο Άρθρο 47 του Διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP της Κυβέρνησης, με ημερομηνία 30 Ιουλίου 2024, που περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Νάι οργανώνει την κατάρτιση και την έγκριση του γενικού σχεδιασμού για την κατασκευή του βιομηχανικού πάρκου Μπάου Καν - Ταν Χιεπ· δίνει εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες της επαρχίας Ντονγκ Νάι να συντονιστούν με τις αρμόδιες αρχές για τον καθορισμό των οδών και των κατευθύνσεων κυκλοφορίας εντός της περιοχής υλοποίησης του έργου, ώστε να διασφαλιστεί ότι η επένδυση στην κατασκευή του βιομηχανικού πάρκου δεν επηρεάζει την υλοποίηση των οδών κυκλοφορίας· σε περίπτωση οποιουδήποτε προβλήματος, πρέπει να αναφερθεί άμεσα στις αρμόδιες αρχές για την προσαρμογή των ορίων του βιομηχανικού πάρκου Μπάου Καν - Ταν Χιεπ ανάλογα.

Παρακολούθηση και αξιολόγηση επενδυτών

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Νάι έδωσε εντολή στο Διοικητικό Συμβούλιο Βιομηχανικών Πάρκων της επαρχίας Ντονγκ Νάι και στις αρμόδιες υπηρεσίες να εξετάσουν και να διασφαλίσουν ότι η περιοχή όπου υλοποιείται το Βιομηχανικό Πάρκο Bau Can - Tan Hiep (φάση 1) είναι κατάλληλη για τις απαιτήσεις προστασίας και προώθησης της αξίας της πολιτιστικής κληρονομιάς και τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος περί πολιτιστικής κληρονομιάς.

Έλεγχος και προσδιορισμός του κατά πόσον οι επενδυτές πληρούν τους όρους μίσθωσης γης, έγκριση αλλαγής σκοπού χρήσης γης κατά τη στιγμή της μίσθωσης γης, έγκριση αλλαγής σκοπού χρήσης γης για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων, του νόμου περί γης και του νόμου περί ακινήτων· εποπτεία των επενδυτών που δανείζονται πίστωση από πιστωτικά ιδρύματα, έκδοση εταιρικών ομολόγων για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ακινήτων.

Ταυτόχρονα, παρακολούθηση και αξιολόγηση των επενδυτών που υλοποιούν το Βιομηχανικό Πάρκο Bau Can - Tan Hiep (φάση 1), συμπεριλαμβανομένης της έγκαιρης και επαρκούς κεφαλαιακής εισφοράς των επενδυτών για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων, του νόμου περί γης, του νόμου περί ακινήτων και άλλων σχετικών νομικών διατάξεων· κεφαλαιακή εισφορά, αγορά μετοχών, κεφαλαιακές εισφορές, μεταβίβαση έργου και χρήση γης για την υλοποίηση του έργου, διασφαλίζοντας ότι ο στόχος υλοποίησης του έργου είναι η ανάπτυξη της οικονομίας - κοινωνίας για το εθνικό και δημόσιο συμφέρον· προσέλκυση επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων σύμφωνα με τις δεσμεύσεις και τις διατάξεις της ρήτρας 3 του άρθρου 9 του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP και του διατάγματος αριθ. 80/2021/ND-CP της 26ης Αυγούστου 2021 της κυβέρνησης, που περιγράφουν λεπτομερώς και καθοδηγούν την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του νόμου περί υποστήριξης των μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων.

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας παρακολούθησης και αξιολόγησης, εάν ο επενδυτής δεν διασφαλίσει την πρόοδο και τις προϋποθέσεις για την προσέλκυση επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων, όπως δεσμεύτηκε και ορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 9 του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP και στο διάταγμα αριθ. 80/2021/ND-CP, ο επενδυτής πρέπει να κληθεί αμέσως να προσαρμόσει την κλίμακα της περιοχής του έργου ώστε να συμμορφώνεται με τις διατάξεις του άρθρου 9 παράγραφος 2 του σημείου α του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP και να τερματίσει ένα μέρος του επενδυτικού έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων και άλλες σχετικές νομικές διατάξεις για την περιοχή που δεν είναι σύμφωνη με τις διατάξεις του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Ντονγκ Νάι διαθέτει λύσεις για την υποστήριξη επενδυτών στην προσέλκυση επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων σύμφωνα με τις διατάξεις της ρήτρας 1, του άρθρου 23 του διατάγματος αριθ. 80/2021/ND-CP, της ρήτρας 3, του άρθρου 9, στοιχείο β, της ρήτρας 2, του άρθρου 68 του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP και συμβάλλοντας στην εφαρμογή του εγκεκριμένου σχεδιασμού της Νοτιοανατολικής περιοχής και του σχεδιασμού της επαρχίας Ντονγκ Νάι.

