Η Quang Nam καταρτίζει σχέδια τιμολόγησης γης για επενδυτικά έργα κατασκευών

Η Quang Nam χειρίζεται προβλήματα στον προσδιορισμό του κόστους επένδυσης σε κατασκευές ως βάση για την ανάπτυξη σχεδίων τιμολόγησης γης για επενδυτικά έργα σε κατασκευές και επιχειρήσεις υποδομών βιομηχανικών πάρκων.

Η Quang Nam καταρτίζει σχέδια τιμολόγησης γης για επενδυτικά έργα στην κατασκευή και τις επιχειρήσεις υποδομών βιομηχανικών πάρκων.

Η Quang Nam χειρίζεται προβλήματα στον προσδιορισμό του κόστους επένδυσης σε κατασκευές ως βάση για την ανάπτυξη σχεδίων τιμολόγησης γης για επενδυτικά έργα σε κατασκευές και επιχειρήσεις υποδομών βιομηχανικών πάρκων.

Έργα που υλοποιήθηκαν στο Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban Town, στην επαρχία Quang Nam. Φωτογραφία: Linh Dan

Ο κ. Tran Nam Hung, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Quang Nam, εκ μέρους της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας, μόλις εξέφρασε τη γνώμη του σχετικά με τις δυσκολίες στον προσδιορισμό του κόστους των επενδύσεων σε κατασκευές ως βάση για την ανάπτυξη σχεδίων τιμολόγησης γης για επενδυτικά έργα σε κατασκευές και επιχειρήσεις υποδομών βιομηχανικών πάρκων.

Συνεπώς, για έργα που επενδύουν στην κατασκευή και εμπορία υποδομών βιομηχανικών πάρκων στα οποία έχει διατεθεί γη σε πολλαπλές φάσεις και έχουν υποστεί πραγματικό επενδυτικό κόστος, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ανέθεσε στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος να κατευθύνει τη συμβουλευτική μονάδα για τον καθορισμό των τιμών της γης και να συντονιστεί με τον επενδυτή του έργου για τον υπολογισμό του κόστους επένδυσης στην κατασκευή σύμφωνα με το μέσο πραγματικό κόστος επένδυσης στην κατασκευή (με παλινδρόμηση της επενδυμένης αξίας στον χρόνο κατανομής της γης) και να είναι υπεύθυνο ενώπιον του νόμου για τα παρεχόμενα δεδομένα, διασφαλίζοντας ότι δεν είναι μεγαλύτερο από το ποσοστό κεφαλαιουχικής επένδυσης στην κατασκευή που ανακοινώθηκε από το Υπουργείο Κατασκευών κατά τον χρόνο κατανομής της γης, ως βάση για την εξέταση και τη λήψη απόφασης από το Συμβούλιο Εκτίμησης Τιμών Γης.

Τα μέλη του Επαρχιακού Συμβουλίου Εκτίμησης Γης και τα μέλη της Ομάδας Εργασίας συντονίζονται για να εξετάσουν και να γνωμοδοτήσουν σχετικά με τον προσδιορισμό του κόστους επένδυσης στην κατασκευή έργων κατά τη διάρκεια συνεδριάσεων για την αξιολόγηση σχεδίων εκτίμησης γης για έργα.

Για επενδυτικά έργα σε κατασκευές και επιχειρήσεις υποδομών νέων βιομηχανικών πάρκων στα οποία διατίθεται γη στην πρώτη φάση ή διατίθεται σύμφωνα με τις φάσεις επένδυσης για την υλοποίηση του έργου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Nam αναθέτει στους επενδυτές του έργου να ολοκληρώσουν επειγόντως τον φάκελο της Έκθεσης Μελέτης Σκοπιμότητας που θα υποβληθεί στην αρμόδια κατασκευαστική αρχή για αξιολόγηση, να οργανώσουν την προετοιμασία του σχεδιασμού κατασκευής και της εκτίμησης του κόστους επένδυσης κατασκευής κατά τη στιγμή της κατανομής της γης (η οποία έχει εκτιμηθεί από την συμβουλευτική μονάδα) για να αποσταλεί στα μέλη του Επαρχιακού Συμβουλίου Εκτίμησης Γης στο Υπουργείο Κατασκευών για να προεδρεύσουν και να συντονιστούν με τα μέλη της Ομάδας Εργασίας για τον προσδιορισμό του κόστους επένδυσης κατασκευής, να αποσταλεί στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος για σύνθεση και ανάπτυξη ενός σχεδίου εκτίμησης γης.

Το Τμήμα Κατασκευών είναι υπεύθυνο για την αναθεώρηση και τον προσδιορισμό του κόστους επένδυσης στην κατασκευή έργων, προκειμένου να συμβουλεύει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή και το Επαρχιακό Συμβούλιο Εκτίμησης Γης για συγκεκριμένη εξέταση και λήψη απόφασης.

Το Υπουργείο Οικονομικών και το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος είναι υπεύθυνα για τον συντονισμό με το Υπουργείο Κατασκευών για την εφαρμογή των περιεχομένων που σχετίζονται με τον προσδιορισμό του επενδυτικού κόστους για κατασκευαστικά έργα.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-xay-dung-phuong-an-gia-dat-cac-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-d250307.html