Οι επενδυτές υποχρεούνται κατά την υλοποίηση του Βιομηχανικού Πάρκου Bau Can - Tan Hiep (Φάση 1): (i) να προσδιορίσουν την πρόοδο της προσέλκυσης επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων, όπως ορίζεται στο σημείο α, παράγραφος 5, άρθρο 8 του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP, η οποία θα προσδιορίζεται στο Πιστοποιητικό Εγγραφής Επένδυσης· (ii) εάν ανακαλυφθούν ορυκτά με υψηλότερη αξία από τα ορυκτά που χρησιμοποιούνται ως κοινά δομικά υλικά, πρέπει να υποβάλουν έκθεση στην αρμόδια κρατική υπηρεσία για διευθέτηση σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ορυκτών· (iii) να αυξήσουν την κεφαλαιακή εισφορά του ιδιοκτήτη ή να έχουν σχέδιο για την κινητοποίηση άλλων νόμιμων πηγών κεφαλαίου σε περίπτωση μη κινητοποίησης επαρκούς πιστωτικού κεφαλαίου για το Βιομηχανικό Πάρκο Bau Can - Tan Hiep (Φάση 1)· (iv) να συμμετάσχουν σε επενδύσεις στην κατασκευή κυκλοφοριακών έργων εκτός της περίφραξης, στέγασης και πολιτιστικών, κοινωνικών και αθλητικών έργων για τους εργαζόμενους που εργάζονται στο βιομηχανικό πάρκο.

Προσέλκυση επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων σύμφωνα με τους κανονισμούς

Η Ανώνυμη Εταιρεία Βιομηχανικού Πάρκου Tan Hiep (επενδυτής) οφείλει να εφαρμόζει διαδικασίες περιβαλλοντικής προστασίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Προστασίας του Περιβάλλοντος και τα καθοδηγητικά έγγραφα· να καταθέτει ή να διαθέτει τραπεζική εγγύηση για την υποχρέωση κατάθεσης για την υλοποίηση του έργου· να διαθέτει συγκεκριμένο σχέδιο για την είσπραξη βραχυπρόθεσμων απαιτήσεων, διασφαλίζοντας επαρκές κεφάλαιο ιδιοκτησίας για την υλοποίηση του έργου.

Προσέλκυση επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων σύμφωνα με τις διατάξεις της ρήτρας 1 του άρθρου 23 του διατάγματος αριθ. 80/2021/ND-CP και της ρήτρας 3 του άρθρου 9 του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP· σε περίπτωση που ο επενδυτής δεν διασφαλίσει την πρόοδο και τις προϋποθέσεις για την προσέλκυση επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων όπως έχουν δεσμευτεί, όπως ορίζεται στη ρήτρα 3 του άρθρου 9 του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP και στο διάταγμα αριθ. 80/2021/ND-CP, είναι απαραίτητο να προσαρμοστεί άμεσα η κλίμακα της περιοχής του έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του σημείου α της ρήτρας 2 του άρθρου 9 του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP· ανάληψη όλων των κινδύνων, του κόστους και πλήρης ευθύνη όπως ορίζεται στα άρθρα 47 και 48 του επενδυτικού νόμου σε περίπτωση παραβίασης των δεσμεύσεων, των διατάξεων του νόμου περί επενδύσεων και των διατάξεων του νόμου περί γης.

Η Ανώνυμη Εταιρεία Βιομηχανικού Πάρκου Tan Hiep πρέπει να πληροί τις προϋποθέσεις που ισχύουν για τις επιχειρήσεις ακινήτων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ακινήτων κατά την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων υποδομών βιομηχανικών πάρκων· να φέρει όλους τους κινδύνους και τα έξοδα και να φέρει την πλήρη ευθύνη για τη συμμόρφωση με τις διατάξεις του νόμου περί γης, του νόμου περί δημόσιας περιουσίας και άλλων σχετικών νομικών διατάξεων, διασφαλίζοντας ότι δεν θα υπάρξει απώλεια κρατικών περιουσιακών στοιχείων.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html